[59] Notre futur maison

Bienvenue Ludovic !!
on va suivre le projet de près , si vous avez des plans et le choix des matériaux n'hésitait pas à les mettre.

à bientot
Damien

Bonjour Lito59
Quel est le modèle de base?

Bonjour mosty,

Le modele de base n'existe pas dans la gamme Logifrance, c'est une maison sur mesure.

Désolé de n'avoir pu répondre plus tôt

lito59

Enfin le début des travaux, les fondations ont été coulées hier, maintenant j'espére que la maison sera fini pour Août comme prévu.

Je ferais des photo ce week end pour mettre sur le site.

Lito59

lito59 a écrit:

Enfin le début des travaux, les fondations ont été coulées hier, maintenant j'espére que la maison sera fini pour Août comme prévu.

Je ferais des photo ce week end pour mettre sur le site.

Lito59

Des photos , des photos

La dalle a été coulé ce jour, reste plus cas attendre le séchage.
Vivement la cosntruction des murs.

Lito59

Bonjour, nous faisons également construire une maison et j'aurais voulu savoir sans indiscrétion bien sur à combien s'élève le montant de votre devis platrerie + isolation car nous allons nous même réaliser ces travaux, c'est donc pour comparer avec d'autre devis, merci, cordialement.

J'ai ajouté quelques photos du début de la construction

Bonjour à vous,
J'ai signé également chez Logifrance en fin d'année 2010. Le début des travaux est prévu pour bientôt. J'ai eu mon permis de construire et je signe bientôt l'acte du notaire. Je vais créer un blog dans quelques jours.
Pour l'instant je suis satisfait du suivi de l'entreprise.
Il s'agit d'une petite maison plein pied 3chambres à Libercourt.
A bientôt

bonsoir en pour parler avec logifrance
Une question : quelle compagnie pour la DO
à+ merci

Bonjour,

Voici quelques nouvelles de l'avance des travaux de ma maison, elles ne sont pas trés bonnes

Les travaux d'élévation des murs devaient commencer il y a 5 semaines mais retardé par ce que le maçon est entré à l'hopital et pour divers autre motifs, normalement il devait commencé 14/03 mais aujourd'hui mardi 15/03 rien pas de nouvelle

Le chantier est décalé toutes les semaines à la semaine suivante pour cause de probléme divers (il s'emblerait que je n'ai pas de chance).

La maison devait être livrée pour fin Juillet mais deja décalé à fin août et je commence à douter qu'elle sera fini pour cette date.

Logifrance m'a promis de ratrapper le retard.

A suivre

Lito59

lito59 a écrit:

Bonjour,

Voici quelques nouvelles de l'avance des travaux de ma maison, elles ne sont pas trés bonnes

Les travaux d'élévation des murs devaient commencer il y a 5 semaines mais retardé par ce que le maçon est entré à l'hopital et pour divers autre motifs, normalement il devait commencé 14/03 mais aujourd'hui mardi 15/03 rien pas de nouvelle

Le chantier est décalé toutes les semaines à la semaine suivante pour cause de probléme divers (il s'emblerait que je n'ai pas de chance).
Lito59

bonjour,
comme je te le disais sur mon récit, nous avons eu le même tour que toi après que le VS soit terminé, il y à bien eu les 3 semaines de séchage et ensuite une attente de 6 semaines, où on nous promettait un maçon sur le chantier le lundi et arrivait le lundi personne donc appel teléphonique à notre conducteur de chantier qui nous promettait un macon sur terrain le mercredi et arrivait le mercredi personne ..... ca pendant 6 semaines avec diverses excuses aussi. il est vrai que le livreur avait eu des difficultés pour monter l'accès chantier (qui est en montée) pour livrer les parpaing des murs, mais incompréhension quand même car aucune difficultés pour monter les parpaing du VS!
envoi voila donc depuis lundi le chantier a repris pour l'élévation des murs mais avec un nouveau maçon....

a la signature du contrat on avait parlé d'une construction d'environ 8 mois, l'ouverture de chantier a ete faite le 21 décembre 2010 et notre conducteur de chantier nous a encore confirmé une livraison pour fin juillet malgrè les 6 semaines d'attente.
quel est ton conducteur de chantier?
manusteph

bonjour,
alors des nouvelles du macon? les travaux ont repris?

Bonjour,

L'élévation des murs a commencé aujourd'hui, je pense que maintenant tout devrait aller vite.

J'ajouterais des photos sur le forum ce week-end

lito59

Bonjour,

Les travaux ont repris depuis le 21/03/11 soit un peu plus d'une semaine et ils avancent tres vite.

Logifrance m'a promis de rattrapper le retard du à la premiére entreprise de maconnerie, ce qu'ils font grace à 2 équipes de maçons sur le chantier (6 personnes), ils sont très sérieux et ils tiennent leurs engagements.

La maison commence a prendre forme et ça fait plaisir.

J'ai ajouté des photos sur mon recit

lito59 a écrit:

Bonjour,

Les travaux ont repris depuis le 21/03/11 soit un peu plus d'une semaine et ils avancent tres vite.

Logifrance m'a promis de rattrapper le retard du à la premiére entreprise de maconnerie, ce qu'ils font grace à 2 équipes de maçons sur le chantier (6 personnes), ils sont très sérieux et ils tiennent leurs engagements.

La maison commence a prendre forme et ça fait plaisir.

J'ai ajouté des photos sur mon recit

trop bien logifrance
je ne vois pas encore les photos .... a si ca y est je vous une cuve à eau

L'élévation des murs du rez de chaussée est fini, lundi il coule la dalle de l'étage (séchage 2 à 3 jours) et ensuite ils monte les pignons.

Les travaux avance bien, ça fait plaisir de passer de et voir les changements.

J'ai mis des nouvelles photo sur mon recit.

Lito59

Les travaux avancent bien, la dalle a été coulée comme prévu, cette semaine ils montent les pignons puis ils attaquent la charpente.

Je posterais des photos demain.

Lito59

La maçonnerie est quasiement terminée, il reste juste le pointe du outeau a finir, le travail est tres soigné.
Nous sommes comptant du resultat et j'ai hatte de voir la suite.
Le semaine prochaine ils attaquent la charpente.

Le commercial Jérome D. et le conducteur de travaux suivent de pret notre construction ce qui me permet d'etre plutôt confiant pour le reste des travaux.

J'ai ajouté des photos ce jour

Lito59

Très beau projet et magnifique couleur de la brique, vivement la suite

Merci, nous aussi ont a hatte de voir la suite aussi

bonjour
trés beau projet,peux tu poster tes plans car les volumes correspondent un peu à notre projet pour notre grande famille et quelle est le nom de ta brique?
Merci et bon continuation!!!

Bonjour,

La maçonnerie est fini et la charpente a été livré aujourd'hui.

La semaine prochaine il commence la toiture.

Réponse a Yvi les briques sont le modéle Bersée Opus de chez Terca.

lito59

Bonjour

Ce probléme de délai est complétement réglé car comme je l'ai écrit plus haut Logifrance a mis 2 équipes (6 maçons) sur le chantier pour rattrapper.

Je pense qu'il n'y a pas beaucoup de constructeur qui aurait fait cette démarche pour essayer de nous livrer la maison dans le delai prévu à l'oral qui d'ailleur est bien avant la date prévu par le contrat.

Lito59

ouf ! contents pour vous, j'espère que ça ira !
super qu'ils se démène comme ça !

par contre, nous cherchons aussi notre csteur (1 peu ds l'urgence maintenant !) et en me renseignant sur logifrance (que je dois rencontrer la sem prochaine) j'ai su qu'ils n'ont qu'1 an d'ancienneté et pas encore de maison "sortie" ?

j'ai 1 peu peur du résultat de ce fait...

vous ont-il montré des résultats finis ? ou juste des photos comme sur leur site ?

je pense que vu leur "jeunesse" ils doivent être compétitifs, restent à voir le type de murs etc...

vous avez pu "changer" 1 peu leur catalogue apparemment ? car je crains que la maison que je souhaite ne soit pas dedans lol...

bon courage et à très vite pour des nouvelles !

Cahuette59 a écrit:

ouf ! contents pour vous, j'espère que ça ira !
super qu'ils se démène comme ça !

par contre, nous cherchons aussi notre csteur (1 peu ds l'urgence maintenant !) et en me renseignant sur logifrance (que je dois rencontrer la sem prochaine) j'ai su qu'ils n'ont qu'1 an d'ancienneté et pas encore de maison "sortie" ?

j'ai 1 peu peur du résultat de ce fait...

vous ont-il montré des résultats finis ? ou juste des photos comme sur leur site ?

je pense que vu leur "jeunesse" ils doivent être compétitifs, restent à voir le type de murs etc...

vous avez pu "changer" 1 peu leur catalogue apparemment ? car je crains que la maison que je souhaite ne soit pas dedans lol...

bon courage et à très vite pour des nouvelles !

Salut cahueute , si si ils ont déjà des maisons de sortie et pas qu une ... Dont la notre . Bon courage dans votre projet. Damien

Notre chantier a encore pris du retard, la charpente a été posé le 26 et 27/05 et la toiture a commencé ce lundi.

La porte d'entrée est posée et une partie des fenetres sont posées.

Normalement la maison devait etre hors d'eau et hors d'air pour le 20/05/11 a suivre.

Nous sommes le 16/06/11, la maison devait etre hors d'eau et hors d'air pour le 20/05/11, les fenetre de l'étage ne sont encore montées.

Les goutiéres devaient etre posé pour le 10/06, elles ne sont pas encore posées.

Cette semaine, la maison n'a pas bougé, personne n'est venue travailler, je commence a douter qu'elle soit fini pour fin Juillet comme prévu.

Lito59

ah mince Lito...

justement A S. est revenu à la maison tt à l'heure, il m'a fait 1 bonne impression concernant la boutique et la prestation proposée, en+ il est moins cher que ses concurrents, ce qui va aider...

je sais que lui a été soufrant pdt 2 semaines je ne sais pas si ça peut jouer ? il m'a dit qu'ils n'hésitaient pas à mettre les bouchées doubles en cas de retard de chantier.
de ttes façons, ils sont "coincés par la durée du chantier (13 mois maxi) sur laquelle ils s'engagent, donc ils se rattraperont surement tot ou tard, quitte à mettre des personnes en+...

Bon courage

Bien sur ils doivent respecter le delai légal, mais j'aimerais l'avoir avant, ce que nous avions prévu lors de la signature du contrat.

Je vais attendre la semaine prochaine pour les contacter pour comprendre si rien ne bouge

a suivre

Encore une fois un décalage, nous sommes le 20/06 et les goutiéres ne sont toujours pas posées.

La maison n'est toujours pas hors d'eau et hors d'air ce qui était prévu pour le 20/05/11 (1 mois de retard en plus).

Pour le moment plus de délai juste l'info que les travaux sont décalés d'une semaine sur l'autre, la maison n'avance plus depuis 2 semaines.

Je vous indiquerais quand les travaux avencerons.

Lito59

lito59 a écrit:

Encore une fois un décalage, nous sommes le 20/06 et les goutiéres ne sont toujours pas posées.

La maison n'est toujours pas hors d'eau et hors d'air ce qui était prévu pour le 20/05/11 (1 mois de retard en plus).

Pour le moment plus de délai juste l'info que les travaux sont décalés d'une semaine sur l'autre, la maison n'avance plus depuis 2 semaines.

Je vous indiquerais quand les travaux avencerons.

Lito59

Bonsoir
Beau projet
Pour ma part je pense que le delai sera respecté, 13 MOIS votre constructeur à vu large. Le notre nous à mis un délai de 10 mois et nous à dit verbalement que 8 mois sont suffissant s'il n'y a pas de souci (météo etc)
Financièrement et pour l'image faut mieux qu'il soit dans les délais.

Après je vous comprend voir son chantier ne pas avancer ça doit rendre

Bon courage.

Bonjour,

13 mois s'est le delai légal d'un contrat de construction mais normalement il faut 6 à 8 mois pour construire une maison en maçonnerie traditionnel.

Pour ma part il doivent avoir fini la maison pour fin juillet est aujour'hui il n'y a rien de fait à l'intérieur.

Cette semaine ils ont monté les goutiéres, 5 jours de travail pour des goutiéres , je doute qu'ils puissent faire tout l'intérieur en 1 mois.

lito59

Bonjour c'est du nimporte quoi... Moi je sens qu'il vont profiter des 13 mois de délai aussi... Dans tous les cas ça ne leur fera pas une bonne pub...

Le contrat CCMI entraine une durée maximum de chantier entre l'ouverture et la livraison (13 mois pour logifrance). il s'agit d'un maximum, les chantier étant en général plus rapide. Les pénalité de retards sont de 1/3000 ème par jour, ce qui couvre en général une eventuelle location.

wisemind, tu vas vite en besogne Je pense que dans le cas de LITO, le constructeur c'est trop avançé sur des délais qu'il ne maitrise pas totalement. Un chantier est un chantier et les imprévus font partie du quotidien.

Il faut quand meme savoir que ce n'est pas dans son interet de faire durer le chantier, tant que ça n'avance pas, ça ne paye pas.

Maintenant c'est sur que si tu as prévu d'emmenager avant les vacances, ça va etre un peu compliqué.

toniobesada a écrit:

Le contrat CCMI entraine une durée maximum de chantier entre l'ouverture et la livraison (13 mois pour logifrance). il s'agit d'un maximum, les chantier étant en général plus rapide. Les pénalité de retards sont de 1/3000 ème par jour, ce qui couvre en général une eventuelle location.

wisemind, tu vas vite en besogne Je pense que dans le cas de LITO, le constructeur c'est trop avançé sur des délais qu'il ne maitrise pas totalement. Un chantier est un chantier et les imprévus font partie du quotidien.

Il faut quand meme savoir que ce n'est pas dans son interet de faire durer le chantier, tant que ça n'avance pas, ça ne paye pas.

Maintenant c'est sur que si tu as prévu d'emmenager avant les vacances, ça va etre un peu compliqué.

Bonjour, je suis d'accord sur une chose, il ne maîtrise pas du tout les délais.

c'est déjà ça

Bonjour
Effectivement ils ne peuvent pas maitrisser les sous traitants mais ils peuvent toujours leurs mettre la pression pour faire que tout se passe bien
Je vais surveiller cette semaine s il respecte leurs engagements

perso, je pense sincèrement que si les délais sont indiqués contractuellement, il vaut mieux partir sur cette base officiellement, il n'y a que ça qui compte,

nous on a imposé de finir contractuellement début novembre, pour pouvoir faire les peinture, poser la cuisine, la sdb etc avant d'emménager, avec 1 peu de chance, ce sera fini + tot, mais je préfère me baser sur le contractuel, cela dépend en effet de trop de paramètres pour pouvoir juger...

je préfère me baser sur 1 avancée normale du chantier et trouver 1 plus si ça avance + vite par moment (et rien si ça recule à d'autres moments)

le ppal étant d'arriver à l'heure... je préfère avoir "du retard sur l'avance prévue" que d'avoir le carreleur qui bacle, n'attend pas assez pour la chape ou faire des choses en plusieurs fois pour avancer comme on peut...

bref, tous les csteurs ont cette obligation de par les assurance de respecter les délais maxi, mais ils ne sont malheureusement pas calculés de manière si utopique...

pour les 6 à 8 mois, tu y av 1 peu fort, c'est + 9 mois généralement, + si la maison est + grande, c'est les assurances qui imposent les dates, nous ils imposent 14 mois maxi de délais, et le csteur ne peut pas indiquer moins contractuellement, sinon la garantie ne fonctionne pas...

ce n'est donc pas à prendre à la légère...

par contre, les bonnes surprises, sont tjrs possible...

1 dernier truc : seul les engagements écrits comptent, c'est valable dans tout (contrat de travail, de constructeur, etc.) ve qui vient en + est du bonus, pour le reste à part mettre les gens mal à l'aise ou leur mettre 1 pression aussi inutile que risquée, ça ne changera pas gd chose, vous avez signé, donc le + intéressant pour tt le monde est de rester "cool" et correct si les délais contractuels sont respectés (ainsi que l'ordre et la qualité des travaux bien évidemment)

parfois, c'est le ccial qui en rajoute pour faire signer... ça s'appelle du commerce...

Bonjour

Effectivement il y a bien le delai contractuel qui est le même pour tous les constructeurs (13 ou 14 mois), mais dans mon cas nous avons pris un engagement oral entre Logifrance et nous et je trouve que cet engagement est plus important que le contrat.

Le contrat est fait pour protéger juridiquement les particuliers de tous les debordements qui peuvent exister et d'ailleur ce contrat de construction est toujours le même pour tous les CMI.

Maintenant il est vrai que légalement ils peuvent finir la maison pour novembre mais commercialement ils doivent tenir leus engagements oral.

Je compte sur M.B... conducteur de travaux pour faire le necessaire dans les meilleures delai mais surtout avec une qualitée irréprochable.


lito59

sincèrement, lito, le pb c'est que c'est tjrs "à condition que " tout se passe bien pas d'imprévu, blabla et du coup il peut tjrs te dire que ça ne s'est pas passé comme prévu, qu'ils vont rattraper blabla, mais tu ne sauras vraiment qu'à la fin s'il a pu ou non rattraper son "retard"...

le pb c'est que un csteur n'est pas tenu de respecter 1 délais sur lequel il n'est pas engagé contractuellement, sa parole est chose, sincèrement, j'espère qu'il respectera dans la mesure de ses propres moyens, ses engagements.

perso pour notre maison, on a demandé 1 engagement à démarrer la maison 1 mois après l'obtention de ttes les pièces justificatives, j'ai demandé si le csteur pouvait me signer 1 papier (pas à logifrance) contresigné, pas ds le contrat, mais juste pour "confirmer sa parole par écrit" suis devenue méfiante avec l'âge lol...


cependant, même si j'espère fortement que la maison sera faite en 12 mois, je me base uniquement sur les délais contractuels pour mon déménagement et la scolarisation de mes enfants par exemple, c'est + sur...

ce que je veux dire c'est qu'il a peut-être eu tord de s'avancer autant, cela ne dépend pas de lui...

ceci dit, rien n'est perdu encore ? il va surement tout faire pour rattraper son retard ! comme tu dis, ce n'est pas l'intérêt des ctsteurs en ce moment de se faire mal voir ! ou d'avoir de mauvaises appréciations sur les forums

Je suis d'accord avec toi, il faut toujours prendre en compte le délai contractuel avant de prendre des engagement (déménagement école ....)
Je crois comprendre que tu as signe avec un autre constructeur qui as tu choisi?
Lito590

C'est sur le chef de chantier n'est pas responsable de tout mais des fois oui par exemple mon chef de chantier à fait faire l'enduit sur ma maison alors que la toiture n'était pas encore fini et bien évidemment les goutieres non posées ==> resultats quand les ouvriers sont revenus travailler sur là toiture et les sous-toit ils nous ont faits des traces et des trous dans l'enduit. Et quand je me suis renseigné auprès de professionnelles ils m'ont répondu que c'était bien la première fois qu'ils voyaient un chef de chantier faire ça et que c'était du grand n'importe quoi... maintenant je comprend pourquoi...
Résultat il faut refaire l'enduit et ce retad, je pense qu'il aurait pu l'éviter... voici un exemple parmis d'autres mais bon comme tu dis il faut rester cool...