Nosse mohone - Projet v.2. - Critiques & Conseils Wanted

En fait, sur le mur de la réserve on va fixer deux vélos (l'un au dessus de l'autre).

Au début, on avait prévu un petit coin atelier dans le coin buanderie/mur de l'escalier, mais l'atelier a été relégué dans la cave.

Il y a donc bien une perte de place à cet endroit. Peut-être virer la porte du hall à ce couloir, pivoter les WC et agrandir la buanderie, voire ajouter une grosse étagère en plus à cet endroit ?

oui bizarre cet espace entre la reserve et la buanderie, personnellement j'aurais cet espace je'agrandirais la cuisine

bonjour,
Une salle d'eaux à l'étage? pas très pratique! Pourvu qu'il ne t'arrive rien! Pour la revente pas facile non plus. Surement une erreur au sens de l'escalier sur l'élévation de l'étage, l'escalier donnerais sur.....le bureau?
Chouette la mazzanine ! (25m2 de perdu, question de goùt) La salle de bains de l'étage est-elle sous comble? parce que debout dedans pour se laver, la tête scotchée au plafond, c'est pas Bysance. Manque les vues des façades et pignons . Les chambres sont petites, comme sur toutes les maisons d'Archi. Tu doit te dire que le con a un esprit très critique ! Depuis que je suis maçon, (20ans) sur les chantiers j'en ai vu des vertes et des pas mùres sur les plans , ce qui me rend critique , j'en convient.
Amicalement.

Hello shovel, dis moi quels sont tes critères contre les salles de bains à l'étage? J'ai l'impression que tous ceux qui peuvent se le permettre le font, pourquoi es-tu contre? Ca m'intéresse parceque je me pose la question d'en faire une ou non pour ma maison alors...

Sinon, il faut à tous prix que tu revois l'aménagement du rez-de chaussée, il y a une grande place à gagner avec ce bout de pièce grand mais inexploitable...

Benoit

Hi blebi!
Je n'ai pas d'appriori sur le fait d'avoir les moyens de posséder 2 (ou plus!) salle d'eaux. Pour moi le simple fait d'en faire une à l'étage me parait bizarre! Un exemple : avec femme et loupiots tu rentre de la plage ,tu passe par le garage pour pas que ton salon ressemble à un bac à sable, et là .........tu monte à l'étage pour te doucher! ce n'est qu'un exemple, comme je l'ai expliqué dans mon message la revente du bien peut se révéler difficile avec la salle de bains à l'étage. Je l'explique assez souvent à ceux qui me demande conseil, toujours penser à la revente lors de la conception de ton château tout en conciliant cet aspect avec la maison de tes rêves évidemment! Et prévoir le pire! personne n'est à l'abri d'un accident.Maison à étage?, de plaing pied? Le problème est résolu si tu possède 2 salles de bains!
Amicalement

En fait, ce qui te gène c'est pas tant qu'il y en ait une à l'étage mais plutôt qu'il n'y en ait pas au rez de chaussée. Je n'avais pas bien compris non plus où tu voulais en venir.

Bonsoir
tu as tout compris , mais ce n'est qu'un avis personnel, à force de construire des maisons pour les autres, d'entendre leur critiques (fondées), de voir les erreurs de plans, les modifs. je m'aperçois que pas mal ne sont pas fonctionnelles ! La plupart des proprios. ne réfléchissent pas assez lors de la conception de leurs plans avec le Maître d'oeuvre sur ce point important. Beaucoup n'arrive pas à visualiser la finalité du projet dans l'espace, d'ou en cours de construction les modifs.
Amicalement

JE suis assez d'acord avec toi, d'ailleurs j'y tenais à ma salle d'eau au rez de chaussée.

moi aussi j'y tiens, elle est petite mais elle y est.

Shovel78 a écrit:

Bonsoir
tu as tout compris , mais ce n'est qu'un avis personnel, à force de construire des maisons pour les autres, d'entendre leur critiques (fondées), de voir les erreurs de plans, les modifs. je m'aperçois que pas mal ne sont pas fonctionnelles ! La plupart des proprios. ne réfléchissent pas assez lors de la conception de leurs plans avec le Maître d'oeuvre sur ce point important. Beaucoup n'arrive pas à visualiser la finalité du projet dans l'espace, d'ou en cours de construction les modifs.
Amicalement

La fonctionnalité, c'est le plus important.
C'est d'ailleurs ce que l'on a d'abord regardé, l'esthétisme est venu se greffer après! (voir rubrique projet sur www.caillac.new.fr )

ha ok, je n'avais pas compris

Donc pour nous on aura notre sdb au rez de chaussée de toutes façons, donc pas de soucis

en tous cas, aux vues du plan, y'a largement la place de caser une salle de bain en bas.

Benoit

Bonsoir !

Décidément, cette salle de bain fait couler de l'encre ! Nous l'avons placée au 1er étage car cela nous semble le plus pratique vu la proximité des chambres ! Question plage, il n'y en a pas vraiment dans le coin... Et puis, si on y va une fois par an, c'est exceptionnel (et le temps de rentrer d'Ostende, on aura déjà bien semé le plus gros du sable).

Trouvez-vous que nous devrions vraiment prévoir une deuxième salle de bain au rez-de-chaussée ?

La salle de bain recevra un plafond "normal", les combles aménageables ne commencent qu'après le plafond de la salle de bain, donc pas de tracas !

Shovel78 a écrit:

Surement une erreur au sens de l'escalier sur l'élévation de l'étage, l'escalier donnerais sur.....le bureau?

Oui, tout à fait, c'est une grosse erreur de ma part ! Merci, je vais rectifier ca !

Shovel78 a écrit:

Les chambres sont petites, comme sur toutes les maisons d'Archi.

Euh, ce n'est pas un plan d'archi, ce sont juste nos croquis !
C'est vrai qu'elles sont petites, les chambres, mais je n'ai guère trouvé d'autres manières de les faire plus grandes.

Ceci dit, il est prévu dans le futur de les aggrandir sous forme de mezzanine, en faisant une ouverture vers le grenier, de telle sorte que nos mômes (quand ils seront en âge) pourront y placer leur lit (et en même temps se faire leur coin interdit à Papa/Maman!).

blebi a écrit:

Sinon, il faut à tous prix que tu revois l'aménagement du rez-de chaussée, il y a une grande place à gagner avec ce bout de pièce grand mais inexploitable...

Tu parles de l'espace contenu entre la réserve/buanderie/hall où tu parles de TOUT le rez-de-chaussée ?

Si tu parles de l'espace entre la réserve/buanderie/hall, on va tâcher de le revoir. Peut-être en virant la porte du hall vers cet espace et en pivotant les WC autrement. Ainsi on pourrait "enfoncer" un peu la buanderie vers le côté Est.

fabulon a écrit:

La fonctionnalité, c'est le plus important. C'est d'ailleurs ce que l'on a d'abord regardé, l'esthétisme est venu se greffer après!

Trouves-tu que ce projet n'est pas pratique ? Mis à part cette salle de bain et l'espace réserve/buanderie/hall que changerais-tu ?

Shovel78 a écrit:

toujours penser à la revente lors de la conception de ton château tout en conciliant cet aspect avec la maison de tes rêves évidemment! Et prévoir le pire! personne n'est à l'abri d'un accident.Maison à étage?, de plaing pied? Le problème est résolu si tu possède 2 salles de bains!

En quoi cette maison serait difficile à revendre ? Le fait qu'elle soit à deux étages ? (le plain-pied est interdit par les règles d'urbanisme).

Si le pire arrive (pouf, une chaise roulante), il devrait être possible d'installer un élèvateur, soit dans le coin mezzanine, soit au niveau de l'escalier en amputant une partie du bureau. A moins que tu ne pensais à autre chose ?

Cette partie là de la maison (salon/salle à manger/bureau) sera en ossature-bois, donc des changements restent possibles. Tandis que le reste sera en construction traditionnelle (soit argex, soit blocs treillis terre-cuite).

Shovel78 a écrit:

Tu doit te dire que le con a un esprit très critique ! Depuis que je suis maçon, (20ans) sur les chantiers j'en ai vu des vertes et des pas mùres sur les plans , ce qui me rend critique , j'en convient.

Aucun problème pour les critiques, c'est justement ce que l'on veut ! L'objectif est tout de même de pouvoir gommer les défauts avant que cela ne soit coulé dans le bronze

Ca fait tellement de temps que l'on met son nez dans nos croquis, qu'une erreur finirait par passer inapercu. C'est indispensable que d'autres apportent leurs critiques.

Merci pour vos critiques, continuez !

Bonsoir,
Les maisons de plaing pied interditent par l'urbanisme??? Damned! tu habite où ? En Vendée 90% des habitations sont de ce type!
Chambres pas assez grandes? empiète sur la mzzanine!
Difficile à revendre car une seule SDB........à l'étage, ça élimine pas mal d'acheteurs!
Prévoir une 2ème SDB au RDC ? envisageable vers ce maudit coin qui fait jaser!
Amicalement

Levure a écrit:

Trouves-tu que ce projet n'est pas pratique ? Mis à part cette salle de bain et l'espace réserve/buanderie/hall que changerais-tu ?

Ce n'est absolument pas ce que je voulais dire.
J'allais juste dans le sens de Shovel78.
Il me semble, mais chacun le voit comme il veut, que faire une pièce en bas qui pourrait servir pour ses vieux jours de chambre, et avec une salle d'eau (même mini) ce n'est pas du superflu.
Et pour la revente, c'est effectivement un sacré plus. (dis toi que ceux qui achètent, sont souvent ceux qui ont des sous, donc souvent des plus agés...)

La buanderie au rdc est-elle indispensable?

Levure habite en Belgique
Pour la revente je dirais que tout se revent, etage ou pein pieds il en faut pour tous les gouts .
Par contre une deuxieme salle de bain serait assurement un plus pour moi

Hé oui, en Belgique, on n'autorise quasiment plus la construction de maison de plain-pied!Les "$^ù*$" qui ont décidé ça feraient bien de se rendre compte qu'il y a des personnes handicapées et des personnes agées qui n'ont pas forcément les moyens d'acheter de la haute technologie couteuse pour amménager une maison à étage!

Sinon, je suis d'accord avec tout le monde, la sdb du bas est un gros + selon moi et il faut profiter de l'espace perdu du bas.

Bises, Levure

Tarabiscoté, c’est le mot qui me vient à l’idée en voyant ce plan.
Au RDC :
1. Comme tout le monde, la pièce biscornue au milieu est bien curieuse, Je repenserai toute la partie droite du RDC pour y intégrer une SDB et rendre les pièces moins tordues
2. Je trouve bizarre de devoir traverser la SAM pour prendre l’escalier, je le ferai partir de l’entrée plutot.

A l’étage :
Là encore la SDE aussi grande que les chambres et le bureau plus grand m’interpellent (ce n’est pas dans mes critères de maison idéale diront nous)
Le recoin du bureau est-il nécessaire (j’aime les murs droit… )

Bonjour,

La pièce biscornue sur la droite au rez de chaussée va être revu, on prépare déjà quelques croquis, mais on attend d'avoir trouvé à coup sur notre architecte ! En tout cas, on va prévoir les brancements pour rajouter une salle d'eau au rez de chaussée, "pour le cas où".

Le recoin du bureau est là pour laisser passer l'escalier qui monte juste en dessous Il est prévu de ne pas faire un mur plein à cet endroit, afin de pouvoir voir, quand on est assis dans le bureau, les personnes qui montent.

Concernant les maisons de plein pieds, il reste encore quelques coins où elles sont permises, mais ca devient rare. Ceci dit, je sais qu'il y a des personnes en chaise roulante qui ont obtenu une dérogation et qui ont pu faire leur plein pied.

Je ne sais pas si c'est la même chose chez vous, mais ca fait quelques projets de lotissements que je vois, et toutes les habitations (sauf les coins) seront mitoyennes, en d'autres termes, des constructions à deux facades. J'aime moins, car ca fait vraiment "couloir".

Dès que l'on aura fait le choix de l'architecte, on reviendra sans doute vous montrer de nouveaux plans. C'est tout dit, tout promis !