[73] Maison T5 à Bourgneuf en Savoie

bienvenue ici!

Bienvenu, vivement la suite ;)

Je passe tous les 2 jours à 100m du terrain, qui est sur mon passage pour rentrer du boulot. Il y aura donc souvent des photos, enfin j'espère si j'ai le temps

Aujourd'hui j'ai trouvé le compteur de chantier du voisin installé sur mon terrain... Nous avons une servitude de réseau à cet endroit, mais est ce une raison pour y coller ce compteur, car il est aussi en plein sur l'accès au terrain, à l'emplacement prévu du portail selon les contraintes du lotissement...

Essaie de choper le chef de chantier, pour lui expliquer.
Une servitude de réseau, c'est pour les réseaux, pas pour les compteurs

Votre projet a l'air sympa, mais commencer sur ce ton avec vos voisins, bon courage pour la suite...

Ceci dit, ce n'est pas le voisin, mais l'entreprise surement : sans compter qu'il ne pense surement pas être sur un passage

Effectivement si c'est un constructeur qui fait les travaux a coté, je comprends mieux

bienvenu voisin et bon courage parce que si ca commence comme ca avec la societe voisine et ben ca promets!!! lol dommage que julien courbet est plus sur tf1 lol a bientot

Les plans sont arrivés !

Nous allons les signer milieu de semaine prochaine.

La chambre 1 devra aussi etre modifiée pour recevoir une salle d'eau et 1 ou 2 placards accessible depuis un couloir. Si vous avez des propositions fonctionnelles on prend !

Je me pose aussi la question de la porte de garage centrée, faut-il la laisser ainsi ou la décaler un peu pour laisser un grand espace d'un coté de la voiture ?

Citation:

Sympa

Moi, je la laisserai centrée ta porte de garage

moi aussi ca risue de choquer un peu de voir la porte decaler.....

POur le compteur: a droite du boitier EDF blanc c'est le terrain du voisin et a gauche le tien c'est ca ?
Si oui le constructeur n'a pas ete bien malin de le mettre comme ca car rien ne geenait a droite.....

Efin de toutes facons le compteur de chantier partira un jour donc tant qu'il ne gene pas ta construction tu peux laisser courir et le jor ou ca gene tu fais bouger par le constructeur y'aura aune histoire avec les voisins pour si peu si c'est justifie.
si 'est juste par principe pour l'instant laisse comme ca, c'est pas genant

le compteur a été déplacé, c'était le temps du terrassement, par contre maintenant on se retrouve avec des matériaux. Mais pour l'instant ça ne gene pas car il faut attendre encore le temps du permis de construire

BOnjour nous sommes aller à Bourgneuf aujourd'hui pour visiter une maison en construction par un autre constructeur....on hésite encore pour le constructeur...
Que penses tu de Solena ?
Pourquoi ce choix ?
Coté qualité prix qu'en penses tu ?

Bonjour jpm73,
C'est encore un peu tôt pour parler de ce que nous pensons de la qualité, car rien n'a commencé, le permis sera accordé au plus tard le 21 février.

Notre choix s'est porté sur Solena pour plusieurs raisons. Déjà les expériences de constructions dans mon entourage. Toutes présentent des problèmes à un moment ou l'autre, mais très peu pour Solena qui en plus semble savoir être réactif. De plus ils ont su être à notre écoute, pour satisfaire au maximum nos besoins (au contraire d'un autre qui a insisté pour que je construise 2 maisons sur un terrain familial de 2000m², il est pas près de me revoir lui avec sa politique du chiffre à tout prix). Il y a aussi une volonté de développement de l'entreprise par le bouche à oreille, aucune campagne de pub pour attirer le client, ça passe donc par la satisfaction client ! Et puis les plans types sont variés et nous ont permis d'avoir une maison comme nous le souhaitions à un prix qui semble bas par rapport à la concurrence. Nous avons pu modifier comme nous le voulions le modèle premier prix, avec des tarifs clairs dans un catalogue en toute transparence.
Pour ce qui est des matériaux, isolations, etc, on retrouve de la marque (isover, legrand, placoplatre, velux je crois...) mais par contre rien de trop non plus :(.

Seuls petits reproches pour l'instant, le terrassement n'est pas pris en charge par le constructeur, et la sensation d'une signature un peu rapide, il aurait fallut un rendez vous de plus entre le montage du projet au cours duquel tout est chiffré et la signature. Heureusement nous avions déjà beaucoup bossé sur le plan pour ne pas être pris au dépourvu. Bref ne pas hésiter à prendre 2 rendez vous....Les sanitaires de base ne sont pas du tout à mon gout non plus, baignoire moche, lavabo moche, mais possibilité de l'enlever pour récupérer une somme trop modique.

Pour info, le permis de construire nous a été refusé pour une position de 30cm sur le terrain, le débord de toi empiétant dans la zone non constuctible :( Solena a redéposé le dossier dans la semaine, magré l'approche des vacances de noel et sans doute beaucoup de travail à boucler. De même ma demande de pièces à été honorée en 2-3 jours, voire en instantané par fax lorsque j'étais à la banque.

Sinon j'ai aussi bien aimé le constructeur maisons optimales, dans les même gammes de prix environ.

servolex a écrit:

Seuls petits reproches pour l'instant, le terrassement n'est pas pris en charge par le constructeur,

Salut,

Attention, extrêmement dangereux et anormal : je l'ai déjà signalé en temps et en heure a qui tu sais, et qui s'en bouffe un peu les doigts maintenant

As tu adhéré à l'AAMOI ?

Pour le terrassement ils passent tous par un terrassement extérieur non ?
enfin nous avons vu france confort js construction maître d'oeuvre clair logis et solena pour le terrassement toujours à nous de voir avec un terrassier...

Nous avons parlé à solena de notre désir de souscrire à AAMOI

[quote="Chris"]

servolex a écrit:

As tu adhéré à l'AAMOI ?

oui ! dès le début.

Servolex, Pour Solena as tu gardé des postes à ta charge carrelage sanitaire .?.?

jpm73 a écrit:

Pour le terrassement ils passent tous par un terrassement extérieur non ?
enfin nous avons vu france confort js construction maître d'oeuvre clair logis et solena pour le terrassement toujours à nous de voir avec un terrassier...

Nous avons parlé à solena de notre désir de souscrire à AAMOI

En effet beaucoup oui de ceux que nous avons vu, mais un de ceux que nous avons vu (maisons optimales ?) le prenait en totale responsabilité, et l'a bien mis en avant comme atout par rapport à la concurrence.

En ce qui me concerne, j'achete le terrain au maçon de solena, qui fera sans doute aussi le terrassement avec son entreprise.

jpm73 a écrit:

Servolex, Pour Solena as tu gardé des postes à ta charge carrelage sanitaire .?.?

Non, je crois que le poste sanitaire ferait économiser autour de 250 € si ma mémoire est bonne... je garderai l'évier pour le garage à ce prix. Le reste on verra soit je trouve un acheteur à bas prix soit je garde.

Nous avons commandé la cuisine, afin de profiter de 50% de remise, et d'anticiper sur les arrivées d'eau, electricité, chauffage au sol, déplacement de la porte... le tout revient à 5600€ posée, sans frigo, sans lave-vaisselle, sans micro ondes.

Ca y est, permis accordé !

Bravo !

Permis attribué par la Mairie le 4 février (mais reçu par le constructeur à quelle date ?), et aujourd'hui 22 février toujours pas de panneau sur le terrain --> mauvais point pour Solena ! Déja qu'on a perdu 2 mois pour une bête erreur de positionnement de 30 cm...

Nous avons eu la réunion technique, ainsi que la réunion sur terrain pour implantation de la maison avant début des VRD dans 10 jours maxi. Ca parait interminable depuis la signature mi aout de l'année dernière, vivement que ça commence !
Le rez est finalement dessiné, avec intégration de la salle d'eau et de 2 placards.

Ah enfin : on va pouvoir passer aux choses sérieuses

ça y est c'est parti, le terrassement pour le vide sanitaire a commencé.

De la bonne terre végétale en surface, ça va être bien pour le jardinage. Peu de cailloux. Et on dirait à un endroit que l'on voit affleurer le tout venant indiqué lors de l'étude de sol.

Ah enfin

Les travaux continuent, terrassement sous garage fait, réseaux amenés sous la maison.

8jours après l'ouverture du chantier, ça avance bien, le vide saitaire monte.

Petite question au passage, comment s'assurer qu'il n'y aura pas de remontée d'humlidité par capillarité ?

15 jours après le premier coup de pelle, le vide sanitaire est terminé, et la dalle devait être coulée aujourd'hui il me semble. Ca avance sans interruption, la même entreprise nous a fait le terrassement et la maçonnerie.

Donc ton lot "terrassement" n'est finalement pas sorti du CCMI ?

Si, il est bien sorti du CCMI... il y a quand même une évaluation du cout dans la notice, mais il n'y a que 4 mois pour en demander la réalisation par le constructeur. Hors le devis a été fait bien plus tard, le temps de devenir propriétaire du terrain et autres démarches, on ne se penche pas forcément dessus, surtout qu'il n'aurait plus été valable à l'ouverture du chantier.

Au final nous avons une entreprise locale sérieuse, qui connait le terrain, et qui aurait été sans doute celle choisie par le constructeur (qu'il nous a d'ailleurs conseillé), pour un cout moindre qu'indiqué dans la notice descriptive.

Enfin c'est clair que faut faire gaffe quand même à ces vrd qui sortent du contrat. Mais depuis que je parcours le forum, et depuis mon adhésion à l'AAMOI et son kit de bienvenue, je suis plus informé et prévoyant ;)

Sans compter que nous suivons l'affaire de près ;)

Les murs montent. C'est génial quand ça avance sans temps mort. Mais la dalle ne devait -elle pas secher quelques jours ?

Non, le béton ne "sèche" pas

Ca y est, la dalle supérieure est coulée, voilà de nouvelles photos. Question, à quoi servent les blocs polystyrene à l'angle des murs et de la dalle ?

bonjour,
je vais suivre votre récit, car nos maisons ont commencé à peu près en même temps, avec une longue attente entre la signature et le début des travaux, bref, je me retrouve pas mal dans votre récit!
Pour les blocs de polystyrène en pourtour de dalle, ce sont les rupteurs de pont thermique.
Bonne continuation!

La maçonnerie continue :

Ca y est le sommet est atteint !