[72] construction en sarthe

bonjour a tous,nous avons signé le ccmi hier.
Espérons que nous avons fait le bon choix parmi tous les constructeurs que nous avons eu l'occasion de rencontrer.
Pour notre part ils nous semblent que clair logis a été au plus près de nos attentes.Quelques modifications légère ont été apporte par rapport au plan initiale
voici ce que l'on a modifié:
porte cuisine/garage:ouverture vers l’intérieur du garage
porte dégagement/séjour: ouverture vers l’intérieur du séjour
et enfin nous allons faire un placard dans séjour entre porte du dégagement et chambre n°2 pour y mettre CE et éventuellement des étagères
voila ce que ou en sont nos avancements
bonne journée a vous

Bienvenue je suis également en Sarthe dans quelle commune faite vous construire?
Pour ma part Clair Logis ne m'avais pas satisfait quand je l'ai démarcher.

content nous le sommes permis de construire accepté on la reçu a la maison aujourd'hui youpiii!!!!!!
jeudi rendez vous au credit mutuel pour signé l'offre de prêt

bonjour Lasau6 nous faisons construire sur Boessé le sec entre Connerré et la Ferté Bernard.
nouveau lotissement dans un coin calme normale en même[] temps c'est la campagne mdr!!!!!

Bonjour, content de voir qu'il y a d'autres Sarthois sur le forum bonne construction à vous.

Nous faisons construire à coté de la Ferté Bernard. Notre CCMI est signé, le permis de construire ne devrait plus tarder.

Il ne nous reste plus qu'à signer le prêt. Nous avons consulté plusieurs banques dont le crédit mutuel, qui est notre banque. Ils nous ont redirigés vers le crédit mutuel enseignant pour obtenir une meilleures offre. Je vois que vous avez choisi le crédit mutuel pour votre prêt. Avez vous un prêt "modulimmo"? Si oui, est ce qu'il vous est possible de faire des remboursement anticipés de moins de 10% du capital restant du? Avez vous des indemenité de remboursement anticipé? de combien?

Notre offre indique que nous pouvons faire des remboursements anticipés mais avec un minimum de 10% du capital initial emprunté (ce qui est fait une grosse somme). Et en plus, il nous impose une indemnité égale à 1 semestre d'intérêt!! je trouve cela très pénalisant et je me demande si on peut le négocier.
Avez vous également l'obligation de domiciliation de TOUS les revenus du foyer?

Vous pouvez me répondre en message personnel si vous préférez.
Merci d'avance

bonjour sam72,
Pour notre part ,pour le financement ptz+pret PAS à 3.55%+pret cil 1% le tout lissé sur 25 ans
nous avons la possibilité d'augmenter les mensualités pour faire baisser nos années en cours de pret sans frais,nous avons toujours été au credit mutuel (compte pricipal+ compte enfants)et c'est eux qui nous on proposés la meilleurs offre avons fait plusieurs banques n'avons pas trouvé l'utilité d'un courtier comme le propose le plus souvent nos chers constructeurs
Signature du terrain prevu debut fevrier

boujour,
nous sommes également client au CM depuis plusieurs années. Vous n'avez donc pas de pret "modulimmo". Les prets que vous avez sont des prets "conventionnés par l'Etat". C'est peut être pour cela que vous n'avez pas de pénalité sur les remboursements anticipés ou les modulations de rembourssement. Je vais tout de même rappler la banque car ce n'est pas les mêmes conditions entre le credit mutuel et le credit mutuel enseignant.
J'avais également contacté un courtier. il m'avait obtenu un meilleur taux, mais avec les frais de dossiers de la banque, la commission du courtier, la caution et l'assurance à 0.24% au lieu de 0.18% au CM, ce n'était pas plus interessant. le seul avantage c'est que l'on aurait en théorie payer moins d'interets intercalaires.

Est ce que vous savez si vous prennez la viabilisation et les raccordements à votre charge ou si c'est le constructeur qui s'en occupe? si vous avez les coordonnées d'un terrassier, je suis preneur.

bonjour en ce qui concerne nous sommens en lotissement donc viabilisé,le branchement / raccordement mon constructeur s'en occupe mais reste a nos frais en plus du prix de la maison
cette operation nous coute 2700€ (avec empierrement+remise en etat du terrain en fin de chantier)on aurais peut etre trouver moins chere mais nous voulions pas nous embeter a chercher ailleurs

Ok, merci de l'info.
Nous sommes aussi en lotissement, mais le constructeur nous prend plus de 5000 euros. c'est pour cela que je chercher à le faire faire par une autre entreprise.

sam72 a écrit:

Ok, merci de l'info.
Nous sommes aussi en lotissement, mais le constructeur nous prend plus de 5000 euros. c'est pour cela que je chercher à le faire faire par une autre entreprise.

5000€ il y va po avec le dos de la cuillere tous les constructeurs que nous avons vu etait dans le tarifs du notre
c'est sur faut aller voir si y'a moins cher ailleurs(tu es peut etre loin de ta limite de proprieté??? nous 5m)

ça y est on y est plusque 9 mois a tenir lol!!!!
une question me turlupine....je trouve les pierre pour l'empierrement un peu grosse est ce normale??

Citation:

bonjour, la taille des pierre ne me semble pas mauvaise. nos voisin on le même gabarit. l'important c'est que ce ne soit pas un plateforme meuble pour éviter les enlisement de camion. Dans ton cas, même en cas de forte pluie, il n'y aura pas de pb.

Votre terre semble etre de bonne qualité. pas trops de glaise?

Citation:

ça fait une sacré profondeur! il y au au moins 1,5m, peut être 2m? vous faite un cous sol?

nous en sommes au meêm état d'avancement que vous. c'est vrai que l'on est content quand les travaux commencent. j'espère que vos travaux se passeront bien

sam72 a écrit:

Citation:

ça fait une sacré profondeur! il y au au moins 1,5m, peut être 2m? vous faite un cous sol?

nous en sommes au meêm état d'avancement que vous. c'est vrai que l'on est content quand les travaux commencent. j'espère que vos travaux se passeront bien

bonjour sam72,ça doit etre un effet d'optique il doit y avoir un peu mois d'1m50 pour le vide sanitaire
je pense qu'ils savent se qu'ils font lol!!!!!
bonne construction a toi aussi

c'est reparti apres un peu d'attente je pense que la fondations doit etre bien "seche"
c'est pas avec l'eau qui tombe en plus mdr!!!!

Pas forcément. Il y un temps de séchage c'est vrai mais ils peuvent faire des choses en attendant. Enfin je connaît mal le vide sanitaire car nous n'en faisons pas, mais c'est du béton tout pareil.

Citation:

salut,
étonnant le manque de parpaing. pourquoi il y a un rang en moins? Ils n'en avaient pas livré assez?

sam72 a écrit:

Citation:

salut,
étonnant le manque de parpaing. pourquoi il y a un rang en moins? Ils n'en avaient pas livré assez?

tout a fait y'a eu un battement d'une semaine et demi entre la livraison et le moment ou ils ont repris (donc certaines marchandise se sont pris les ailes )pas étonnant en même temps!!il manquait juste un panneau avec écrit"servez vous"!!!lol!!!

Un vol de parpaing sur le chantier! c'est pas cool ça
Comment ça se passe dans ces cas là? le constructeur le prend à sa charge avec son assurance?
Est ce qu'il faut avoir une assurance perso pour le chantier? contre les vols (ou effraction après le hors d'air) et contre les accidents? je pense que pour les accidents des employés du CST, c'est l'assurance du CST qui prend en charge sous accident du travail. Mais si qq1 d'autre se blesse sur le chantier?

je vois que l'on attend tous les 2 la suite avec impatience.

Sam

à priori ce sont les assurances des artisans qui fonctionnent. On est vraiment propriétaire de sa maison que quand elle est terminée et livrée!

Mais perso pour éviter de se poser des questions j'assurerai ma maison dès qu'elle sera hors d'eau...

P@p@Vince a écrit:

à priori ce sont les assurances des artisans qui fonctionnent. On est vraiment propriétaire de sa maison que quand elle est terminée et livrée!

Mais perso pour éviter de se poser des questions j'assurerai ma maison dès qu'elle sera hors d'eau...

*
je pense ausssi que l'on doit l'assurer une fois hors eau/hors air avant c'est pour le cst

quel plaisir de voir notre construction de nouveau reparti!!!!

Bonsoir,
quand le premier rang est posé, ça peu monter vite! Dans notre lotissement, sur un autre maison , les murs du rdc ont été montés en 1 semaine. Avec la chaleur du début de semaine, les maçon ont du faire relache. Maintenant qu'il fait plus frais, il vont repartir de plus belle.

allez zou c'est parti !!!

tu vas voir, après la première ranger cela monte super vite!!!

Et quand ils sont rendus en haut ils font comment?
On m'a dit qu'il y avait des brique justement pour la dernière rangé qui sont fermé sur le dessus...???

Après vous enchainez sur la charpente avant la pause aoutienne? Vous serez en combles aménageables ou perdus?

P@p@Vince a écrit:

Et quand ils sont rendus en haut ils font comment?
On m'a dit qu'il y avait des brique justement pour la dernière rangé qui sont fermé sur le dessus...???

Après vous enchainez sur la charpente avant la pause aoutienne? Vous serez en combles aménageables ou perdus?

bonjour,
je ne peux pas encore te dire comment se terminera la dernière rangée car notre chantier est un peu délaissé(pas venu cette semaine)
rdv tout a l'heure avec le cdt pour savoir a quel niveau il en sera avant leurs vacances, j’espère que la charpente sera posée mais au rythme ou ça va j'en doute
les combles seront perdus sauf au dessus du garage(pour y faire un plancher)
et vous ça avance comment??
@+

Nous ils arrivent en haut, la charpente est commandée pour la semaine prochaine. Je te redirai cela dans 15 jours mais j'ai l'impression que le truc est de faire des commandes. Le maçon a du retard mais derrière le charpentier pousse pour poser et couvrir avant ses vacances et le menuisier aussi veut poser ses huisseries avant ses vacances (ils veulent éviter de stocker des produits payés pendant 1 mois dans leurs entrepôts). Donc j'espère que les vacances vont booster mes artisans. Mon MO me certifie qu'on arrivera à être hors d'eau hors d'air pour la fin juillet.

"Wait and see" mais on en est au même stade donc si on peut y être, vous aussi!!!

P@p@Vince a écrit:

Nous ils arrivent en haut, la charpente est commandée pour la semaine prochaine. Je te redirai cela dans 15 jours mais j'ai l'impression que le truc est de faire des commandes. Le maçon a du retard mais derrière le charpentier pousse pour poser et couvrir avant ses vacances et le menuisier aussi veut poser ses huisseries avant ses vacances (ils veulent éviter de stocker des produits payés pendant 1 mois dans leurs entrepôts). Donc j'espère que les vacances vont booster mes artisans. Mon MO me certifie qu'on arrivera à être hors d'eau hors d'air pour la fin juillet.

"Wait and see" mais on en est au même stade donc si on peut y être, vous aussi!!!

vu le cdt ce matin confirmation de la pose charpente 1ere semaine de septembre donc pas de panique le principale c'est que se soit fait et bien !!!!!aujourd'hui les murs ont bien montés je mets photos prochainement
bon week end

bonjour, ça bosse ça bosse! Les maçons en mettent eun coup avant les vacances. A cette période de l'année, on se demande tous dans quel état sera le chantier avant les vacances. On est tous impatients. Nous encore plus car les briques ne sont pas encore livrées.

sam72 a écrit:

bonjour, ça bosse ça bosse! Les maçons en mettent eun coup avant les vacances. A cette période de l'année, on se demande tous dans quel état sera le chantier avant les vacances. On est tous impatients. Nous encore plus car les briques ne sont pas encore livrées.

salut sam,c'est prevu pour quand le montage des murs?
quel est ton delai de livraisons? le notre est de 9 mois
donc après les vacances va falloir qui donne un bon coup de rein dans la construction mdr!!!!!

j'ai contacté le cdt de travaux pour savoir quand les mur seraient commencés. il m'a dit qu'il devait appelé le maçon, mais il espère que les maçons auront fait les murs du rdc avant les vacances. et peut être même la dalle de l'étage. si on a les murs, ce sera déjà bien.
Notre chantier peut durer 13 mois (c'est long). cela nous ammènerait au plus tard fin avril 2012. J'espère quand même qu'il leur faudra moins de temps. 11 mois ce serait bien.

Il faut quand même bien se dire qu'une maison plain pied peut se monter en 7-9 mois sans soucis, en respectant les temps de séchage, si le maçon y met un peu de bonne volonté. On en est à 2 mois de plus maxi pour une maison à étage (plancher béton j'entends bien). Tout cela dixit mon MO!!!

Donc 13 mois je pense que c'est un peu du foutage de gueule personnellement. En plus nous sommes en location, donc chaque mois de retard c'est x730€!!!

c'est vrai que 13 mois pour faire un maison c'est long! J'avoue que ce délai m'a surpris. Au moment de faire le choix du cst, nous aurions pu en prendre un autre qui nous proposer un délai moins long, mais avec un surcout qui correspondait environ à 2 mois de loyer. Donc tout compte fait, cela nous aurait coutait autant. On verra bien en fin de chantier ce qui se passera. Mais pour l'instant, je prends du retard sur vos chantiers

bonjour a tous revenons de la réunion de chantier avec une bonne nouvelles livraison de la maisons plus tôt que prévu
nous devrions passé noël dans notre nouvelle maisons
dans l'ensemble tous se passe bien a part un surplus de terre qui va falloir évacuer

Bonne nouvelle effectivement pour la livraison avant noël. ça doit vraiment faire plaisir. Vivement la fin d'année!
Pour la terre en trop, on peut peut être trouver un arrangement? Je vais devoir en faire venir. Je suis à la ferté bernard. Ce n'est pas très loin. Si tu es interessé, tu peux me répondre en MP. Merci.

bonjour a tous notre projet de cuisine,
installation prévu 15 jours après la remise des clefs se qui nous permettra de finir les peintures
vais pouvoir enfin cuisiné avec du plan de travail youpi!!

bonsoir,
Je fais construire par Maisons clair logis, et j'ai été obligé de faire appel a un terrassier pour creuser le vide sanitaire et fondation, raccordement egout et edf et eau pluviale car pas compris dans le contrat de CCMI de clair logis.Est ce que pour vous sa été la meme chose?

bapt28 a écrit:

bonsoir,
Je fais construire par Maisons clair logis, et j'ai été obligé de faire appel a un terrassier pour creuser le vide sanitaire et fondation, raccordement egout et edf et eau pluviale car pas compris dans le contrat de CCMI de clair logis.Est ce que pour vous sa été la meme chose?

bonjour,en plus du prix de la maisons,mais ils se sont occupé du terrassier et du branchement
votre construction se passe bien?

La construction se passe bien pour le moment ( voir mon recit), ils sont à l'élevation des murs et c'est un peut lent car les maçons viennent que une fois par semaine, mais il n'y a pas de retard car cela fait que 3 mois que les travaux sont commencés.

bonjour ,ça y es les pieces prennent forme on commence a se rendre compte des superficies

Bonjour,
Tres bien pour vous ca avance bien, nous ont attend toujours que la pose des tuiles!!!
Vous avez combien de cm d'isolation sur les murs exterieurs?

bapt28 a écrit:

Bonjour,
Tres bien pour vous ca avance bien, nous ont attend toujours que la pose des tuiles!!!
Vous avez combien de cm d'isolation sur les murs exterieurs?

bonjour,l'isolation des murs en ce qui nous concerne c'est cette plaque que tu peux voir sur la photo près de la porte de service(elle est enduit de colle et plaqué contre le murs)