[31] Maison plain pied du cotè de Toulouse

alors meme pas un petit avis sur ce projet ?

Bonjour
N'étant pas très douée avec les conseils techniques,je ne pourrais pas vous dire si la maison est bien implantée etc...Cependant je trouve que vous avez prévu une très belle maison,très spacieuse avec un magnifique terrain, vous devriez vous y sentir très bien!Bonne continuation dans vos démarches

Merci Gaelle 82,
Effectivement on a toujours peur de ne pas avoir assez de place.
étant en appartement depuis 20 ans, dans 75 M2, on a souffert du manque de place surtout pour recevoir nos amis.l'idée et le concept de cette maison est bien entendu de pouvoir recevoir nos amis, mais aussi notre famille pour les vacances ou week-end. Par ailleurs nous voulons que nos enfants puissent aussi inviter leurs copains et que cette maison soit conviviale.

Suite à votre message privé, je viens voir ce qui se prépare pas loin de chez moi.

Ma maison est très étalée...

Pour un interminable couloir.

Qu'est-ce qui est prévu au fond ? Une plante ? Un petit coin internet ?

Salle de bains plein sud ???

Attention à la salle d'eau ouverte sur la chambre parentale : pour ventiler, il faudra refroidir toute la pièce, même avec la VMC (courants d'airs froids très désagréables). C'est joli dans les catalogues, pas forcément pratique en vrai. Dressing dans le même coin ? Rapportez donc un peu de placard dans la chambre.

A la limite pour la salle d'eau, décalez la baie vers la droite, afin de pouvoir mettre en place des portes coulissantes derrière les miroirs de vasques. Et rajouter une petite fenêtre pour la salle d'eau (aération facile et indépendante une fois les portes coulissantes fermées). De plus, si cette petite fenêtre est équipée d'une grille de défense, elle sera utile pour rafraichir les nuits en toute sécurité.

Puisque vous aimez le contemporain, pour la pièce de vie pourquoi ne pas remplacer les deux baies, par une unique et plus grande dans un pan coupé plein sud ?

Et rajouter une plus petite au sud-ouest (fond du salon).

Pourquoi une grande baie nord-est pour la pièce de vie, donnant plus ou moins sur l'allée de garage ?

Sympa le châssis en face de la porte d'entrée.

Vous parlez d'aérothermie. Vous 'avez pas le gaz de ville ? Idéal pour un plancher chauffant.

merci pour la réponse Isaac,
le but d'une question est d'avoir une ou des reponses, et on doit etre à meme d'accepter les remarques des autres.si non ca sert à rien. Alors merci pour les remarques.
effectivement le couloir est long et pour ne pas se sentir enfermé on positionne un chassis pour avoir de la lumière.je n'avais rien prévu devant.ok pour la fenetre de la chambre des parents on pourrait meme installer une porte coulissante pour fermer le coté dressing mais aussi une porte pour l'accés douche( très bonne idée, les deux devraient pouvoir loger derriere le placo des lavabos).Pour la salle de bains des enfants initialement elle etait prevu coté terrasse et la chambre parents plein sud. Comme on souhaite installer une piscine on a inversé les pieces. pour le salon j'ai voulu garder deux pans de murs libre pour pouvoir changer les meubles de place et pour la baie N/E cela me permettait d'avoir une vue sur l'entrée de la maison. je n'ai pas le gaz de ville je suis situé en pleine campagne.

Bonsoir,

me voilà aussi par ici

ce n'est pas trop le style de maison que j'affectionne, mais bon ça les goûts et les couleurs ...

ceci dit, ça m'a l'air bien sympa
dommage pour l'immense couloir, mais bon pas évident...

j'aurai bien vu une cloison avec des pans amovibles entre couloir et l'espace multimédia
pour éventuellement, l'ouvrir sur la terrasse...
enfin, cela dépend de l'usage que vous souhaitez en faire et de votre mode de vie

c'est vrai qu'un pan coupé avec une grande baie vitrée aurait été sympa aussi comme le dit Isaac,
mais comme le PC a déjà été déposé...

+1 également avec Isaac pour la chambre des parents
pas terrible le dressing directement ouvert sur la salle d'eau, pour l'humidité...
mais maintenant, si tu fermes, y'aura plus de fenêtre
une fenêtre genre meurtrière (haute et peu large) ça aurait été sympa...

voilà voilà...

Bonsoir,

me voilà aussi par ici

ce n'est pas trop le style de maison que j'affectionne, mais bon ça les goûts et les couleurs ...

ceci dit, ça m'a l'air bien sympa
dommage pour l'immense couloir, mais bon pas évident...

j'aurai bien vu une cloison avec des pans amovibles entre couloir et l'espace multimédia
pour éventuellement, l'ouvrir sur la terrasse...
enfin, cela dépend de l'usage que vous souhaitez en faire et de votre mode de vie

c'est vrai qu'un pan coupé avec une grande baie vitrée aurait été sympa aussi comme le dit Isaac,
mais comme le PC a déjà été déposé...

+1 également avec Isaac pour la chambre des parents
pas terrible le dressing directement ouvert sur la salle d'eau, pour l'humidité...
mais maintenant, si tu fermes, y'aura plus de fenêtre
une fenêtre genre meurtrière (haute et peu large) ça aurait été sympa...

voilà voilà...

bonsoit tarte in,

c'est quoi un pan coupé ?
comme c'est la première maison je t'avoue que j'ai l'impression d'avoir pris des cours accelerés de batiments en peu de temps.
j'essai de me documenter au mieux pour éviter de faire des conneries.Effectivement dans les bouquins de déco la salle de bains et le dressing ouvert dans la chambre des parents ça le fait pas mal.Je pensais que la VMC eviterais la condensation.
pour le couloir au debut il y'avait les toilettes au fond.

autre question est ce que quelqu'un a posé une toile tendue au dessus de sa terrasse pour se proteger du soleil .
merci Tarte in

Une VMC c'est quoi : une entrée d'air extérieur (froid l'hiver et chaud l'été) et une extraction.

Entrée d'air à l'extérieur de pièce à ventiler (la salle d'eau) : au dessus de la menuiserie de la chambre.

Extraction au fond de la salle d'eau.

Ventilation pour extraire l'humidité : air froid qui traverse la chambre = inconfort.

Salle de bains fermée avec fenêtre indépendante : ventilation court-circuitée par l'ouverture de la petite fenêtre, sans refroidir la chambre...

Les magazines de déco ne l'expliquent pas...

Et les magasines techniques ne parlent pas de déco...

Un pan coupé est une maçonnerie extérieure en biais (souvent à 45°).

Un pan coupé, c'est un mur en biais, pour couper un angle
c'est pour ça qu'on te disait que tu aurais pu couper l'angle où il y a tes 2 baies vitrées pour y mettre une seule grande baie vitrée

Une toile tendue sur une terrasse c'est chouette
tu devrais aller poster un message dans la rubrique terrasse, tu auras des réponses ; peut être même qu'en faisant une recherche tu trouveras déjà des posts sur le sujet

à+

ok
j'avais pas pensé au pan coupé et il est vrai que l'ouverture sur la terrasse aurait été plus important.Isaac une des autres raison pour ne pas avoir de baie vitrée coté salon S/O car j'ai cru comprendre en lisant ton post que le soleil du soir n'était pas trop conseillé.comment par ailleurs isoler la chape de la terrasse et celle de la maison.
en fait quand on fait construire une maison on n'est pas au courant de tout ça, il faut mettre le nez dans les forums, regarder les maisons des autres, ecouter les conseils, donc merci encore une fois.

Pour répondre à ton MP

Maison très linéaire, 34.43 de long au total, surcout sur les fondations, d'ailleurs que dit le rapport de sol ?

Couloir démentiel, perte de surface à vivre au dessus des normes

Entre le cellier et le WC 15.00 ml à parcourir avant de soulager

Salle de bains et CH parentale dans le même volume, ça ce n'est pas mon "trip", le dressing dans le volume de la buée, moi c'est NON.

Position de la pièce multimédia pas à mon gout

Comment vois-tu ta cuisine, moi je ne vois pas

Pour moi, l'idée de base est pas trop mauvaise, mais disposition intérieure un peu faible

Mais j'insiste ETUDE de SOL ???


je reste à l'écoute

Bonjour Labricotier

pour l'étude des sols cela donne ça
"2. 1. Essais de reconnaissance in situ
Compte tenu du contexte géologique local et de la nature du projet qui nous a été décrit, le
programme de reconnaissance a consisté en l’exécution, de :
- une campagne d’essais in situ comprenant :
o la réalisation de 3 essais de pénétrométrie dynamique ;
o 1 essai de forage destructif de reconnaissance à la tarière ;
- des essais de laboratoire comprenant 1 détermination des limites d’Atterberg.

Tableau 1 – Enchainement des horizons rencontrés
Nature des sols Côtes des couches rencontrées (par rapport au TN)
Terre végétale et limons sableux 0.00 à -0.60/-1.20 m
Sables molassiques gris -0.60/-1.20 à -2.60 m
Marnes sableuses puis sables -2.60 à -7.00 m


4. ETUDE DE PREDIMENSIONNEMENT DES FONDATIONS
4.1. Principes de fondations envisageables
Interprétation des sondages :
- succession homogène des couches rencontrées ;
- présence de terre végétale limoneuse jusqu’à -.0.60/-1.20m par rapport au terrain
actuel ;
- les sables molassiques gris, fermes, sont à l’affleurement à environ -0.80/0.90 m sur
l’ensemble du terrain. Ils remontent à -0.60 m au droit de l’essai PD3 en partie amont.
En revanche, au droit de l’essai PD2, les sables ne sont rencontrés qu’à partir de -
1.20m par rapport au terrain actuel (T.A.)
- marnes sableuses puis sables très fermes.
Type de fondations
La nature des terrains rencontrés permet la réalisation de fondations superficielles
de type filantes ou isolées.
donc à priori pas de soucis pour le constructeur

-pour les WC nous les voulions à la limite entre les deux parties (jour et nuit) de manière à garder une certaine intimmité pour nos amis qui viendraient à la maison et auraient besoin de se soulager mais aussi sans aller dans la salle du bain au fond du couloir qui est une partie un peu plus intime.

-pour la chambre parentale il faut que l'on remedie à ce problème par cloisonnement, j'en conviens.

-la pièce multimedia sera en faite une chambre d'appoint, bureau,on n'avait pas trop d'idées.

l'envie générale est d'attribuer un cloisonnement à chaque besoin ou mode de vie, partie sommeil, partie acceuil, partie repas reception et partie plus feutré coin salon avec decaissement, et dernière partie le garage.

-pour la cuisine je mets une photo, on à reperé une cuisine chez Ikéa, qu'on a trouvé super sympa

Merci pour toutes les remarques

il nous tarde maintenant que ca avance et que le chantier demarre

pour la cuisine c'est le modele Abstrakt brillant gris avec plan de travail en 76 mm pareille pour l'ilot central.je vais essayer de faire une photo sur place.

Demain coup de telephone au banquier pour savoir si il a rempli les papiers pour la deleguation d'assurance.
Car ce dernier doit me fournir une attestation pour que le dossier de credit soit presenté au comité de credit.
En fait toujours entrain de courrir après les papiers.
Vivement que la paperasse soit terminée et que le chantier puisse commencer..

Aujourd'hui recuperation des papiers à la banque et depot du dossier pour l'assurance et la garantie.
Des qu'on aura les réponses le dossier de pret pourra etre instruit.

alors aujourd'hui pleins de nouvelles

dans l'ordre:
-envoi du dossier pour l'obtention de la garantie du pret bancaire (réponse semaine prochaine)
-coup de téléphone de la Mairie pour m'annoncer l'accord du permis de construire
-retrait du panneau chez le constructeur
-coup de telephone du CG pour accord sortie route departementale
-pose du panneau sur terrain
-préparation de l'apéro pour feter ça.................................

Ca y est c'est parti

c'est effectivement un bon début,
-après RDV acvec mon constructeur, il faut encore attendre le retour pour l'assurance DO,
- aussi l'offre de pret de la banque et accessoirement la garantie du pret,
et qd meme prendre en compte les vacances de Noel (les vacances feront du bien a tout le monde et ce saura l'occassion de boire, manger et trinquer a cette future maison);
enfin on commencera debut janvier avec la nouvelle année.
entre temps on va choisir le carrelage, les portes, les sanitaires, la couleur du crepi,le schéma élec, eau, faire installer le compteur d'eau............
Tout ça avant le début de l'année, les vacances c'est pas encore pour nous.
mais on est super content.

Pas mal la vu extérieur en 3D , c'est une jolie maison. Au niveau de l'emplacement de la maison, c'est un élément important pour le label BBC, cela à l'air d'être correcte les pièces à vivre sont exposer coté sud est et coté nord les zones tampon le garage, cuisine et salle de bain.D'ailleurs j'ai pu remarquer que la salle de bain est exposé coté sud est, mais bon rien de grave je pense. Après il faut limiter les ouvertures coté nord mais bon comme vous êtes dans le sud , cela devrait aller. Le tout c'est de réaliser une étude thermique pour savoir si cette orientation vous permet d'être BBC, autre conseil étudier d'éviter la surchauffe en été.

PS: je suis également en début de construction , j'utilise d'ailleurs le même type de structure de matériaux brique creuse 20 cm + 100 mm laine de verre+ BA13.

J'ai commencer un récit mais je ne sais pas comment créer le sommaire et la suite; Pouvez vous m'indiquer comment faire, merci?

en fait quand on envoi un message dans son recit, on choisit mesage reponse ou article.
ensuite on choisit étape et le titre du message. je ne suis pas encore un pro, mais c'est un peu comme un projet maison on apprend petit a petit et à la fin on devient presque un pro, je vais suivre ton projet.j'ai de la famille a qd quevilly.
a bientot

Je suppose que l'apéro s'est bien passé vu toutes les bonnes nouvelles à fêter!bonne continuation!

En effet ça c'est bien passé, ce matin petite visite pour reperer carrelages et sanitaires. Rendez vous pris jeudi matin en famille.D'ici là j'espère avoir reçu le retour assurance et garantie.
je commence àa preparer la MAP. si quelqu'un a des infos a ne pas oublier pour cette réunion, je suis preneur

Salut,
Après quelques moments de reflexion, de consultation d'article et de prise en compte d'avis, nous avons modifié les plans de notre salle de bain.
cela nous evitera quelques deconvenues ou tout du moins si on avait laissées les plans dans l'état et que les points negatifs etaient plus nombreux que les points positifs, j'aurais eu les méga boules.
Donc sur ce coup là, pas de risque on se la joue prudent.Un rajout de fenetre histoire de ne pas etre dans une grotte et une separation avec une porte a galandage pour isoler avec la chambre.
Demain choix des sanitaires et du carrelage.On attend toujours le retour des assurances et des garanties pour les prets.
A bientot pour le prochain épisode.

Petit à petit l'oiseau fait son nid! Vous avez eu raison pour les changements, il vaut mieux y penser avant que ce ne soit trop tard! C'est toujours important de savoir écouter les personnes qui sont passés par cette aventure avant! Moi je n'y connais rien donc je m'abstiens! Bonne continuation

bonjour
Suis pas fan du plan mais cela est mon goût mais l'essentiel est que votre projet vous sous y sentez bien dedans pour les années à venir plein de bonheur

Enfin, ce matin nous avons reçus les offres des prets, meme si le banquier nous avait dit "pas de problème, ça passera" on se sent toujours mieux qd les papiers sont là. Dautant plus pour le PTZ.Entre temps nous avons choisit le carrelage, les sanitaires et réalisé le plan électrique.Encore quelques demarches administrative et le chantier devrait pouvoir commencer.
la suite au prochain épisode..................

sjjv a écrit:

Enfin, ce matin nous avons reçus les offres des prets, meme si le banquier nous avait dit "pas de problème, ça passera" on se sent toujours mieux qd les papiers sont là. Dautant plus pour le PTZ.Entre temps nous avons choisit le carrelage, les sanitaires et réalisé le plan électrique.Encore quelques demarches administrative et le chantier devrait pouvoir commencer.
la suite au prochain épisode..................

Bonjour, où en êtes-vous de la construction ? Le chantier se déroule-t-il bien ?

en faite, rien n'a encore commencé...............A si le compteur de chantier a été installé. Le compteur d'eau doit encore se promener entre l'entreprise designé pour réaliser les travaux et le terrain.
Le plus dur c'est l'attente.

Bonsoir,
nous avons pris rdv pour le 3 fevrier pour la pose du compteur de chantier, pouvez vous nous dire s'il faut un compteur en particulier, ou si les compteur sur "le bon coin" suffisent?
Nous en avons trouvé à pas trop cher (160€), mais il n'y a pas le piquet terre...est ce important?
en tout cas...le depart n'est plus tres loin...

bonjour, je t'ai envoyé l'info en mp, et je vais joindre en photo, la Doc EDF. durée du branchement 15 minutes pour 230 euros, pas mal qd meme.

Bravo sjjv & Quiky31 !! Maintenez les posts sur le site, c'est toujours intéressant d'avoir un retour d'expérience vécue

Bon courage pour la suite du chantier !!!

Allez courage
vous pouvez souffler un peu maintenant que vous avez tout prévue pour le chantier
Maintenant il faudra surveiller de prés la construction et voir pour l'intérieur ainsi que l'extérieur. Pour le terrain vous clôturer?? Avec quoi sinon?
C'est parti pour 9 mois de bonheur pour 1 vie

Bonjour,
pour l'instant je sais pas encore comment nous allons cloturer ce terrain, chaque chose en son temps, on verra ce que nous permettent nos finances..... Sinon le chantier devrait commencer bientot.....je suis entrain de reflechir a toutes les questions à poser à notre CDT avant de debuter. j'envisage la construction comme un partenariat avec lui et il aura surement des idées à nous suggerer.

et bin ça commence............. Ce matin par un beau soleil levant nous avons débuté l'ouverture du chantier.Enfin le terrassier a joué du tracto pelle et je dirais avec brio. Des fois on se pose la question pour louer une mini pelle et faire quelques travaux soit meme, le travail de ce matin m'a bien demontré toute la technicité requise pour maitriser l'outil. Sans compter la manipulation des buses et que l'ouvrage soit conforme a la demande de la DDT.
Oui je sais, ce n'est que le début, mais cela commence bien, et je ne me sens pas tout seul pour cette construction.
A bientot pour des news des travaux

Après une visite sur le terrain, j'ai pu constater que des taupes avaient envahies notre terrain.
Elles devaient etre une sacrée bande. Résultat, de la terre partout et sillons dans tout les sens. Il faut que j'appelle mon constructeur pour qu'il me rebouche tout ça au plus vite avec du béton................. voyez vous meme.............

Ça y est!! Le début est arrive!! Ça c'est du concret!!Et le béton, il arrive quand?

Voilà un peu de béton pour stopper le travail des taupes.les fondations ont été coulées mardi après midi et les temperatures du moments sont très agréables pour la saison.Le prochain épisode serra pour la mise en place du compteur d'eau qui est prévu la semaine prochaine Ensuite au tour du vide sanitaire.

Après presque 3 semaines de repos merité les fondations vont accueillir leurs parures d'hiver. Un peu de sable, quelques blocs de parpaing, un peu de polystyrène, quelques poutres en béton, un bon tour de main, et un bon savoir faire de mâcon. Cela devrait être à peu près la recette du "vide sanitaire".
Le tout devrait être assortie d'un beau ciel bleu...... je l'espère pour les maçons.
Je ferais quelques photos dans la semaine et j'en profiterais pour apprendre quelques notions de constructions. La lecture c'est bien les travaux pratiques c'est mieux.
A bientôt




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Bonjours,
ca y'est on commence a voir les murs sortir de la terre pour devenir le vide sanitaire. Comme pour tout le monde, "l'impression que cela est petit" dit madame et moi de lui dire mais non....... pour me rassurer que j'ai fais les bon choix.
Pas mal de boulot fait aujourd'hui, meme le branchement du compteur d'eau est en cours de réalisation.
A ce rythme ils devraient couler à la fin de la semaine.Bonne nouvelle la metéo est superbe.

oui de belles avancé et surement la dalle pour la fin de semaine
Bref une belle histoire qui commence

Bonjour,
effectivement pour l'instant tout se passe très bien, on commence a voir notre projet se réaliser, et toi tu es de quel coté ?