Après avoir lu et relu tous vos récits, je me lance enfin.
Cela fait 10 ans que l'on paye une location alors après avoir réfléchi on s'est dit qu'il était peut être temps d'acheter.
On a tout d'abord chercher dans l'ancien mais il y avait toujours un truc qui n'allait pas alors au mois de Mai on s'est dit qu'il fallait qu'on fasse construire.
Nous avons vu 4 constructeurs et au fur et à mesure des entretiens, nous avons retenu Maisons Delmas car le commercial a tout de suite compris ce que l'on souhaitait.
Ensuite il nous a parlé d'un terrain dans un lotissement. Nous l'avions déjà repéré et il correspondait assez bien à nos critères.
Le 25 Mai nous avons demandé à M. A (commercial de Maisons Delmas) de réserver le terrain.
Avec M. A, nous nous sommes vus assez régulièrement afin de finaliser les plans de la maison.
Ce fut laborieux car nous devons respecter les désidérata de l'architecte des Bâtiments de France et ce n'est pas une mince affaire (taille des fenêtres, type de tuiles, couleur du crépi, taille de la maison etc...).
Nous avons signé le CCMI le 16 juin.
Ensuite nous pensions que le reste allez suivre rapidement mais espoir vain...
Nous avons reçu l'AR pour le CCMI le 26 juin mais pour le terrain nous n'avons reçu l'AR que le 9 juillet après plusieurs appels auprès du vendeur : La Cilova.
A partir de là, nous avons enfin pu nous occuper du dossier de prêt mais il nous manquait toujours les plans.
M. A nous a fournis une première ébauche le 19 juillet 2010 mais il y avait pas mal de choses à modifier alors il est revenu avec les plans le 29 juillet. Malgré plusieurs éléments à modifier à l'intérieur, nous avons tout de même signé les plans afin de faire avancer les choses.
Depuis nous attendons les plans signés par le constructeur avec impatience autant pour pouvoir se projeter dans l'avenir que pour finaliser le dossier de prêt, car il ne nous manque que cela afin de recevoir les offres.
Ensuite nous attendrons bien sagement que le vendeur s'occupe de la viabilisation du terrain afin que l'on puisse déposer le permis de construire.
J'ai l'impression que la construction individuelle c'est une longue, trés longue attente perpétuelle.
Notre projet :
Maison individuelle RDC + étage de 115m2 sur 785m2 de terrain.
Le terrain fait partie d'un lotissement : La Grange aux Dimes
Dès que je reçois les plans je les mettrais en ligne.
Bonjour,
Felicitation pour votre projet. Oui un projet de construction individuelle est assez long, il faut avoir de la patience .......
Pour notre cas nous avions commencer en avril 2008 pour une remise des clefs en fevrier 2010. La construction n'est pas forcement si longue que ca pour nous de juillet a fevrier mais alors les papiers....... pufff que c'est long !!! tu a les delais de reponse les delais obligatoire, les moments ou tu fais des modifications....mais bon c'est pour la bonne cause.
N'hesite pas à mettre des photos.
Bon courage pour la suite
Super bloggeurEnv. 50 messageMargny Les Compiegne (60)
Merci beaucoup.
Aujourd'hui nous avons eu les plans signés que nous allons pouvoir transmettre à la banque. Je se suis trop contente.
Dès que mon mari m'installe le scan, je mettrais les plans en ligne.
En tout cas, j'ai vu ta maison et j'aime beaucoup, autant l'extérieur que l'intérieur.
Préparation > Crédit
Par carotrys le 16/09/2010 à 18h47
Bonne nouvelle.
Nous avons reçu aujourd'hui un SMS de la banque comme quoi notre offre de prêt partais aujourd'hui au courrier.
Et en plus les travaux de viabilisation du terrain vont bientôt commencer...
Nous sommes sur la bonne voie.
Préparation > Terrain
Par carotrys le 14/02/2011 à 11h44
Après 8 mois d'attentes, nous avons enfin reçu le sésame nous informant que notre terrain est viabilisé.
Logiquement, notre constructeur a déposé le permis de construire...
Préparation > Permis de construire
Par carotrys le 20/10/2011 à 11h35
Après un premier refus reçu le 01er septembre 2011, nous avons redéposé un permis le 05 octobre.
Hier, nous avons reçu un Avis Favorable des ABF mais avec prescriptions.
Maintenant, il reste la DDE.
Nous avons hâte d'obtenir ce sésame que nous avons fini par appeler "Désiré"
Préparation > Permis de construire
Par carotrys le 21/10/2011 à 16h59
Nous avons reçu un recommandé de la Mairie nous notifiant la prolongation du délai pour l'obtention du permis et nous indiquant par la même occasion qu'il manquait un certificat attestant l'achévement des travaux desservant notre terrain. Comme notre terrain est situé dans un lotissement, le doc est déjà fait donc nous n'avons plus qu'a le récupérer rapidement afin d'obtenir l'accord de la DDE.
Préparation > Administratif
Par carotrys le 04/01/2012 à 16h48
Après pas mal de turpitudes, nous avons enfin pu acheter officiellement notre terrain.
Nous avons signé chez le notaire le 30 décembre.
Qu'est ce que nous étions heureux.
Notre banque a accepté d'effectuer un premier déblocage avec les assurances non nominatives.
Par contre elles seront nécessaires pour les déblocages lièes à la construction.
Maintenant que cela devient un peu plus réel je vais pouvoir vous mettre les photos de notre terrain et de nos plans en ligne.
Super bloggeurEnv. 50 messageMargny Les Compiegne (60)
Juste envie de me soulager...
Depuis le 30/12 nous sommes propréitaires de notre terrain car nous avions eu peu de temps avant l'accord pour notre permis de construire.
Notre constructeur nous a dit qu'il s'occuperait de poser le panneau - toujours pas fait - et de nous organiser le rendez vous pour l'ouverture du chantier -toujours pas fait non plus-.
On se demande réellement dans quelle galère on s'est embarqué avec lui....
Bonjour,félicitation aprés plusieurs mois de galere, bonne continuation pour la suite car cela n'ai pas fini; il faut toujours raler et avoir de la patiente.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par carotrys le 31/05/2012 à 17h35
Bonjour tout le monde,
Je n'étais pas venu sur le forum depuis un petit moment.
Aujourd'hui je prends le temps.
Notre construction a commencé le 06 avril et depuis je pense que cela avance plutôt pas mal.
Notre CDT a l'air sérieux.
Malheureusement nous ne pouvons pas nous rendre sur le chantier régulièrement mais quand nous y allons, nous avons toujours de bonnes surprises.
Mais bon, on ne s'y connait pas du tout mais on sait que nous avons de bons matériaux, c'est déjà pas mal.
Je pense qu'avec un peu de chance, on pourrait être dans la maison pour Noël....
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par carotrys le 07/06/2012 à 10h23
Et oui ça y est. C'est fait.
Ils sont venus posés la charpente hier.
Les travaux avancent bien mais je suis tellement pessimiste que je ne crie pas victoire tout de suite.
J'essaierais de poster les photos dans la journée.
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par carotrys le 12/06/2012 à 09h46
Samedi nous sommes passés devant la maison et nous avons découvert qu'ils avaient posé les appuis de fenêtres et le seuil de la porte.
Notre maison prends toute suite une nouvelle allure.
Par contre, on a voulu vérifier les mesures et tout est OK sauf le mur porteur au milieu de la maison. Il est trop grand de 20cm.
A votre avis, faut il le signaler?
On peut se dire que 20 cm ce n'est rien mais bon ce mur empiète dans la salle et nous qui voulions une salle vraiment ouverte.
Second oeuvre > Menuiserie
Par carotrys le 06/09/2012 à 16h12
Bonjour tout le monde,
Avant hier, ils ont posés les fenêtres, portes et portes de garages.
A priori, il n'y a rien à redire.
Ils nous ont demandé de choisir maintenant notre carrelage et là ce n'est pas une mince affaire.
Dans leur budget imparti, nous ne trouvons rien. C'est simple, il n'y a qu'un seul choix avec 3 couleurs de carrelage différentes... Bof, bof!
Nous, on a flaché sur du carrelage immitation parquet. Je pense qu'on va valider ce choix.
Au départ, on voulais un carrelage gris et rectangulaire (1m*50cm) mais on a peur de s'en lasser.
Nous sommes aussi aller voir pour les salles de bains et ouille ouille, je ne pensais que c'était aussi onéreux de faire poser une salle de bain.
Mais bon, il va falloir qu'on se décide car j'aimerais mettre les pieds dans la maison pour la fin d'année.
Super bloggeurEnv. 50 messageMargny Les Compiegne (60)
Salut Sosophiphi,
Oui ça avance!
Il nous reste l'électricité et les sanitaires.
Ah oui et le crépi aussi mais au vu du temps, on ne sait pas trop s'ils pourront le faire rapidement.
Une fois que tout ça sera réglé, on pourra réceptionner.
Quand on a signé le contrat Ccmi avec Maisons Delmas, le constructeur devait aussi s'occuper du carrelage mais à priori ils ne posent pas tous types de carrelages...
Mon mari a demandé à M W. une date pour la réception mais pour l'instant nous n'avons pas de réponse.
Et toi tu en est où?
Moi, il devrait pas tarder, je n ai pas de date exact. Ils m ont dder de contacter veolia pour l ouverture d un compteur d eau...chose faite depuis 3 semaines! mais je n ai pas vu encore le compteur! D un autre côté j ai remodifier des fenêtres donc on a redepose un permis a la mairie et puis c est tout! Je pense qu on va également contacter le terrassier pour le chemin d accès. Et puis voili, voilou... On attend sagement ! Donne nous d autres photos ... Biz
Bonsoir Carotys,
Je viens de voir tes nouvelles photos c'est vrai que ça avance vite, vous allez bientôt vous retroussez les manches, je lisais ton histoire, elle ressemble à la mienne et à beaucoup de monde je suppose locataire désespéré par l'achat dans l'ancien qui se lance dans le neuf (et moi je ne connaissais rien) travaux maitre d’œuvre, terrassement remblais ect… C’était du chinois !!!
Super bloggeurEnv. 50 messageMargny Les Compiegne (60)
Bonsoir tout le monde,
Oh que oui Sam77, qu'est ce que c'est terrible quand on ne connait rien à rien et qu'on découvre au fur et à mesure. Mais bon, je pense que le jeu en vaut la chandelle...Enfin j'espère...
Aujourd'hui, nouvelle déception.
Et oui, encore une...
Nous avons reçu trés tard dans la soirée hier soir un mail de notre conducteur de travaux, M.W. nous indiquant que le 23/11 (donc aujourd'hui), les ravaleurs s'occuperaient de notre maison et que je pouvais prévenir nos voisins car un des pignons est à la limite de leur terrain. Nous nous sommes réjouis trop vite car mon mari est passé ce midi à la maison et il n'y avait rien de fait.
Nous sommes plutôt sympas à la base mais il ne faut pas pousser quand même.
Au départ, le ravalement devait être fait le 12/11 et maintenant on ne sait pas...
Peut être qu'un jour on l'aura cette maison tant attendue.
D'ailleurs, nous lui avons déjà donné un petit nom :"Désirée"
Peut être qu'au prochain message, je vous apporterais de bonnes nouvelles.
Bonsoir Carotys,
Ce n’est pas à cause de la météo que ton ravalement a pris du retard? Mr W m'a dit qu'il livré toutes ses maisons 3 mois avant donc ça ne devrait plus tarder, on attend les photos courage!!!
Mais il est partout!!!! Je me demande comment je vais faire sa connaissance...! Je suis un peu perdu depuis la 1ier map... Je me s en comme abandonnée par delmas!!! Avez vous eu ce sentiment?
Super bloggeurEnv. 50 messageMargny Les Compiegne (60)
Bonsoir,
Et oui, nous avons le même conducteur de travaux.
Et je pense qu'il a trop de chantier à gérer d'où ce sentiment d'abandon que l'on peut ressentir.
Car c'est vrai qu'on a beaucoup de mal à suivre l'évolution, à comprendre, à savoir ce qui va se passer ensuite.
J'avoue, j'ai hâte vraiment que cela se termine.
Et pour les photos, malheureusement, je ne peux pas accéder à la maison quand je le souhaites, alors pour l'instant je n'ai rien d'autres mais promis dès que je peux, je mettrais d'autres photos.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par carotrys le 27/11/2012 à 21h44
Bonsoir,
Qu'elle ne fut pas ma joie ce soir en passant devant notre maison et en découvrant le début du ravalement.
Bon, ok, nous n'avons pas pu prévenir nos voisins ( élément trés important que je vais rectifier trés tôt demain matin) mais le crépis est commencé et ça c'est génial.
Les photos ne sont pas terribles mais dès que je peux en prendre en plein jours, je rectifierais les photos.
MERCI POUR LES PHOTOS;;; nous sommes gourmands de photos
tiens j'ai fais connaissance aujourd hui de Mr W au téléphone. il m'a en effet dit qu'il était pas très joignable au tel mais par mail il prend le temps de répondre. est ce vrai?
Super bloggeurEnv. 50 messageMargny Les Compiegne (60)
Effectivement, tu peux lui laisser des messages sur son portable mais par mail il te réponds normalement assez vite même si c'est tard le soir.
Bon après tout dépends des questions que tu as à lui poser et en plus c'est toujours mieux d'avoir une trace écrite...
Super bloggeurEnv. 50 messageMargny Les Compiegne (60)
Mon mari a fait un passage rapide ce midi à la maison pour voir l'état d'avancement du crépis.
Je vous ai mis des photos.
Pour l'instant on pensé avoir un crépis plus clair mais bon on espère qu'il va sécher...
Super bloggeurEnv. 50 messageMargny Les Compiegne (60)
Oui tu as vu le chantier....
Pour répondre à ta première question, nous n'avons pas vu de crépi. Mais comme dans notre cahier des charges, nous devions mettre du crépis ton pierre, nous avons demandé le plus clair possible....
Et malheureusement, comme il pleut pas mal en ce moment, pas moyen de le voir bien sec. Mais s'il le faut on mettra une réserve.
Mais lors de la MAP, il nous a juste demandé la couleur du crépis à l'oral...alors s'il est de mauvaise foi...
On verra bien.
Autres > Remise des clefs
Par carotrys le 18/12/2012 à 22h02
Bonsoir tout le monde,
Demain sera un grand jour.
Et oui, nous avons rendez-vous demain à 12H pour le remise des clefs avec M.W.
J'angoisse un peu mais j'ai hâte aussi.
J'espère que tout va bien se passer.
Si vous avez des conseils à me donner n'hésitez pas.
Bon allez, je vous laisse et vous en direz plus demain ou au pire jeudi.
Second oeuvre > Autres
Par carotrys le 10/01/2013 à 17h18
Bonjour tout le monde,
Je souhaite à tout le monde une bonne année dans une belle maison...
Alors , nous concernant, nous avons eu notre remise des clefs le 19 décembre 2012.
Je vais essayer de vous tout vous raconter sans rien ommettre mais comme cela remonte déjà, j'espère que je n'oublierais rien.
17/12 - Appel de M W....R pour fixer le RDV de la remise des clefs à 12h00 le 19/12 - Mon époux et moi même travaillons tous les deux. Nous ne pouvons poser des jours de congés du jour au lendemain et moi je travaille à 40mn de ma futur maison. Nos chefs respectifs sachant trés bien à quel point nous attendions nos clefs, nous ont permis de partir un peu plus tôt le midi afin d'être à l'heure au rendez-vous....
19/12 - Mon mari arrive sur les lieux à 11h50, moi j'arrive sur les lieux à 12h02. J'avoue j'ai roulé un peu plus vite que la limite autorisée pour arriver à l'heure.
Je vois mon mari dehors, seul...Mauvais pressentiment.... [color=#000000]J'appelle M. W....R. Je tombe comme d'habitude sur son répondeur. Il me rappelle peu de temps après pour me dire qu'il aura du retard, je lui précise que je dois repartir à 13h car reprenant mon travail à 13h30. Il me dit qu'il n'est pas loin. Il me rappelle à 12h25 pour me dire qu'il est à l'entrée du village....Il arrive 15mn plus tard....Nous habitons un petit village, nous mettons à peine 5 mn de l'entrée du village à la maison en respectant les limitations de vitesses. [/color]Il me reste donc à peine 20 mn pour faire l'état des lieux.....
Monsieur W....R ouvre la porte et là première surprise, notre escalier en bois est constellé de moisissures.....
Il nous dit que ce n'est pas grave, qu'avec le chauffage tout rentrera dans l'ordre. Je lui dit que la SICAE devait passer le 26/12 pour installer le compteur.
On visite les différentes pièces, quelques portes se bloquent, quelques volets se coincent à l'ouverture mais il nous dit que tout rentrera dans l'ordre quand la maison sera chauffée. Moi je vois le temps défilé mais je me dit tant pis c'est ma maison, si je me prends une soufflante par ma chef ce sera pour la bonne cause...
Mais voyant tout de même que les aiguilles se rapprochaient dangereusement de 13h30, je décide de partir et dit à mon mari de faire des remarques pour le crépi, les volets, l'escalier et une marche extérieur (marche en béton au lieu d'imitation pierre).
Le soir, je retrouve mon mari.
Il me montre les clefs et me dit qu'il n'a rien mis car nous avons huit jours pour notifier les soucis.
Je lui demande où est le Consuel. Il me dit qu'ils vont nous l'envoyer dans la semaine.
Car, et oui, bêtise à ne pas faire : ne pas envoyer les 95% si vous n'avez pas le consuel. Car, ils n'ont pas le droit de vous demander les 95% si ils ne vous donnent pas le consuel...Chose que je ne savais pas à ce moment là...
Bon ok !
On envoie un recommandé notifiant les différents problèmes :
- crépi taché sur la facade avant
- escalier moisi
- volets qui coincent à l'ouverture.
- volets roulants ne se fermant pas complétement
- marche extérieur ne correspondant pas au permis de construire
- absence de consuel
24/12 - Envoi en AR
26/12 - Réception de l'AR
26/12 - 11h30 - Rdv avec la SICAE - Pose du compteur - Bon tout est OK Mme. Vous allez pouvoir chauffer votre maison. Ahhh, vous n'avez pas votre consuel. Cela ne va pas être possible. Il faudra reprendre RDV avec le consuel original.
Envoi de mail à répétition, multitude de message laissé sur le répondeur de M. W....R et de M. T......A (chef de chantier). Sans succés.
J'appelle, dès réouverture de Maisons Delmas, Mme M.....O qui ne comprends pas, me passe M. W....R sans formule de politesse qui lui même me dit qu'il me rappelle dès qu'il a M. T......A.
M. W....R, nous envoie un mail en nous disant que M T......A a bien fait la demande et qu'il devrait réceptionner le consuel dans la semaine. Dès réception, il nous le donnera en main propre.
Nous notifions donc par mail à M. W....R, à M. T......A ainsi qu'à Mme M.....O qu'un nouveau RDV est pris avec la SICAE pour le 7 janvier après midi. [color=#000099]Pour info, j'ai dû posé mon après midi....
07/01 - Toujours pas de consuel. J'essaie encore vainement de joindre M W....R et M. T......A.
J'appelle donc encore Mme M.....O qui me passe directement M D.....P.
Je lui explique pour le consuel et lui dit par la même occasion, que la maison n'étant pas chauffée, les moisissures se développaient trés rapidement (escaliers, portes, etc...) et que nous attendions des nouvelles pour le crépi. De plus, nous ne pouvons faire les peintures et autres travaux.
A priori, il n'étais au courant de rien....
Il me rappelle 20 mn plus tard pour me dire que le consuel était parti en fin de semaine.
08/01 - Mon époux arrive enfin à joindre M T......A qui lui avoue que la demande de consuel n'avait été faite que le 03 janvier....
08/01 - Nouvelle demande de RDV avec la SICAE pour le 14 au matin.
08/01 après midi - M T......A passe à la maison donnée le consuel à notre carreleur. Ce dernier montre l'état de l'escalier à M T......A . Et là il dit sans scrupule aucun que ce n'est pas son problème, il faut voir avec Maisons Delmas.... C'est quand même à cause de lui que nous n'avons pas eu le consuel en temps et en heure.
10/01 - Nous avons un mail de M. W....R nous expliquant que pour l'escalier, il fallait que nous ventilions un peu plus la maison.
C'est vrai pourquoi, on ne laisse pas les fenêtres ouvertes jour et nuit....
En résumé, c'est la misère. Si un jour on me demande de recommander un constructeur, vous pouvez être sûr que je ne recommanderais pas Maisons Delmas.
Bon sinon, nous avons trouvé un super carreleur. Il a commencé à travailler le 04 janvier et je trouve que le résultat pour l'instant est plutôt pas mal.
Dès que je le pourrais je mettrais les photos en ligne.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 125m² (5 pièces) Superficie terrain : 785m²
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Merci beaucoup.
, nous avons enfin pu acheter officiellement notre terrain.
au plaisir de voir la suite!!!
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