Après bien des péripéties avec un précédent ''pseudo constructeur'' (voir ici) nous avons choisi les Maisons Bell en catastrophe pour nous aider à finaliser notre projet de maison BBC suivant nos plans et dans notre budget.
Nous avons alors eu la chance de tomber sur une personne à l'agence de sainte Geneviève des Bois (91) qui s'est montrée très réactive et a su répondre rapidement à notre urgence; En effet, nous devions présenter un dossier solide à la banque dans les 8 jours dans le but d'obtenir le prêt à taux zéro dont la date limite (vue notre situation) semblait déjà dépassée. (voir ici)
En 8 jours un CCMI était finalisé et nous avons obtenu le prêt nécessaire au démarrage de notre rêve!
Ce fut ensuite le rendez-vous pour la MAP technique, où là encore nous avons rencontré un second interlocuteur compétent qui a su nous proposer des aménagements dont nous n'avions pas eu l'idée.
Bref, désormais nous y sommes...
Les premiers coups de pelleteuse ont été donnés cette semaine et nous entamons donc la construction de notre maison.
Pour le terrain, d'une surface de 1207m², il se situe en Essonne à 50Km du centre de Paris, entre A10 et N20.
Pour la maison, sera une bâtisse du constructeur Maisons Bell, en brique, de 120m² avec mezzanine,
le tout sur un sous sol total de 80m² en parpaing, en hauteur 2,40m pour être aménagé ultérieurement.
Elle répondra à la norme BBC, critère qui nous a guidé dans le choix du constructeur.
Pour le moment nous sommes très satisfait du déroulement des opérations, l'avenir nous dira si nous avons été bien inspirés.
Merci pour vos commentaires et avis.
En résumé le déroulé de notre histoire :
12 Février 2010 : Signature de la promesse d'achat du terrain devant notaire
05 mai 2010 : Signature du contrat chez Maison Bell à Sainte Geneviève des Bois
15 Mai 2010 : Obtention du prêt
25 Mai 2010 : Dépôt du permis de construire en mairie
8 Juillet 2010 Permis de construire accordé
21 Juillet 2010 : Mise en place du panneau avec constat d'huissier
29 Juillet 2010 : MAP et date prévu de la construction mi-octobre
21 septembre 2010 : Délai de 2 mois de recours des tiers purgé, rendez-vous prit chez le Notaire.
25 Septembre 2010 : Signature définitive chez le Notaire avec remise des fonds
22 Octobre 2010 : Réception des plans d'exécution
02 Novembre 2010 : Premiers coups de pelleteuse avec 15 jours de retard
04 Novembre 2010 : Fondations creusées et préparation de la dalle
08 Novembre 2010 : Coulage de la dalle sous sol
15 Novembre 2010 : Réalisation du drain périmétrique
22 Novembre 2010 : Début de l'élévation du sous sol en parpaings
01 Décembre 2010 : coulage de la dalle rez de chaussée
20 Décembre 2010 : Début de l'élévation du rez de chaussée en briques
03 Janvier 2011 : Coulage du plancher béton combles
26 Janvier 2011 : Élévation des pignons en briques (après une interruption due aux gelées)
12 Février 2011 : Enduit d'étanchéité du sous sol
14 Février 2011 : Construction du promontoire pour réceptionner la pompe à chaleur
17 février 2011 : Réception de la charpente
21 février 2011 : Pose de la charpente
01 mars 2011 : Pose du Delta MS
01 mars 2011 : Remblaiement des terres autour de la maison
02 mars 2011 : Liteaunage toiture
09 mars 2011 : Couverture
25 mars 2011 : Hors d'eau
01 avril 2011 : Pose des huisseries
02 avril 2011 : Hors d'air
15 mai 2011 : Montage des cloisons
15 juin 2011 : Électricité + plomberie
22 juillet 2011 : Remise des clés
Reprise du récit après quelques années de repos
2016 : Finitions, décoration (salle de bain rdc, wc suspendu, plynthes, nouvelles peintures...) Projet 2017 : Extérieurs
« Implantation de la maison sur le terrain et orientation »
Préparation > Terrain
Par Galerien le 04/11/2010 à 23h49
Voici une vue de l'implantation de la future maison sur le terrain.
Cette orientation devrait nous permettre de profiter au maximum de l'ensoleillement.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Galerien le 05/11/2010 à 20h36
Le terrassement est commencé depuis mardi matin 2 novembre et avance très vite je trouve...
Je savais que ça n'était pas l'étape la plus longue, mais je reste bluffé par tant de changement en si peu de temps!
Mardi 2 Novembre 2010 : Premier coup de pelleteuse
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Galerien le 05/11/2010 à 21h49
Surprise ce samedi matin en allant voir le chantier, un ouvrier est là pour baliser les fondations.
Il nous informe que les fondations et la dalle seront coulées lundi et qu'après 4 ou 5 jours de séchage on attaque l'élévation des murs...
Je vais retourner voir demain ce qu'il a fait aujourd'hui et prendre quelques photos supplémentaires.
C'est agréable de voir que tout s'enchaine parfaitement sans qu'on ai besoin de s'en occuper... Pourvu que ça dure comme ça...
Faut vraiment qu'on fasse un truc pour retirer cette terre...
On en a fait évacuer 200m3 déjà... il en reste autant encore!
Sympa votre projet !!
Nous ne sommes pas très loin, un peu plus au Nord pour notre part.
J'aime bien l'architecture un peu originale de votre maison (ouvertures de l'avancée)
Ca vous fait un sacrément beau terrain (et du boulot ;) )
En effet nous en sommes pratiquement au même stade, et je vous suivrai avec intérêt.
Je suis passé ce midi sur le chantier, ils étaient en train de finir le ferraillage de fondations.
Le chef de chantier m'a appelé ce soir pour me dire que la dalle avait été coulée cet après midi et que tout s'était parfaitement passé.
En revanche on rame pour recevoir le devis de Véolia pour installer le compteur d'eau... Foutu monopole!
Bonjour,Waww vous avez de la chance, moi j'ai l'impression qu'avec toute cette flotte ils ne vont pas pouvoir couler mercredi... enfin on verra bien.
On attend les photos !
Ps : pour ta terre, je ne sais pas si tu as vu ou peut être déjà posté sur ce sujet : il y a un sujet spécial annonce de terre où tout est centralisé dans la partie "jardins et aménagements extérieurs"
De notre côté, on a fait évacuer et mis à la décharge la terre de remblai (aille aille aille la facture...) mais il nous faudra quand même de la végétale pour niveler le jardin... J'imagine que ta végétale tu la gardes et que tu veux évacuer ton remblai ;)
En effet on garde la terre végétale, surtout pour recouvrir la glaise au cas ou on l'étale au lieu de la faire retirer.
Pour ce qui est de la terre glaise on a déjà fait enlever 200m3 par le terrassier mais à presque 20€ht le m3 on va attendre de voir la fin du chantier ce que ça représente une fois le tour de la maison finie et les trous rebouchés... mais c'est vrai que c'est cher pour de la terre qu'on fait enlever... Je le concevrait mieux si pour ce prix on m'en livrait.
Pour ce qui est de la dalle, le terrain avait l'air moins détrempé que le tiens, c'est peut être ce qui explique qu'ils ont put couler la dalle.
J'espère qu'ils pourront quand même te la couler mercredi.
Salut!!! c'est clair que c'est beau de voir toutes les étapes s'enchainer alors qu'on a rien programmé
Sinon essaye de rappeler ton chef de chantier lui demander une explication.
Je pense qu'il va te dire qu'il commence par monter les angles car ça sera plus sec à ces endroits et que le temps qu'il les monte touts sera sec.
J'espère juste que cela ne te jouera pas des tours dans le futur
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Galerien le 09/11/2010 à 20h52
Ça y est! La dalle est coulée... et coulée c'est juste le mot qui convient quand on voit la pellicule d'eau présente à la surface...
Mais bon on reste confiant, dans une semaine si c'est sec on attaque l'élévation des murs... Enfin vu ce qui tombe ce soir, j'ai de sérieux doutes
Je vois que la neige est tombée partout en France...
Je vais suivre vos aventures....et si besoin mettre quelques commentaires même si je ne suis pas un spécialiste de la construction mais j'espère bien attaquer en 2011 notre maison.
En effet, ce ne sont pas les grosses chutes de neige encore, mais espérons que ça ne va pas trop retarder le chantier.
Sinon pour ta maison, je te souhaite que ton projet voit le jour en 2011, pour nous ça été difficile au départ, maintenant c'est plutôt bien parti, il faut juste contrôler que tout se déroule comme prévu...
Eh oui..contrôler!!!
Bon..pour cela il faut s'y connaître un peu aussi...parce que la confiance dans ce genre de truc je n'ai vraiment pas l'impression que cela existe!!
Nous sommes sur deux constructeurs...à suivre...de toute façon pour 2010 c'est trop tard...
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Galerien le 04/12/2010 à 11h47
Bonjour,
Ce matin nous sommes passés sur le chantier... la dalle avait put être coulée avant la vague de froid... mais depuis plus rien, le chantier est stoppé net!
Vivement la reprise.
Merci pour ton message, en effet Maisons Bell n'est pas forcément le moins cher, ils ont plutôt choisi le créneau de la qualité des matériaux employés et a priori une qualité de finition irréprochable...
Entre autres, les appareils type VMC, PAC, menuiseries, volets roulants et autres sont choisis dans des marques réputées...
Nous étions nous aussi hors budget et avons dû faire des concessions sur les surfaces notament et aussi reporter certains projets comme l'amménagement de la suite parentale à l'étage qui va rester à l'état de grenier aménageable pour le moment.
Le chantier est arrêté pour le moment, je dois appeler le chef de chantier demain pour avoir des nouvelles...
Lors de la dernière discussion avec lui, il était question de faire l'étanchéité par l'extérieur du sous sol et de remblayer la terre autours de la construction...
Mais j'ai eu la bonne idée de demander un devis pour la pose d'un delta ms... et les 2500€ demandés m'ont pas mal refroidit.
Je pense qu'on va s'en passer.
Sinon Véolia à commencé les travaux pour les arrivées d'eau et évacuation... et là encore 4500€ + 304€ de taxe de raccordement...
A ce rythme là on va bientôt devoir se passer de cuisine et de poêle!
Ah nous aussi on hésitait un peu pour le delta ms, mais mon terrassier m'a dit qu'avec l'enduit d'étanchéité et le drainage, ça devrait être bon...
C'est vrai que nous, ce n'est pas un sous sol, mais on en amènagera peut etre une partie plus tard...
Nous les raccordements sont faits par le terrassier, sauf le branchement en lui même qui doit être fait par l autorité compétente (je pense qua c est veolia aussi).
Et la taxe de raccordement n'est aps comme vous de 304 euros mais de 1600 ! Trop cool...
Ah la la, qu'est ce qu'il y a comme dépenses annexes...
Nous la dalle de l'étage a eu 8j de retard mais a été quand même coulée finalement.
Le montage de l'étage reprend.
Nous nous sommes finalement tournés vers les maisons Lelièvre. Leur proposition de départ est certes moins sexy que Bell, mais en apportant quelques modifications, nous avons réussi à monter un projet dont les caractéristiques sont presque identiques à celles que nous proposait Bell. Pour un prix toutefois nettement inférieur... ce qui a été un élément déterminant dans notre choix !
Par exemple :
1/ passage du parpaing à la brique joint mince
2/ couverture avec une tuile équivalente à la Rully proposée par Bell
3/ portes intérieures bois
4/ menuiseries alu, couleur et double vitrage en lieu et place du PVC
5/ escalier béton carrelé
6/ carrelage choisi dans une gamme étendue. Ce ne sera pas le Saloni ou le Porcelanosa proposés par Bell, mais nous devrions pouvoir trouver quelque chose de qualité équivalente.
Bonjour !
Nous avons signé avec Mbell aussi et sommes dans l attente du PC .. cependant en voyant ton plan je trouve l idee super !!! peux tu me donner le nom du logiciel qui t as permis de faire cela ?
merci à toi
Jess95
En fait c'est juste du "bricolage" pour y voir plus clair lors de la MAP... Pour faire le plan de base j'ai utilisé le logiciel gratuit "sweet home 3D" et un petit logiciel de retouche d'image pour les points de couleur, gratuit lui aussi : "Photofiltre"
Sinon très bon choix pour le constructeur , je suis pour ma part très satisfait d'eux et de leurs équipes à ce stade de la construction.
Bon courage à toi et tiens nous au courant de l'évolution de ton projet.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Galerien le 27/12/2010 à 12h37
Ça y est les travaux ont enfin repris... mais pour combien de temps avec toute cette neige!
L'élévation du rez de chaussée à commencé.
On déplorera juste un petit problème d'éboulement de la terre dû au dégel.
Les maçons vont devoir déblayer avant d'appliquer le revêtement étanche du sous sol et la pose du Delta MS.
Bonjour Guillaume, bonne année et désolé pour ma réponse tardive due à une fin d'année 2010 et un début de nouvelle année chargés.
Merci pour ton compliment.
Concernant la verrière, ta remarque est très juste, nous nous creusons encore la tête pour ce qui est de se protéger du soleil, qui compte tenu de la taille de l'ouverture risque de parfois être génant.
Nous opterons très certainement pour des petits "volets" pivotant" ou encore un simple store comme sur ce site...
Mais en fait on a encore le temps d'y penser car le budget étant déjà largement dépassé, nous avons prévu de ne faire cette ouverture qu'ultérieurement, seul le linteau en béton qui recevra la menuiserie va être créé de suite et comblé de brique pour le moment...
Mais ce projet est sur la liste des priorités donc on ne sais jamais...
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Galerien le 08/01/2011 à 20h47
J'ai enfin pu visiter notre sous sol
Nous l'avons fait en 2,40m de hauteur afin de pouvoir l'aménager.
Il y est notamment prévu la création d'une salle de cinéma dans la partie la plus enterrée, ce qui devrait limiter les plaintes des voisins lors de la projection d'un film avec beaucoup de basses
La pièce du fond est réservée pour la future salle de cinéma...
La future salle de cinéma coté ecran
La future salle de cinéma coté projecteur
Ici le local technique qui recevra la VMC double flux et le ballon thermodynamique
Je vois que finalement vous avez décidé de faire poser un Delta Ms. Qu'est-ce qui vous a décidé ?
De notre côté la question se pose aussi. Mis à part l'aspect financier qui peut être un frein, je me demande si l'intérêt de cette membrane est à la hauteur de son prix.
Bien que pour ce dernier j'ai pu constater qu'il était surévalué par les constructeurs par rapport aux 2 euros du m2 vendus dans le commerce (Leroy M., Castoche...)
Je vois que ça avance bien. Vous devez être contents après toutes les difficultés que vous aviez rencontré à l'origine de votre projet.
C'est l'avantage de faire construire, on peut laisser libre court à son imagination... et surtout prévoir les évolutions possibles.
J'ai tellement vu de gens s'efforcer de bricoler un tas de trucs pour aménager une salle de cinéma, je préfère la prévoir de suite comme ça quand les finances le permettrons, j'aurais un peu moins de travaux à prévoir comme par exemple les arrivées de câbles, l'étanchéité des murs et la ventilation.
Oui on a opté pour ce delta MS, car compte tenu des aménagements prévus dans le sous sol, ce serait vraiment dommage de se rendre compte après le remblaiement qu'on aurait dû faire cet investissement...
Je pense comme toi que c'est hors de prix par le constructeur, il me demandait 2500€... j'ai trouvé une autre entreprise qui me le fait pour 1500€, ça reste cher mais bon... je ne me vois pas du tout le faire moi même.
Pour ce qui est de son intérêt, il est à mon avis très important si comme moi tu as un terrain en pente, une terre argileuse, un drain périphérique et le projet de faire du sous sol une pièce "habitable".
C'est dans ce schéma que je m'inscris et compte tenu de tous ces facteurs, 1500€ c'est une bien faible dépense pour acheter ma tranquillité (enfin j'espère )
Sinon pour répondre à ta question, oui oui on est super content d'être tombé enfin sur des gens sérieux, ça repose vraiment et nous permets de nous consacrer aux cotés sympas de la construction.
Notre terrain est plutôt plat et bien que nous n'envisageons pas à ce jour faire une pièce habitable dans le sous-sol, celui-ci sera pourvu d'une buanderie dans laquelle nous rangerons couettes et vêtements de ski l'été.
Il y aura également dans cette pièce un séchoir à linge. Il serait donc souhaitable que nous n'ayons pas la moindre humidité au niveau de la buanderie et plus généralement de toute la partie sous-sol.
De notre côté, nous ne nous sentons pas non plus de le poser. Nous aurions donc recours au constructeur (sommes en attente de son chiffrage) ou d'une autre entreprise.
Contente de lire que vous savourez pleinement cette construction avec Maisons Bell. Lors des contacts que nous avions eu avec eux, nous avions senti le sérieux de l'entreprise.
Revirement de situation en début de semaine !!! Nous avons pris le temps de réfléchir à la proposition des maisons Lelièvre et à leur façon de travailler et nous avons finalement décidé de ne pas faire construire avec eux.
Nous trouvons important de pouvoir être mis en confiance par le constructeur que nous avons sélectionné. Avec Maisons L., ce n'était pas le cas. Délai d'instruction interminable, manque de communication de la force de vente, du bureau d'études....
Je crois qu'ils ont un sérieux besoin de recruter du personnel qualifié pour répondre au mieux aux demandes importantes qu'ils reçoivent. Là ça manque vraiment de sérieux !
Il y a quelques temps, nous avons été recontactés par un archi que nous avions rencontré durant les vacances de la Toussaint et que nous n'avions finalement pas retenu parce que nous étions à cette époque convaincus du sérieux des Maisons Lelièvre
Celui-ci nous a proposé une maison sur mesure pour un budget équivalent à celui que nous avions avec les maisons L. Les archi aussi ont besoin de bosser et sont finalement capables de s'aligner sur les prix des constructeurs.
La maison sera très différente de celle que nous avions choisie dans le catalogue des maisons L., mais aussi plus adaptée à nos besoins :
Plus de sous-sol mais un garage (ce n'était vraiment pas mon truc), et comme le coût du garage est moindre nous le répercutons sur les mètres carrés habitables. Donc plus d'espace dans la maison.
Choix étudié des matériaux.
Bâtit et isolation identiques aux maisons L.
Seul point sur lequel nous avons du revoir notre copie : les menuiseries alu anthracite ! Comme nous avons beaucoup plus d'ouvrants, la facture était trop élevée. Nous sommes donc partis sur du PVC et avons privilégié les finitions intérieures et le BBC !
Voici notre future merveille :
Et cerise sur le gâteau............ Nous allons chercher le dossier du PC cet après-midi !
Ca ne m'empêchera pas de suivre, avec beaucoup d'intérêt toujours, ton récit.
Bonjour Laura,
Je suis très content pour toi, c'est en effet un sacré revirement de situation... comme pour nous, vous avez fait un virage à 180°, mais je pense effet qu'il faut savoir changer de cap quand on a un doute.
J'ai hâte de suivre ton récit de construction (si tu décides d'en faire un)
Je ne suis pas encore certaine de faire un récit. Mais l'idée peut évoluer là encore.
Je te tiendrai au courant si je mets en ligne l'histoire de notre construction.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 120m² (5 pièces) Superficie terrain : 1207m²
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