Nous allons faire construire une petite maison ossature bois de plain-pied avec combles aménageables, hors d'eau / hors d'air, puis nous la finirons en auto-construction... En espérant qu'on mettra moins de 3 ans pour ça
Nous comptons tout de même passer par des professionnels pour réaliser la pose de l'escalier et du poêle (ou insert si le budget le permet).
A noter que nous avons choisi le constructeur Maison, Nature et bois (filière de Trecobat), principalement à cause du bon contact avec leur commercial. C'est aussi le seul des constructeurs que nous avons démarché qui nous a proposé un CCMI, donc notre choix n'a pas été trop difficile à faire.
J'avoue qu'au début nous voulions plutôt une maison en madriers, mais malheureusement j'ai reçu le devis beaucoup trop tard (environ 6 mois après l'avoir demandé), donc par dépit nous avons choisi l'ossature bois, qui a au moins le mérite d'être moins chère... Bien qu'un peu moins chaleureuse à mon goût.
Nous avons déjà obtenu le permis de construire (au bout de 28 jours seulement ), la construction ne devrait pas tarder et je commencerai à mettre des photos...
Comme je m'y attendais un peu, il n'y avait toujours pas de compteur d'eau, ni aucun signe que quelqu'un de Veolia était passé sur le terrain, donc... Je me suis déplacé à l'agence notée sur mon devis et... On m'a reçu fort sympathiquement (c'est l'agence de Redon), mais malheureusement je dépend d'une autre agence.
Pas grave, on m'assure que quelqu'un de l'agence concernée me rappellera le lendemain matin.
Et surprise... Ce matin... On m'appelle à 10h pour me dire qu'on est désolé, qu'il y a beaucoup d'arrêts maladie et qu'ils ont pris du retard, mais que normalement les travaux pour la pose du compteur d'eau commenceront le 17/11 (c'est à dire demain).
...Et pour couronner le tout, dimanche le tuyau d'arrosage mis en place gracieusement par mes voisins pour avoir de l'eau sur notre chantier s'est mis à fuire, à cause de la tempête
Bref, nous sommes un couple de poissards, ça se confirme
(on est quand même bien contents que les travaux aient commencé : on voit déjà les fondations, ça donne une bonne idée des surfaces )
Bien... Toujours pas de compteur d'eau. J'ai eu un message sur le répondeur de mon portable hier me disant que Veolia n'avait pas reçu toutes les autorisations administratives de la mairie.
Je ne sais pas bien comment tout cela fonctionne, mais c'est un peu surprenant, depuis tout ce temps. Le technicien a promis de me rappeler dès qu'ils auront les autorisations.
...Bon bah je crois que je vais m'installer une petite cuve de récupération d'eau de pluie, parce que ça m'a l'air mal barré tout ça
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par pizzafan le 04/01/2011 à 14h05
Ce matin nous avions rendez-vous sur notre terrain pour assister à la livraison des murs en ossature bois.
Il a fallu une grue pour passer tout ça au-dessus des câbles électriques et de téléphone.
Demain ils fixeront les murs sur la dalle, mais pour l'instant tout est simplement maintenu par des fixations en ferraille (de gros étais ? ).
Voilà, ça commence déjà à ressembler à une vraie maison - c'est la magie de l'ossature bois - même si on nous a annoncé que cela prendrait la semaine entière pour tout fixer.
quel est l'epaisseur des montants et traverses de l'ossature bois ?
quel est votre type d'isolant et son epaisseur ?
et aussi quel est le prix hors d'eau hors d'air au m2 que vous avez réussi a avoir ?
ce serait super de pouvoir comparer avec des valeurs concrete
merci encore
C'est vrai que je ne donne pas beaucoup de détails, désolé
Pour l'ossature c'est du 145mm, et on compte mettre entre les montants de la laine de roche haute densité de 140mm (environ 60kg/m3), puis peut-être une autre couche de 40 ou 60cm par dessus (ça dépendra du budget restant ).
Pour les combles, ça sera de 260mm de laine de verre (derrière du lambris pour pouvoir l'enlever facilement dans une dizaine d'années).
Bon alors le prix... C'est un peu compliqué à calculer, parce que la fosse septique est prévue dans total, et qu'on a un filtre à sable, mais si je calcule bien, pour 98m² à 89'000€, ça fait... 908€/m²
Bien sûr, c'est du hors d'eau / hors d'air, donc je vais avoir du mal à chiffrer le prix définitif tant que ça ne sera pas terminé. Mais je vais garder toutes les factures pour calculer tout ça
(je prévois d'en avoir pour environ 30'000€ de second oeuvre, donc ça devrait être environ 1200€/m² au final, mais ça ne m'étonnerait pas de dépasser le budget de 10'000€).
Arf, nous sommes passés ce week-end sur notre chantier, et... Il y a comme un petit problème avec l'état des gaines d'arrivées d'électricité et PTT. Et pire, celle d'arrivée d'eau a disparue
Donc ça, c'est du travail fait par des professionnels du bâtiment hein, ils font des centaines de maison par an...
A noter qu'on avait demandé d'avoir des fenêtres avec volets roulants apparents, mais qu'ils se sont trompés et qu'on aura des volets roulants encastrés.
Bon, l'avantage de faire construire en hors d'eau hors d'air, c'est que tout ce qui sera mal fait sera apparent...
La bonne nouvelle, c'est que la maison prend forme (c'est un peu plus petit que ce qu'on avait imaginé en voyant les plans cependant, mais on ne va pas chipoter ).
Après vérification sur les plans, nous nous sommes rendus compte qu'il manquait deux évacuations (celles de la salle de bain... c'est pas de bol ). Chapeau bas à Trecobat qui a réagit très vite, un coup de fil et le maçon les a rajouté dans la semaine :
Bon par contre, il a dû un peu s'emballer parce qu'on se retrouve avec une évacuation dans la chambre qui n'a rien à faire là...
Enfin bref, c'est pas grave, vaut mieux plus que pas assez
Sinon, côté avancement des travaux, bonne nouvelle : ils ont fini les murs et la charpente, et ils attaquent la couverture ce vendredi
Bonjour, je suis épatée!! nous avons une MOB trécobat livrée fin 2009 qui ressemble beaucoup à la votre. Ce n'est pas un modèle BBC sur plan commeils font beaucoup maintenant mais du sur-mesure en 3 chambres à l'étage, on a laissé un grand garagequi fait tout le long. ça à l'air petit au début mais quand les cloisons et placos sont fait c'est très bien. Nous avons un séjour de 25m2 , entrée 5m2, cuisine de8m2 tout est ouvert, 2 wc etc. C'est très bien et les chambres sont assez grandes pour les enfants! Bon courage pour vos travaux, quant à nous , nous avions préféré une maison entièrement faite par le constructeur. On s'est réservé les bricoles et l'isolation des murs du garage. A bientôt.
Bonjour katou29 et merci beaucoup, c'est gentil de nous avoir rassurés pour la taille des pièces.
On a choisi de faire nous-même le second oeuvre pour pouvoir faire exactement ce qu'on voulait à un prix abordable. Vu qu'on finance entièrement cette maison avec la revente de notre maison précédente, il a fallu qu'on rembourse notre crédit, ce qui a un peu restreint le budget final.
Pour l'instant, ça avance plutôt vite, même si on est loin des 3-4 mois annoncés pour la mise hors d'eau / hors d'air. La couverture devrait être terminée la semaine prochaine.
Salut, nous avions attendu 1 mois après le vide sanitaire pour recevoir l'ossature, puis 3 semaines pour qu'elle soit HEHA, donc c'est assez rapide. Nous avions opté pour une charpente pleine traditionnelle avec une couverture en ardoises naturelles, c'est un peu plus long à mettre en oeuvre que la pose d'ardoises sur les baguettes. A bientôt.
Nous c'est la même décharge, mais à l'extérieur...
Alors qu'a coté de chez nous il y a d'autres constructions ,c'est bien plus propre, faut croire que c'est une des spécialité de Treco
je suis nouvelle sur le forum, on fait également construire avec maison nature et bois (trecobat). J'ai créée ma page hier ( les jardins de Trecobat).
Je vais suivre ton blog attentivement
Second oeuvre > Menuiserie
Par pizzafan le 02/03/2011 à 17h18
Les fenêtres et les porte-fenêtres ont été posées.
(et ça aura mis seulement 3 jours )
Elles sont en aluminium, bicolores : blanches à l'intérieur et couleur ardoise à l'extérieur.
(bon là, forcément, ça a l'air blanc à cause du scotch de protection, mais c'est bien couleur ardoise, promis )
Du coup j'ai droit à ma réunion de chantier mardi prochain, pour les tranchées des réseaux...
Dis moi je voulais savoir si tu as eu des soucis en particuliers avec Nature & Bois ? Nous on en est au CCMI, ca traîne car le bureau d'étude à oublier de nous mettre les plans exterieurs et ils se sont également trompés sur l'orientation de la maison par rapport au terrain !! Vaut mieux s'en apercevoir avant
Par contre nous gardons juste le carrelage, pose des sanitaires et convecteurs.
megapegpeg, j'ai effectivement eu quelques soucis avec Nature & Bois, mais tout a été corrigé par la suite. Pour tout te dire, mon cdt m'a même montré un défaut que je n'avais pas remarqué en me disant que cela serait réparé proprement avant la remise des clefs. J'en conclue qu'ils sont plutôt de bonne foi.
Par contre, niveau paperasse, ils sont pas au top on va dire. Bon c'est sûr que l'erreur est humaine, mais à la fabrication de l'ossature j'ai eu droit à un coup de fil qui me demandait si je souhaitais des volets encastrés ou apparents (alors que c'était précisé dans le CCMI qui avait été signé deux mois avant ). Il nous manquait aussi des évacuations. Et le maçon s'est planté sur l'emplacement des gaines techniques qui se sont donc fait écrasées lors de la pose de la cloison du garage.
Mais à côté de ça, quand j'ai dit à mon cdt que j'étais forcé de déménager au 1er avril, il s'est arrangé pour que j'ai les clefs 3 jours avant. Et même s'il n'est pas toujours facilement joignable, il me renseigne toujours, quelque soit la question (idiote) que je lui pose.
Donc, le meilleur conseil que je puisse te donner, c'est de vérifier pour chaque chantier que tout a été bien fait avant de payer. Et d'essayer d'être là au début de chaque nouveau chantier pour discuter avec les intervenants, pour être certain qu'ils aient eu les bonnes consignes.
Voilà, donc bilan plutôt bon pour Maison, Nature & Bois, en ce qui concerne ma construction. Attention tout de même, c'est une hors d'eau / hors d'air, je ne peux donc pas donner d'avis sur la partie second oeuvre, que je réaliserai moi-même (et qui sera donc un "bidouillage infâme", bien que conforme aux DTU ).
Oui c'est vrai que niveau papier c'est pas vraiment le top pour nous non plus, on a l'impression de faire le boulot à leur place pour le moment
Qui était ton conducteur de travaux ? S'occupe t-il également de la loire atlantique ?
Eh bien je ne peux pas te donner de nom, désolé. D'une part car la charte du forum l'interdit, mais surtout parce que tous les sujets de ce forum passent régulièrement à la moulinette de google, et que personnellement je n'aimerais pas y voir mon nom affiché, et je ne le souhaite à personne. Respectons la vie privée des gens tout de même.
Du coup, je vais t'envoyer un message privé pour te répondre.
Salut, je donnerais les même conseil pour avoir construit avec eux, il faut être présent à chaque étape et solliciter le cdt. Comme ça ils ont un peu la pression et le chantier se déroule bien.
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par pizzafan le 14/05/2011 à 10h46
Bonjour tout le monde,
Cela fait maintenant un mois et demi que nous avons eu les clefs, tout s'est très bien passé pendant la remise de clefs, mais la fosse septique n'avait pas encore été posée...
Quand le terrassier est passé pour voir si tout était bien fait au niveau des évacuations (un dimanche), il nous a fait remarqué que les évacuations étaient dans le mauvais sens... Il manquait aussi l'évacuation de toit pour la fosse.
Bref, le cdt nous dit que le maçon repassera dans la semaine. Personne n'est passé.
Finalement, au bout de plus d'un mois d'attente et deux lapins posés, les évacuations ont été refaites dans le bon sens et la cheminée de toit posée (de travers, ça fait très classe ). Mais le cdt nous annonce qu'il manque une évacuation de fosse, et que le maçon doit repasser...
Quand le maçon s'est pointé, il n'avait qu'un marteau et un burin, j'ai dû lui prêter ma truelle et lui fournir du mortier, un comble vu le prix qu'on le paye !
Enfin voilà, pour l'instant nous ne pouvons pas avoir d'électricité puisque le terrassement n'a pas été fait, et nous ne pouvons pas utiliser les évacuations puique la fosse septique n'a pas été posée. Nous faisons donc du camping depuis le 29 mars dans notre propre maison.
Pour le second oeuvre, ça avance pas mal (vu que c'est nous qui le faisons ), je metterai des photos si j'arrive à trouver une connexion internet décente (là c'est via une clef 3g, et dans le morbihan le 3g c'est pas euh... très rapide )
Voilu, donc pour ceux qui font construire avec trecobat, ne faites pas confiance à leur maçon, et vérifiez tout AVANT la remise des clefs.
Oh c'est pas trop mal le camping en cette saison non je rigole !!!
Effectivement ce n'est pas la première fois que j'entend dire qu'il y a des soucis avec les maçons de Treco.. je te souhaite que tout rentre dans l'ordre rapidement, hâte de voir les photos du second oeuvre
Nous toujours en attente du permis de construire ... Bon week end à toi
Salut, nous n'avons pas eu trop de soucis de maçonneries quant à nous, sauf que la prise à la terre était mal faite (les électriciens ont dû ramper dans le vide sanitaire pour la refaire!) et le seuil de la porte de garage qui s'est fait attendre et pas terrible en plus! Mais bon nous on est dans le finistère! sinon j'ai vu du travail tréco qui était pas mal en maçonnerie, donc il ne faut quand même pas généraliser Bon courage pour vos travaux le soleil est de la partie donc c'est bien.
pour préciser mes propos, ce n'est pas Trecobat que je mets à l'amende mais la société de maçonnerie qu'ils ont employé pour faire les réseaux de mon vide sanitaire (et qui s'appelle RENOVBAT, je crois). Leur travail est très médiocre (aucune évacuation n'est d'équerre, avec parfois des angles de 70° avec le sol, ce qui n'est pas du tout pratique à rattraper quand on est novice comme moi en maçonnerie et en plomberie), ils fixent des rendez-vous où ils ne viennent pas et ne s'excusent même pas (cinq lapins en deux mois, là tout de même ), ils viennent sans outil (ni truelle, ni pelle, ni sable, ni ciment... ), ils sont injoignables par téléphone (comme par hasard le maçon a perdu son portable pendant deux semaines). Et pour couronner le tout, ils ont menti à plusieurs reprises au cdt en lui disant qu'ils passaient faire les travaux.
Bref, je reste content de Trecobat, mais pas du tout de l'entreprise sous-traitante de maçonnerie. D'ailleurs si ça dépendait de moi, je les aurais viré.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Surface habitable : 98m² Superficie terrain : 740m²
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