Nous faisons construire avec CTVL et la maison en est au stade des fenêtres. Celles-ci sont posées et nous attendons la pose des volets. Maintenant j'aimerai poser mon préavis pour notre appartement, mais je ne sais pas si je dois le poser maintenant !
Combien de temps à votre avis leur faut-il pour finir notre maison. En sachant que le crêpis n'est pas fait, ni les trous dans le mur à reboucher. Ensuite il faut qu'ils fassent tout ce qui est à l'intérieur de la maison ! electricité, pose du placo, évier, carrelage... tout ce qu'il faut quoi !
D'après vous, d'ici trois mois ils peuvent avoir fini ou bien ça fait trop juste ? Là notre constructeur n'est pas super bavard la dessus et je n'aurais pas vraiment les moyens de payer et un loyer et le premier mois de la maison Ben comme beaucoup de vous j'imagine !
manque des précisions, Ex chape pour PC sechage 1 mois, type de cloison platre fait part une ou deux personnes un à deux mois, surface de la maison etc etc entre à la louche entre 3 a 5 mois.
nous on était à ce stade en septembre 2004 et on a été livrés en JUIN 2005!!! et oui, c'est pas une erreur de dates, malheureusement...
ils avaient 3 mois de retard sur la date max de livraison!!!
que c'est il passé? diverses malfaçons qui ont été l'objet de bras de fer entre le constructeur et nous pour les faire réparer, des intempéries pendant l'hiver, un manque d'organisation total du constructeur pour le suivi du chantier, des artisans qui ne viennent pas, ou qui viennent au mauvais monment (le menuisier vient pour poser les rambardes des balcons le jour ou le facadier commence le crépi : résultat, le menuisier repart avec ses rembardes sous le bras et il faut 1 mois pour le faire revenir!!!)
donc ...
1/ quelle est votre date max. de livraison? il faut se baser la dessus pour prévoir de lancer votre préavis
2/ malgré tout, se prévoir une marge par rapport à cette date (1 mois me semble le minimum), on n'est jamais à l'abri d'une tuile de dernière minute
pour vous rassurer, ce ne se passe pas toujours comme ca, heureusement...
mais personne n'est à l'abri, donc prudence qu'en il s'agit de donner son préavis, quand on est hors d'eau, hors d'air, on peut être encore bien loin de la réception, ce que je ne vous souhaite pas
Nous le CT nous avait dit une fois le hors d'eau hors d'air atteint il faut compter 4 mois. Après ce n'est pas une science exacte mais ça donne une idée. Par contre ça me semble un peu tôt pour poser le préavis. Surtout si ton CT n'est pas très bavard sur ce sujet!
funny93, le ct ne veux pas spécialement nous donner de date approximative pour ne pas nous induire en erreur je suppose. Il nous a dit qu'après le hors d'air c'était en principe trois mois, mais que la date butoir de toute façons était jusqu'en mai donc qu'ils avaient le temps ! Donc, je ne sais pas trop quoi faire ! à moins de mettre nos meubles en garde meubles au cas où !
rlwrlw, c'est vrai que je n'ai pas donné beaucoup d'info oups !
Taille de la maison 90 m2. Tu vois, pas un palace .
Du placo au mur.
Pour le nombre d'intervenants, là, je ne sais pas !
Bon, nous allons compter donc 4 mois pour plus de sûreté dès aujourd'hui non ?
Si tu est locataire, auprès d'un bailleur social, ton préavis doit être de 3 mois (cela peut être réduit pour différentes raisons). mais tu es en droit de demander les 3 mois, qui te laisseront une certaine marge.
Dans le cas ou les 3 mois ne suffisent pas, tu peut toujours demander une rallonge, mais ne pas la demander 2 jours avant .
Par contre si tu est en privé, ce ne sera pas aussi évident!
Bonne journée.
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
et beee dis donc flo1 tu as attendu vachement longtemps !!!!!!! presque un an !!!!!!!!! oolllààlllàààà ! j'espère que ça ne va pas être comme ça pour nous !
Nous ils ont jusqu'au mois de mai pour finir la maison ! donc ils auraient encore le temps s'ils le voulaient !
Ca fait peur quand même !
ET non 109s pas de bail social. Donc un peu embêtant pour rallonger le bail au cas où ! euuu au fait, ce n'est qu'en hiver qu'ils ne peuvent pas te virer à cause du froid ? peut-être que j'aurais pu faire jouer ça au cas où pour la rallonge non ?
A lire vos posts, je suis inquiet sur la manière dont vous avez pu établir votre budget construction. Il faut bien vous dire que vous allez payer les premières traites de votre maison avant l'achèvement de celle ci. Du jour où vous utilisez votre prêt, dans le mois qui suit la première échéance arrive. Un conseil, ne donnez pas votre congé tant que vous n'êtes pas certaine de la date d'achèvement. Vous risquez de vous retrouver à l'hôtel et de plus les constructeurs n'attendent que ce genre de situation pour vous faire avaler n'importe quoi, soit en cours de chantier ou à la réception. Prévoyez vos dépenses très serrées pour faire face à vos deux mensualités qui vont se cumuler. Facile à dire , mais c'est ce qui normalement vous attend pendant quelques temps. Bon courage.
Yves. Ben je pense que je peux faire l'impasse de payer deux loyer. Je ne paye pas les frais intercalaires maintenant car j'ai demandé le lissage à la fin du prêt (donc dans 25 ans !). Ca fait que je peux m'abstenir de payer à la fois la maison et à la fois le loyer de l'appartement ! c'est pour ça que c'est ci important de savoir quand va être finie la maison pour éviter celà !
C'est assez difficile de bien viser, Natasha, moi j'attendrais que le construteur me donne le feu vert, c'est ce que j'avais fait ils le savent qu'on a trois mois de préavis à donner.
moi c'est un peu extrème, mais comme toi vu la vitesse à laquelle ca avait démarré, je me disais c'est bon on va emménager en décembre au lieu de mars...
malheureusement on a rencontré des problèmes de plomberie non conforme, de fuite qui ont pourri le placo et à chaque fois, pour régler ca, il y a eu de longues interruption de chantier, jusqu'a ce que le constructeur admette qu'il avait tort...
maintenant, tu peux quand même attendre encore un ou 2 mois avant de lancer ton préavis, voir si les travaux s'enchaine bien et qu'il n'y a pas de soucis qui empècherait d'habiter la maison...
Mon constructeur me donne les dates (avec des marges assez importantes) d'intervention des artisans ainsi que leurs coordonnées. Essaie de voir si tu ne peux pas te les fournir.
C'est trop risqué d'estimer sans rien savoir.
Si pas de nouvelles, faut faire comme si ca allait trainer.
Suffit en plus que l'un des intervenants ait une tuile et le constructeur pourra pas forcement faire grand chose pour etre a l'heure.
Dans une construction, y'a trop de parametres, intervenants, et meme si les gars ont l'habitude de jongler, parfois ca merdouille.
Donc prudence....
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