Bonjour, nous commençons aujourd'hui notre récit sur notre projet de construction, nous nous sommes enfin lancés après de nombreuses recherches dans l'ancien, sans succès, et beaucoup d'hésitations et de craintes à faire construire.
Nous allons donc faire construire avec le constructeur CTVL notre première maison familiale (avec un mélange de joie et d'appréhension tout de même). Pour le moment, nous avons signé le CCMI, avec la banque tout est OK et nous avons rendez vous le 6 novembre chez le notaire pour l'achat du terrain.
La construction se fait donc sur Etampes (plateau de guinette), sur un terrain de 450 m2. La livraison des terrains viabilisés est prévue pour le mois de janvier, nous allons donc devoir patienter jusque là avant que la construction ne démarre réellement, dur!!
Nous vous tiendrons au courant de l'avancée des choses et très bientôt on mettra déjà les plans et autres photos que nous avons déjà.
Voilà!!
Ca y est nous sommes propriétaires de notre terrain depuis samedi 6 novembre, une joie. Prochaine étape, dépôt du permis de construire. On va tout de même devoir s'armer de patience jusqu'en janvier avant les premiers coup de pioche!
Préparation > Autres
Par myrie92 le 10/12/2010 à 15h45
En attendant la suite des évènements depuis la signature d'achat du terrain, on a fais le tour des cuisinistes. J'ajoute donc à mon récit les photos de l’éventuelle futur cuisine (voir l'album). J'attends vos remarques et conseils afin de finaliser tout ça. Les couleurs des meubles sont celles qui ma plaisent mais j'ai peur que ça assombrisse la pièce; pour les mur et le sol on ne sait pas encore (là encore n'hésitez pas à nous conseiller!) . Voilà...
Ta cuisine est trés jolie, le retour avec un coin repas est sympa. Perso, j'aurais mis le four près des plaques de cuisson et plus de plan de travail car tu as un cellier pour stockés la nourriture, tes placards serviront à la vaisselle et ustensile de cuisine. Tu as mis un frigo encastré? La hotte est trés jolie. C'est juste un avis.Bonne continuation.
Merci Clemax! c'est vrai que je trouvais aussi qu'il y avait trop de placard donc je tiendrai compte de ta remarque au prochain rendez vous avec le cuisiniste.
Bonjour Sophiec92, merci pour les compliments pour la cuisine, elle est de Aviva.
Au niveau de la construction rien de nouveau, c'est d'ailleurs pour ça que mon récit n'avance pas ,le permis de construire est encore à l'étude chez l'architecte coordinateur du lotissement qui l'enverra en mairie si tout lui convient. Je ne pensais pas que l'administratif pouvait être aussi long!!!
Et vous? Comment cela se passe t il avec le constructeur?
Préparation > Permis de construire
Par myrie92 le 19/03/2011 à 12h57
Enfin, nous avons reçu aujourd'hui en recommandé notre permis de construire accordé par la mairie d'Etampes
Maintenant nous attendons d'avoir notre rendez vous MAP.
Je vais bientôt pouvoir mettre des photos de construction!!
Pour quand la Mise au point Technique ? C'est à Nemour ? Qui sera votre coordinateur ?
En tout cas ce jour là n'oublier pas de poser toutes vos questions sur ce qui est compris et non compris.
Pour exemple, votre cheminée (Sortie de toit) n'a pas de chapeau, c'est une option chez CTVL, l’écran de sous toiture aussi etc...
Préparation > Choix du constructeur
Par myrie92 le 25/03/2011 à 13h55
Ca y est j'ai une date de rendez vous pour la mise au point technique: jeudi 31 mars!
Corellien, merci pour les conseils, je serai vigilante. Et oui le rendez vous aura lieu à Nemours.
Voilà, la suite au prochain épisode...
Préparation > Choix du constructeur
Par myrie92 le 06/04/2011 à 20h47
Bonjour, des nouvelles de ma mise au point technique, quelques mauvaises surprises.
Première chose, l'écran de sous toiture à payer contrairement à ce que m'avait annoncé mon commercial, il n'avait pas vu que c'était compris uniquement si ma pente de toit était en dessous de 35° (nous on est à 45°) Et hop première plus value (2000e)
Ensuite on nous avait dit que l'on pourrait mettre des volets roulants au lieu des volets bois inscrits au permis de construire, ben non faut le respecter ce permis
Enfin on avait pensé passer en BBC, dixit mon commercial "vous inquiètez pas vous verrez ça à la map!" ben non pas possible car ça change tout et il faudrait donc refaire une demande de permis et tout le reste (les boules, d'autant plus qu'on avait réussi à négocier une rallonge de crédit pour financer ça!)
Donc à la fin de notre rendez vous on est retourné voir le commercial avec notre avenant pour les plus values pour négocier un geste commercial (notamment pour l'écran de sous toiture!) et finalement il va essayer de nous négocier la modif bbc avec le service technique car à priori y aurait pas besoin de redéposer une demande de permis, donc à voir.
Sinon on a choisi notre carrelage dans la gamme , y avait pas mal de choix et on a pris la pose en diagonale et les plinthes carrelage (sinon c'était bois) soit environ 1300 e de plus value. On a supprimé l'evier et meuble de cuisine, moins value 250e seulement.
Voilà rendez vous de presque 4heures bien utile!
Je vous tiens au courant de la suite dès que j'ai du nouveau.
Bonjour c'est sûr que le commercial aurait pu et aurait du me faire les avenants avant la map. En fait sur les maisons de gamme floréales 1 il faut que tout soit décidé avant la map car après très peu de modif possible même sur les prises électriques!!
Sinon non pas de date d'ouverture de chantier, mon conducteur de travaux doit me contacter pour fixer une date de rendez vous sur le chantier et ce sera à ce moment là qu'il me donnera toutes ces infos.
bonsoir, je vais suivre votre construction car nous nous lançons également dans le ccmi, et certainement avec CTVL, nous sommes en période de négociation... à bientôt !
Gros oeuvre > Terrassement
Par myrie92 le 02/05/2011 à 20h23
Ca y est les choses sérieuses commencent enfin!
Après avoir demandé à notre terrassier d'effectuer le chemin d'accès,ce qu'il a fait mardi dernier après midi, nous attendions des nouvelles de notre conducteur de travaux pour le début du terrassement.
Malgré tout, nous décidons hier (dimanche) d'aller faire un tour pour voir si notre panneau a été posé par notre commercial et ce que ça donne ce chemin d'accès, et là surprise, le terrassement aussi est fait!! Trop contente, mais surprise que ça ait commencé avant même que nous ayons rencontré notre chef de chantier! Et sans que l'on ait été averti! Mais bon...
Et donc aujourd'hui, coup de fil de notre conducteur de travaux qui nous annonce que le chantier a commencé(oui on a vu!) et qui nous donne donc rendez vous sur le terrain en fin de semaine. Il nous annonce aussi que les fondations seront coulées dans la semaine, donc photos en fin de semaine.
Préparation > Choix du constructeur
Par myrie92 le 02/05/2011 à 20h40
Sinon, suite aux plus values de la MAP, notre commercial a pu nous faire un geste commercial de - 20% sur l'avenant, je m'attendais à un peu plus mais ça fait déjà ça de gagner!!
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par myrie92 le 06/05/2011 à 19h18
Voilà le carrelage est choisi pour les pièces de vie et les pièces d'eau, on est plutôt content d'avoir trouvé dans la gamme du constructeur car leur moins value sur ce post ne valait pas le coup!
salle d'eau parentale et wc du bas(un peu flouc'est un gris clair )les pièces de vie et cuisine
salle de bain et wc de l'étage
Voilà, prochaine étape le vide sanitaire!
Aujourd'hui nous avons reçu le premier appel de fonds suite à la réalisation de nos fondations.
En même temps, la douloureuse est tombée, après 9 mois d'écoulés entre la signature du contrat de construction et l'obtention du permis de construire, ainsi que l'ajout des plus values sur le prix de la maison, on se retrouve avec 4400 euros de plus pour le bt01 au lieu des 2000 euros provisionnés ça fait mal! Mais on va essayer de négocier un petit geste avec notre constructeur car là la banque risque de ne pas suivre!
Donc à voir
Pour nous le BT01 s'est chiffré à 2900 euros.
Notre constructeur à fait un geste car il nous avez "foiré" les deux premier PC, donc retard, soit 560 euros de remise (woua!!! super!!)
Cependant on a pas dit notre dernier mot à propos d'un geste commercial.
Content de voir que ça avance pour vous.
Chez nous ils ont dû couler les fondations aujourd'hui, j'y vais ce soir pour voir.
AAMOI:2799
CCMI signé le 17/07/2010
PC accordé le 16/12/2010
www.forumconstruire.com/recits/recit-8649.php
Nous on a fait un courrier en recommandé en expliquant que la situation financière ne nous permet pas de régler la différence (justificatif à l'appui) et maintenant on attend une réponse, donc affaire à suivre...
Sinon rien de nouveau pour la construction, j'ai eu mon conducteur de travaux qui m'a informé que les parpaings étaient arrivés, mais les maçons ne pourront commencer le vide sanitaire qu'en fin de semaine prochaine
Oui nous avions fait le calcul et je savais déjà que nous serions au dessus mais pas d'autant car j'avais pris comme prix de référence le montant de la maison mais sans les plus valus (près de 8000e!) or eux en tiennent compte pour le calcul et effectivement avec ça, leur calcul est exact.
Donc maintenant on n'a plus qu'à croiser les doigts pour que le geste commercial soit à la hauteur de nos attentes!
Je ne sais pas, si les plus valus alors qu'elles ne modifient pas le gros œuvre, doivent rentrer dans le calcul du bt01. Renseigne toi bien, soit vigilant!!
AAMOI:2799
CCMI signé le 17/07/2010
PC accordé le 16/12/2010
www.forumconstruire.com/recits/recit-8649.php
Bonjour Voisine !
Elle m'a l'air super ta maison. Un récit à surveiller.
Pour le carrelage, j'ai quasi choisi le même avec Maisons Lelièvre, j'hésite entre le gris verde et le beige, mais impossible d'en savoir plus sur ce carrealage, son R ou UPEC, ou s'il est teinté dans la masse...
Si tu as des infos, n'hésite pas
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Adhérente AAMOI n°3271.
Terrain acquis le 11 février 2011.
Dépôt du permis de construire le 09 mars 2011.
Obtention du PC le 13 mai 2011.
Signature CCMI le 18 mai 2011.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 112m² (6 pièces) Superficie terrain : 450m²
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Super bloggeur
,le permis de construire est encore à l'étude chez l'architecte coordinateur du lotissement qui l'enverra en mairie si tout lui convient. Je ne pensais pas que l'administratif pouvait être aussi long!!!
Enfin, nous avons reçu aujourd'hui en recommandé notre permis de construire accordé par la mairie d'Etampes
très heureuse pour vous que cette étape soit enfin passé.
Et hop première plus value (2000e)
(oui on a vu!) et qui nous donne donc rendez vous sur le terrain en fin de semaine. Il nous annonce aussi que les 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
c'est un gris clair )les pièces de vie et cuisine
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