[40] Construction maison plain pied dans les Landes

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Bonjour à toutes et à tous.

Je vais ici vous conter le déroulement de la construction de notre maison afin que ceux et celles qui ont également ce projet puissent puiser quelques renseignements utiles. Je n'entrerai pas dans le détail mais répondrai individuellement à toutes les questions qui me seront posées.
Le premier coup de pioche aura lieu ce lundi 13 septembre 2010.
Jusqu'alors, voici quelle a été lé chronologie de l'opération :
09 décembre 2009 - visite de plusieurs terrains avec une agence immobilière ;
24 décembre 2009 - confirmation à l'agence de l'intérêt que nous portons sur 1 des terrains visités ;
09 janvier 2010 - signature promesse de vente chez le notaire.
A compter de cette date, nous avons consulté plusieurs constructeurs (Europa, Conforéco, La Chaîne des Artisans) et auparavant nous avions consulté Jean Bordes et Bâticonfort. De même nous avons effectué des démarches auprès d'un maître d'oeuvre (Alliance Habitat) et d'un architecte (nom fourni sur demande) dont nous attendons encore la proposition.
Nous avons retenu la société qui sans conteste a fait preuve jusque là d'un professionnalisme, d'une patience et d'une compétence que nous n'avons pas trouvé ailleurs. Je vous transmettrai mon expérience sur toutes ces sociétés sur demande personnelle.
30 avril 2010 - dépôt du permis de construire (auparavant il me fallait l'accord du Sydec quant à la filière de l'assainissement autonome qui serait utilisée. Il s'agit de la plus contraignante car sol peu perméable, filtre à sable vertical). Coût de l'avis : 211 euros.
03 juin 2010 - le permis de construire est accordé.
04 juin 2010 - le maire de ma commune établit une attestation qui certifie l'affichage tant en mairie que sur le terrain de l'arrêté de permis de construire (gratuit alors que prestation par huissier 250 euros) ;
04 août 2010 - fin du délais de recours des tiers.
04 août 2010 - acte définitif de l'achat du terrain chez le notaire. Bilan financier : prix du terrain 55 000 euros - commission de l'agence immobilière : 4 500 euros - frais de notaire : 4 600 euros. Total : 64 100 euros pour 1 500 m² de terrain non viabilisé.
Avant, nous avions, avec ma voisine, réalisé l'accès commun au terrain (busage - 810 euros - détail sur demande) ainsi que l'adduction d'eau avec pose de compteurs dans un regard commun (485 euros).
fin août j'ai fais réaliser l'accès au chantier comme prévu dans le contrat - 80 m² bidim + 20 tonnes calcaire (détail sur demande) pour un montant de 1 000 euros.
Lundi 13 septembre, j'ai rendez-vous pour le lancement du chantier avec le maçon et le constructeur sur le terrain.
Maison construite : contemporaine 116 m² habitables (plan sur demande) 47 m² de terrasse - 1 atelier de 9 m² un local matériel de 9m² un appentis pour 2 véhicules de 25 m² pour une surface totale des annexes de 93 m².
Coût de la réalisation 160 000 euros exclus revêtements de sol 2 chambres et dressing (le bureau est carrelé)- peintures - et assainissement autonome. La dommage ouvrage est incluse dans le prix.
Isolation R=7 dans les combles - panneaux rigides laine de roche de 100 mm en isolation verticale - plancher hourdis sur vide sanitaire avec entrevous polystyrène à languette d'U=0,23.- tuiles Castelviel de chez Terreal - volets roulants en aluminium anthracite - crépis gratté blanc cassé Weber et Broutin avec baguettes d'angle - dalles aluminium et descente anthracite - porte extérieure anthracite Abscisse de chez Belm - portes intérieures Graphik de chez Righini - chauffage convecteurs et rayonnants Thermor - régulation 3 zones - nous ajouterons un poêle cheminée modèle LORCA (doc sur demande).