Aprés avoir choisi le plus joli terrain du secteur(en bâtiment de France) et en avoir signé le sous seing le 17 juin 2010 nous avons poser un premier permis de construire le 30 juin 2010 qui a été refuser le 9 septembre pour mauvais emplacement de la maison sur le terrain, le second permis a ete déposer le 12 octobre . A ce jour évidement pas de nouvelle du permis, nous avons poser notre préavis pour l'appartement que nous louons, on quitteras les lieux le 15 février, en croisant les doigts que le permis soit accorder dans les temps et qu'on puisse signé l'acte finale du terrain avant cette date, on poseras alors une caravane sur le terrain le temps de la construction pour ne pas avoir a payer et le credit et un loyer. Pleins de stress plein de craintes et une attente,! que l'administration nous envoie se permis tant attendu qui seras le début de cette aventure qui nous prendre déjà toute notre attention.
PhotographeEnv. 200 messageSt Andre De Cubzac (33)
Salut Bordelais soit le bienvenue ici.
Juste une question que je me pose après avoir eu quelques détails.
La taille de ta maison et vachement petite par rapport à la surface de ton terrain
C'est plutot un probleme financier ou plutot que ton constructeur est VACHEMENT cher
J'fais pas parti de la police j'te rassure mais ils auraient pu je pense faire un effort
Bonne continuation et je vous souhaite plein de bonheur
Bonsoir!
je vous tire mon chapeau pour poser une caravane sur le terrain...mais il n'y a pas de petites économies dans le monde de la construction!!! Surtout l'économie d'un loyer multiplié par X mois! Et en plus rester locataire avec un crédit différé pour ne pas avoir trop à payer en même temps coûte cher!!!
Au moins vous serez aux premières loges pour voir les avancées!!
Bon courage pour la suite, en espérant que tout se passe comme il faut pour pouvoir poser votre caravane!
merci de vos messages ces quelque mots me rappelle que tout continu malgré ce que je pourrai croire en l'absence de mouvement!!!
pour ce qui est de taille de la maison c'est une question de budget le terrain etais a 56000€ avec le travaux qu'il fallait faire sur le terrain il nous rester une marge d'environ75000€ pour la construction donc 77m²! au debut de notre recherche de constructeur le premier endroit ou on a été c'etait MIKIT! ha !la!la! ils nous proposer pour notre budget une maison hors d'eau hors d'air de 60m² sur un terrain de 320m² ( terrain a 40000€) des grands malade!! En tout cas ce seras une petite maison dont on seras fier, nous le sommes deja.
ca pour etre au premiere loges ce seras le top c'est sur! et le premier avantage tout compris les economies!!mais vous en faite pas nous avons une guitare nous aussi! on va tout avoir a apprendre des gens du vogage!!lol!
PhotographeEnv. 200 messageSt Andre De Cubzac (33)
Il y avait IGC dans ce secteur mais bon il t'aurais fallu un terrain à 40.000€ pour avoir une plus grande maison.
Le principal c'est votre bonheur si cela vous suffit j'ai envie de dire tant mieux déja d'etre proprio c'est toujours mieux que de payer un loyer tout ça vie pour rien avoir au final
A un mois de la fin d'année toujours pas nouvelle du permis de construire, le maire est injoignable,j'ai l'impression que les employés de mairie sont tenu a la non communication de l'avancé des dossiers en cours d'instruction c'est désespérant si nous n'avons pas de réponse d'ici la fin d'année je craint que l'offre de prêt soit plus la même (prêt taux zéro doublé) si telle est le cas le projet tombe a l'eau !et moi j part me noyée! lol !c'est donc la deuxième fois que je laisse mes coordonnée a l'accueil de la mairie pour un rendez-vous mais si il sont aussi long pour lire 2 lignes que pour signé un bout de papier je pense que je suis pas prête de le rencontrer ce maire!!!
Faut pas désespérer, par contre faut leur mettre la pression, j'ai envie de dire que c'est peut-être la seule solution! Faut pas lâcher le morceau, nous aussi on a beaucoup attendu, mais c'est la banque qui nous a fait attendre, il faut 1 milliard de documents pour le prêt à taux zéro, et il en manquait toujours un, ou une signature!
Allez, courage!
ca y est j'ai reussi a avoir un rendez-vous avec le maire je doit y aller samedi matin! je suis impatiente! j'espère qu'il nous donneras des bonnes nouvelles!!
Bonne chance pour le permis et bon courage pour la caravane, on vit dedans aussi
Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
la proprietaire du terrain( une dame trés gentille avec qui le contact est tout de suite bien passé) a appelé tout le monde ce matin les batiments de France, la dde, et la mairie pour savoir ou étais passer le permis de construire, donc ce matin l'info est que les bâtiments de France on renvoyé le permis avec leurs accord le 26 octobre !!!!
pour la dde et la mairie !bein! on sais pas qui l'as car la dde répond pas et la mairie il ne veulent pas nous dire si ils ont le dossier je verrais ca samedi!!! vivement!!
merci pour tes encouragements ca me fais chaud au cœur! ca fais longtemps que vous êtes en caravane pour la maison? je pense qu'il y a des moments plus difficiles que d'autre mais a la fin du compte ca doit laisser des bons souvenirs!!??
waouu c énorme toute mes félicitations! j'espère pas y rester tant de temps car nous n'aurons pas de douche dans la caravane et des toilettes chimique! c'est pas que je suis precieuse mais une bonne douche chez soie au chaud quand les journées sont mauvaise il y a rien de tel! la j'irais chez la famille et les amis qui sont tous prêts a nous ouvrir leurs cabine de douche mais ca reste chez les autres!
Préparation > Permis de construire
Par ticettac33 le 12/12/2010 à 12h45
et voila le rdv de samedi matin avec le maire; la réponse nous a sauté aux yeux dés notre arrivé dans les locaux de la mairie sur le tableau d'affichage, notre demande de permis refuser!
le maire nous a donc recu et nous a alors vite expliqué le pourquoi! ; la dde a refuser, ils veulent que nous collions la maison sur deux limites de propriete du terrain donc un a la route et l'autre en limite de propriete.
le maire a bloqué le dossier tout ce temps car cette demande lui convenais mieux et il l'a défendu mais malgré tout le subdivisionnaire est rester sur cette décision! le maire a le dernier mot a dire mais il fraudais engager une procédure trop lourde et ce mettre a dos le préfet ce que le maire ne souhaite pas et je peut le comprendre!
voila c'est repartie pour un tour avec un emplacement de maison sur le terrain qui ne me plait pas forcement et qui est complétement... mais c'est comme ca!!
merci on va revoir les plans et essayer de terminé le nouveau dossier de permis de construire avant la fin de la semaine! le papa noël a estimé que nous n'avions pas été assez sage pour avoir notre permis de construire pour noël!
merci!! ton expérience me redonne un peu de courage effectivement !car avec 6 mois et plus et 2 refus je commencé a croire que ca ne pouvais arrivé qu'a une malchanceuse comme moi ce genre de chose!
PhotographeEnv. 200 messageSt Andre De Cubzac (33)
Pour mon dossier la femme de la DDE était "Mme Hetchegarail" <=== Un truc comme ça
Bin crois moi que c'est une vrai bonne a rien et que sont collegue de travail ne l'aide pas non plus sans rire
Elle a déclaré que sa mere est morte 3 fois dans la meme année plus les maladies, les greves et les ponts crois moi que je voulais partir lui mettre une baffe car tout les moyen sont bon pour s'arreter cher madame
Et parait il qu'au service Urbanisme ils sont 2 dans les bureaux et qu'elle s'occupe du plus gros secteur et quand vois pas derriere son bureau tellement y'a de dossiers, son ami qui ne l'aide pas car c'est pas son secteur et qui s'occupe de 2-3 dossiers par jour.
AUCUN travail d'équipe VIVE LA DDE
Tiens le numéro du service urbanisme ça peut etre un plus pour suivre le dossier 05.57.45.10.21
merci pour le numéro ca pourrais m'être utile! sur mon dossier il n'y a pas écris de nom comme tu me le dit, mais je poserai la question a mon constructeur il doit savoir, il a étais la bas lundi pour mettre au clair leurs demande et pas refaire le chemin une quatrième fois!!
Préparation > Permis de construire
Par ticettac33 le 22/12/2010 à 12h28
Voila le permis a été redeposer hier donc le 20/12/10 voyons jusqu'à quand j'attendrais! a savoir les batiments de france ayant accepter déjà 2 fois ils sont censé faire suivre le dossier très vite mais a la base ce n'est jamais eux qui le fessait retarder au contraire en une semaine chez eux c'est renvoyé d'ailleurs merci batiment de france car c'est si rare de nos jours une administration qui fait son travail dans les temps!!
je me retrouve tout de même dans l'histoire avec une maison qui n'est plus toute droite(super pratique) car elle épouse le tracé du terrain moi un permis comme ca je le trouve absurde mais c eux qui vois après tout! vu qu'on peu pas faire ce qu'on veut sur notre terrain!!
aujourd'hui 3/01/11 reception du recommandé pour la modification du delai d'instruction du pc pour le batiments de france jusque la tout et normal mais je perd patiente de jour en jour!!!
Bonjour Ticettac,
il ne faut pas désespérer, c'est rageant mais ça ne change rien, arme-toi de patience, c'est le seul remède. Je sais que c'est plus facile à dire qu'à faire mais faut se dire que cette fois c'est la bonne et que ça va arriver!
Nous on a pas eu de soucis avec le permis mais avec la banque, on a mis 5mois pour avoir notre prêt, et je peux te dire que de la patience il en fallait, mais c'était dur! Ce qu'il faut voir c'est que ça avance...mais on est toujours pressé je comprend!
Courage pour les douches chez les amis...ça ne doit pas être toujours évident!
tu fais construire vers ou ? dans le sud gironde, j'ai eu par echo du forum un tres bon terrassier
tu peux voir son boulot sur mon recit, je le recommande
nous faisons construire a aubie et espessas mais pour mon accès chantier et l'assainissement individuel on compte le faire nous même son les ordre de mon père qui a été maçon a son compte avant sa retraite mais merci pour le tuyau!lol!
« carriere souterraines, panneau mal placé et compteur d'eau »
Préparation > Autres
Par ticettac33 le 26/01/2011 à 13h58
ouhh lala on l'as échapper belle!! j'ai fait faire des devis pour l'étude de sol qui me serviras a mon dossier d'assainissement un des entrepreneur m'as appeler pour me rappeler que la communes de aubie et espessas été une zone a carrière souterraines et qu'il y avais eu un effondrement près de la rue ou j'achète le terrain!!!
un peu inquiète ce week-end on a finalement ete rassurer en allant voir le plan des délimitation des carrière souterraine a la mairie!! ouff !!!elles sont au moins 4 ou 5 terrains après le notre et encore c pas les plus grosse!!
nous avons pris une photo du panneau de permis de construire avec l'application i-phone(la photo est transmise a une société qui archives celle-ci et qui vous défend en cas de litiges et ils prouvent la date a laquelle la photo a été prise) dont je ne connais pas le nom mais qui remplace l'huissier si cher pour nos petit budget!! le panneau a été mal implanter il est sur le terrain d'à coté je mettrais donc la bonne photo des que je l'aurais sur le site!!
vendredi rdv avec la SO-GE-DO sur le terrain pour le compteur existant qui n'appartiens pas au terrain!!
haa la construction quelle aventure!! et rien n'est commencer!!
ton service est gratuit pour la photo ? met le lien en ligne ca pourra servir a d'autres forumeurs
pour le terrain on m'a donné ce lien : bgrm.fr puis tu clic sur infoterre et choisi l'application light
tu zoom sur la carte pour voir ton secteur et tu pourras ensuite voir les ouvrages, forages, mines, trous, eboulements etc pres de chez toi
et dans certains cas, l'etude geologique realisé pour l'ouvrage
Préparation > Terrain
Par ticettac33 le 20/02/2011 à 22h31
ENFIN!!! Le terrain est à nous pour de bon, après tant attente nous voilà enfin propriétaire de la parcelle.de terrain qui nous plaisé tant!! Demain je doit voir pour le compteur d'eau, le devis devrais être prêt et ils mont donner un délai de deux semaine pour installation après leurs avoir verser acompte! Pour les intéresser application iphone permettant de pas avoir recours à un huissier pour la vérification de affichage du pc sur le terrain c shoot and proof voilà les amis bonne construction à tous
nous avons préparer le terrain pour la construction depuis un peu plus d'une semaine (nous nous étions garder l'accès chantier a faire et l'assainissement) le compteur d'eau et mis tout ca pour en faite attendre la mise au point qui se feras jeudi, on nous a annoncer le début des travaux pour le début avril ,il serait temps!!
je vais essayer de mettre les photo du terrain avec l'accès chantier
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ticettac33 le 11/04/2011 à 12h36
ENFIN!!!!! une date pour le début du chantier qui se feras le 21 avril il me tarde enfin la maison va commencer notre projet est née dans notre vie a peu prés a la même période l'année dernière sa en auras mis du temps!!
A ce jour les travaux ont en faite pas commencer!!! faute au commercial n'ayant pas pris en compte mes craintes par rapport a un poteau électrique sur le terrain qui me paraissais bien prés de la maison selon mes mesures approximatives. Ce petit tour nous a valus a deux jour de la date prévu une demande de modification de permis de construire qu'on avez déjà eu tant de mal a avoir.
Petit rappel l'administration nous oblige de coller notre maison aux deux limites de propriété du terrain dont une est celle d'une route.
Deuxième date de travaux mi-mai qui n'as toujours pas aboutie a cause d’une borne sur laquelle les ouvriers ne pouvais pas se rapporter étant donner que personne ne l'avais mise et qu'en plus personne n’étais "capable" de la mettre même pas le géomètre expert il a donc fallu faire une demande d'alignement auprès de la mairie, celle-ci nous l'ayant accorder a 4m de l'axe de la route (le milieu de la route).
A savoir les géomètre n'ont pas autorité pour implanter une borne quand celle-ci ce trouve entre un terrain privé et la voie communale et qui plus est une cassures de ce terrain prive vers cette voie communale BIEN COMPLIQUE!!
voila tout ça pour finir que nous avons une troisième date de travaux au 12 juillet c'est a dire plus d'un an après la signature du CCMI et du sous seing et que pendant toute cette période je me suis donner d’arrachepied pied pour cette maison qui n'est toujours pas la. Notre expérience construction est des plus désastreuse et on ce demande quelle force de la nature fait que nous avons si peu de chance sur ce projet. Je suis démoraliser. Pour la suite des événement je m'attend a tout!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 77m² (3 pièces) Superficie terrain : 910m²
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En tout cas ce seras une petite maison dont on seras fier, nous le sommes deja.
c'est désespérant si nous n'avons pas de réponse d'ici la fin d'année je craint que l'offre de prêt soit plus la même (prêt taux zéro doublé) si telle est le cas le projet tombe a l'eau !et moi j part me noyée! lol !c'est donc la deuxième fois que je laisse mes coordonnée a l'accueil de la mairie pour un rendez-vous mais si il sont aussi long pour lire 2 lignes que pour signé un bout de papier je pense que je suis pas prête de le rencontrer ce maire!!!
sur mon dossier il n'y a pas écris de nom comme tu me le dit, mais je poserai la question a mon constructeur il doit savoir, il a étais la bas lundi pour mettre au clair leurs demande et pas refaire le chemin une quatrième fois!!
a venir le rdv chez le notaire pour le terrain
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