Après avoir été propriétaire d'une maison pendant 6ans, nous avons choisi de faire construire.
Nous avons vendu notre maison puis avons commencé à visiter des terrains aux alentours de Mars 2010. Nous sommes finalement tombés sur un coup de cœur pour un terrain (non viabilisé) de 485m² vendu par un particulier. Nous avons mis une option dessus et quelques jours plus tard nous avons signés le compromis de vente chez notre notaire.
Choix constructeur :
Nous avons rencontrés plusieurs constructeurs de la régions :
- Maison Minor
- Prestige 44
- Construction de l'Erdre
- Mortier Construction
Nous avons signé avec Mortier construction, le commercial s'étant démarqué des autres en nous fournissant un plan équivalent à nos souhaits dès le 2nd rendez-vous.
Le sol du RDC sera carrelé avec un plancher chauffant électrique. Du parquet sera mis à l'étage.
Nous nous sommes gardés les peintures, les sols des chambres et l'aménagement extérieur.
Les travaux devraient démarrer en Septembre et se faire en 12 mois.
Permis de construire :
Le permis de construire a été déposé en mairie le 17 Mai et accepté le 7 Juin. Merci à la mairie d'avoir été si rapide ;o).
Nous avons reçu avec le PC les différentes taxes à acquitter :
- PRE : 2060€
- TLE : 3300€
- TDENS : 400€
- TDCAUE : 200€
soit presque 6000€ de taxes !!!
Financement :
L'offre de prêt a été accepté début Juillet et nous avons signé le terrain le 22 Juillet.
Viabilisation :
L'eau et le TAE passe devant le terrain. L'électricité et télecom sont à une trentaine de mètres.
# Eau et TAE :
20/06/2010 : Demande de devis à la SAUR pour raccordement à l'eau potable et au TAE
20/07/2010 : Devis de la SAUR reçu et renvoyé signé (accompagné du règlement).
06/10/2010 : Après multiple relance, le dossier est accepté.
13/10/2010 : Raccordement fait par la SAUR
# Electricité :
01/10/2010 : Demande de devis à ERDF pour raccordement à l'électricité
13/10/2010 : Devis reçu
28/01/2010 : Travaux planifié mi-Avril
12/04/2011 : Terrassement
21/04/2011 : Raccordement liaison A
26/07/2011 : Raccordement liaison B
- raccordement ERDF : 930€
# Telecom :
01/10/2010 : Demande de devis à France Telecom pour raccordement
25/02/2010 : Devis reçu
25/02/2010 : Travaux planifié mi-Avril (commun avec ERDF)
16/05/2011 : Raccordement France Telecom
- raccordement FT : 840€
Cout total Viabilisation : 5000€
Préparation > Terrain
Par veence le 11/10/2010 à 09h07
Le terrain n'étant pas viabilisé, nous avons fait la demande de raccordement à l'eau potable et au TAE à la SAUR le 20/06. Devis reçu et renvoyé signé le 20/07.
=> Au 11/10/2010, nous sommes toujours en attente du raccordement...
Le terrain disposait d'une haie de 5 tuyas que j'ai supprimé en août, (ils étaient situés devant le garage).
à la mi-Septembre, j'ai passé un coup de débroussailleur, il ne reste plus qu'à attendre l'ouverture du chantier programmé début Octobre
Gros oeuvre > Terrassement
Par veence le 11/10/2010 à 09h56
Le terrassement a été fait le vendredi 08 Octobre dans la matinée.
Grosse surprise : une montagne de terre végétale à l'arrière du terrain (60/70m3), on ne pensait pas en avoir autant, mais avec un vide sanitaire et un terrain légèrement en pente ça serait normal...
Vont-ils se resservir d'une partie de cette terre pour remblayer ? On l'espère car sinon l'évacuation sera à notre charge.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par veence le 11/10/2010 à 18h49
Lundi 11 Octobre :
- Aujourd'hui ils ont commencé à monter les parpaings du vide sanitaire. La dalle est prévue la semaine prochaine.
Mardi 12 Octobre :
- une rangée de plus pour le vide sanitaire.
- J'ai eu la SAUR, apparemment ils passent faire le raccordement cette semaine
- ERDF m'a contacté pour me dire qu'ils m'envoyaient le devis.
Mercredi 13 Octobre :
- dernière rangée du vide sanitaire.
- La SAUR est passé faire les branchements de l'eau et du TAE
Jeudi 14 Octobre :
- fin de la dernière rangée
- passage des fourreaux et des évacuations PVC
- livraison des traverses et du polystyrène
Vendredi 15 Octobre :
- repos pour les ouvriers
- points avec le CDT et le maçon
Lundi 18 Octobre :
- mise en place des traverses et du polystyrène
Mardi 19 Octobre :
- fin de mise en place des traverses et du polystyrène
Mercredi 20 Octobre :
- fin de mise en place des traverses et du polystyrène
- coffrage de la terrasse
Jeudi 21 Octobre :
- fin de coffrage de la terrasse
- passage gaines électrique
hello!
sympa ce projet!
c'est bien d'avoir coulé la terrasse des le depart!
perso pour la viabilisation je suis dans le meme ordre de prix
-> TAE: 1850€
->ERDF: 1150e
->veolia: 1200€
Photographe proEnv. 600 messageSucé Sur Erdre (44)
Nous allons prolonger la terrasse jusqu'au bout de la maison sur 1m de large. Je me suis occupé du décapage de la terre hier (un petit billet d'économisé )
http://veence.forumconstruire.com
07/10/2010 : ouverture de chantier
23/10/2010 au 21/01/2011 : maçonnerie
24/02/2011 au 28/02/2011 : charpente
25/03/2011 : hors d'eau
15/04/2011 : hors d'air + début second œuvre
23/09/2011 : livraison
Super bloggeurEnv. 200 messageSaint Laurent Des Autels (49)
Bonjour Veence,
Tu as posté un message chez moi alors je viens faire ma curieuse chez toi !
Je vois que nous sommes rendu à la même étape dans notre construction. C'est un très beau projet avec une belle pièce de vie.
Nous aussi notre terrain n'était pas viabilisé car hors-lotissement (mais en plein bourg quand même). On l'a déjà raccordé en eau potable (Véolia : 1300 euros), la mairie a financé le raccordement au Tout-à-l’Égout et aux eaux pluviales. Il nous reste EDF et France Télécom. Comment as-tu obtenu ton devis pour EDF. J'ai vu que cela pouvait se faire en ligne ou par papier mais y'a des éléments un peu flou encore. Tu as demandé quel puissance de raccordement ? J'ai cru comprendre qu'avec un plancher électrique, le mieux c'est 12 kva, pas moins. Tu sais quand EDF va venir te raccorder ?
Photographe proEnv. 600 messageSucé Sur Erdre (44)
@mère castor : J'aimerais que ça aille encore plus vite . Bon courage à vous.
@LeTriman : merci, vous avez de la chance que ça soit la mairie qui prenne en charge le raccordement au TAE
Pour le raccordement d'ERDF, j'ai rempli le formulaire sur leur site, j'ai également choisi 12KVA. Concernant la date, je n'ai pas encore renvoyé le devis car ce n'est pas pressé, notre constructeur nous a dit de mettre Juin en date de mise en service, à mon avis ils ne viendront pas avant le printemps.
Petite info pour les Telecom : j'ai fait une demande de raccordement à France Telecom, ils m'ont recontacté en me disant que c'était ERDF qui leur envoyait le dossier et qui s'occupait de la tranchée (ils ne font qu'encaisser ;o) En fait ERDF passe les fourreaux de FT dans la même tranchée.
@cpika1 : merci. Pour les planelles, il faudrait que je demande à mon maçon car je n'en ai aucune idée.
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PhotographeEnv. 500 messageGrandchamp Des Fontaines (44)
Bonjour,
Voila un 44 de plus sur le forum!!
En plus il me semble que c'est quelqu'un dont je connais le conjoint si je ne m'abuse!!
Votre maison avance bien c'est cool!! c'est un chouette projet et sucé sur erdre est une tres jolie commune
je vais suivre votre projet avec attention
Super bloggeurEnv. 200 messageSaint Laurent Des Autels (49)
Et bien, belles photos sous le soleil en plus. Ton chantier avance bien. Merci pour les renseignements concernant ERDF.
Pour France Télécom je ne savais pas (on avait prévu 1000 euros pour le raccordement ptt, je pense que ça va faire quelques économies alors ).
Si je comprends bien, ERDF fait le raccordement de la route au terrain et du terrain à la maison en même temps ? Euh je ne sais pas si tu me comprends . Je veux dire que je pensais qu'il faisait d'abord l'installation électrique en bordure de terrain (avec le coffret) et qu'ensuite il revenait raccorder le coffret à la maison quand celle-ci était prête. Mais s'ils font tout en même temps, ça veut dire qu'ils vont venir qu'une seule fois et juste avant le déménagement. Je n'avais pas vu ça sous cet angle
Photographe proEnv. 600 messageSucé Sur Erdre (44)
Y'a un micro clima à Sucé . En parlant de météo, vu le froid qu'ils annoncent fin de semaine et semaine prochaine, les maçons risques de s'arrêter
On a également prévu 1000€ pour FT, je pense que ça sera moins (On avait prévu 12000€ pour viabilisation + taxes, on devrait pas être loin).
Pour ERDF, si j'ai bien compris, ils viennent faire le raccordement poteau/terrain et passer le câble entre terrain et disjoncteur dans les fourreaux qu'aura passé le terrassier. En fin de construction le consuel passe valider, il ne reste plus qu'à l'opérateur d'électricité (EDF ou autres) de mettre le courant.
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Super bloggeurEnv. 200 messageSaint Laurent Des Autels (49)
12000 euros pour la viabilisation, et bien tu as estimé large !! Il faut mieux que ça soit dans ce sens en même temps. Nous, on a prévu 4000 euros pour la viabilisation (on devrait en avoir pour 3000 euros je pense) et pour les taxes, on a juste la Taxe de raccordement à l’Égout (1200 euros). (pas de TLE pour nous)
moi je suis passée ce midi personne en vue et sa depuis maintenant 3 semaines ca commence a faire long
mais bon vaut mieux ca qu'il soient la et qui travaillent sous moins 3°
LA PATIENCE EST DE MISE
il boss t'est maçon!!!! il fait -3° au moin jusqu'a midi
c'est un peu kamikase? tous les sujet que je suis les maçon ont stoper
pose leurs la quéstion si au moin il utilise du hors gel car
méfiance
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 131m² Superficie terrain : 485m²
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
Photographe pro
. Pour la terrasse on a longuement hésité, mais on a bien fait
du coup notre dalles seche encor mais vous avez bien avancer 
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