[62] notre maison Logifrance à Hulluch

les plans

Y a t'il des personnes qui font construire à Hulluch au lotissement les champs jarret?
Et vous a t'on donné des délais quant au début des travaux?merci de vos réponse!

Nous avons ce jour vu notre constructeur Logifrance durant près de 3h pour définir les dernières modifications de plans maison,ainsi que l'implantation souhaitée de la maison sur terrain.
Je joindrais dès que possible les plans!Nous avons vu aussi quelques matériaux tels que les briques moulées mains,les tuiles terre cuite,il y a du choix et matériaux nikel!!Rassuré!
On part donc sur mur composite brique moulée main type agora blanc ivoire(choix à définir avec la futur madame dufour!),lame d'air,brique porotherm en 15.Dalle étage béton.
On a fait quelques modification sur les plans initiaux: Velux plus grands en 114/118 pour les chambres au lieu du 78/118
en 78/118 pour la salle de bain.
quelques portes en moins,des cloisons ont sautées!
Bref,matinée très constructive!budjet global établi,reste à attendre accord financement de la banque,sachant qu'il faudra patienter un "ptit peu" puisque le terrain ce sera plus courant juin!

bonjour,
nous avons aussi un projet de construction sur le lotissement les champs jarret
avons le lot 54
delphine

Bonjour,

Est bien il ne reste plus qu'a etre patient.

Je suis en court de construction aussi avec logifrance, et je pense que vous avez fait un bon choix avec ce constructeur.

Lito59

Bonjour,

nous avons aussi choisi les champs jarret pour nous installer...

Nous sommes le lot n°9 et nous passons par Maison Familiale.

Bon week-end à tous.

Bonjour à tout le monde, nous avons réservé, mon mari et moi le lot n°20 à Hulluch et à notre grand désepoir, il y a des retards, malgré des coups de fil passés un peu partout (DDE, mairie, lotisseur...) nous en sommes toujours au même point, à ne pas savoir les débuts des travaux, le retour du permis de construire pour l'aménagement des terrains. Nous sommes un peu septiques car, en 2005, nous avions réservé un terrain sur la commune d'Haisnes qui ne s'est jamais développé, donc nous avons peur de réitérer l'histoire !!!
Pendant ce temps, nous sommes en cours de validation d'un constructueur (on est sur 4 actuellement et nous sommes en cours de négociation), si quelqu'un à des news car nous ne voulons signer avec un constructeur seulement après les fouilles réalisées.
Fin du mois, je recontacterai la mairie ainsi que le lotisseur pour voir l'avancement du projet et je mettrais les infos sur ce forum.
En espérant lire les futurs résidents, passez une bonne journée
Cordialement

Effectivement ça commence à faire long!nous avons appelé semaine dernière chez Stempniak,la secrétaire a l'air confiante ,une histoire de quelques semaines..je rappelle cette semaine la mairie,je mettrais des news dès que j'obtiens du concret.
A Emilie62:le terrain sur Haisnes était à l'initiative du lotisseur Stempniak??
Restons positifs,on est pas encore dans des délai catastrophique et le coin est plutôt chouette!
Bonne soirée! : )

Bonjour, oui effectivement le terrain que nous avions réservé en 2005 était avec la société Foncier d'Artois (qui là s'associe à Stempniak pour vendre les terrains sur Hulluch!!!), c'est pour celà que nous sommes septiques, en ayant téléphoné à la mairie et à la secretaire, ils nous ont un peu "rassurés" en nous diant qu'ils espéraient boucler le dossier fin du mois (nous sommes déjà le 20, alors plus que quelques jours lol!!!), c'est vrai que le coin est sympa, mon mari et moi habitons la ville à côté et c'est proche de notre lieu de travail, le seul "inconvénient" à Hulluch, ce sont les impôts ===== très chers
Dès que nous avons de plus amples informations, je poste tout sur le forum
Cordialement bonne journée

bonjour,
Nous avons acquit également une parcelle aux champs jarret est pour la duree a priori le maire ( mr kusinski)
a recu les documents cette semaine pour le commencement des travaux ouf !!! il est temps nous avons hate que cela commence
bonne soiree
on se tient aux nouvelles a bientot

BONSOIR
AVEZ VOUS RECU LA LETTRE DE MR STIMPNIAK LOTISSEUR SUR LES TERRAINS NOUS STIPULANT QUE LES TRAVAUX COMMENCERONT EN AVRIL ? YOUPI!!!!
BONNE SOIREE
CORDIALEMENT

Bonjour à tous,

Nous avons bien reçu la lettre aussi

Par contre, emilie62, vous dites que les impôts sont chers; Connaissez vous le tarif? J'ai entendu dire qu'il fallait compter 450 / 500 € pour les impôts fonciers.

Merci

Bon week-end.

Bonsoir, j'ai de la famille restant à Hullcuh (nous mêmes habitant dans la commune voisine) et effectivement le bémol de cette commune sont que les impots sont assez chers (après beaucoup de critères entrent en compte) mais il faut à peu près compter 800€ pour la taxe d'habitation (par exemple le ramassage des poubelles se fait deux fois dans la commune===plus de taxes) mais avec le tri des ordures ménagères dans le lotissement, je ne sais pas comment ca va se passer et la foncière suit généralement les impots locaux dont un bon budget pour les impots
celà étant dit, peut être que l'on aura une bonne surprise, par contre, je vais essayer de me renseigner sur la taxe TLE à savoir de quel ordre elle se situe et voir aussi pour la taxe de raccordement à l'égout, c'est des dépenses à ajouter en plus du budget construction a prendre en compte, dès que je sais le montant approximatif de ces taxes qui surviennent la première année, je mettrais un post sur ce forum
Passez une bonne soirée, cordialement

emilie62 a écrit:

Bonsoir, j'ai de la famille restant à Hullcuh (nous mêmes habitant dans la commune voisine) et effectivement le bémol de cette commune sont que les impots sont assez chers (après beaucoup de critères entrent en compte) mais il faut à peu près compter 800€ pour la taxe d'habitation (par exemple le ramassage des poubelles se fait deux fois dans la commune===plus de taxes) mais avec le tri des ordures ménagères dans le lotissement, je ne sais pas comment ca va se passer et la foncière suit généralement les impots locaux dont un bon budget pour les impots
celà étant dit, peut être que l'on aura une bonne surprise, par contre, je vais essayer de me renseigner sur la taxe TLE à savoir de quel ordre elle se situe et voir aussi pour la taxe de raccordement à l'égout, c'est des dépenses à ajouter en plus du budget construction a prendre en compte, dès que je sais le montant approximatif de ces taxes qui surviennent la première année, je mettrais un post sur ce forum
Passez une bonne soirée, cordialement

Bonjour,
je me permets d'intervenir pour apporter quelques précisions : la taxe d'habitation ne peux pas être donnée comme cela , vous dites 800€ mais cela ne correspond à rien : elle dépends des revenus du foyer, du nombre d'enfants...( par exemple la différence est du simple au double entre un couple sans enfant et un couple avec 3 enfants ; autre exemple un couple n'ayant qu'UN revenu au smic ne payera pas ou quasiment pas d'impots loyaux )

En ce qui concerne la taxe foncière elle se calcul par rapport à un taux en pourcentage établit chaque année ( http://www.taxe.com/index-impots-pas%20de%20calais-hulluch~62464.html ) pour votre commune la taux n'est pas très haut quand vous comparez à notre commune actuelle Leforest ou à des communes comme Lievin. Il y a aussi le nombre de m2 de votre maison qui entre en compte dans le calcul, le mode de chauffage, les points d'eau dans les toilettes, les maisons se situant à coté de la votre ( vous ne paierait pas la même somme que vous soyez dans une résidence ou sur la route principale) autres exemples si vous avez un lave main dans les toilettes : il faudra ajouter 5 m2 à la totalité de la surface de la maison ; si vous avez un chauffage centrale plutot que des chauffages electriques il faudra ajouter 10m2 à votre maison ( et oui c'est considéré comme un luxe donc plus taxé )

Tout cela pour dire qu'il est extrêmement difficile de donner un tarif de taxe d'habitation ou foncier mais sachez que votre commun est dans la moyenne du nord pas de calais, rien d'excessif !
Pour courage dans votre construction !

Bonjour à tous,

merci à deow8500 pour les précisions c'est rassurant d'avoir des précisions.

Nous nous posions beaucoup de questions à ce niveau;

Bon dimanche à tout le monde.

Merci beaucoup de toutes ces précisions, car les 'on-dit''' en ce moment, on en entands beaucoup!!! vous me rassurez car tout me dit qaue la commune d'Hulluch est chère au niveau des impots donc avec ces explications, je suis rassurée!!!
Merci bonne soirée

En cherchant un peu je suis tombé sur le même site internet il y a quelques jours.

J'ai pu comparer avec ma commune actuelle qui est assez couteuse au niveau des impôts fonciers...

Donc je me disais aussi que le montant ne devait pas être si élevé que ça.

Nous verrons tout ça d'ici 1 an et demi

Bonne journée !

pour connaitre le montant de votre imposition, il suffit de contacter le centre qui s'occupe de vous et de leur poser la question.

Je l'ait fait, il donne tout par telephone en fonction des infos que vous leur donnez.

toniobesada a écrit:

pour connaitre le montant de votre imposition, il suffit de contacter le centre qui s'occupe de vous et de leur poser la question.

Je l'ait fait, il donne tout par telephone en fonction des infos que vous leur donnez.

Merci pour cette info

Bonjour

longue attente j'imagine

Bonjour à vous,
J'ai signé également chez Logifrance en fin d'année 2010. Le début des travaux est prévu pour bientôt. J'ai eu mon permis de construire et je signe bientôt l'acte du notaire. Je vais créer un blog dans quelques jours.
Pour l'instant je suis satisfait du suivi de l'entreprise.
Il s'agit d'une petite maison plein pied 3chambres à Libercourt.
A bientôt

[img]http://media1.forumconstruire.com/photo/large/229890.jpg?temp=1298840690[/img]

Après plus de deux mois d'attentes ,ça y est prêt obtenu!
Vivement que les travaux sur le lotissement débute!

mikide a écrit:

[img]http://media1.forumconstruire.com/photo/large/229890.jpg?temp=1298840690[/img]

C'est quoi ton image que l'on se sait pas voir

Citation:

trop bo la maison

Bonjour a tous aujourd'hui nouvelle info :Normalement il n'y aurait pas de fouilles complementaires les travaux de viabilisation commencent bien en avril par la societé RCFC colas mais pas sur a 100% pour la société mais fort probable

bonjour,

J'ai moi aussi acheté un terrain dans le lotissement les champs jarret d'hulluch. Nous avons le lot 39.

Contente d'avoir des infos sur ce blog concernant l'avancement du projet.

bonne journée à vous tous.

steph.b

Pour information, quand l'on fait bâtir une maison, on peut bénéficier d'une exonération de la taxe foncière (voir article ci dessous site impôt.gouv)


Vous pouvez bénéficier pendant deux ans d’une exonération de taxe foncière lorsque vous faites construire une habitation.
Pour cela, vous devez déposer auprès du centre des impôts foncier une déclaration modèle H1 (formulaire n° 6650 disponible sur ce site, rubrique 'recherche') dans les 90 jours qui suivent l’achèvement du bien.
L’exonération de taxe foncière s'applique aux parts régionale, départementale, communale et intercommunale, sauf vote contraire de la commune et/ou du groupement de communes.
Attention : L’exonération prévue ne porte pas sur la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) ; c’est pourquoi, vous pouvez recevoir un avis de taxe foncière portant sur la TEOM à acquitter.

Bonjour à tous.
Des News sur le début des travaux du lotissement ?
J'y suis allé début du mois,juste un panneau comcernant l'arrèté de lotir.
Bon dimanche!

Après appel secrétaire de mr Stempniak,les travaux débuteraient mi Avril,potentiellement livrable mi juillet mi aout!

Après appel secrétaire de mr Stempniak,les travaux débuteraient mi Avril,potentiellement livrable mi juillet mi aout!

Après appel secrétaire de mr Stempniak,les travaux débuteraient mi Avril,potentiellement livrable mi juillet mi aout!

Bonsoir, nous avons eu la confirmation que la date du début des travaux de viabilisation débute le 2 mai (encore avec un mois de retard!!) donc les terrains pas prévu avant septembre je pense :'-(, pour plus d'info, inscrivez vous sur le forum faire construire, nous avons plus d'informations comme nous sommes plus ombreux à poster nos différentes informations
Bonne semaine, à bientôt

Bonjour à tous,

j'ai eu la secrétaire du notaire hier et il faut l'appeler pour qu'elle encaisse votre chèque. (si ce n'est pas déjà fait ). D'après ce quelle ma dit, ils ne les ont en mains que depuis 3 semaines seulement. Et ils ont peur que certains comptes soit sans provision.
Bon week-end à tous.

Bonsoir, notre chèque a été encaissé depuis début mars, la viabilisation commence de source sure lundi (ils ont délimité et marqués le sol ces jours-çi!!! En espérant maintenant que la viabilisation se fasse dans les meilleurs conditions possibles!!!
A bientôt bon week-end

Bonsoir voisins,

Les travaux de viabilisation ont commencé aujourd'hui.
Bonne soirée a tous.

Bonsoir à tous!puisqu'enfin ça débute,je vais essayer d'y aller régulierement et prendraisquelques photos que je posterais,histoire de patienter!!!n'hésitez pas à en faire de même!
bonne soirée à tous!

Très bonne idée.
Mon homme passe devant tout les jours, je vais lui demander de prendre quelques photos aussi
bonne soirée

Bonjour,
J'ai des photos mais comment les inserer sur le forum?
Merci ^^

Bonjour à tous,

est ce que l'un d'entre vous s'occupe de faire son propre assainissement?

(C'est notre cas).

Merci d'avance.

voici quelques photos de l'avancée des travaux concernant le lotissement,ça prend forme!
Bonne journée!

Citation:

tres jolie maison, nous batissons aussi a hulluch la parcelle 50. AU PLAISIR DE FAIRE VOTRE CONNAISSANCE
EMILIE ANTHONY THEO

Bonsoir à tous!je suis allé faire un petit tour sur le lotissement et...ça avance!les routes sont dessinées et première couche de macadam!ça prend forme,ça fait plaisir!