[38] Maison en Isère

Voici quelques avancées pour notre projet : le constructeur, on n'est pas encore décidé, on voit aussi maison Elytis qui j'espère auront un meilleurs contact et surtout une meilleur franchise dans leur explications pas comme les Demeures...... Avec eux, le prix grimpe tout le temps et quand on supprime ou réduit quelque chose il ne baissé pas ou peu ....Bref pour le moment on est pas plus avancé.

Pour le terrain, les travaux d'aménagement du lotissement ont avancés le goudron devais être posé cette semaine, donc a voir.

Et bien sur somme on a toujours le droit a des surprises ERDF a décidé de lui même de déplacer notre compteur, qui au lieu de se retrouver à l'entrée du terrain se trouve a l'opposé... Merci ERDF pour les frais supplémentaires de raccordement.

dyedye a écrit:

bonjour felixlechat38 pourrais tu m'en dire plus sur le maitre d'œuvre je suis intéresser pour le contacter ?! comment fonctionne t 'il merci d'avance

Excuse moi dyedye mais je ne prend connaissance de ton message qu'aujourd'hui. Pour notre MO, les tarifs sont clairs, détaillé et même très précis. pour un prix équivalent au m² par rapport a HCC et les Demeures ...... avec de meilleurs prestations ( placostyl de partout, épaisseur supérieur d isolant dans les combles etc ).

Pourquoi on ne travail pas avec lui ? pas de DO manque de garantie si Mr coule le navire ....

A ce jour , les lots 2,3,4 et 5 sont vendus ...

Bonjour,

Bon courage pour votre projet dans le Nord-Isère que nous allons suivre votre récit avec attention.
Nous avons également rencontré Mr SEON, HCC, Demeures caladoises, et qques uns encore pour finalement s'engager avec un autre maître d'œuvre. Si vous voulez échanger sur la question (prestation, tarifs,...) n'hésitez pas à nous contacter par mp.
Bonne continuation !!
Greg

Un peu de nouvelles pour notre projet :

On a signé le 30 Avril un CCMI avec les Demeures Caladoises suite à une promotion valable en Avril ( près de 4200 euros d'économie ), on viellera a ce qu'ils ne les récupères pas lors des avenants.

Pour les plans on attend ceux du PC donc un peu de patience pour voir cela --> délai plus long que beaucoup de constructeurs pour la dépose du PC. On l'attend avec impatience
Il s'agit d'une maison de plein pied de 121m² garage de 36 m² soit 157m² pour XXXXXXX euros.


On a définis pas mal de choses de notre coté certe en avance mais c'est fait : prises électriques, points lumineux, placard etc ....

Reste a estimer et peut etre changer le type de chauffage, actuellement de l'infracable, passer en hydro....


On va visiter le showroom dans une semaine toujours pareil dans l'optique de prendre de l'avance de notre coté !

Pour la partie financière, on a eu ceci :

XXXXX euros d'apport
XXXXX euros a 0%
XXXXX euros a 1,75 %
XXXXX euros a 3,85 %
et XXXXXX euros a 4,10 %

soit près de 1150 euros a rembourser tous les mois. avec assurance a 100% tous les deux ...

La suite dans quelques jours !

Félicitations pour la signature du CCMI et bon courage pour la suite

Dam.

génial pour la signature du ccmi...

Bonne nouvelle ! Une sacrée étape de franchie, en espérant que tout se passe comme vous le souhaitez !
Bonne poursuite !
Greg

Merci ....

Le projet avance doucement ....

La semaine dernière direction Villefranche sur Saône pour voir un petit peu le showroom. On a une visite de prévus sur Juillet avec le commerciale pour tout définir, on voulait juste y aller avant histoire de pré-choisir certaines choses.

120 km plus loin, nous voilà a villefranche. Comme nous venons sans rdv nous avons le droit de nous balader dans le showroom mais le personnel sur place est déjà occupé avec des clients qui eux ont pris rdv. Bref, la pièces fait -200m², avec peu de choix, on s'attendait à un peu plus de choix ( baie vitrée, fenêtre,porte entrée etc ... ) Après 45 minutes nous avons fais le tour, et déjà pré choisis certaines choses mais notre décision dépendra des plus-valus : tuile ? porte intérieur ? parquet dans les chambres ? .... On a aussi trouvé le carrelage dans le salon, cuisine et sdb ...

Bon cette fois ci c'est le crépis à choisir dans la gamme de 48 nuances de chez Parexlanko : voir le lien ci dessous

http://www.parexlanko.com/parexlanko.php?page=nuancier-48



Notre choix : facade Jaune Pollen ( J60 ) en écrasé et modénature en BL10 en gratté fin.

reste a faire valider tout ça par la mairie.

felixlechat38 a écrit:

Bon cette fois ci c'est le crépis à choisir dans la gamme de 48 nuances de chez Parexlanko : voir le lien ci dessous

http://www.parexlanko.com/parexlanko.php?page=nuancier-48



Notre choix : façade Jaune Pollen ( J60 ) en écrasé et modénature en BL10 en gratté fin.

reste a faire valider tout ça par la mairie.

Finalement on a changé de couleur, ca sera Crépis Jaune Paille (J50) et modénature en Blanc Lumière (G10).

pas facile de faire un choix....

Ça y est les choses ont un peu avancé.... Le PC a été déposé le 09 Juillet. Le RDV pour la réunion technique a été pris pour le 08 septembre ( d'ici là il va falloir bien réfléchir ).

Grosse question en cours : le chauffage. Pour le moment il est prévus : infracable au sol dans la partie jour : salon, cuisine hall, cellier, Wc Pour le reste : les chambre + le bureau et la salle de bain se sont des convecteurs. Notre constructeur nous propose pour presque 4000 euros de tout passer en infracable, est ce judicieux ? Surtout dans les chambres ???? Sinon j'ai un devis pour de la géothermie : 17500 euros tout compris, on trouve ca un peu élevé.


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N° Devis : 00922 21/07/2011
Lieu de construction LA TOUR DU PIN Surface chauffée (m2) 121,00
Altitude 320 Volume chauffé (m3) 302,50
Station d'observation La Tour du Pin Déperdition totale (w) 8 324,80 KW
D.J.U. 2862 Puissance installée (w) 9 200.00 KW
Température extérieure (°C) -11 Puissance absorbée (w) 2 044.00
Température de confort (°C) 21 Tension (v) 220
G référence 0,86 Surface de captage (m2) 210 M2

Consommation 310,55 €/an COP 4.5 3 573,84 kWh/a
Pièces Surface Volume
(m2 ) Déperd. Rad.
sejour,cuis,cellier,chambr1,2 121 302,5 8 324,80 0

Détail de la prestation SWC 80 HS
Référence Désignatio Qtité Référence Désignatio Qtité
400306 SWC 80 HS 1 210204 Capteur SWC / WZS 80H-HS 1
300450 Antigel MPG 20 litres 1 300310 Tube PER 13 x 16 240m 5
300600 Clips cavalier noir 40mm 20 300770 Collecteur plancher 10 dép. montés 1
310110 Grand regard + couvercle 1 600000 pose 4
300174 Cuivre local chaufferie 1 300176 Raccords local chaufferie 1
300925 essai ; mise en service 1 800031 Liaison PAC 10M dn32 1


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On attend un autre devis.

Voilà un peu pour les nouveautés ( a noter 3 petites erreurs dans le plan : le cumulus est dans le cellier, la baignoire remplace le placard dans la salle de bain et le Poujolat est sur le mur mitoyen avec la chambre 1 ).

Bien entendus on reste ouvert a toutes idées, propositions ets ...

Bon dimanche

Bonjour,

Pour ta question sur le chauffage je ne sais pas te répondre, je laisse les plus expérimentés te répondre au niveau technique ... mais d'un point de vue purement esthétique, ne pas avoir les convecteurs très moches aux murs me parait préférable, mais il n'y a pas que l'esthétique alors ...

Sinon félicitations pour le dépôt de permis de construire, je vous souhaite que le délai de réponse soit le plus rapide possible.

Bon courage dans vos réflexions sur les choix a faire pour le RDV technique, je vous conseille de regarder encore et encore vos plans pour penser à un maximum de choses ...

Au plaisir de vous lire.

Dam.

Bonjour, ça y est on a eu le retour "positif" de notre permis de construire en date du 05 septembre 2011.

Ca avance doucement ...

Hier c'était la réunion technique et choix des carrelages.

pour la salle de bain, voir la photo ( alternance de gris en blanc )

sol douche, idem photo ( petit cailloux ) et sol salle de bain idem photo ( gris foncée )

fenêtre avec verre depolis

meuble sdb comme la photo sauf que les portes sont blanches.

Pour la sdb, celle ci sera carrelé de haut en bas sur toute sa périphérie ( alternance de blanc et de gris ).

Pour ce qui est du chauffage nous sommes resté en infracable et allons mettre des radiateurs a fluide dans les chambres et le bureau.

les plans intérieurs des la maison ont changée : la douche s'est alignée sur la baignoire, la sdb a grignoté de la place dans les wc, la porte d'entrée a été inversé pour son ouverture et le conduit de fumé a été placé coté mur chambre 3.

Bonjour,

Les choses ont bien avancé !!
Félicitations pour le permis !
Vous avez une date pour le début des travaux ?
A +
Greg

félicitations pour le permis et de beaux choix

Bsoir, normalement oui , debut decembre si tout va bien.

Hydro38 a écrit:

Bonjour,

Les choses ont bien avancé !!
Félicitations pour le permis !
Vous avez une date pour le début des travaux ?
A +
Greg

Cela est prévus pour le 28 septembre à la Tour du Pin.

ca y est je vous ai trouve effectivement on va etre voisin je vais evidement suivre votre recit
a bientot
audrey

effectivement je reviens du terrain et erdf n est pas cool pour votre compteur nous ca y est la maconnerie est terminée et le charpentier est prevu le 19 septembre

tenessee a écrit:

effectivement je reviens du terrain et erdf n est pas cool pour votre compteur nous ca y est la maconnerie est terminée et le charpentier est prevu le 19 septembre

le notre ou le votre ?

ca avance vite .... vous allez emménager avant Noël !

non non je parlais de votre compteur il est loin de votre terrain
pour ce qui est de notre rentrée dans la maison on verra bien mais c est clair que ca va vite on sait que le charpentier est prevu le 19 et le menuisier le 26
sinon si j ai bien compris vous etes de voiron c est ca ?
Vous avez des enfants ?

Bonjour !
Vous avez signé, ça y est ?
Je vais suivre votre projet, démarrage début décembre, pas avant ?
Quel est le délai que vous ont donné les demeures caladoises ? On entend pas mal de chose sur ce constructeur.
Bonne continuation !!!

capone a écrit:

Bonjour !
Vous avez signé, ça y est ?
Je vais suivre votre projet, démarrage début décembre, pas avant ?
Quel est le délai que vous ont donné les demeures caladoises ? On entend pas mal de chose sur ce constructeur.
Bonne continuation !!!

Bonjour, oui ca y est on a signé depuis hier soir nous sommes propriétaire.

Pour ce qui est de la construction elle devrait démarrer vers décembre d'après les dires du conducteur de travaux sachant que sur le CCMI on avait indiqué un délais de 3 mois après l'obtention du permis de construire.

Pour le délais de construction on a la semaine 40 en 2012 mais si c'est plus tôt ca ira tout aussi bien.

On a lus beaucoup de choses sur eux ( surtout des mauvaises car les gens contents de ce constructeur ne sont pas légion sur les forums ) mais plus sur des histoires de délais que de mal façon après nous ne sommes pas à l’abri de quelque chose. On verra bien.

Bonne journée

félicitations pour la signature

Très sympa le projet de cuisine, chez un cuisiniste ?

Bonsoir,
Pas beaucoup de nouvelles en ce moment, a noter que le compteur d'eau a été posé, c'est un bon début ....

A bientôt ... j'espère ...

élément essentiel pour un bon démarrage de construciton

capone a écrit:

Très sympa le projet de cuisine, chez un cuisiniste ?

Bonjour, oui pour la cuisine c'est Schimdt. On a été voir Cuisinnella ( même groupe ), Mobalpa qui est dans la même gamme mais notre choix est resté sur Schmidt.

A+

Bonjour,

Si je comprends bien, le frigo est à côté du four ? C'est pas un problème ça ?
Greg

Oui, pour le cuisiniste non ... le four et le frigo seront séparés par l’épaisseur latérale du meuble + 5 cm de profilage car le frigo est glissé entre les meubles pas encastré.

Ça y est on a reçus les plans d’exécutions reste a les vérifier et a donner notre accord pour la suite.
parmi les changements :

douche alignée sur baignoire --->mur chambre 3 sans décroché.
agrandissement de la salle de bain en grignotant sur les WC ( WC= 1.37m² )
Conduit de cheminé qui est déplacé sur le mur mitoyen avec la chambre 1
Sens ouverture de la porte d'entrée inversé.
Cumulus dans le cellier
1 robinet extérieur sur le mur de la chambre 2
et bien sur les tuiles plate Alpha 10 de chez Imerys

A bientôt pour la suite

à suivre alors

Bonsoir, ça y est ça bouge un peu de notre coté enfin ça devais :

rdv le 25 janvier sur le terrain pour le départ du chantier : métrage de la maison au sol délimitation des fondations et quelques papiers a signer...

Le terrassier devait venir vendredi pour faire le chemin , creuser les fondations... mais vendredi soir, rien du tout cela a du être remis a lundi. Avec un peu de patience ca devrait pas tarder a décoller.

felixlechat38 a écrit:

Bonsoir, ça y est ça bouge un peu de notre coté enfin ça devais :

rdv le 25 janvier sur le terrain pour le départ du chantier : métrage de la maison au sol délimitation des fondations et quelques papiers a signer...

Le terrassier devait venir vendredi pour faire le chemin , creuser les fondations... mais vendredi soir, rien du tout cela a du être remis a lundi. Avec un peu de patience ca devrait pas tarder a décoller.

Super, j'imagine bien l'excitation du début des travaux
Je vous souhaite une très belle construction.

Dam.

Salut,
Tu as modélisé ta cuisine toi-même où c'est le cuisiniste qui t'a fourni les images qu'on voit dans les photos du récit ? Ca rend bien

Frosty, c'est le cuisinniste qui a tout modelisé.

Alors, du nouveau avec le redoux ?

Bonsoir et désolé du retard ... après ce froid glaciale les travaux ont repris et ça bien avancé, ils ont finis d'étaler le gravier et de mettre le ferraillage pour couler la dalle.
Avec un peu de chance la dalle sera coulée d'ici ce weekend.