[45] maison bbc by CTVL dans le loiret

avant tout projet il faut passer par la case "Banque" on ne touche pas 20000 francs mais si on ne lefait pas on recul de quatre cases!

donc on prend rendez-vous ave le gentil banquier il demande nos apports (hmmhmm) et les mensualités qu'on voudrai faire pour le remboursement (30-33 % des revenus en principes ) , et le salaire annuel ...
puis il tape sur son ordinateur et nous sort la somme maximum qu'on peut emprunter : bref notre budget total (terrain + construction + BBC )

on a droit au pret à taux zero majoré pour la BBC sinon on aurai pas pu ...


et voilà !
maintenant étape 2 : le terrain ...

PS : ca c'est le plus facile

Ca y est le camion et la pelleteuse sont arrivés pour creuser les fondations le 10 novembre !
bon le constructeur avais dit le 9 mais à 1 jour près on ne lui en tient pas rigueur...

Ils ont fait un énorme trou et on mit de la terre partout ! plutôt impressionnant cette montagne !



Mais ca y est le top départ de la construction a retenti ...
et maintenant il va falloir suivre le chantier de près...

ca y est on a recu la fameuse lettre d'appels de fonds hihihaha...

on s'est mis a avoir de grosses goutes de sueurs par ce que ca y est on se rend compte qu'on a vraiement decider de construire une maison ...
et on comprend plus grand chose à l'administratif ...

deja ils mettent appel de fond numéro 3 alors que c'est celui de l'ouverture de chantier donc numéro 1 normalement ....et puis le BT 01 et bah ils ont oublié que j'avais demandé le gel les coquins ...je vais le leur rappeller ...

en fait c'est ca être Maitre d'Oeuvre : on vérifie, on paye, on vérifie encore ...et on se laisse pas faire !!


DATE de livraison le 9 NOVEMBRE !!
j'espere que ce sera avant ...

alors le chantier a été declarée ouvert le 10 NOVEMBRE 2010 et c'est la vrai date de la première intervention du CST sur notre terrain pour creuser les fondation : c'est génial

donc on a recu un courrier nous confirmant la date d'estimation de livraison le 09 NOVEMBRE 2011 (selon le contrat )
une date butoir c'est bien !!

Bonjour Lonyloo,

Voici un projet qui semble bien parti même si comme tu l'as déjà remarqué il faut toujours tout vérifié dans la construction

Ton terrain est sur quelle commune finalement ? La terre ne semble pas trop argileuse sur les photos, pas plus mal et assez rare dans le coin

Je vois que la viabilisation a été une belle aventure, cela me rappelle des souvenirs, est elle achevée ?

Je te souhaite un beau et rapide projet en tout cas

gaff a écrit:

Bonjour Lonyloo,

Voici un projet qui semble bien parti même si comme tu l'as déjà remarqué il faut toujours tout vérifié dans la construction

Ton terrain est sur quelle commune finalement ? La terre ne semble pas trop argileuse sur les photos, pas plus mal et assez rare dans le coin

Je vois que la viabilisation a été une belle aventure, cela me rappelle des souvenirs, est elle achevée ?

Je te souhaite un beau et rapide projet en tout cas

salut !

bienvenue à toi sur mon blog !!
Pour répondre , la terre est argileuse mais en profondeur on a fait rajouter un rang de parpaing pour que les fondations soit plus profonde et atteindre la meilleure terre...
la viabilisation est en cours , on a pour l'instant uniquement le chemin d'accès et le citerneau avec le compteur etc en limite de propriété, ensuite au fur et a mesure des avancement de la maison le terrassier viendra creuser la tranchée pour les tuyaux,/ cables... une fois les gros engins passés...et on a recu le devis pour les coffrets edf en limites de propriétés...

et toi tu en ai où dans ta construction ? n'hésite pas si tu as des conseils à me donner !

merci

Bonjour, où fais tu construire dans le Loiret?

bonjour
alors mise en veille du chantier ? je ne sais pas comme il neige j'ai pas fait le déplacement mais j'irai demain pour voire mais sans grand espoir...
et je me poser la question ...quand un chantier s'arrête t il a cause du froid ? est-ce que pour monter le vide sanitaire il ne doit pas faire trop froid ??

bref on entre vraiment dans l'hiver et ca va etre "chaud" pour l'avancée du chantier ...

Mince il faut de l'eau ....
Et oui oups la mairie nous a bien installé le tout à l'égout et le compteur d'eau comme à notre demande mais sans ouvrir l'eau... bon bah la boulette ...mais on a un gentil voisin qui a laisser le maçon prendre de l'eau chez lui...
donc surprise on est aller voir le chantier hier malgré le gel et le brouillard ...
et le vide sanitaire était monté, il y a bien les 4 rangs de parpaings...
on vérifiera en plein jour si les mesures sont bonnes car il commençait à faire nuit et le brouillard n'a pas aidé...
je ferai de belles photos des que possibles !

Bonsoir,

Ils ont bossé hier ?

Belle avancée en tout cas, cela prend forme , une petite photo peut être

gaff a écrit:

Bonsoir,

Ils ont bossé hier ?

Belle avancée en tout cas, cela prend forme , une petite photo peut être

ils ont bossé jeudi et vendredi 26, 27
et voilà comme demandé les photos du vide sanitaire sous la neige ...

ici on voit au fond à droite l'avancée du garage les deux rectangles forment la maison (salon cuisine chbres etc ...)


au fond c'est la terrasse sur vide sanitaire aussi ...

voilà comme il gèle les maçons n'ont pas travaillé cette semaine ...normale la météo était franchement pas bonne, j'espère que cette semaine ils vont couler la dalle avant le regel ...

bonjour,

je profite d'un peu de répit dans les fêtes de Noël pour mettre à jour ...
alors juste avant le weekend de noël , ils sont venus couler la dalle !! youpi !
on a bien vérifier que les tuyau d'évacuation étaient à la bonne place et que les mesures des murs étaient correctes : tout est OK !!!

on a bien aussi les aérations du vide sanitaire (pas présents lorsqu'ils avaient monté les parpaings ) mais pas le trou d'accès pour l'homme, ca c'est ballot ... On avait fait le rappel au conducteur de travaux pour ces ouvertures, on lui demandera pour l'accès ...
Enfin temps de séchage et fêtes de fin d'année oblige, le chantier est en pause avec une hâte que les beaux jours reviennent vite pour qu'ils puissent continuer !!

Je m'inquiète de la présence de l'eau que je trouve trop présente ....je savais qu'on était sur un sol sablo-argileux , d'où une fondation plus profonde mais pas que l'eau stagnerait autant !

Je suis assez contente car pour l'instant le chantier se déroule comme on le pensait !

Je souhaite pour la nouvelle année que cela continue !!!

Bonne Fêtes de fin d'année à tous !
Et pour ceux qui construisent bon courage !!

Après la période de froid et gel , le constructeur a eu du retard sur ses chantiers et donc sur le notre.... ce n'est que le jeudi 18 février que l'on a vu avec plaisir la présence de briques (béton cellulaire) entreposées sur notre dalle ! Ça y est les murs vont être montés !!
et oui , en effet la semaine d'après les murs sont montés !!! ca donne vraiment l'impression de voir enfin notre maison !!

oui il faut dire que nous avons opté pour une maison plein pied , trois chambres , garage intégré et terrasse ...




bien, donc toute heureuse je pénètre dans ma maison par le garage





et je regarde la façade coté jardin .... il y a un truc qui cloche !!! Je repasse dans ma tête le plan de la maison : " la chambre derrière le garage avec une ouverture pour la fenêtre OK, la sdb avec une fenêtre ok ! mais si j'ai bien ma porte fenêtre de la chambre parentale et la baie du salon ... Où EST MA FENÊTRE DE CUISINE ??????? " "Ils ont oublié ma fenêtre de cuisine !!! "
Immédiatement on regarde l'autre coté ouf ! tout va bien il compte y est pour une façade !
On appelle le conducteur de chantier et comme d'habitude on lui laisse un message ...Bon, on est vendredi 17h passé il répondra on l'espère lundi !


Du coup , on sort le mètre et on mesure tout : distance des fenêtres du sol et des murs, taille des ouvertures ... et l'on compare au plan rentré chez nous ... Pour la prochaine visite, on emmènera une copie des plans sur le chantier pour vérifier en directe ...
On a pris aussi des photos des trous dans les parpaings car ca serait bien qu'ils soient rebouchés...

Ce matin , mon mari est allé sur le chantier voir les maçons pour leur signaler leur oubli...
Accueilli assez froidement , il a réussi néanmoins à leur faire sortir le plan du fond de la camionnette et le maçon a admis l'erreur et fera une percée dans la semaine pour la fenêtre de la cuisine, ainsi que pour l'accès au vide sanitaire toujours manquant en raison d'eau de pluie dans le trou des fondations (il pleut beaucoup en ce moment ! )
Ils sont en train de monter les pignons, on passera en fin de semaine voir l'avancée !

Bon certe les maçons n'aiment pas qu'on les surveille mais ils sont quand meme bon bosseur ! l'ouverture pour la fenetre de ma cuisine était faite hier proprement (on avait peur que cela fasse cracra ), et ils ont fini de monter les pignons !
Petite question : on a choisit comble aménageable pour le toit , avec pente à 40° comment on vérifie cela ?

En tout cas, ils ont travaillé rapidement , et en fin de semaine ils doivent s'occuper de l'enduis pour le vide sanitaire ...

PS : le conducteur de travaux ne nous a pas rappelé suite au message laisser sur son portable...heureusement qu'on s'est débrouillé et que la solution était facile .

Salut lonyloo,
Beau projet, c'est un peu gros leur oubli ! Mais pas grave, le problème est résolu !
Du beton cellulaire, c'est assez rare de voir une maison béton cellulaire, on entend souvent parler, mais peu de maison sont construite avec ce matériaux !
Dans quelle commune fais tu construire ?
Peux tu nous donnée quelques données technique ? ( type et épaisseur d'isolation, type de fenêtre, type de volet, chauffage etc...)

Au plaisir de te lire !!
A bientôt.

Ormes45140 a écrit:

Du beton cellulaire, c'est assez rare de voir une maison béton cellulaire, on entend souvent parler, mais peu de maison sont construite avec ce matériaux !
Dans quelle commune fais tu construire ?
Peux tu nous donnée quelques données technique ? ( type et épaisseur d'isolation, type de fenêtre, type de volet, chauffage etc...)

salut,
on construit à trainou
Alors il est vrai que je n'ai pas encore pris le temps de donner des détails techniques...mais je n'y connais pas grand chose...


ISOLATION : donc on est sur une norme BBC avec beton cellulaire MI 335 pour etre exacte : epaisseur 20 cm Résistance 1.82 m2.K/W, puis à l'interieur laine minérale 8 cm et platre 1 cm d'epaisseur pour une resistance de 3.7m2.K/W
vide sanitaire isolation chape flottante et mousse polyorethane R 3.7

FENETRES : PVC sauf pour la baie vitrée en aluminium (ici on a fait le choix de l'entretiens facile du pvc et du moindre cout pour une bonne isolation...) ,

Volets en bois pour les fenetres et porte fenetre (on trouve cela plus joli que des volets roulants et le pvc nous tentait pas)
et volet roulant electrique pour la baie

CHAUFFAGE : pompe à chaleur AIR/EAU avec chauffage au sol basse température et chauffe-eau thermodynamique



J'espere que je t'ai donné assez d'info mais n'hesite pas à demander j'essayerai de completer

Cool !
Merci pour les infos !!

voilà , une fois les murs montés les maçons se sont occupés des finitions du vide sanitaires : faire l'accès par un trou d'homme , mettre les grilles sur les trous d'aération, et mettre l'enduit et le ciment sur les parpaings contre l'humidité...





donc voilà vide sanitaire et élévation murs terminés !!!

et comme la bonne nouvelle n'arrive jamais seule l'APPEL DE FOND est dans la boite aux lettres !!

Alors après avoir eu le conducteur de travaux au téléphone, la charpente sera montée (si tout va bien ) la semaine prochaine ...
bon pourquoi pas dans la foulée ? moi qui pensais que tout allait s'enchainer ... bon tant pis du moment que cela avance avec un rythme soutenu...

Parce que moi j'ai aussi une date de livraison qui court ...et qui n'aura pas de retard !!! (9 mois c'est bien suffisant )
ET comme j'aimerai que la maison soit terminée avant !!!
alors je me demande combien de temps ils leur faut pour terminer ma maison ... Juin ? Juillet ? je sais pas trop faut que je regarde les autres blogs ...
si quelqu'un peu me donner un ordre d'idée ?

en tout cas voir les murs ca fait plaisir !!! on s'imagine bien dedans , j'attends de voir avec le toit

Salut lonyloo,
Oui comme tu le dis, c'est 8, 9 mois !! Si tu peux gagner meme que 2 semaines, c'est déjà ça !
Bon courage pour la suite !

Bonjour,

Je fais également construire par CTVL, pas dans le Loiret mais dans l'Yonne.
Je suis pour l'instant au stade de la mise hors d'eau. Les charpentiers et couvreurs doivent normalement finir cette semaine.
Je pense que pour vous la charpente devrait pas tarder à être mise en place.
Il restera le plus que le gros du travail à effectuer: La mise hors d'air (assez rapidement mis en place); mise en place des cloisons et toutes les finitions qui vont bien. Il faut compter environs 4 à 5 mois.

Cdt
Christian.

corellien a écrit:

Bonjour,

Je fais également construire par CTVL, pas dans le Loiret mais dans l'Yonne.
Je suis pour l'instant au stade de la mise hors d'eau. Les charpentiers et couvreurs doivent normalement finir cette semaine.
Je pense que pour vous la charpente devrait pas tarder à être mise en place.
Il restera le plus que le gros du travail à effectuer: La mise hors d'air (assez rapidement mis en place); mise en place des cloisons et toutes les finitions qui vont bien. Il faut compter environs 4 à 5 mois.

Cdt
Christian.

Merci de tes indications ! c'est bien ce que je pensais dans ma tete ...
en espérant qu'il ne reporte pas à septembre à cause de la pause d'aout ...
je vais regarder ton blog ...pour suivre ton avancée ...
je passe sur mon chantier demain pour voir si la charpente est arrivée, et mise ?...

Je suis allée sur le chantier ce weekend , il faisait beau mais pas de charpente ...snif !!
Bon je pense que comme ils nous ont fait l'appel de fond pour l'élévation des murs ils doivent attendre le chèque pour continuer ... demain on appelle pour vérifier qu'ils l'ont bien reçu et qu'ils vont avancer !!!

Mais qu'est-ce qu'on a hâte avec les beaux jours de pouvoir profiter de notre jardin !!!

lonyloo a écrit:

Je suis allée sur le chantier ce weekend , il faisait beau mais pas de charpente ...snif !!
Bon je pense que comme ils nous ont fait l'appel de fond pour l'élévation des murs ils doivent attendre le chèque pour continuer ... demain on appelle pour vérifier qu'ils l'ont bien reçu et qu'ils vont avancer !!!

Mais qu'est-ce qu'on a hâte avec les beaux jours de pouvoir profiter de notre jardin !!!

Bon j'ai appelé la dame et c'est bon ils ont reçu le chèque ...coup de fil maintenant au CDT si on arrive à le joindre pour savoir si les maçons viennent bien cette semaine pour la charpente !

lonyloo a écrit:

lonyloo a écrit:

Je suis allée sur le chantier ce weekend , il faisait beau mais pas de charpente ...snif !!
Bon je pense que comme ils nous ont fait l'appel de fond pour l'élévation des murs ils doivent attendre le chèque pour continuer ... demain on appelle pour vérifier qu'ils l'ont bien reçu et qu'ils vont avancer !!!

Mais qu'est-ce qu'on a hâte avec les beaux jours de pouvoir profiter de notre jardin !!!

Bon j'ai appelé la dame et c'est bon ils ont reçu le chèque ...coup de fil maintenant au CDT si on arrive à le joindre pour savoir si les maçons viennent bien cette semaine pour la charpente !

Mon mari a eu le CDT : bon bas la charpente sera la semaine prochaine ...ils ont pris du retard apparemment sur d'autres chantiers ...Et nous !!!

C'est normal ils n'ont pas fini de poser les tuiles et le conduit de cheminée chez moi

bon,
la date contractuelle est pour le 9 novembre...
mais notre commercial très gentil au demeurant nous a montré et dit notamment en allant sur plusieurs chantier que les maisons CTVL se faisait en 8 mois environ ...Très bien pensions nous à l'époque , car cela faisait une réception pour les beaux jours ... et chez moi de travaux commencé en novembre donc 8 mois juin / juillet
Et maintenant avec l'arrivée de Bébé pour fin juillet début Aout, on sait dit encore plus génial notre chéri aura sa chambre !!!

Mais avec les beaux jours venants et les retards sur d'autres chantiers gérés par notre CDT , on commence à se demander "QUAND ?" Avant ou Aprés l'arrivée de Bébé ???

corellien a écrit:

C'est normal ils n'ont pas fini de poser les tuiles et le conduit de cheminée chez moi

Ah ! c'est ta maison qui ralentie mon chantier ! vilain
en tout cas je regarde ta construction pour te coller au train !!

Si vous n'avez pas la réception fin juillet, il faut savoir qu'en aout c'est fermé donc cela reporte au mieux à septembre.

Pour nous la date contractuelle c'est le 4 novembre + 22 jours de prorogation à cause de veolia.

corellien a écrit:

Si vous n'avez pas la réception fin juillet, il faut savoir qu'en aout c'est fermé donc cela reporte au mieux à septembre.

Oui on sait bien aout c'est la pause pour les chantier c'est pour cela qu'on croise très fort les doigts pour Juillet !! sinon septembre ...on fera avec !

Citation:

Pour nous la date contractuelle c'est le 4 novembre + 22 jours de prorogation à cause de veolia.

Véolia ? qu'est-ce qui nécessite un ralongement ?

En tout cas du coup vu que la date de livraison est tres proche de la notre on va bien voir comment ca avance !
et vous on vous avez parler de 8 mois en général pour la construction? Nous on nous a dit 8 mois en général mais 12 sur le contrat pour faire les choses bien et sans précipitation...

J'ai eu 22 de prorogation car veolia n'a pas amené l'eau sur mon terrain à temps. Au lieu de 15 jours apres acceptation du devis, ils ont mis un mois et demi. Ils ont quand même fais un geste commercial.

Pour la durée j'ai entendu 8 à 9 mois, pour certain cela a été plus rapide et pour d'autres plus long. Pour ma part, j'ai aucun sanitaire, aucun carrelage, je fini tout par moi même donc j’espère que cela va réduire le temps de construction. On verra bien de toute façon je ne suis pas pressé, je veux par contre que tout soit bien fait.

Ca alors, nous allons être voisins !
Bon pour le moment on a juste signé le compromis pour le terrain mais, si je ne me trompe pas, de notre terrain on voit votre construction !
Peux-tu me dire par MP, si ce n'est pas trop indiscret, le prix de votre maison ?
On est en plein dans la recherche d'un constructeur, et notre budget est limité donc on voudrait faire un choix sympa pour budget serré

Bonjour,

Et bien ça commence à en faire des trianiens sur le forum

gribouil45 a écrit:

Ca alors, nous allons être voisins !
Bon pour le moment on a juste signé le compromis pour le terrain mais, si je ne me trompe pas, de notre terrain on voit votre construction !
Peux-tu me dire par MP, si ce n'est pas trop indiscret, le prix de votre maison ?
On est en plein dans la recherche d'un constructeur, et notre budget est limité donc on voudrait faire un choix sympa pour budget serré

J'ai un champ derrière chez moi ...et j'espère qu'il va rester longtemps ca fait du bien d'avoir un grand espace libre ...au lieu de l'immeuble voisin
Alors pour le prix d'une maison , non ce n'est pas indiscret ... en général chez des constructeur en maison traditionnelle pour une maison garage intérieur + 3 chambres en plein pied c'est environ 100 000 euros on a vu ca chez plusieurs constructeurs après ca vari selon la forme, la taille des pièces et si y a un étage ... en fait y a vraiment de tout question budget et plans de maison ...
Donc nous on en a eu pour ce prix là avec comble préaménageable pour des chambres futures, auquel il faut ajouter le pack BBC (isolation + chauffage adapter PAC) à la louche 20000 euros (dans mes souvenirs) mais y avais le prêt à taux zéro doublé pour la BBC et crédit impot, différentes aides ...Il est vrai que le BBC c'est un cout d'investissement mais à la longue ca peut etre qq chose de bien ...

Je sais ca t'aide pas forcément mais un conseil :

• compare plusieurs cst une fois que tu as trouvé chez chacuns d'eux le plan de maison ideal
• regarde dans le prix final ce que cela comprend , et surtout les plus values/ options que tu veux rajouter (porte fenetre, cloison supl...) car cela peut monter très vite !!! nous ont a demander une porte-fenêtre supl, et on a fait enlever les faïence SDB, et l'évier de la cuisine (moins values )

ton terrain est quelle rue ?
Si tu veux passer par CTVL je peux te donner plus de détails et le nom de notre commercial très sympas en MP ...

gaff a écrit:

Bonjour,

Et bien ça commence à en faire des trianiens sur le forum

Ah ? Ca se dit comme ca ? bon bah nous serons Trianiens !!!
on fera la fete des voisins ensembles

Merci pour les conseils
J'ai mis un bout de carte dans mon récit, notre terrain (en rose sur le plan) est au stop pas loin de chez toi, sur la gauche, nous partagerons la vue des champs ; qui seront pour moi de l'autre coté de la route
La parcelle 243 qu'il y a sur le plan doit etre un des champs que tu as derrière chez toi



Je te donne la rue en MP
Je veux bien les coordonnées du commercial de chez CTVL et les détails...merci bien

gribouil45 a écrit:

Merci pour les conseils
J'ai mis un bout de carte dans mon récit, notre terrain (en rose sur le plan) est au stop pas loin de chez toi, sur la gauche, nous partagerons la vue des champs ; qui seront pour moi de l'autre coté de la route
La parcelle 243 qu'il y a sur le plan doit etre un des champs que tu as derrière chez toi



Je te donne la rue en MP
Je veux bien les coordonnées du commercial de chez CTVL et les détails...merci bien

Ca y est je te situe en effet tu vois notre maison de chez toi ...MP en marche ...

Et conseil pour tout ceux qui veulent être accompagnés dans leur projet de construction : AAMOI est là !!!

J'essaye de faire un blog assez cohérent entre message et /article ...donc désolé si je me répète un peu ...

Donc après l'élévation des murs et le paiement de l'appel de fond correspondant , le CDT nous a dit que la charpente serait posé dans la semaine d'après ...
Mais apparemment comme il y a du retard sur d'autres chantiers, la charpente n'a pas encore été livrée et celon lui elle arrivera et sera montée la semaine prochaine ...
Bon on espère que cela ne tardera pas trop car si avec l'hiver et les température négative on comprend pourquoi le chantier s'arrête, maintenant on aimerai que tout s'enchaine sans trop d'attente ...

Bonjour

Bon je n'ai pas encore repéré ta rue pour ma part mais vous devriez être bien et pour ce qui est des immeubles, vous devez avoir du temps devant vous je pense

Je croise les doigts pour la charpente, c'est sur qu'avec le soleil on devient vite impatient