Après beaucoup de temps passé à lire vos récits de construction et de rénovation, à notre tour de nous lancer dans le rénovation d'un vieux mas en provence...
Il s'agit d'un mas que nous avons achété récemment à la famille de mon amie, mas qui est dans la famille depuis env 3 générations.
Jusqu'à il y a 20 ans, c'était une exploitation de pommes et poires gérée par le grand père de mon amie. Il y a beaucoup plus longtemps, une fabrique de ver à soie... Malheureusement, il ne reste pas grand chose de cette toute première activité qui était répandue dans cette région. c'est dommage.
Vous pourrez suivre l'évolution de notre projet au travers de ce récit... n'hésitez pas à nous laisser des commentaires.
notre projet consiste à rénover intégralement ce mas qui date et pour lequel aucun travaux n'a été fait durant des décennies. Autrement dit, nous cassons tout hormis les murs exterieurs et refaisons tout cloisons, porte, fenetres, electricité, plomberie, chauffage, assainissement, etc, etc, etc, bref le chantier de notre vie
Nous allons également refaire une partie de la toiture par une entreprise. Une petite partie de la toiture restante sera refaite par mes soins.
Enfin, nous avons également le terrain à arranger : un étang de 800m² devra etre rebouché, soit des tonnes et des tonnes de terre à récupérer, des cyprès devront etre couper pour dégager la vue.
En tout cas, on est motivé et pret pour ce chantier qui devrait durer quelques temps.
Salut et bienvenue parmi les rénovateurs !
Un superbe patrimoine de départ en tout cas...
Tu as des plans ?
Vous faites faire ou bien vous faites vous-même ??
Je vais vous suivre en tout cas !
A+
bonjour
trés jolie mas et plein de charme beau projet de renovation.
nous aussi on part sur une renovation de mas en arles on signe le compromis de vente le 1er octobre 2010 .
ou ce trouve ton mas ? et quel budjet a tu prevus pour la reno ? quel surface fait il ?
nous le mas fait 420 m2 sur 4000 m2 de terrain il date de 1300 il etait le relais de chasse de napoleon.
Nous sommes a quelques kms d'avignon et st remy de provence. Question surface, nous avons de la place, actuellement la partie habitable fait env 200m². A cela s'ajoute des dépendances atenantes ou non pour une surface au sol supplémentaire de 500/600m². Pour le budget, très honnetement, on en sait rien, on verra au fur et a mesure et quand plus d'argent, on arretera
Pour nous le gros des travaux va consiter à casser l'intérieur de la maison et refaire à notre gout, c'est a dire un savant melange d'ancien et de moderne
coté terrai, alors la y a de la surface, plusieurs hectares mais pour notre jardin, nous garderons je pense 1 à 2 hectares, le reste, on verra plus tard.
ca y est, notre chantier rénovation démarre. première étape, tout débarrasser dans la maison et les dépendances. on en a pour 2 semaines environ, car il faut trier ce qu'on garde et ce qu'on jette. heureusement que nous avons investi dans une très grande remorque... nous sommes devenus de fidèles utilisateurs de la déchetterie !
seconde étape, nous allons nous aménager un petit 2 pièces dans une partie de la maison pour pouvoir vivre sur place pendant les travaux tout en ayant un confort minimum. il faut que l'on crée une petite cuisine et un wc. la salle d'eau est déjà existante. cela devrait être opérationnel d'ici 10 jours env.
troisième étape, on casse tout dans la maison du sol au plafond. on garde les dalles et le plancher du premier. tout le reste sera refait à neuf. il faut que l'on règle un problème de remontée par capillarité dans les murs >>> vieille bâtisse sans vide sanitaire et nappe phréatique assez haute, du coup bas des murs humides. A ce sujet, j'ai vu que RUBSON proposait un produit à injecter dans les murs pour créer une barrière anti humidité, qu'en pensez vous ?
Nous continuons a vider la maison. Il reste encore deux trois meubles. Je suis entrain d amenager un petit deux pieces dans un grenier pour pouvoir y vivre durant les travaux. Cela devrait etre termine la semaine prochaine.
Dimanche dernier nous sommes alles sur avignon au salon des energies renouvelables pour trouver un systeme de chauffage. Nous avons repere une pac eau eau qui nous semble un bon compromis car nous aimerions mettre un plancher chauffant au rdc voire a l etage.
La societe avec qui nous avons discute propose du daikin et une autre marque connue.
Bonjour,sympa votre projet! Et vous ne manquez pas d'espace...
Nous avons une pac eau -eau sur la nappe et cela fonctionne mais il faut faire attention aux entreprises et bien les choisir,le chauffagiste et aussi le foreur car beaucoup font des forages qui se bouchent...il y en a des pas chers mais le travail risque d'être à refaire et quand on connait le prix d'un forage....
A bientôt.
Salut VM, en fait chez nous il y a deja un forage dans lequel on puise pour l'eau potable, l'entreprise propose de continuer à l'utiliser comme nous le faisons aujourd'hui mais également pour la PAC eau eau.
salut!
Oui mais pour une pac il faut deux forages,un puit de captage et un de rejet;placés au bon endroit par rapport à la maison.
Renseignez vous avant si possible...mais après,c'est un chauffage agréable et cela nous donne l'eau chaude aussi.
A bientôt.
Qu est ce que tu entends par des forages places au bon endroit? sais tu ou je peux trouver des informations la dessus. Merci encore pour ton avis et conseils
Bien ,nous avons un puis au coin nord ouest et un au nord est mais plus loin de la maison car il y a des distances à respecter,de même il ne faut pas inverser le point captage et le point rejet...
Je ne connais pas plus sur la technique mais sur la partie"géothermie" du forum tu pourras avoir des réponses plus précises.
A +
nos travaux avancent ! nous sommes dans la phase : ON CASSE TOUT !!! c'est plaisant car à cette étape, chaque coup de masse se voit
Au RDC, nous avons cassé la quasi totalité des contres cloisons en brique de 4 ou 5cms d'épaisseur. les faux plafonds sont également tombés.
A l'étage, nous avons commencé à casser les plafonds. Seulement, il faut d'abord enlever le faux plafond lambris au dessus duquel se trouve le faud plafond platré. bref, plus de boulot que prévu mais bon avec de la patience on y arrive.
Nous sommes entrain de faire des devis de maconnerie pour notamment réhausser le sol du RDC de la maison et pour renforcer la structure du plancher du 1er étage qui repose sur poutre et IPN.
Bref, on a aux dires de toutes les personnes qui viennent voir la maison, du pain sur la planche
Notre objectif de cette fin d'année, finir de tout mettre a nu dans la maison pour démarrer la reconstruction en début d'année.
Parallèlement, nous faisons des devis pour un dépôt de permis de construire pour un changement de destination pour agrandir la maison sur un grenier déjà existant. Nous avons déjà deux devis et attendons le troisième. Logiquement, nous serons en mesure de déposer le permis en début d'année.
Nous avons également commencer à refaire l'électricité, une nouvelle terre a été faite ainsi qu'un nouveau tableau électrique pour gérer de manière sécurisé le monophasé et le triphasé.
Avec du recul, nous avons déjà fait pas mal de chose depuis 1 mois et demi.
Désolé pour ce long silence mais depuis fin novembre nous étions sans internet! et donc sans possibilité de tenir ce post à jour.
Nous avons bien avancé nos travaux, nous en sommes toujours à la phase de démolition tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Faut dire qu'il y a du boulot...
En résumé, nous avons loué un chariot télescopique de 17m !!! pour sortir la coque de la piscine de son trou et la déposer provisoirement dans un de nos champs. Nous avons profité de cet engin, pour dégagé des chenils composés de murets de parpaings et surtout de fondations dignes d'une maison !!! nous avons dégagé également la citerne à fioul et les 2 chaudières.
A l'intérieur, nous avons enfin réussi à faire déplacer notre tableau électrique par ERDF, cela nous a pris tout de meme 4 mois !!! nous avons quasiment finit de casser le rdc de la maison, Il nous reste qu'a décrouter le platre de tout les murs pour le remplacer par de la chaux afin de laisser respirer les murs. gros boulot en perspective.
A partir de la semaine prochaine, un maçon vient nous donner un coup de main pour les linteaux et ouvertures ainsi que la pose de 4 poutres en bois. Pour ce qui est de la toiture, elle sera refaite a neuf à partir de juin.
Nos plans sont à présent terminés. il nous reste à faire les schémas electrique, arrivée et évacuation d'eau... Pour le chauffage, nous attendons le devis d'un chauffagiste. Sur ce dernier point, nous avons changé de système dernièrement. Nous allons installé une chaudière à granulé.
Voila à peu près ou nous en sommes !
Je vous mets des photos dès que possible afin que vous puissiez vous rendre compte de l'ampleur de la tache.
voici notre nouvel emplacement de notre arrivée EDF et le tableau electrique, depuis et venu se rajouter l'arrivée telecom et la livebox
l'ancienne SDB du RDC que nous rasons, cela deviendra un salle d'eau et espace buanderie avec un réaménagement des murs pour agrandir la pièce.
apres quelques jours de travail avec mon amie, nous en sommes enfin arrivés a bout !!!
la cloison séparant l'ancien bureau et le couloir d'entrée est tombée. à cette endroit, il y aura bientot notre cuisine.
les travaux ont bien avancé, surtout à l'extérieur ! terrassement terminé, station d'épuration posée, evacuation pluviale terminée, piscine posé et mise en eau, pool house en cours...
coté intérieur, l'électricité est sur le point de se terminer : 1 tableau général en triphasé, 3 tableaux secondaires + 2 autres à venir !!! ca en fait du cable à tirer !!!
notre local technique est quasiment terminé, un ancien frigo de 80m² a été entièrement mis à nu (environ 20m3 de polystyrene à virer !!!)
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 300m² (10 pièces) Superficie terrain : 60000m²
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