nous avons seulement renvoyé début septembre une offre d'achat sur un terrain en lotissement mais j'avais envie, à mon tour, de créer un post sur notre aventure...
Donc pour l'instant voici le plan du lotissement situé à Artix, dans le 64, à 18 kms de Pau, c'est un terrain de presque 800 m² (j'y tiens! )
Notre lot est le numéro 10.
Les travaux auraient du débuter le 15 septembre mais suite à un refus de la mairie du permis de lotir, le lotisseur vient de nous informer que les travaux débuteront la première quinzaine de novembre et que la viabilisation durera de 4 à 6 mois.
Nous pourrons, toujours d'après eux, déposer notre permis de construire pendant ce labs de temps.
Voici le plan du lotissement
D'après la configuration du terrain nous partirons certainement sur un plan de maison en V, nous ne connaissons ni la longueur de la facade du terrain, ni sa largeur... Si vous avez des suggestions...
Je vois que tu as réservé un terrain, d'après la photo, et qu'il fait 776m²
je pense que ta facade fera environ 25m et la longueur 30.
si il est plat tu en profitera bien
Si je comprend bien l'arrêter de lotir n'est pas encore tombé ?
Donc pour l'instant si tu hésite encore, tu peux te rétracter sans aucun motif, après ce seront les conditions suspensives habituelles (permis et prêt)
Je pense pas que ce soit ton cas
Et ta terrasse sera orientée presque plein sud, prévoit une piscine
Bon courage
Flo
Fraichement arrivée à Nantes, chaque chose en son temps
Ben comment tu arrives à calculer ça toi?? La dernière fois, lors de notre RV chez un constructeur, il a passé un temps fou a essayer de calculer les dimensions du terrain, avec 25 règles différentes et il n'y est pas arrivé car il disait que notre plan était une photocopie de photocopie...
si il est plat tu en profitera bien
Ben il a été déposé une première fois en janvier 2005, et il leur a été refusé, ils l'ont redéposé en juillet dernier, et là ils attendent la réponse
Je pense pas non plus
Yes!! Pour l'orientation de la terrasse oui, par contre, pour la piscine, on va attendre un peu je crois
ca donne envie de partir s'installer dans le sud tout ca!!!!!!!Ca sent bon la lavande et le chant des grillons
La piscine,à mon gout, sera rigueur, renseigne toi quand tu l'as fera construire. Il parait qu'il y a une aide si tu acceptes que les pompiers viennent y prendre l'eau lors d'un incendie (c'est ce que m'a dit quelqu'un qui est parti s'installer dans le sud, mais je ne saurais te le confirmer, renseigne toi c'est peut etre un bon plan)
Pfff, dire que je suis originaire de Béziers, dans l'Hérault, là tu peux dire que ça sent la lavande et qu'on entend les grillons, pas trop dans le sud ouest... Par contre, dans l'Hérault on aurait pas pu faire construire, trop cher...
Mon rêve, faire construire ici, à Pau (c'est bien parti!!), et dans qulques années, revendre et retourner dans l'Hérault!!! Mais mon homme est un vrai basque de Bayonne alors...
On verra bien
Au fond du lotissement, c'est pas mal, vous y serez mieux qu'au milieu. Le terrain est presque rectangulaire, et dans le bon sens pour une façade en logueur, qu'elle soit en V ou pas, ça se présente bien.
Pfff, dire que je suis originaire de Béziers, dans l'Hérault, là tu peux dire que ça sent la lavande et qu'on entend les grillons, pas trop dans le sud ouest... Par contre, dans l'Hérault on aurait pas pu faire construire, trop cher...
Mon rêve, faire construire ici, à Pau (c'est bien parti!!), et dans qulques années, revendre et retourner dans l'Hérault!!! Mais mon homme est un vrai basque de Bayonne alors...
On verra bien
tu sais moi habitant la région parisienne, tout ce qui se trouve en dessous d'une Ligne LYON BORDEAUX, pour moi sa sent la lavande, le soleil, les grillons et SUROUT LES VANCANCES!!!!!! tous les ans je passe par PAU -OLERON SAINTE MARIE pour passer la frontière et partir en vacances....
Je confirme : à Artix, ça sent plus le soufre que la lavande (bon, c'était la blague à 2 balles d'une ex-paloise qui sentait les émanations de Lacq (industries gazières) quand le vent soufflait de l'Ouest ).
Une question assez importante d'après moi, c'est le devenir de "la petite route" et du champ de maïs.
Si la route peut devenir une avenue, attention au bruit (vécu chez mes parents à côté de Pau ).
Si le champ de maïs peut se transformer en immeuble, dommage pour le vis-a-vis et le soleil
Sinon, le terrain en lui même a une belle forme, est grand, et dans une impasse (tout ce que j'aime !).
Bravo.
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Merci pour vos encouragements
Bloss, lorsque nous irons à la mairie pour nous renseigner sur le montant des taxes pour la communes, nous demanderons effectivement ce que vont devenir la route et le champs de maïs.
D'autant que notre lotissement est, lui aussi, un champs de maïs, la route du Candaus (voir lots A et B) sépare deux shamps de maïs aussi (le futur lotissement et un autre)
bien sur, comme dit Bloss, sous reserve de savoir ce que ça va devenir en face, c'est un chouette terrain! Entrée au nord , jardin au sud sans voir les autres!
Ca me fait remonter 1 an en arrière, quand j'ai vu notre futur lotissement pas encore viabilisé, juste les plans du lotisseur...et dire que les fondations attaquent seulement cette semaine!
putain....1an!!!
Marseille lotissement de 8 maisons
terrassement 26/9 livraison le 16/5/06
blog à jour
On a eu le lotisseur ce matin au tél et elle nous a dit que les travaux devaient débuter la première quinzaine de novembre et durer de 4 à 6 mois, si ça pouvait être vrai, ce serait un moindre mal!!
Pour nous, habitant en banlieue marseillaise, le nord commence après Aix en Provence ...
2005-2011 : Construction maison, 5 ans pour la finir et ...
2011 Déménagement (maison devenue trop petite avec 3 enfants),
2012 : C'est reparti pour les travaux ... d'aménagement cette fois !!!
Comme vous le saviez peut être déjà, nous avons renvoyé une offre d'achat pour un terrain en lotissement début septembre, mais nous avons continué à chercher, au cas où...
Pour info, terrain de 776m², pour 55 500 € (70€/m²), par Francelot, les travaux ne commenceront qu'en novembre, si le permis de lotir est accepté. C'est le premier terrain que l'on voyait! En fait on l'a même jamais vu, étant donné que le futur lotissement (19 lots) est un champs de maïs!
Je suis tombée sur une annonce hier (journaux gratuits), terrain de 1073m² à 20 kms de Pau, à 49€ le m², qui nous reviendra peut être pas forcément moins cher en définitive mais il sera un peu plus grand. On a appelé le proprio, un particulier. Le terrain à le CU, pôteau électrique à 5m, et le terrain est borné, même si ls bornes ont été arrachées
Sur l'annonce il est indiqué que le terrain est viabilisé.
Bref, c'est le tout premier terrain que nous allons réellement voir ce soir.
J'ai fais plusieurs recherches sur le forum, j'ai aussi trouvé quelques liens avec google mais ce n'est pas très clair...
A quoi doit on faire attention ce soir, et comment ça se passe si il nous interesse??
faut que tu saches ds quel sens tu as le droit de poser ta maison, l'orientation du terrain quoi, un séjour salon au nord ce serait pas top , s'il n'y a pas de servitudes sur le terrain, s'il est viabilisé, s'il n'y a pas de constructions prévues aux abords, connaitre le POS, si une étude de sol a été réalisée que tu n'aies pas de mauvaises surprises, genre plus value cause fondations spéciales, si des impositions par rapport au village ou autre alourdirait la note de la construction, savoir s'il y a le tout à l'égout...euh...je réfléchis
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05
Merci pour tes conseils baboune mais nous ne prendrons pas ce terrain, il est à 100m d'une rocade où ça circule assez et en plus, surtout même, il y a un poulailler accolé au terrain!
Pour l'instant on reste sur notre terrain de départ
Oki soleil, c'est sans doute dû à la nuisance de la rocade son faible prix, bonne continuation et ne manque pas de nous tenir au courant !
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05
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