[35] 1ère maison

Oui ils sont ch..nts ses notaires... En plus celui de montauban est débordé en ce moment...
On signe que le 23 nous alors que tout est ok le 15 décembre prochain.
Nous on a choisi le carrelage et le chti (sans trop de problèmes, j'imaginais que ça aurait été pire...)

Nous on est chez le notaire de Romillé

Cool.
En espérant qu'il soit plus rapide que le nôtre...
Du moment que la banque te suit tu n'as plus de soucis de se côté là !

L'attente se fait longue....
On attend les offres de prêts mais on ne sait pas concrètement quand est ce qu'on va les recevoir

J'ai contacté notre notaire pour qu'il prenne contact avec le notaire de Romillé pour caler le RDV dernière semaine de décembre.

On a déposé les éléments du permis de construire au constructeur, il doit nous rappeler lundi prochain (jour administratif a priori). On sait pas quand le panneau du permis va être posé ni quand on aura la réunion technique...

Voilà on attend............................................................

Je suis passée sur le terrain lundi soir, pas de panneau....
Le constructeur ne m'a pas appelé lundi
L'offre de prêt n'est toujours pas arrivé

Le constructeur m'a finalement appelé ce matin, il n' a eu le message que ce matin que nous avions eu le permis (alors que ca fait une semaine qu'on les avait prévenu!). Bref, le RDV est pris pour mercredi prochain 18h. Je lui ai demandé de mettre le panneau du permis (eux le mette habituellement qu'au début du chantier!) surtout qu'ils ont un chantier la maison en face de chez nous, donc il n'y a pas vraiement de détour à faire.
Le géomètre est "commandé"

Reste donc l'offre de prêt ! Ca fait 15 jours que le dossier officiel a été déposé, mais ils sont overbookés en ce moment !! donc si demain j'ai rien au courrier, on ne pourra pas signer la dernière semaine de décembre. J'ai relancé plusieurs fois (quit à être bien relou) mais ca n'avance pas plus notre dossier. Il faut s'armer de patience ...

T'inquiètes pas une fois que tout ce débloque après ca doit aller plus vite. C'est vrai qu'au début ça traine un peu.
Bouges ta banque car en plus il y a 11 jours de délais après acceptation de l'offre et après il faut 5 jours de délais supplémentaire pour le prêt à taux 0.
En tout il faut 16 jours.
Et sur ton terrain ils ne peuvent pas mettre le panneau tant qu'il n'est pas à toi, je pense.

élo35 a écrit:

T'inquiètes pas une fois que tout ce débloque après ca doit aller plus vite. C'est vrai qu'au début ça traine un peu.
Bouges ta banque car en plus il y a 11 jours de délais après acceptation de l'offre et après il faut 5 jours de délais supplémentaire pour le prêt à taux 0.
En tout il faut 16 jours.
Et sur ton terrain ils ne peuvent pas mettre le panneau tant qu'il n'est pas à toi, je pense.

Si pour le panneau, on peut le mettre avant d'etre propriétaire, car il y a la clause des tiers..il faut que le panneau soit en place en principe deux mois avant le début des travaux.

Pour ce qui est de l'attente, je te souhaite bcp e cpourage, les derniers temps, cela a bien trainé, report de rdv de semaine en semaine

Une fois que c'est démarré, on oublie tout cela

la c'est sur, on est le 17 décembre : dc 17+16=33 ! on est dans les choux !

j'ai reçu un mail me demandant des documents plus lisible, ils doivent donc être entrain de traiter mon dossier.
Maintenant que le délai est passé ben je laissé couler...tant pis !

Pour le panneau, je me suis renseignée, on a droit de le mettre même si le terrain est pas définitivement acquis.

Avec la réunion mercredi prochain, je vais déjà avoir quelques trucs de concret à me mettre sous la dent !

Bonjour,

Un peu de nouveau dans notre dossier.
Nous avons eu aujourd'hui le rendez-vous avec le constructeur. Bon contact et à l'écoute.
1ère bonne nouvelle, la maison est déjà borné le géomètre est passé !
On a revu les plans, les options, les modifications, les questions,...
Chaque artisan doit nous contacter pour les différents choix à faire : Électricien, Plombier, Carreleur, Menuisier,...


Autre bonne surprise en rentrant à la maison sur mon mail : Les offres de prêts sont partis ce jour au courrier. Donc on va pouvoir prendre RDV pour au plus tôt le 6/7 janvier.
Reste toute une partie administrative d'ici là.
Important et à noter (car je ne savais pas ! et donc pas budgété) : le compteur d'eau + col de cygne à faire poser. (environ 250€).
Prévoir les assurances à partir de l'hors d'eau, la dommage ouvrage à payer, remettre les différentes attestations à qui de droit...

Voilà voilà enfin une avancée !

Ci-dessous les plans de la maison

Désolée pour la qualité, j'ai l'impression que mon scanner va bientôt me lâcher...

Bonjour et bonne année à toi,
On aura presque la même maison !
Tu as des nouvelles de ta banque ?
Tu as des idées pour ta cuisine ? L'éléctricien nous demande déjà des plans pour l'installation des prises...

élo35 a écrit:

Bonjour et bonne année à toi,
On aura presque la même maison !
Tu as des nouvelles de ta banque ?
Tu as des idées pour ta cuisine ? L'électricien nous demande déjà des plans pour l'installation des prises...

Salut !
Bonne année à toi également !

On a reçu l'offre de prêt le 23 décembre. Nous l'avons donc renvoyé lundi 4 janvier.
Afin que le chantier puisse démarrer dans la foulée de la signature du terrain, nous avons fait l'appel de fond pour la dommage ouvrage, la demande du compter d'eau + col de cygne sur le chantier (doit être posé sous 15 jours). Le clerc de notaire attend de recevoir le double pour fixer la date pour la vente du terrain ! Ce ne devrait plus trop tarder maintenant

Concernant la cuisine, nous avons fait un devis chez AVIVA à St Jacques qui nous plaît bien.

Les façades sont blanches mates, le plan de travail est bois bouleau et poignées assez fines et de longueur moyennes métal. Évidemment le plan est inversé par rapport au plan de la cuisine.

Nous attendons les plans définitifs (nous avons fait quelques modifs intérieurs et le constructeur devrait nous les donner au moment du début des travaux) pour passer la commande et réclamer les plans techniques chez le cuisiniste.

Et toi ou en est tu ??

Cool ça avance pas mal !
J'aime bien ta cuisine, ils ne sont pas trop cher chez AVIVA, elle fait combien de longueur ? Tu ne crois pas que tu va manquer un peu de rangements ? nous je pense que je vais voir avec IKEA.
On a rendez-vous le 19 janvier chez l'éléctricien pour les prises il veut notre plan de cuisine... Il va falloir qu'on fasse vite maintenant.
On est pas retourner sur le chantier depuis les fondations !

Je vois sur tes plans aussi que tu as pas mal de porte fenêtres !
Nous on en a rajouter une derière côté jardin (NOrd...) mais du coup je n'ai plus trop de place pour mes meubles...

Oui je sais qu'il n'y a pas énormément de rangement. Mais beaucoup de rangement = beaucoup d'argent
A noter que la vaisselle ne sera pas rangé dans la cuisine mais dans un meuble buffet dans la salle à manger.
D'après mes calculs toutes mes affaires de cuisine devrait y passer. Au pire on aménage dans le garage un petit coin avec le matériel peu souvent utilisé...

On était allé chez IKEA mais ca nous a pris la tête car vendeurs pas très dispo, même pas dispo du tout, on est resté 1/2h sur leur pc pour commencer les plans et personne n'est venu nous voir du coup on est parti.

Aviva, on connaissait car des amis ont fait avec eux et ils en étaient satisfait autant les uns que les autres.
La longueur de la cuisine est de 2.95m + 80 cm pour le frigo et 1.45m en largeur.
Le meuble d'angle il y a 2 demi lune et un casserolier 80 cm. On prend également l'ensemble hotte, induction et four.

élo35 a écrit:

Je vois sur tes plans aussi que tu as pas mal de porte fenêtres !
Nous on en a rajouter une derière côté jardin (NOrd...) mais du coup je n'ai plus trop de place pour mes meubles...

Oui après avoir déposé le PC on s'est dit qu'un fenêtre aurait suffit au lieu d'une porte fenetre sur le devant de la maison, mais bon tant pis...on pourra s'arranger pour la disposition des meubles.
Pour le pignon sud c'est pas une porte fenêtre mais une panoramique. on pourra donc y mettre un meuble buffet en dessous.

Et du coup elle vous revient à combien la cuisine ?
Oui c'est bien les fenêtre panoramique nous on a du enlever la notre pour mettre une porte fenêtre (choix personnel)
Je voulais une porte pour aller dans le jardin j'avais peur que ca manque, la majorité du terrain sera derrière donc...

C'est sur que pour ton orientation c'était mieux de mettre une porte fenêtre.

La cuisine nous revient a environ 2 900€ avec livraison.
La pose sera faite par nos soins (ou plutôt par mon père qui a travaillé 30 ans dans la livraison et pose de meuble).

Le casserolier est assez grand, je pense pouvoir y mettre mes casseroles, poêles et plats ! enfin j'espère...

Moi je pense que je vais mettre mon frigo avec un meuble armoire contre le mur en face la fenêtre, je n'ai pas de buffet donc toute ma vaiselle sera dans la cuisine

élo35 a écrit:

Moi je pense que je vais mettre mon frigo avec un meuble armoire contre le mur en face la fenêtre, je n'ai pas de buffet donc toute ma vaiselle sera dans la cuisine

En face de la fenêtre ca sera donc dans le champ de la porte qui mène au garage non ?? ca va pas gêner ?

On ne va pas les collé à la porte (quand elle est ouverte) je ne pense pas enfin j'éspère ...

Coucou,

Excusez moi, je m'incruste un petit peu dans votre conversation.....

J'ai lu votre récit précédent et je me pose quelques questions sur la banque.
Moi, mon projet demarre, je suis en retard sur vous !!!!!

J'ai signé un compromis pour le terrain qui va se trouver à Thourie (sud de rennes)

Les plans de la maisons bois sont quasi achevés et j'ai des propos de ma banque pour le crédit. Pour l'instant c'est la Crédit Agricole le + interssant.

Cependant, j'ai RDV à la CE vendredi, est ce eux qui vous ont fait la meilleur propo?

Les taux sont repartis à la hausse + 0.3 % en décembre.

La propo que vous avez eu à la caisse d'épargne était tres bonne, taux vraiment sympa

nad3564 a écrit:

Coucou,

Excusez moi, je m'incruste un petit peu dans votre conversation.....

J'ai lu votre récit précédent et je me pose quelques questions sur la banque.
Moi, mon projet demarre, je suis en retard sur vous !!!!!

J'ai signé un compromis pour le terrain qui va se trouver à Thourie (sud de rennes)

Les plans de la maisons bois sont quasi achevés et j'ai des propos de ma banque pour le crédit. Pour l'instant c'est la Crédit Agricole le + interssant.

Cependant, j'ai RDV à la CE vendredi, est ce eux qui vous ont fait la meilleur propo?

Les taux sont repartis à la hausse + 0.3 % en décembre.

La propo que vous avez eu à la caisse d'épargne était tres bonne, taux vraiment sympa

Bonjour,

Oui nous ca s'est joué entre crédit agricole et caisse d'épargne.
Au départ, je suis allé à la caisse d'épargne ( ma banque) avec un conseiller (pas le mien) qui m'a fait quelque chose de banal et pas personnalisé avec un taux assez haut.
On a fait d'autres banques ailleurs, dont le CA qui était mieux positionné. Par un biais divers la proposition du CA est arrivé à la caisse d'épargne et la caisse d'épargne m'a fait une meilleure offre.

Aors ce que je te conseille (car tu n'auras rien à perdre) c'est d'aller à ton rdv à la caisse d epargne en ayant dans tes affaires la proposition du CA. Tu pourras ainsi la sortir après leur proposition si cette dernière n'est pas satisfaisante.
De plus, pour nous le CA ne voulait pas intégrer les intérêts intercalaires dans le prêt alors que la caisse d'épargne oui !

Avec les taux ca dépend toujours de combien tu empruntes et de ton apport personnel...
Nous on a choisi le Crédit Agricole avec un prêt où on peut moduler nos mensualités du coup on pourra réduire la période d'emprunt

C'est vrai nous on a pas intégrer les intérêts intercalaires dans le prêt !
On va manger des patates moi je vous le dis !!!

Merci pour tes renseignements.

J'ai fait le coup au crédit mut, je suis allé au RDV avec ma propo du CA que j'ai sorti en fin de rendez vous. Malgré 3 propo, ils n'arrivent pas à s'aligné sur le CA.
Par contre, les frais intercalaires du crédit agricole vont risqué de plomber un peu le budget... Mais je suis obligé d'y passé au CA, pas le choix.

En cout total de crédit, le CA me propose 6000€ de moins, c'est ma banque. En fait, le conseillé du crédit agricole nous a expliqué qu'il souhaite nous garder client, donc si nous avons une propo plus basse, il s'alignera...

Je cours donc après une meilleur propo, mais pour le moment NADA !!!! Dommage, et puis le temps nous presse un peu...

Nous on fait le crédit suivant :

- 16650 € à 0% sur 20 ans
- 8000 € à 1% sur 10 ans
- 15000 € à 1.5% sur 20 ans
- 140350 € à 3.85 € sur 25 ans

- 10 000 apport

pour 180 000 emprunté, assurance à 200% ca nous fait des mensualités de 960 €

J'espere pouvoir trouvé un peu mieux.... J'avais pris contact avec un courtier mais il ne remet pas de proposition écrite et en plus il m'a fait une propo minable !!!!

Si tu veux des patates bon marché, je connais un filon !!!!!!

je peux en faire profiter les copines !!!!

J'ai oublié de vous signalé que le pret est lissé sur 25 ans.

Moi aussi, 80 000 euros sont modulables au cas ou une super augmentation tomberait du ciel .....

nad3564 a écrit:

J'avais pris contact avec un courtier mais il ne remet pas de proposition écrite et en plus il m'a fait une propo minable !!!!

les courtiers en générale (moi j'ai vu la cafpi), il te font les mêmes propositions que les banques, sauf que l'assurance est ailleurs et moins chère (UGIP) c'est ca la différence. Attention assurance moins chère mais moins de garanties ! J'avais contacté en directe l'ugip pour avoir un devis mais je me suis rabattue finalement sur la cnp, qui était certes plus cher mais qui avait plus de garanties !

Moi ma banque c'est la caisse d'épargne et meme son que pour toi, ils veulent garder leur clients !

nad3564 a écrit:

Si tu veux des patates bon marché, je connais un filon !!!!!!

je peux en faire profiter les copines !!!!

Mes frais intercalaires sont inclus dans mon prêt, mais je mange quand même des patates...j'adore ça !

nad3564 a écrit:

Nous on fait le crédit suivant :

- 16650 € à 0% sur 20 ans
- 8000 € à 1% sur 10 ans
- 15000 € à 1.5% sur 20 ans
- 140350 € à 3.85 € sur 25 ans

- 10 000 apport

pour 180 000 emprunté, assurance à 200% ca nous fait des mensualités de 960 €

Je la trouve plutôt pas mal ta proposition, mais c'est sur que si tu trouve mieux ailleurs ...

C'est sur que l'on est tous pareil, on court à la meilleur propo...

Il est vrai que moi aussi, je me méfie des assurances. Au crédit mut, elle ne couvre pas la depression, le mal de dos, et les accidents hors union européenne. J'ai trouvé cela très fort !!!!!

Au crédit agricole, elle nous coute 80 € / mois pour tous les 2 à 100€ chacun, elle me semble mieux couvrir que celle du crédit mut.

à 100 % chacun et pas 100 €

nad3564 a écrit:

à 100 % chacun et pas 100 €

on avait bien compris !

Ca y est !! Nous avons enfin la date pour la signature du terrain : jeudi 20 janvier 2011 !!

Plus que (encore ) une semaine d'attente, et ca va enfin bouger !

Cool !
Bonne nouvelle !!! Après ils démarrent le chantier !
J'éspère que tout va aller vite après...

Looney a écrit:

Ca y est !! Nous avons enfin la date pour la signature du terrain : jeudi 20 janvier 2011 !!

Plus que (encore ) une semaine d'attente, et ca va enfin bouger !

Et ensuite, ça va aller vite....jusqu'à la dalle....
Pour nous c'est calme plat depuis que cette fameuse dalle a été terminée...

Voilà ca bougera...jusqu'à la prochaine étape ou on attendra !

En attendant, on vient de décider qu'on allait changer la porte d'entrée ! Car celle pas défaut ne nous plaît pas vraiment !


Nous avons opter pour une porte toujours PVC blanche mais plus moderne. Notre maison étant classique nous avons souhaité opter pour la porte ci-dessous qui donnera le côté moderne de la maison !


+810€ quand même ! Mais bon, la porte d'entrée on ne la changera pas après !!
S'en suivra ensuite le changement de la porte de garage basculante métallique par une porte de garage sectionnelle motorisée, mais ca c'est une autre histoire ! ca sera après l'emménagement, quand on aura remis un peu de sous côté !

J'adore ta porte
Nous on la changera plus tard, quand on aura des sous...
comme les portes de garage aussi comme vous...

Bonjour Looney, je suis tombé par hasard sur ton récit, et je vois que l'on a beaucoup de point en communs!! En effet, nous faisons construire avec Jubault, dans le morbihan. On a aussi craqué sur les plans de cuisine de chez AVIVA et on a choisit de modifier la porte d'entrée par la même que vous. Je suiverais de près ton projet, nous en ce moment, nous attendons le démarrage du chantier. Le temps semble très long quand rien en se passe !! Bon courage pour la suite !!

Bonjour Noemy4 !
Rare sont les personnes sur ce forum a faire construire avec eux !
Comment ce sont passe tes démarches avec eux ??
Nous pour le moment bon contact. On attend de voir la suite. Début du chantier certainement fin janvier/début février.

Oui, il est difficile de trouver des personnes qui font construire avec eux, mais certaines ne précise pas le constructeur et pourtant c'est Jubault qui a en charge les chantiers.
Moi perso, très bon contact avec le commercial pour tout ce qui est demarches adm et les plans, par contre, surprise lors de la réunion de chantier, des factures non comprise dans le pret donc un peu de mal à encaisser. Difficulté aussi à avoir les justificatifs pour le déblocage de pret donc les paiements trainent un peu. Mais bon ce sont les joies de la construction parait-il ... !!!
Nos chantiers devraient débuté en même temps je pense !!! On pourra comparer nos avancés!!

Quels factures en plus ils te réclament ??
Et pour les déblocages de fonds, s'ils veulent l'argent, ils n'ont qu'a donné les bons papiers !

J'adore celle nouvelle porte...
Nous aussi, nous allons changer celle qui est prévue....c'est pas top celle qui mette dans le descriptif...

J'ai des amis, qui on choisi aussi ce constructeur...