[34] Notre maison à vendargues

Ca y est, le chantier commence ! Mais pas trop vite quand même.

La maison a été tracé à la chaux sur le terrain vendredi dernier (le 29/10). Pas de chance, il a plus tout le week end et pas qu'un peu, donc aujourd'hui le tracé a été refait à la bombe cette fois.

Normalement, les fondations auraient dues être cresées aujourd'hui et coulées demain. Avec ces problèmes d'eau, nous espérons que cela ne sera pas trop retardé.

Ca y est, les fondations sont coulées depuis vendredi dernier (le 05/11).
Aujourd'hui ils étaient en train de monter le vide sanitaire et normalement d'ici la fin de la semaine prochaine nous devrions avoir la dalle du plancher coulée.

Si du côté chantier tout se passe bien, du côté administration ce n'est pas la même histoire. Apparemment, il est d'usage de ne récupérer l'attestation nominative de garantie de livraison qu'après avoir coulé les fondations (pour la banque, pour pouvoir débloquer le prêt). De même, la déclaration d'ouverture de chantier ne se ferait qu'à ce moment là.
En ce qui nous concerne, nous avions demandé l'attestation dès que le chantier a démarré avec le terrassement du terrain (mi-septembre). Suite à quoi, notre chantier a été mis en attente pendant environ un mois et demi. Mais nous n'avions pas prévu le coup de la date d'ouverture du chantier (qui est important puisque nous avons un délai de 1 an pour la construction à partir de cette date). Du coup, nous avons demandé à avancer cette date, en se basant sur la définition légale de la date d'ouverture du chantier. Mais nous n'avons pas pu avoir la date réelle, parce qu'il n'est pas possible de déclarer une date inférieure à la date d'obtention de l'attestation d'assurance. Nous nous sommes finalement mis d'accord sur la date de réception de l'attestation d'assurance. C'est toujours mieux que la date à laquelle les fondations ont été coulées.
Même si on nous assure qu'un délai d'un an c'est large, nous préférons nous protéger au maximum.

Tout s'est accéléré ces deux dernières semaines.
Le vide sanitaire est monté (avec une petite erreur sur l'emplacement de son accès mais qui devrait être corrigée) et la plomberie a été posée dans la foulée en fin de semaine dernière.
La dalle du planché a été coulée lundi après midi (15/11).

Ca fait plaisir de voir que ça avance.

Bonjour,

Je vis actuellement en location sur pompidou mais nous venons de signer pour acquerir un terrain sur la ZAC . Nous sommes donc dans les papiers...
J'aurai aimé savoir si c possible, une idée du prix de la construction de votre maison puisque la notre devrait y ressembler !

Merci

Sabrina

Bonjour,

La construction s'élève à environ 120 000€, sachant que ce prix comprend une pompe à chaleur air/eau d'environ 14 000€.

Cordialement,
Naiquie & Frost

Le rez-de-chaussée prend forme. Les murs montent et le plancher de l'étage devrait bientôt être coulé.

Nous avons évité de justesse une porte dans la cuisine qui aurait ouvert sur le plancher du garage mais sinon pas d'autres gros problème.

Bonjour je viens de decouvrir votre recit, heureux de vous comptez parmi tout les forumineurs.
Ou en etes vous de votre aventure?
Si vous souhaitez avoir des idées d'amenagement interieur supplémentaires n'hésitez pas à aller entre autre le récit de Guillaume45 sur lequel j'ai donné un petit coup de main.
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-6706_start-105.php

Le chantier continue toujours aussi vite, peut être un peu trop, nous avons été pris de vitesse pour la réalisation de la dalle du garage pour laquelle nous n'avons pas eu le temps de vérifier l'épaisseur et l'armature. Nous craignons que qu'une dalle "standard" ait été coulée avec des armatures "standard" alors que nous avions négocié dans le contrat de construction une dalle un peu plus épaisse avec de meilleures armatures. Ce qui nous fait pensé ça est que, pour la dalle de devant le garage (nous avions fait la même demande pour ces deux dalles), ce qui a été creusé pour la couler est prévu pour une dalle standard, et il y a des armatures standard en attente.
Nous avons fait un mail à la société de construction pour le signaler, car nous avons vraiment l'impression que notre chantier est suivi mais de loin... ce n'est pas la première erreur du genre et nous ne voulont pas qu'ils oublient toutes nos demandes spécifiques (prévues dans le contrat). Pour le moment, nous attendons la réponse à notre mail.

Merci Nicolas C. pour votre proposition, cependant nous n'avons aucun budget alloué pour faire appel à un décorateur d'intérieur.

Je suis avec attention ce qui vont vous répondre ;)

Ah...
WC dans le salon => j'arrive avec la masse pour tout casser...

Toujours pas de réponse à notre mail...

Le point positif c'est qu même s'ils font les morts, le message est passé. Aujourd'hui, j'ai vu le maçon sur le chantier, et il m'a expliqué que pour la dalle de devant le garage il allait doubler les armatures (ce qui est équivalent à ce que l'on avait demandé), et qu'il allait piocher un peu sur le devant pour que la dalle fasse la bonne épaisseur. On ne sait toujours pas ce qui a été fait pour la dalle dans le garage mais au moins celle de devant devrait être bonne, c'est déjà ça.

Le chantier continue toujours aussi vite, nous venons à peine de recevoir le 2ème appel de fond correspondant à la fin de l'élévation des murs (20%), que déjà la charpente est en place.
On ne devrait pas tarder à recevoir le suivant, 20% aussi pour le hors d'eau.

C'est de bonnes nouvelles

J'ai vu votre maison hier soir, en effet, ça avance super vite, comme la ZAC d'ailleurs. Nous avons nos trottoirs et les lampadaires sont posés.

Après le fêtes, les travaux ont repris toujours aussi rapidement !

Les menuiseries sont déjà posées, ça a été très rapides, en même pas deux demi-journées.
L'étanchéité au dessus du garage traine un peu, à cause du temps pourris qu'il a fait ces derniers temps. On espère que ce sera fait la semaine prochaine.

Par contre, petite surprise, la plaque de fermeture du compteur d'eau avait disparue... Après un appel au constructeur nous avons appris qu'il y a eu des vols dans le lotissement, nous ne sommes pas les seuls, et d'après lui c'est assez courant.

Pas cool du tout pour la plaque

Je vois qu'ils avancent toujours aussi vite, nous attendons notre tour avec impatience.

Bonne année !!!!

en effet, le mois dernier on nous a fracturé la voiture, 3 mois avant même histoire... faut faire attention les quartiers en construction comme ça c pas tjs super calme !!
contente que vos travaux avancent !

L'étanchéité du garage (toit terrasse) n'est toujours pas finie, elle devait être faite en décembre mais le mauvais temps a retardé cette étape. Comme ces derniers temps il a fait meilleur, une personne est venue pour préparer mais depuis plus de nouvelles, nous ne comprenons pas trop. Le côté positif est que ça n'empêche pas, pour le moment, les autres artisans d'avancer. Le plaquiste est sur le chantier depuis trois jours et il avance bien.

Nous avons pris un peu de retard pour le récit mais les choses se sont accélérées pour nous ces derniers temps.

Le plaquiste a fini première semaine de février, et depuis la semaine dernière c'est le tour de l'électricien et du plombier. Cette semaine, s'ajoute également le climaticien. Du coup, beaucoup de rdv pour décider des positions des prises, interrupteurs, arrivées d'eau...

Forcément pour décider de tout ça, il a fallu rentrer sérieusement dans la conception de la cuisine, de la salle de bain et dans la déco... et bien sûr quand on remet tout en question au dernier moment, ce n'est pas simple.

Enfin quelques nouvelles après quelques soucis avec le climaticien. Les ventilo-convecteurs n'étaient pas ceux prévus dans le contrat, il n'était pas au courant mais ce qui est encore plus étonnant c'est que le conducteur de travaux non plus... Bref, après être passé en coup de vent sur le chantier pour voir à quoi ils ressemblent, il se trouve qu'ils sont beaucoup plus imposant que ceux qu'on avait choisi, à performance équivalente. Donc on fait tout arrêter en catastrophe le temps d'arriver à joindre le conducteur de travaux mais ceux de l'étage étaient déjà posés. Résultat, après un rdv en urgence et de longues négociations, on en laisse deux de cette marque, on fait enlever le troisième qui était vraiment gênant et la commande de ceux du bas est annulée. Du coup, le climaticien a juste fait passé ses gaines pour que le carreleur puisse venir et il reviendra plus tard pour finir (tout comme le plombier et l'électricien).
Pendant cette petite réunion improvisée nous avons aussi appris que les dalles n'avaient pas étaient prévues suffisamment épaisse pour les gaines du climaticien. en plus celle-ci étaient par endroit très rapprochées et comme la dalle restante au-dessus n'allait pas très épaisse, on a commencé à se poser la question des chocs thermiques. Après un petit mail au conducteur de travaux pour le mettre en garde, les gaines des ventilos-convecteurs du rez-de-chaussée sont finalement passées par le vide sanitaire. Pour l'étage, ils devront retailler les portes mais ça ne devrait pas poser beaucoup de problèmes, à part peut être pour les placards.


Sinon, après les quelques jours de pluie assez violente de la semaine dernière, le carreleur a commencé. Ce n'est pas encore terminé mais il ne devrait plus en avoir pour longtemps.

Notre grosse interrogation du moment concerne le préavis de départ de notre appartement. Le conducteur de travaux nous avait annoncé une fin de chantier fin avril, sachant qu'il reste encore pas mal de monde à venir/revenir : électricien (quelques spots et la sonnette), plombier (pour fixer ses canalisations dans le vide sanitaire), climaticien (poser les bon ventilos-convecteur et le reste de la pompe à chaleur), escalier (sur mesure en béton), carreleur (pour les escaliers une fois qu'ils seront montés), finisseur ( plaquiste - pour faire les caissons, les pans coupés...), façadier et menuisier (pour poser un portail). Ce ne sont pas forcément des choses très longues à faire mais ça me parait ambitieux de penser que ce serait fini fin mars. Il nous restera ensuite quelques finitions comme les peintures, la salle de bain, la cuisine... Si on pose notre prévis maintenant fin mars, on a jusqu'à fin juin mais on ne sait pas si c'est suffisent comme marge.

Les façades seront bientôt terminées. Nous en avons profité pour faire faire les enduit des murs de clôture.

Par contre, si l'extérieur avance assez vite, nous avons un gros doute sur l'intérieur. On nous avait annoncé une date de livraison fin avril et nous ne voyons pas trop comment c'est possible à ce stade.

Vous avez de la chance, pour ma part, le chantier est à l'arrêt depuis 2 semaines.... en attente d'une charpente.

De plus, j'ai mon compteur d'eau qui sert de réserve pour le chantier voisin.

Les dates annoncées sont purement théoriques et dans une maison non finie, pour ma part, ils m'ont annoncé fin juillet, je n'y crois pas une minute.

Naiquie & Frost a écrit:

Les façades seront bientôt terminées. Nous en avons profité pour faire faire les enduit des murs de clôture.

Par contre, si l'extérieur avance assez vite, nous avons un gros doute sur l'intérieur. On nous avait annoncé une date de livraison fin avril et nous ne voyons pas trop comment c'est possible à ce stade.

Bonjour,

Selon ce qu'il reste à faire c'est jouable.
Les plinthes et joints de carrelage c'est 1 à 2 jours aussi.
Les sanitaires c'est 1 à 2 jours de boulot.
Que reste-il exactement à faire ?

Amicalement.

Il reste la même chose qu'il y a 3 semaines moins l'enduit. C'est à dire :
électricien, quelques spots et c'est lui qui s'occupe consuel,
plombier, pour fixer ses canalisations dans le vide sanitaire et poser les toilettes,
climaticien, poser les bon ventilos-convecteur et la pompe à chaleur,
escalier, sur mesure et pré-fabriqué en usine, en béton - 1 jour prévu la semaine prochaine,
carreleur, pour finir les marches extérieure et reprendre un carreau à l'intérieur,
finisseur, plaquiste - pour faire les caissons, les pans coupés...,
et menuisier, pour poser un portail et il va falloir re-découper les portes intérieures à l'étage à cause d'un problème d'épaisseur de la dalle.

Ce ne sont que des petites choses mais il va falloir tout coordonner et globalement on a rarement vu plus d'un artisan planifié par semaine.

Les façades devraient être finies aujourd'hui. Globalement ils ont fait du bon boulot, au détail près qu'en enduisant le mur de clôture ils ont recouvert notre sortie de fils pour la sonnette... Ce n'est pas grand chose, à l'aide d'un ancienne photo on va pouvoir la retrouver mais ça fait quand même rire : même les artisans qui bossent le mieux trouvent le moyen de faire des boulettes... il faut vraiment tout contrôler !

Bonjour,

Nous sommes entrain de finaliser un projet de construction avec maison Guitard une maison de 120 m2 et je suis assez étonnée de voir le prix de votre maison, de plus avec une pompe à chaleur. Il nous propose 144000 euros avec un chauffage gaz à condensation, malgré l'écart de m2 je trouve que le prix qu'il nous propose est assez élevé... Avez vous négociez? Quels sont les matériaux que vous avez utilisé?

Merci par avance de votre réponse.

Bonjour,

Effectivement nous avons pas mal négocié, et nous y avons passé pas mal de temps.
Comme nous avions l'aide d'un membre de la famille qui s'y connait, nous avons pas mal montré que nous connaissions le prix des choses et qu'il ne fallait pas se moquer de nous (pas trop en tout cas...).

En ce qui concerne les matériaux, nous n'avons rien demandé de particulier par rapport à ce qu'ils proposent de base : fenêtre pvc, volets électriques alu, en agglo..., ce qu'il y a dans leur descriptif générique. Nous avons fait enlever le carrelage de l'étage, les sanitaires et la faïence de la salle de bain et l'évier de la cuisine. Par contre, nous avons deux wc, deux baies coulissantes de 2m, une porte d'1m40 à l'arrière du garage un portail sectionnel électrique devant.

Le prix dépend énormément de ce que vous faites ajouter. Généralement ce que vous ferez enlever ne réduira pas beaucoup le prix mais tout ce que vous demanderez plus sera généralement proposé bien plus cher que ce que ça coute.

Merci pour votre réponse!!!

Nous avons fais les mêmes demandes au niveau du sol de l'étage, sdb, faïences, etc...
Quand on demande des matériaux différents on a toujours l'impression que c'est un prix forfaitaire... ce n'est pas très honnête tout ça :-(
Au final cela fait un prix au m2 à 1200 euros que ce soit pour vous ou pour nous alors que vous avez une pompe à chaleur et un toit terrasse sur garage... j'ai l'impression qu'il nous *******... Ca fait 20 fois que je demande le détail des postes, il nous les communiques pas!!! La seule chose que nous avons pu avoir c'est l'électricité, plomberie, carrelage enfin tout ce qui peut être fait par nous même. Leur marge doit forcément se faire sur le gros œuvre...

Enfin sinon vous êtes satisfait de la construction?

Je confirme les propos de Naiquie, tout ce que vous enlevez coûte quoi qu'il arrive 1000 € (ça doit être une sorte d'échelle de valeur chez eux... )
En revanche, si vous ajoutez le moindre truc un peu particulier (ou pas même) c'est tout de suite plus cher !!!

Ex : nous avons fait enlever tout le système de chauffage de la maison ainsi que toute la tuyauterie et compagnie pour une prix défiant tout concurrence de
...... 1000 €
Je défie quiconque de me trouver un électricien et les matériaux qui travaille pour ce prix là pour équiper une maison complète !!!!

Merci beaucoup pour votre réponse, je trouve cela quand-même hallucinant... et je suis d'accord avec vous il réponde souvent à côté de ce qu'on leur demande. Le chauffage vous l'avez mis par quelqu'un de leur réseau ou vous avez vu avec quelqu'un d'autre?

Globalement nous sommes plutôt satisfait, au moins sur la partie réalisation, parce qu'en ce qui concerne la commerciale ce n'est pas la même histoire. Mais j'imagine que ça dépend des artisans sur lesquels on tombe. Les notre sont fait du travail assez propre, mis à part le plombier qui bosse un peu comme un sauvage. Et le conducteur de travaux, même s'il semble suivre le chantier d'assez loin, est quand même assez compréhensif et arrangeant.
Et puis ils ont assez rapidement compris qu'on était des chieurs et qu'on ne laisserait rien passé, ils semblaient avoir peur de nous avant même de nous connaitre... Sinon, nous avons suivi le chantier de très très près, ce qui nous a permis d'anticiper certains problème et de faire arranger au fur et à mesure les petites boulettes, avant qu'il n'y ait trop de conséquences.

On se doutait que ce serait juste pour fin avril... maintenant c'est clair que c'était très optimiste même. Pour le moment, on nous a annoncé une remise des clés la samaine prochaine, c'est jouable mais un peu tendu quand même.
Il reste encore pas mal de petites choses à faire et encore plein d'occasions de faire n'importe quoi. Il manque toujours la PAC, les marches extérieures, le portail, les wc, l'isolation des combles, la pose du moteur de la vmc, quelques finitions (des trous, des chocs, des traces de peinture...), deux carreaux à changer (l'un a un impact et l'autre sonne creux, un robinet extérieur mal placé (du coup on n'a plus de place pour le module extérieur de la pac), une cloison qui est apparue par magie, une autre qui a été déplacée...

C'est inquiétant pour le plaquiste, il doit intervenir chez nous d'ici 15 jours. Les menuiseries sont censées être posées demain.

La première fois que le plaquiste était venu, on avait demandé à le voir avant qu'il ne commence, c'est encore le meilleur moyen de s'assurer qu'il va faire ce qu'il faut. Et il avait fait du bon boulot.

Cette fois (pas le même plaquiste, celui-là vient faire les finitions), on n'a pas eu le temps de le voir avant qu'il ne commence... et voilà le résultat !

Merci, j'en ferai surement de même

Décidément fin avril était vraiment optimiste... Nous n'avons toujours pas récupéré la maison. Maintenant c'est quasiment fini, il ne reste que la pompe à chaleur à installer. Mais on va de problèmes en problèmes avec cette PAC.
Déjà la semaine dernière on nous annonce un retard de livraison, on devait donc la recevoir jeudi et elle devait être installée vendredi. Jeudi arrive, la pac parce contre non, on nous annonce que finalement elle arrivera vendredi et sera installée lundi. Mais vendredi toujours pas de pac, et ce petit jeu à continué jusqu'à hier. On nous a expliqué qu'en fait elle était partie mais sur le chemin les livreurs ont remarqué qu'elle était abimée et donc elle a été renvoyée au fabriquant. Hier, la pac arrive enfin... sauf que ce n'est pas la bonne... donc maintenant on l'attend pour jeudi.

Décidemment, cette PAC ne t'auras posé que des soucis. Allez courage, c'est bientôt la fin

Bonjour,

Nous faisons également construire avec Guitard à Lunel.
Alors où en êtes vous? C'est bon vous êtes dans la maison?
Nous faisons une maison de 100 M2 en BBC, ils ont commencé le Gros oeuvre début avril, ça été assez vite et ils ont bien travaillé. On voyais en direct avec l'artisan c'est beaucoup plus simple.
Notre chef de chantier est Mr Vick et vous?
Aujourd'hui la maison est montée,la menuiserie est fini. Semaine prochaine on a un RDV avec le chauffagiste et semaine suivante ils attaquent le placo.
Si tu as des conseils je suis preneuse.Merci

Bonjour,

Nous ne sommes pas encore dans la maison même si nous avons enfin pu récupérer les clés. Nous sommes en plein dans les travaux de finition : peintures, sols de l'étage, cuisine, salle de bain... Nous essayons de commencer par ce qui est est indispensable pour y vivre mais c'est très long, beaucoup plus que ce qu'on le pensait.

Le gros œuvre nous avait aussi donner l'impression d'avancer très vite, c'est par la suite que nous avons perdu pas mal de temps. La coordination des artisans n'est pas toujours simple et certains sont plus efficaces que d'autres. Nous avons eu le même chef de chantier que vous.
En ce qui concerne les conseils, nous pensons que le principal est de bien surveiller tout ce qui se passe sur le chantier, et de demander à rencontrer les artisans avant qu'ils interviennent pour s'assurer qu'ils ont bien toutes les informations qu'il leur faut pour faire ce que vous voulez qu'ils fassent.

Bon courage.

C'est sûr que ça doit être long, pour avoir une idée j'avais prévue 2 semaines pour faire la peinture, monter la cuisine et la sdb et faire le carrelage dans la sdb.
Depuis quand avez vous récupéré les clefs, tout c'est bien passé

Nous avons récupéré les clefs le 27/05 et malgré toutes les visites pour tout vérifier avant la réception de la maison, il restait encore quelques blagues. Par exemple, les cables de la lumières et du moteur du portail électrique dans le garage étaient inversés, c'est à dire que la lumière restait toujours allumée et que les boutons pouvaient arrêter le moteur...

Depuis ce jour, nous avons passé toute une semaine (à 5 personnes en moyenne) puis entre 2 et 3 jour par semaine (à 3 personnes en moyenne) pour faire la peinture, la tapisserie, le ragréage des sols de l'étage et commencer à poser la cuisine. Et ce n'est pas encore complètement fini et il reste la salle de bain à faire avant de pouvoir y habiter ainsi que poser le revêtement de sol de l'étage.

Cela fait un moment que nous n'avons pas donné de nouvelles, nous étions un peu pris par les travaux.
Nous avions prévu de déménager le 09/07 et il fallait finir le minimum vital pour pouvoir y vivre avant d’emménager. Maintenant nous y sommes mais n'avons plus internet chez nous, donc c'est moins évident pour poster.
Les travaux sont vraiment beaucoup plus long que prévu, nous avons enfin fini la cuisine et la salle de bain est presque terminée. La chambre principale est presque terminée elle aussi, il reste les plinthes à poser et tous les meubles. Après ça, nous passeront au sol du couloir, puis aux placards (ça commence à ne pas être très pratique de tout avoir dans des cartons).
Il nous faudrait aussi placer l'antenne, parce que sans internet ni la tv... ça va vite devenir difficile à tenir.

Ce qui fait plaisir c'est qu'on passe vraiment à la partie décoration.

Bonjour,

Nous cherchons un terrain a bâtir dans le quartier pompidou de Vendargues, connaitriez-vous un terrain à vendre dans le coin?? nous sommes en contact également avec les maisons guitard, mais la parcelle qui nous propose fait 225m² (un peu petite). Sans indiscrétion vs avez payé votre terrain combien? Je vous remercie par avance.

Bonjour so34,

Non, nous ne sommes pas au courant des terrains disponibles dans le quartier, il ne doit plus y en avoir beaucoup. Avez-vous contacté directement le lotisseur (groupe GGL) ? Pour nous, ça a été un coup de chance, un investisseur qui a laissé tombé deux terrains qu'il avait réservés, en moins d'une semaine les deux étaient à nouveau réservés.
Notre terrain fait 357m² et il nous a couté 149 000€ (de mémoire), hors frais de notaire...