Voilà bientôt 1 ans que ma femme et moi même nous nous somme lancer dans l'aventure de l'auto-rénovation de la grange d'une ancienne battisse en Haute Savoie. Voici un peu plus d'information:
Nous:
Romain et Perrine, 27 et 25 ans, travaillant chacun dans des métiers du bâtiment: menuiserie / agencement pour madame, et électricité pour moi.
Nous avons déjà chacun l'expérience de la rénovation / construction de maison avec nos parents. Donc nous savons a quoi nous attendre!
La maison: Situation: elle est situé au chef lieu d'un petit village proche de Rumilly, en Haute Savoie.
Origine: la maison date d'environ 1860. C'est une battisse avec un coté habitation et un coté grange. Elle est en pierre du pays, avec un toit en ardoise. La maison fait environ 120m² au sol, sur presque 1000m² de terrain.
Notre partie: la maison à été divisé en 2 partie en 2004. Le premier Lot concerne la partie habitable avec un petit bout de terrain, le second lot (le notre) concerne la partie non aménagé avec tout le terrain de la partie arrière. En parti commune, le chemin pour accéder à notre garage et jardin.
Notre projet: Réaménager l'ensemble du second lot pour en faire notre maison pour quelques années!
Le projet par étage: Le RDC: se sera l'accès à la parie habitable. Le RDC étant semi-enterré, on y met les pièces techniques: chaufferie, placards, cellier, WC, douche et lingerie. Le garage sera détruit pour faire place à un garage avec une toiture plane, qui servira de terrasse au R+1.
Le R+1: ce sera la cuisine et le salon. Le grand mur en pierre sera conservé. Une porte permettra l'accés à la terasse d'environ 20/25m². Il y aura aussi une salle de bains et un WC.
Le R+2: ce sera les chambre. Il y en aura 2, dont une grande que l'on repartagera surement.
Notre philosophie:
Pour notre rénovation, nous avons exclu les principe de BBC, maison passive, etc... Notre exposition et la configuration de la maison ne nous le permettent pas. en contre parti, nous restons dans l'idée de l'ancien: bois et pierres apparentes.
Les matériaux utilisé ne seront non plus tous écologique: béton, laine de verre. Mais l'ensemble des mur seront enduit de chaux. Ceci pour des question de budget et de facilité de mise en œuvre.
Préparation > Plan de maison
Par rdasoft le 22/09/2010 à 16h43
Voici le plan cadastrale de la maison, ainsi que le découpage de la copropriété sur les 2 parcelles. Nous avons acheter le Lot 2 (en vert). La prtie commune est en jaune. Pour accéder à notre jardin, nous passons devant leur véranda... Découpe bizarre, mais qui nous pose pas de souci. Par contre, les copropriétaire eux sont moins heureux... Ils on acheter 3 ans auparavant, pensant que le lot 2 ne serait jamais vendu. Maintenant, ils regrettent un peu (mais il on signé!)
Après avoir situer la propriété, voici le plan du RDC (version permis de construire):
En vrai, ça donnera plutôt ça:
L'étage qui servira de cuisine salon, avec une salle de bains et un WC dans la seconde partie:
Les combles, qui habriterons 2 chambres (voir 3 si on recoupe la grande en deux):
Préparation > Autres
Par rdasoft le 22/09/2010 à 17h12
Voici une petite présentation de l'état des lieux au moment de l'achat.
Commençons par le devant: en bas ça sera la porte d'entrée au RDC, et les volets du haut laisserons place à la baie vitrée du salon. La porte de gauche est la porte d'entrée des voisins.
Le RDC au moment de la première visite: un amas de blizzard: baignoire, plaque de plexi, appareil divers,...
L'étage (sur plancher bois pourris) n'est pas mieux!
Derrière se trouve le garage existant (qui sera détruit pour laisser place à un garage avec un toit plat, qui fera office de terrasse en sortie de cuisine, après rehausse du toit:
Et pour finir, le jardin. Nous avons toute la partie en gazon, y compris derrière la "piscine", sauf la piscine (ou plutôt un genre de bassin maçonné qui sert de piscine):
j'envisage de faire l'acquisition d'une grange mitoyenne moi aussi, il s'agit de 4 murs en pierre apparemment sains, 2 niveaux de 45m2 chacun plus le niveau sous le toit. n'étant absolument pas du métier et n'ayant pas beaucoup de temps libre je dois passer par un architecte pour suivre le projet de a à z. le hic c'est que je ne connais personne dans la région, et il est difficile de confier un projet de vie à quelqu'un trouvé sur les pages jaunes....avez vous des contact d'architecte sérieux sur le 74? Merci beaucoup par avance!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : Plusieurs étages Surface habitable : 100m² (7 pièces) Superficie terrain : 400m² Type de constructeur : Auto-construction
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