Au moins les plans..

super !!! quelle magnifique voiture !! la votre ? ;)
vous avez bien fait d'élargir la porte de garage

Ca sera sans aucun doute une maison agréable à vivre et qui me semble bien pensé. Félicitation

Superbes les grandes pièces à vivre, et la cheminée qui prend la priorité sur la TV (de par l'orientation des fauteuils et canapés ).

Juste un petit point qui m'a interpellé car c'est notre situation actuelle : est-ce une chaudière qui se trouve dans le cellier à côté de la chambre du RdC ?
Si tel est le cas, attention quand même à la gêne occasionnée surtout pendant les longues nuits froides de l'hiver par le bruit de la chaudière.

Si ce n'est pas une chaudière, alors autant pour moi.

et félicitations,

Non ce n'est pas notre voiture...c'est l'archi qui a choisit...

Nous avons fait les plans avec lui et il s'est laissé aller sur l'aménagement intérieur. certains points vont être différents...salle de bain au rdc, cloison de la mezzanine...

La chaudière va être dans le garage et pas dans le cellier...

Pour l'instant nous vivons dans 45m²...3m² de moins que le séjour...c'est pour cela que nous sommes très impatients

@+

David[/list]

tiboys a écrit:

super !!! quelle magnifique voiture !! la votre ? ;)
vous avez bien fait d'élargir la porte de garage

Toi aussi tu avais remarqué la Porche !

Moi je me pose la question de la toute petite piece intermediaire entre le garage et l'entrée. 2 portes coup sur coup, à l'utilisation c'est penible...

Romuald

Bonjour,

la petite pièce avec les deux portes nous sert de sas entre le garage et le reste de la maison...froid, odeurs...

Nous allons en faire un rangement...et pour les deux portes cela ne nous a pas paru trop gênant...nous verrons bien...on réfléchit toujours à la possibilité d'agrandir la garage mais dans ce cas nous n'aurons plus de sas entre le garage et la maison...

@+

David

moi je te le conseille .. et de mettre une bonne porte isolée car si ton rgt est un peu plein .. tu est obligé d'ouvrir la porte donnant dans la maison pour pouvoir refermer celle du garage ...

Voilà voilà...les travaus devaient débuter cettes emaine mais en faisant les plans d'exécutions le MO nous a signalé différents soucis : une ouverture de mezzanine de 1.17m (merci l'archi) et un encuvement de 1.37m à ajouter. Avec un tel encuvement nous ne pourrions plus avoir de charpente industrielle mais uniquement une charpente traditionnelle !!
nous commençons sincérement à désespérer...car cela fait un an que nous avons déposé notre première demande de PC...il nous a fallu 6 mois et beaucoup d'énergie pour l'avoir et aujourd'hui nous voyons arriver à grands pas la modification de PC.
L'encuvement est dû à la largeur de la maison 6m. Comme nous avons des chambres à l'étage, l'encuvement nous permet d'avoir suffisament de surface...mais avec la charpente tradi le coût nous semble très important...

Je sais qu'il n'y a pas grand chose à répondre mais ça fait du bien d'en parler...

@+

David

Intréessant ! Je voudrais savoir une petite chose : quelle est la surface habitable totale de la maison ?

PAs mal du tout ce plan. Ca donne quoi en 3D ou en coupe, t'en as ?
Je comprends pa le probleme dela mezzanine ?
Ouverture de mezzanine de 1m17 c'est quoi ?
Encuvement, c'est quoi ?

Et pourquoi toucher au PC, ca ne concerne que l'interieur.
Chez nous, PC deposé puis modifs possibles de cloisons, fenetres, etc... le tout est de le decalrer ala fin. Bon par contre si tu changes de la SHON, la en effet....
Mais franchement pas sur que le PC soit a remettre en cause.
Le MOE n'est pas l'archi en fait ?

Bonjour,

L'encuvement est une partie de maçonnerie , un mur, après la dalle d'étage. Pour la mezzanine c'est assez difficile à expliquer sans les coupes et vue 3D...que je vais scanner rapidement.
Ce n'est pas l'archi qui est le MOE. Il nous a juste fait les plans (enfin tout vient de nous) et eu le PC. Nous avons eu tort de prendre un archi que nous connaissions par relation et qui nous a fait ça pour nous faire plaisir et pour 2000.00 ¬. Son investissement a été quasiment nul...j'ai du aller moi même négocier à la DDE pour le refus de PC...je ne vais pas reparler de tout cela (même si ce n'est pas fini avec lui)...

Je vais reprendre la liste de nos soucis à partir des vues de coupes et des vues en 3D ce sera plus clair...

@+

La maison fait environ 160m² habitables.

ok, parce que la vraiment je vois pas le probleme de mezzanine (ouverture et cet encuvement).
Apres les charpentes industrielles coutenet pas toujours bien moins cher que les tradi.
Nous on est tout en tradi au dessus de la cuisine. On devait avoir une partie en fermette, mais vu le delai d'attente et la forme pas carrée de la base, le charpentier a decidé de la faire en tradi sans changer le prix.
Pis parfois la tradi ca permet de recuperer de la place....

Bonjour,

Après de longues discussions il s'avère que nous allons devoir modifier nos plans. Ce serait long à expliquer donc je ne rentre pas dans le détail.
j'ai passé une bonnepartie de la journée d'hier à chercher une solution et je suis arrivé aux plans suivants...




ils nous semblent plus cohérents que les premiers même s'ils ne sont pas encore complétement finalisés, surtout à l'étage où l'espace jeu et la mezzanine (TV+Bureau) devrait avoir un découpage un peu différent...
L'agencement de l'espace chambre salle de bain au rdc n'est pas non plus terminé.

Pour info le Sud est complétement dans l'angle de la maison.

Merci d'avance pour vos avis...

David

oui ca semble mieux disposé au 1er avec les chambres bien toutes ensembles.
Par contre y'a pas WC au 1er ? Il en faut a mon avis dans une telle maison.
Si tu le mets dans la SDB comme au premier plan, ca va pas etre top. Y'aura combien de personnes a vivre en haut.
PArce que 2 ou 3 personnes qui vont a la SDB + WC le matin, ca va bouchonner non ?
Sinon sympa.
MAis faut voir aussi ce que ca donne avec les toitures et en coupes ou 3D.

Du coup le vide sur sejour est plus petit. Il va etre peu visible d'en bas, et d'en haut. C'est le point negatif entre les 2.

bonjour,

Il va y avoir un Wc dans la salle de bain de l'étage. Pour l'instant ça ne va pas bouchonner car nous ne sommes que deux...mais on prévoit 2 ou 3 enfants à l'étage. Pour le bouchon on sait...ça mettra de l'animation...et puis ils apprendront à vivre ensemble comme ça

Pour le reste, rien n'est définitif et il se peut que la partie principale de la maison s'élargisse un peu (50cm) et que la partie vitrée se retraicisse de 1 m pour s'allonger d'autant. Le vide sur le séjur sera plus visible.

Il faut êtr sûr maintenant que la maison s'implante bien sur notre terrain, car nous avons pas mal de contraintes : limite séparative avce le voisin du côté du mur aveugel et donc une limite en hauteur de construction et un chemin le long de la chambre et de la salle de bain et donc un implantation "compliquée" par rapport à ce chemin...merci le POS mais surtout la DDE

Je vois notre MO ce soir pour discuter de cette nouvelle proposition de plan...il faut savoir que nous avons déjà le PC mais sur la base des anciens plans...merci l'archi pour tous les non-dits...enfin...

En tout cas il me semble comme toi que ces nouveaux plans sont plus "cohérents"...

@+

Bonjour les déperditions calorifiques, entre le rez et l'étage.
Un vide sur séjour, + une cage d'escalier ouverte avec garde corps, va falloir chauffer en bas, et ouvrir les fenêtres en haut.
Dressing bas, 1.80 x 1.90 trop étroit dans les deux sens
0.60 + 0.60 de rengement reste 0.60 en 1.80 ou reste 0.70 en 1.90
pas assez large, il faut au moins le mettre en 2.00 voir 2.10
Plan cuisine un peu juste, meuble haut limité par la fenêtre
plan de travail contre la chambre, donc lave vaisselle, bonjour la nuit le bruit de ta turbine, et du cycle lavage
C'est tout ce que j'ai à faire comme remarque

Pour le dressing ses dimensions ne sont pas définitives, je l'ai placé là pour avoir une idée. Mais en effet il sera de taille différente pour avoir assez de place à l'intérieur.

Pour la cuisine, nous ne voulons pas de meubles hauts mais plutôt des meubles bas + des armoires. C'est un peu etonnant mais nous aimons assez cette idée et puis je fais deux mètres et les meubles hauts c'est parfait pour se mettre la tête dedans...oui je sais les meubles bas il faut se baisser, mais nous n'y mettrions que des casseroliers et ensuite de grandes armoires pour le reste...c'est en reflexion.
A priori la cuisine devrait s'allonger un peu (voir post précédent). Dans ce cas pour le lave vaisselle nous aurons donc la place de la glisser sous l'évier...et puis sinon on continuera à faire la vaisselle à la main

Concernant les déperditions calorifiques, je pense qu'il n'y a pas vraiment de solution. nous avons placé une cloison pour séparer la mezzanine du reste de l'étage pour éviter justement ce probléme. Quant à l'escalier là je ne vois pas trop le soucis...sauf à mettre une porte en bas de l'escalier...mais là bof...
Pour info, nous allons certainement isntaller deux planchers chauffants rdc + étage (géothermie). J'ai pu lire que le plancher chauffant était une bonne solution pour les gros volumes entrainés par des vides de ce genre...vrai pas vrai ??

Merci pour ces remarques...

@+

David

en effet, y'a pas de probleme avec mezzanine + plancher chauffant. LE plancher chauffant est tout a fait adapté pour ne pas chauffer le haut.
Nous sommes actuellement dans une maison avec un gros vide sur sejour (bien plus grand que celui que tu projettes), et il ne fait pas du tout chaud dans la mezzanine (qui n'est pas chauffee ceci dit, mais il est fait meme frais). Le bas est bien plus chaud que la mezzanine, et nul besoin d'ouvrir les fenetres du haut.

Merci pour les infos.

Le vide sur séjour va être plus grand car il va débuter dans le prolongement du mur. Tel qu'il est sur le plan il n'est pas assez grand pour apporter l'effet souhaité dans le séjour...

Voilà on reprend tout de 0 car il va falloir redéposer un PC...Courage...Patience...

@+

David