[971] Construction en Guadeloupe

Merci pour ce message de bienvenue et pour vos voeux!
Effectivement je pense que quand on a la chance de faire construire sa maison, à la fin du "périple" il ne doit y avoir que du bonheur! Il nous tarde.
On vous en souhaite autant!!

A plus!

Effectivement vaut mieux partir "sur de bonnes bases" lorsque l'on se lance dans un tel projet!
Pour cela nous avons recours aux services d'un maître d'oeuvre (MA) qui est censé "s'occuper de nous" (ou plutôt de la maison!) avec une attention toute particulière sur le sérieux des corps de métier devant intervenir (l'honnêteté des devis...), le choix des matériaux et leur mise en oeuvreselon les normes attendues en guadeloupe (parasismique et anticyclonique) pour réaliser au mieux la maison... Un oeil de professionnel pour suivre la construction de prêt et nous conseiller dans l'orientation du projet.

J'avoue que lorsque l'on est méfiante et soucieuse comme moi, cela est plus rassurant (et mieux pour la paix des ménages!!!). Encore faut-il "tomber" sur un maître d'oeuvre "correct" et honnête!! Je pense que nous en avons un. Il nous a été recommandé par notre promoteur et nous avions eu beaucoup de retours positifs à son égard à l'époque. Nous verrons bien au fil de l'aventure! Pour l'instant je dors sur mes deux oreilles mais je garde tout de même un oeil ouvert sur l'avancée des choses!

Nous avons aussi opté pour un maître d'oeuvre afin d'éviter d'attraper un ulcère !! et de nous arracher les cheveux dès les premiers mois!!!

On verra bien si d'ici quelques mois je suis toujours ravie d'avoir payé un maître d'oeuvre!!! Je l'espère!
Pour l'instant après 2 mois de travaux suivis par ce monsieur : "sa ka roulé"!!!

Ayant découvert ce site de partage tardivement, je vais vous faire un résumé des 2 premiers mois de travaux.

Terrassement = 2 jours.

Après une année de démarches administratives, la pelleteuse arrive enfin le 13 septembre 2010 pour décaisser et mettre en forme une assiette qui permettra d'y assoir la maison car notre terrain était sacrément en pente...
Lorsque le terrassement a été fini, tout le monde a été surpris du "potentiel" qui en ressortait! Même moi!!! Lui qui était pentu, à moitié dans le virage du lotissement... sans vue mer... "un vilain petit canard" comparé aux terrains voisins!! Un peu comme un vieux caillou pour lequel on aurait pris le temps de le tailler afin d'en dévoiler la pierre précieuse cachée en lui! Je vous assure : nous étions "terrassés de plaisir" au vu du résultat de cette première étape .

Comme quoi !

En plus notre premier "corps de métier" engagé était constitué d'hommes assidus et sérieux.
CONCLUANT!!
Au suivant!

bonjour et bienvenue,

pourrait-on voir les plans interieurs ? c'est la partie centrale qui m'intrigue, un peu comme la maison de Nautie

Comme annoncé à l'article "terrassement", pour ratrapper mes 2 mois de retard, je vous fais un résumé. J'y étais tous les jours à mitrailler avec mon appareil photo afin que nos familles restées en métropôle puissent suivre à distance. Donc j'ai 36 milles clichés à télécharger par la suite (!!) ... en attendant vous pouvez les consulter sur mon adresse indiquée à la "signature" en bas de l'article. Je les y rajouterai dès que je serai en vacances (bientôt!!! J-37!!!).

Pour ce qui est des fondations, nous avons recours à une sacrée équipe de "gros oeuvre" qui va battre tous les records d'assiduité et de sérieux en gwada si cela continue ainsi! J'ai peur qu'en ayant fais un compliment sur eux avant la fin de leur mission , que cela m'apporte la "guigne"!!!...!!! Allez: je vais éviter d'être supersticieuse!

Au moment où je vous écris, ils ont pratiquement fini le coffrage du chaînage pour pouvoir y couler le béton dès demain.
Vous imaginez tout de même???... entre le 22 septembre 2010 (date de la fin des fouilles) et le vendredi 12 novembre 2010 (date du début des coffrages du chaînage), l'équipe du "gros oeuvre" n'aura mis que 1 mois et 20 jours et encore ils ont eu une semaine d'averses tropicales qui les a freiné et le WE de la Toussaint avec le lundi 1er le mardi 2 férié ici , ainsi que le 11 novembre... Je ne sais pas combien de temps cela met en métropole mais sachez qu'avec les normes parasismiques appliquées en guadeloupe, les murs sont divisés en différentes parties : plusieurs pans de parpaings entre lesquels on réserve un espace pour ferrailler, coffrer puis bétonner créant ainsi des zones intermédiaires qui assurent une plus grande solidité du mur entier.

Donc peut-être que leur travail vous semble plus long que pour chez vous mais ici, ils ont battu tous les records de sérieux et d'assiduité!!!

Vous commencez à trouver cela louche? "Vite fait, mal fait???"
Effectivement il y a eu un "hic"... la fenêtre des WC n'a pas été centrée mais à la disqueuse ils vont pouvoir enlever les 5 cm de trop! C'est notre maître d'oeuvre qui la vu. OUFFFF!!

Comme je ne connais pas encore le fonctionnement "question/ réponse", j'essaie de te joindre les plans mais je ne sais pas comment faire... quand je fais "insérer image" il m'ouvre une fenêtre "internet explorer"...???!! Voilà je suis démasquée : je suis "nulle" en informatique!!! la honte !

Voilà Elisa!
Après avoir avoué mon niveau "CP" en informatique, j'ai déjoué le problème et téléchargé le plan dans le "maisonoscope"!!! Je demanderai à qui voudra m'expliquer: comment intégrer les photos dans les "messages réponse"?

Ohlala!! J'ai fini par comprendre le "chmilblic"!!! Les plus attentifs de vous, constateront que j'ai oublié de colorier la zone des WC !!!
Bonne visite à vous!


[/URL]
[URL=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_178504.php]

super les plans

Salut , je te rassure , pour nous , où tout se passe merveilleusement bien , ils avaient oublié la fenetre de la cuisine , et quand je leur ai dis , les maçons l'on ouverte à la disqueuse le lendemain..... mais ils se sont trompé 1m !!!!
Evidemment le CDT est intervenu ( un peu tard à mon gout mais bon...) pour tout rectifier...

Ohlala!! Effectivement 1m c'est "pousser mémé dans les ortilles"!!! Avec mes qq centimètres, je suis "hors compétition"!!
Mais si je te parle de mes amis qui construisent en face de nous, eux ils pourraient rivaliser!!! Leur maçon a muré la baie-vitrée du salon... a mis une porte fenêtre à la place d'une fenêtre dans leur première salle de bain... a fait une porte fenêtre derrière la baignoire future (dessinée sur le plan!!) et a mis 12 rangées de parpaings au lieu de 11... a donné la "scoliose" à la plupart des murs... a rentré 50% des murs de façade 3 à 5 cm à l'intérieur de la dalle...
J'ai eu plusieurs fois envie de pleurer pour mes amis... Le gars ne fait que des "idioties"... et met en général trois fois plus de temps pour les réparer. C'est pourquoi au mois de novembre ils n'ont pas encore commencé le chaînage alors que tout a débuté en mai 2010...

Comme ils lui avaient payé l'avance, ils ne peuvent pas le dégager...Ils souhaiteraient qu'un autre maçon reprenne le chantier mais personne ne veut engager sa décennale sur des fondations faites part un autre (charlot!!).
La question que je pose pour eux : peut-on dissocier l'assurance "fondation" de l'assurance "chaînage"? Si qq a déjà vécu cela, peut-il m'expliquer? Merci!
La question qu'il

Comme je vous en ai parlé dans l'article "fondations", ici pour respecter les normes parasismiques, on monte les murs différemment qu'en métropôle : j'ai trouvé la photo qui résume ce dont je vous parlais hier.

Bonjour chiche ou pas chiche,

C'est avec grande joie que je découvre votre récit. Un très jolie projet en perspective qui me rappellera les 18 années que j'ai vécu aux Antilles.

A bientôt et surtout bonne continuation

Bonsoir Sabrona!
18 ans aux antilles !! Je vais faire ma curieuse : vous êtes partis il y a longtemps? Vous êtes originaires des antilles? Vous viviez dans quel secteur?
Si cela vous parle toujours : nous menons notre projet à Sainte Rose!

Merci pour votre soutien et bonne continuation dans votre construction !

Je ne vous ai pas raconté comment on a trouvé notre terrain?!!! PAR HASARD !!!!!!
Nous sommes allés voir la construction d'une amie et juste en dessous il y avait des terrains à vendre! Cela faisait un an que nous voulions acheter une maison toute prête et nous n'avions pas trouvé notre bonheur. Et quand on a vu le terrain , cela a été une évidence!
On a essayé d'appeler le promoteur mais nous tombions sur le répondeur. Au moment de partir du terrain, une dame m'aborde me demandant si j'étais la fameuse "acheteuse" avec laquelle elle avait rendez-vous... Heu non!! mais j'avais enfin sous la main un des promoteurs!! On a donc profité du retard de "l'acheteuse" en question pour avoir plus de renseignements sur le terrain et le lendemain matin, nous signions le compromis de vente!!!
D'habitude je me pose 36 milles questions mais là, ils avaient l'air tellement réglo que nous avons foncé sans souci (j'ai même dormi comme un bébé la nuit avant la signature!!). Aujourd'hui nous ne regrettons rien!! Et nos promoteurs sont encore là pour nous conseiller et nous rensigner quand nous en avons besoin!
Comme je ne sais pas si je peux donner leur nom, je ne préfère pas le faire mais j'ai un article sur eux sur mon blog que j'avais commencé il y a deux mois( adresse dans ma signature).

Aujourd'hui beaucoup de personnes de métropole, passent par eux pour acheter en guadeloupe.
De vrais professionnels, ça fait plaisir!
Donc pour l'instant , notre construction n'est que du plaisir!! Pourvu que cela dure!!

Bonjour Chiche ou pas Chiche?
Je suis nouvelle sur ce forum et je viens de lire votre récit. Vos photos sont très belles et vous adresse mes félicitations pour la concrétisation de votre construction. Justement nous envisageons de construire sur Sainte-Rose, nous possédons déjà notre terrain (héritage). Nous sommes au stade d'élaboration de notre plan. Nous habitons à Gretz dans le 77. Pouvez-vous nous donner les coordonnées du Maître d'oeuvre hors forum sur "saturnin235@gmail.com". Nous sommes tous les deux guadeloupéens et connaissons le sérieux de nos compatriotes...surtout quand on est au loin. Je reste à votre disposition pour toute information que vous jugerez utile à me donner. Merci pour votre réponse.

Bonjour
j espere que vous verrez ce message j aurai voulu avoir les coordonnées de professionnels qui vous ont aides dans votre projet de construction, maitre d ouevre et promoteurs, constructeurs.je dois me lancer cette année 2014 2015.
mon mail stockman1965@free.fr

stockman a écrit:

Bonjour
j espere que vous verrez ce message j aurai voulu avoir les coordonnées de professionnels qui vous ont aides dans votre projet de construction, maitre d ouevre et promoteurs, constructeurs.je dois me lancer cette année 2014 2015.
mon mail stockman1965@free.fr

Tous les artisans sont sur leur blog

http://notremaisonguadeloupe.blogspot.fr/

ianos a écrit:

stockman a écrit:

Bonjour
j espere que vous verrez ce message j aurai voulu avoir les coordonnées de professionnels qui vous ont aides dans votre projet de construction, maitre d ouevre et promoteurs, constructeurs.je dois me lancer cette année 2014 2015.
mon mail stockman1965@free.fr

Tous les artisans sont sur leur blog

http://notremaisonguadeloupe.blogspot.fr/

Citation:

Judicieuse distribution.

Bonjour, nous aimerions également construire d'ici peu notre maison. c'est encore un simple projet car nous sommes au stade de recherche (mais très active) de terrain. j'aurai voulu savoir qui était votre maitre d’œuvre.

egj971 a écrit:

Bonjour, nous aimerions également construire d'ici peu notre maison. c'est encore un simple projet car nous sommes au stade de recherche (mais très active) de terrain. j'aurai voulu savoir qui était votre maitre d’œuvre.

Bonsoir,
Je me permets de vous répondre, car je sais que pour leur construction, la maître d'œuvre, c'était Concept Architectonique...

sevejessy a écrit:

egj971 a écrit:

Bonjour, nous aimerions également construire d'ici peu notre maison. c'est encore un simple projet car nous sommes au stade de recherche (mais très active) de terrain. j'aurai voulu savoir qui était votre maitre d’œuvre.

Bonsoir,
Je me permets de vous répondre, car je sais que pour leur construction, la maître d'œuvre, c'était Concept Architectonique...

merci!!

Chiche ou pas chiche? a écrit:

Je ne vous ai pas raconté comment on a trouvé notre terrain?!!! PAR HASARD !!!!!!
Nous sommes allés voir la construction d'une amie et juste en dessous il y avait des terrains à vendre! Cela faisait un an que nous voulions acheter une maison toute prête et nous n'avions pas trouvé notre bonheur. Et quand on a vu le terrain , cela a été une évidence!
On a essayé d'appeler le promoteur mais nous tombions sur le répondeur. Au moment de partir du terrain, une dame m'aborde me demandant si j'étais la fameuse "acheteuse" avec laquelle elle avait rendez-vous... Heu non!! mais j'avais enfin sous la main un des promoteurs!! On a donc profité du retard de "l'acheteuse" en question pour avoir plus de renseignements sur le terrain et le lendemain matin, nous signions le compromis de vente!!!  
D'habitude je me pose 36 milles questions mais là, ils avaient l'air tellement réglo que nous avons foncé sans souci (j'ai même dormi comme un bébé la nuit avant la signature!!). Aujourd'hui nous ne regrettons rien!! Et nos promoteurs sont encore là pour nous conseiller et nous rensigner quand nous en avons besoin!
Comme je ne sais pas si je peux donner leur nom, je ne préfère pas le faire mais j'ai un article sur eux sur mon blog que j'avais commencé il y a deux mois( adresse dans ma signature).

Aujourd'hui beaucoup de personnes de métropole, passent par eux pour acheter en guadeloupe.
De vrais professionnels, ça fait plaisir!
Donc pour l'instant , notre construction n'est que du plaisir!! Pourvu que cela dure!!

Bonjour,
Je viens juste de lire votre article qui est très vieux mais je souhaite avoir les coordonnées de votre promoteur

Brs je souhaite construire ma maison en Guadeloupe j'ai le terrain. Je réside à Paris j'ai 52 ans propriétaire depuis 20ans très difficile de trouver un constructeur de confiance. Parlez moi de votre expérience. Merci