Maison sur 840M² de terrain, avec 20% de pente et avec les avantages du lotissement mais sans les inconvénients.
Le CCMI a été signé ce jour 3/11 et nous voila parti......... GlaGlaGla !!
La maison:
SS--> 67m² avec (garage, Buanderie, cave).
RDC -->1chambre (10,88m²)__douche+wc__cuisine__salon__SaManger
Etage--> 3chambres__1wc__SdB
je suis également en cours de construction avec optimal , très content de leur suivit .
On signe le terrain a la fin du mois et les travaux devrait attaqué début janvier .
Le seul hic , c'est qu'à y réfléchir , le modèle que nous avons retenus nous plait de moins en moins .
nous avions hésitez avec la pégaze , et finalement c'est une maya que l'on a prit .
Aurait tu gardé les plans intérieur de la pégaze, je ne les ai plus et je voudrais y revoir une dernières fois avant de faire la validation technique ?
Je suis passé chez Maisons Optimales la semaine dernière et j'ai récupéré les plans de pas mal de modèles, enfin les plaquettes de présentation des modèles (pas les plans détaillés et côtés).
Si c'est ce que tu veux, je peux te l'envoyer par mail si tu m'envoie ton adresse en MP ou directement en MP si j'y arrive
Pour l instant très satisfait de leur service . Nous avions rencontrer les 3 commerciaux car nous recherchions des terrains sur differents secteur . Des gens sérieux ,compétent et à l'écoute .
L'assistante adminidtraive impeccable, gere bien les dossiers ,agréable ...
Pour l'instant nous avons rencontrer le responsable technique pourla prépa de chantier et nickel également
C'est un ami qui est leur plaquiste qui me les avait fait connaitre
Seul bémol pour l'instant ,ils ont un peu de mal quand ils te disent qu ils te rappel tel jours .... on a souvent été obligé de rappeler nous .
Pareil rien a redire,
Le commercial s'occupe même de mes contacts avec le courtier ....
Le permis a été posé sans retard et tout (pourvu que sa dur) roule !!!!!!
Nous avons fait construire il y a presque 7 ans avec maisons optimales. Nous avons été relativement contents de leurs services malgré quelques petits soucis dans la construction mais qui ont été réparés.
Nous avions traité avec M. MARTIN, commercial, qui était très bien, je ne sais pas s'il fait toujours partie de l'entreprise.
Les délais ont été respectés sans problème (remise des clefs après 8 mois).
Le seul petit bémol : nous ne pouvions pas directement contacter le conducteur des travaux, il fallait appeler l'agence et souvent personne ne nous rappelait.
Je pense qu'il s'agit d'un constructeur sérieux, en qui vous pouvez avoir confiance mais il est nécessaire (comme pour tous je pense) de bien suivre l'avancement des travaux.
Pour le premier RDV technique, pas grand chose je crois, on avait juste RDV sur le terrain.
Pour les VRD, un forfait pour le terrassement était prévu mais nous avons eu un dépassement de 1500 €UROS. Nous avons réalisés nous-mêmes les réseaux.
Voila
Non le terrain n'était pas viabilisé, il a fallu aller chercher l'eau, l'edf et le téléphone au bout de notre chemin à environ 110 mètres (€€€€€€€€€€€€€€€€€€€). Heureusement, nous avons acheté un vieux tracto pour tout faire, ça a bien diminué les coûts. (enfin quand je dis "nous" c'est surtout jules...)
Pour les vrd, tu as eu un descriptif de ce que tu devais faire avec M.Optimales?
Car nous ils marquent raccordement entre le compteur d'eau et le chauffe eau.
Je pensais qu'on faisait les tranchées et qu'on prévoyait un peu plus car je sais pas ou ça doit ressortir!!!
Vous avez fait comment?
autre question :Tu avais un vide sanitaire?
Merci d'avance
Préparation > Permis de construire
Par Papanoelabiere le 09/06/2011 à 05h51
Réception du permis accepté le 26/05/2011.
Recours des tiers---->26/07/2011
+1 mois recours service administratif.
Aucune date de travaux
-Viabilisation/VRD/
-Ajout de cuve récupération eau de pluie au Devis.
Si les travaux pour la viabilisation ce trouve sous la voirie, tu dois faire des DICT (Déclaration Intention Commencement de travaux) en mairie, je crois, avoir l'assurance décennale et respecter des délais .
Il y a 1 taxe de raccordement. TLE/etc.....
Après si tu dois faire tes VRD (coffret limite terrain-->maison) tu es dans le domaine privé, et libre a toi de le faire quand tu veux...
Nous avons le même constructeur, mais je prends a ma charge, la viabilisation/VRD et remise en place des terres Après.....
Les compteurs doivent ce trouver en limite de parcelle, mais les fourreau sortant de la maison, sont a la charge de Maison Optimale...
Tu dois, amener tes fourreaux jusqu’au tabouret ''sous réserve" pour branchement.....
Ce que tu me dit me parait logique.
En fait ,on a aussi pris les VRD a notre charge mais M.Martin nous a fourni un "descriptif quantitatif estimatif des travaux de VRD".
Dessus il est indiqué :
Raccordement eau:entre le compteur eau et la chaudiere ou le ballon d'eau chaude
Raccordement EDF:entre la logette et le tableau électrique
Raccordement PTT :entre le regard en limite de terrain et le tableau électrique.
C'est ça que je ne comprends pas ,vous n'avez pas eu ce document.
excuse moi mais je n'ais pas compris le sens de ta réponse.
Un peu avant tu marquais:
"Nous avons le même constructeur, mais je prends a ma charge, la viabilisation/VRD et remise en place des terres Après.....
Les compteurs doivent ce trouver en limite de parcelle, mais les fourreau sortant de la maison, sont a la charge de Maison Optimale...
Tu dois, amener tes fourreaux jusqu’au tabouret ''sous réserve" pour branchement..."
Vu que tu as eu le meme constructeur ton avis m'interesse beaucoup.
Tu n'as pas eu le "devis quantitatif estimatif des travaux de VRD"?
Sur ce document ils parlent de:
Raccordement eau:entre le compteur eau et la chaudiere ou le ballon d'eau chaude
Raccordement EDF:entre la logette et le tableau électrique
Raccordement PTT :entre le regard en limite de terrain et le tableau électrique.
Mais le ballon d'eau chaude le tableau électrique sont dans la maison . C'est ça qui m'intrigue.
Qu'en penses tu?
Je te remercie pour le temps que tu prends à me répondre.
Mr M... ma fournit 1 devis avec des longueurs de fourreau a lui amener depuis les compteurs, et jusqu'au fourreau/tabouret de la maison.
Car Chaque réseau sort de la maison.
"[i]Raccordement eau:entre le compteur eau et la chaudiere ou le ballon d'eau chaude Raccordement EDF:entre la logette et le tableau électrique Raccordement PTT :entre le regard en limite de terrain et le tableau électrique"
SOUS RESERVE:
1-[/i][i]entre le compteur eau et la chaudiere,[/i] il manque 1 détendeur??? et [b]Tu fournis seulement[/b] 1 gaine bleu
[b]2-Tu fournis seulement ([/b]pour edf: 1gaine de 90, ou 1gaine de 75 + 1gaine de 40) pense au portail ou visiophone. 3-[b]Tu fournis [/b]2gaines verte de 40
4-[b]Tu fournis[/b] 1 gaine jaune pour le gaz
Le mois d'Aout se termine, les choses "sérieuses" reprennent....
Les Coordonnées du terrassier ont été transmises au constructeur,après la dernière visite du terrain.
Le Devis a augmenté et reste intéressant.
Préparation > Autres
Par Papanoelabiere le 22/09/2011 à 21h45
Huissier:
-hier 21/09, l'huissier est passé pour établir un état des voiries du lotissement emprunter pour ce rendre sur la parcelle.
Une grosse amélioration au niveau des plans réseau qui devrait baisser le € des Vrd/Viabilisation.
Je relance ce sujet pour ceux qui ont construit avec maisons optimales Chambéry.
Qu'est ce qu'il vous été demandé pour le 1er rendez vous technique?
Est ce que vous aviez gardés les VRD à votre charge?
Merci d'avance pour vos réponses
Pour le premier RDV technique, pas grand chose je crois, on avait juste RDV sur le terrain.
Pour les VRD, un forfait pour le terrassement était prévu mais nous avons eu un dépassement de 1500 €UROS. Nous avons réalisés nous-mêmes les réseaux.
Voila
Bonjour Crapulette73
1500€ en plus après avoir signer le devis?
Pour quelle raison?
Etais tu passé par M.Goncalvès?
Je relance ce sujet pour ceux qui ont construit avec maisons optimales Chambéry.
Qu'est ce qu'il vous été demandé pour le 1er rendez vous technique?
Est ce que vous aviez gardés les VRD à votre charge?
Merci d'avance pour vos réponses
Pour le premier RDV technique, pas grand chose je crois, on avait juste RDV sur le terrain.
Pour les VRD, un forfait pour le terrassement était prévu mais nous avons eu un dépassement de 1500 €UROS. Nous avons réalisés nous-mêmes les réseaux.
Voila
Bonjour Crapulette73
1500€ en plus après avoir signer le devis?
Pour quelle raison?
Etais tu passé par M.Goncalvès?
Je pense que vous devez être content de voir monter les murs.
On a eu pas mal de délais lié au dépôt de permis quand ça a attaqué on était super content.
Au plafond du RDC, le Ba13 est une quinzaine de cm en dessous des hourdis sans laine.
Je me demande si dans ces conditions je suis obliger de respecter les 50cm pour l’évacuation de la chaleur pour des spots ?
Vu que le dégagement de chaleur va ce disperser sur l'ensemble du plafond ???
Avez vous vu ce detail avec l'electricien de MO ou autre .?.?
Merci.
Je prévois d'intégré un receveur de douche en grès 80x120 dans ma SDB et je dois:
-Défoncer la dalle, pour le siphon/tuyau. (pente de 1à3%) 83mm de haut
-Défoncer pour intégrer les pieds. 83mm de haut
PUIS:
-Le carreleur va couler une chape de 60mm de haut + carrelage qui intégrera le receveur.
QUESTION:
-La dalle aprés défonçage de 60//80mm me permettant d’intégrer le siphon et les pieds (en partie...). ne va t'elle pas la fragiliser ??????????
Je sais que la dalle (hourdis et coulé) mesure environ 200mm de haut mais ...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 117m² (5 pièces) Superficie terrain : 840m²