Projet de construction d'une maison à Genay au Nord de Lyon.
Les étapes précédentes:
- mai 2010: signature du compromis de vente du terrain
- juillet 2010: choix du constructeur (Vivre Plus Construction)
- début septembre 2010: dépôt du permis de construire
Beau projet qui d'ailleurs ressemble beaucoup à ce qu'on souhaiterait faire.
Est-il possible de mettre en ligne ou de nous faire suivre par mp les plans intérieurs de la maison ?
En vous remerciant,
Greg
J'ai vu ton projet qui est un très beau projet !
J'ai juste une petite remarque sur la buanderie qui est entre le garage et la cuisine :
Je verrai bien une porte pour accéder au garage. Tu vas devoir faire le tour par dehors à chaque fois que tu gares la voiture sinon. Avec une ouverture coté buanderie tu pourras y accéder facilement.
Sinon joli volume et répartition, bonne continuation à Genay !
Bonjour Batcop, merci et bien vu pour la porte En fait cette cloison dans le garage sera créée par nous ultérieurement, c'est la raison pour laquelle notre constructeur n'a pas fait apparaître de porte sur les plans... Effectivement ça ne serait pas très pratique/logique sinon !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par sanfable le 18/01/2011 à 17h53
Le maçon a coulé la dalle cette semaine. Après quelques jours de séchage elle semble nickel, pas de fissure à déplorer. L'extrémité du treillis est quand même ressorti à quelques endroits mais il ne s'agit visiblement que de quelques chutes donc rien de bien méchant.
« Problème dans la livraison des briques GR20 TH »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par sanfable le 07/02/2011 à 21h23
J'ai l'impression qu'il y a eu un problème de livraison dans les briques Porotherm, les GR20 TH prévues semblent plutôt être des GR20 simples, donc avec une performance thermique sensiblement inférieure
Qu'en pensent les connaisseurs ?
Nous attendons le retour du constructeur à ce sujet...
Voici un petit récupitulatif des Porotherm GF R20 xx. D'après ta photo il s'agit bien d'une brique GF R20 avec un R de 3,99 m².K/W alors que le Th est à 4,87. Regarde bien dans ton CCMI et devis associés car si il est inscrit que les briques utilisées sont en Porotherm GF R20 Th, il va falloir vite le faire constater par le constructeur pour ouvrir une négo !
Vu l'avancement des travaux je doute de ton envie de tout casser.
Tiens nous au courant de la suite !
POROTHERM GF R20 R=3,99 m².K/W soit Up = 0,24 W/m2.K
Merci pour ces informations. Je n'ai effectivement pas de doute qu'il y a bien eu une erreur dans la livraison des briques. Le CCMI mentionne bien des GF R20 TH (ou Imerys PV3+ ) dans tous les cas avec R>=1 (0,84 pour les GF R20 simples).
J'ai envoyé les photos et les fiches produits au cdt et j'attends un retour et une solution de sa part. Il n'est effectivement pas question de tout casser surtout que les maçons ont plutôt fait du bon travail jusqu'à présent.
Il y a surement moyen de compenser au niveau de l'isolation intérieure (c'est du TH32 de prévu).
Bonne nouvelle pour la proposition de Maison Vivre Plus !
C'est à ça qu'on reconnait un bon constructeur, j'espère que tout se passera bien pour la suite.
« Pose des linteaux et des coffrets des volets roulants »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par sanfable le 12/02/2011 à 17h48
Les linteaux ont été posés ainsi que les coffrets des volets roulants. Les murs porteurs du premier étage sont prêts à recevoir les poutres. Le lotisseur a également coulé l'enrobé devant la maison, c'est vraiment plus propre... Nous espérons que le chantier avancera bien la semaine prochaine et que les maçons pourront couler la dalle du 1er étage en profitant des conditions météo exceptionnelles (tant pis pour les skieurs )
Décoration - finition > Cuisine
Par sanfable le 19/02/2011 à 19h30
Ca y est, nous nous sommes enfin décidés pour le choix de la cuisine ! Nous avons retenu l'offre de Darty (magasin de Bron-Lyon) sur une cuisine de marque Nobilia (marque allemande également distribuée par Ixina et Atlas) avec des façades laquées Magma et un plan de travail crème. Franchement l'interlocuteur de chez Darty était super pro et beaucoup plus force de proposition que les autres cuisinistes rencontrés. Je pense que Darty va faire un malheur avec ses espaces cuisines (c'est déjà le cas visiblement vu les délais pour obtenir un rdv).
Voici le rendu de la façade Magma Nobilia en showroom
Si ce témoignage vous incite à faire affaire avec Darty Cuisine merci de penser à nous pour un parrainage en me contactant par message privé
Ton chantier avance bien. Nous sommes aussi allés voir DARTY à Limonest. Les cuisines sont pas mal mais effectivement les vendeurs sont difficilement accessibles.
Oui sans rdv c'est très difficile d'être renseigné. Attention ce ne sont pas des "vendeurs" mais des "concepteurs" , ils ne font pas de "devis" mais des "projets". On sent bien qu'il y a eu un gros travail de Darty sur le marketing et la terminologie utilisée avec les clients...
« Préparatifs avant coulage de la dalle du 1er étage »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par sanfable le 21/02/2011 à 09h43
Le chantier a avancé doucement ces deux dernières semaines. La dalle du 1er étage devrait être coulée aujourd'hui. Les entrevous posés sont des KP1 EMS Leader avec isorupteur Db.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par sanfable le 18/03/2011 à 16h42
Le film sous toiture a été posé sur deux des trois toits. La charpente devrait être terminée en début de semaine prochaine. La pose des tuiles est prévue en milieu de semaine prochaine ainsi que les menuiseries
Oui c'est le lotisseur qui s'est occupé du mur de l'entrée sur le terrain. Il faut qd même qu'on fasse un muret sur les limites du terrain qui donnent sur le lotissement...
On devrait être hors d'eau- hors d'air en début de semaine prochaine mais il reste qd même beaucoup de travail...
C'est la partie la plus frustrante je pense car l'avancement est moins visible.
Nous croisons les doigts pour une livraison avant fin juillet...
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par sanfable le 04/04/2011 à 19h33
Les couvreurs ont terminé la pose des tuiles aujourd'hui et les plaquistes sont déjà au travail ! Nous sommes très satisfaits du rendu des tuiles Vieux Toits Omega 10. Reste à choisir la couleur de l'enduit...
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par sanfable le 04/04/2011 à 19h55
Les plaquistes ont démarré les travaux d'isolation intérieure. L'isolation des murs sera réalisée en TH30 au lieu du TH32 prévu initialement comme convenu avec le constructeur.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par sanfable le 12/04/2011 à 16h42
Beaucoup d'activité sur le chantier cette semaine. Les plaquistes terminent les joints des cloisons aujourd'hui. La cheminée est posée (je ne m'en étais même pas rendu compte en prenant la photo !!!). Un rendez-vous a eu lieu cet après-midi avec l'électricien pour définir l'emplacement des interrupteurs et des prises électriques. C'est l'angoisse car on a toujours l'impression d'oublier quelques chose, mais l'électricien m'a semblé très pro et force de proposition dans les choix à effectuer. Les travaux d'électricité devraient démarrer dès le début de la semaine prochaine... Bref ça ne chôme pas !
Oui deux prises dans la cuisine, une seconde prise télé dans la salle, une dans le garage et une seconde prise extérieure. Mais c'est vraiment au cas où car ce qui état proposé par Vivre Plus était déjà suffisant à mon avis: 11 prises de courant de base dans salle salon, il y a de quoi faire !
Ok merci, ça me rassure un peu !
Sinon l'électricien ne vous a pas trop "allumé" côté tarif pour ces suppléments ?
Pour mon appartement actuel, le prix de la prise supplémentaire était prohibitif !
Pour la prise supplémentaire c'était dans les 30euros il me semble (je vais recevoir le devis sous peu). Ca ne m'a pas semblé excessif mais je ne connais pas vraiment les prix généralement pratiqués ceci dit...
Ca avance bien! J'ai vu ton escalier en double quart tournant. Tu vas l'habiller comment: carrelage, bois ou autre? Est ce que l'espace sous la 1ère volée de marches va rester vide ou aller vous mettre des étagères, placards?
Bonjour blueheaven. Oui ça a bien avancé ces derniers jours. On espère une livraison en juillet pour profiter un peu de la maison cet été et faire les travaux pendant les vacances (il y a notamment un muret à construire en limite de terrain).
Pour l'escalier ça sera du carrelage "Taupe" de chez Dépôt Service Carrelage à Arnas. Pour l'espace sous les marches je pense que nous allons le fermer et l'utiliser pour du rangement si c'est possible.
Comment ça avance de ton côté ? As-tu eu la réponse pour le permis de construire ?
Elle est belle cette maison !!
Petite question sur l'isolation, c'est quoi la différence entre TH 30 et TH 32 ? Et comment les saignées pour les fils électriques ont été gérées ? Rebouchage avec de la laine de verre ?
Merci, bonne continuation !!
Greg
Pour l'isolation intérieure le TH30 a une meilleure résistance thermique (R) que le TH32. Suite à l'erreur dans la livraison des briques du rdc, la solution proposée par le constructeur a été de nous poser du TH30 (XTherm Ultra 30 Phonik de chez Knauf) au lieu du TH32 initialement prévu. Globalement on y gagne (R briques + isolant est supérieur), surtout que le TH30 a été posé également au 1er étage alors que les briques sont bien celles prévues au contrat. Un bon point pour Vivre Plus sur ce coup là...
Pour effectuer les saignées, l'électricien dispose d'un matériel spécifique. Je ne sais pas comment ça se passe pour le rebouchage, je poserai la question au CDT... J'étais surpris que les fils électriques soient passés après la pose des cloisons et j'ai eu plusieurs remarques de mon entourage à ce sujet. Mais selon l'électricien et le plaquiste, c'est la meilleure solution (chacun son métier d'après eux).
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 128m² (5 pièces) Superficie terrain : 712m²
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