[77] Notre première maison

Ils attaquent le vide sanitaire la semaine prochaine

Les travaux sont reportés jusqu'à la remontée des températures.

Les temprératures sont remontées... enfin ...un peu, du coup les parpaings ont été livrés aujourd'hui. les travaux recommencent alors enfin peut être bientôt. Attendons la suite.

Citation:

La dalle est là presque terminée, après on va voir les murs monter petit à petit.

Salut Dootie, tu en es a la même étape que moi !!! c cool j'espère que la suite va vite venir !!!

Bonsoir,

En premier lieu toutes mes félicitations pour la réalisation de votre projet.
Je vais suivre avec intérêt votre récit car cette maison me plait beaucoup et je suis tenté d'acquérir le même modèle. Effectivement, je suis très attiré par cette maison dans la mesure ou son rapport qualité /prix / surfaces sur le papier me parait tout à fait intéressant. J'ai récemment rencontré MP et je suis tout à fait surpris par le montant élevé qu'il suggère en provision de charges. Vous a t-on vous aussi demandé une somme importante à ce sujet? En observant les images que vous avez mises en ligne , je constate que votre vide sanitaire comporte quatre rangs d'agglos alors que MP n'en préconise que trois dans sa notice descriptive. S'agit il d'une option que vous avez souscrite? A ce propos avez souscrit quelques options tel que BBC par exemple? Vous êtes vous d'un point de vue général assez écarté du prix de base ? Avez vous confié la recherche de votre terrain et votre financement à MP ? Qu'avez vous gardé comme travaux à votre charge, enlèvement des terres , terrassement chemin d'accès, tranchées raccordement des énergies , assainissement etc?
MP vous a t-il remis une notice descriptive très détaillée concernant les différents matériaux et matériels constituant votre maison et seulement votre maison à la signature du contrat de construction.
Un grand merci si vous pouvez éclairer ma lanterne.

Une maison pleine de charme... quel logiciel avez vous utilisé pour faire l'aménagement de cette future maison ?

Bonjour, merci, c'est vrai que c'est une très belle maison, on a fait une véritable affaire sur le terrain, ce qui nous a permis d'avoir un prix total pas trop exorbitant, pour répondre à ta question Mousty, le prix de départ de la maison était 126900€ et avec les plus values et moins values (à savoir deux portes fenêtres en 150 3 vantaux au lieu des deux en 100 de départ) et les plue values pour les tuiles et adaptation au sol la maison nous revient à 139108€. Pour l'assainissement on l'avait inclu dans le prêt environ 30000 quand même pour la fosse toutes eaux les branchements d'eau potable , EDF et FTC ..., la filiale de MP nous avait fait un devis à près de 15000€ juste pour l'assainissement individuel, mais nous avons trouvé une connaissance qui nous diminué de moitié le devis et il efra en plus le régalage des terres. Ms MP nous avez proposé aussi de le faire. Tout ce qui est lié aux branchements sur la voie publique sera ou a été fait avec des entreprises agrées. Pour le parpaing, almors ça a été une source de conflit avec MP. En effet quand j'ai fait la visite du terrain avec le commercial il m'avait dit qu'il estimait qu'il fallait 5 rangs de parpaings. du cuop pour l'adaptation au sol une plus value de 2560€ correspondant donc bien à 2 rangs, lorsqu'on a vu il y a 10 jours qu'il n'y en avait que 4 on les a contacté, eux nous ont dit que c'était conforme au permis de construire et qu'on arraivait même un peu plus que prévu, et la plus value correspondait à un forfait pour 2 rangs supplementaires par rapport aux 3 habituels, en fait ils ont décidé de plutôt renforcé les fondations. C'est d'ailleurs ce qui est péconisé dans le secteur où on construit. La notice est assez finalement évasive maintenant quon est en pleine construction on s'en rend compte. par exemple poue la dalle on vient de se renedre compte que l'on ne sait dans quelle matière sont les entrevous. la notice précise tel matériau ou autre, avec une couche de polyurethane de 53cm. Mon beau père étant connaisseur dans le domaine suit aussi de très près les étapes et s'en inquiète.
Pour l'instant dans l'ensemble ça va, le soucis avec MP c'est qu'il faut constamment être derrière eux comme beaucoup de constructeur, mais ils font je pense de bonnes maisons. Un connaissance qui est assureur nous a dit que sur les modèles à plus de 100 000€ il y avait rarement des problèmes avec eux, ma soeur a fait construire une idylle et elle en est très contente. Pour toute autre question n'hésite pas.

pour répondre à ta question amarinounette, l'aménagement sur la photo eh bien.... ce n'est pas moi! c'est juste une photo tirée du site, mais je le fais actuellement sur architecte 3d qui n'est pas très intuitif, je travaille moi sur autocad pour mon travail donc j'ai réalisé le 3d dessus, mais il ya sketchup qui est relativement facile et gratuit, si c'est pour la cuisine il y a sur tous les sites d'enseigne vendant des cuisines ikea, lapeyre. Celle-ci est une hygena (elle sera crème pas moka comme sur le rendu). A bientôt

Bonjour,

Un grand merci pour votre réponse. Le prix de base de la maison aujourd'hui est 131900, MP suit plutôt bien le cours de la vie! Vous souvenez vous combien de temps s'est écoulé entre la date de la signature de votre CCMI et le commencement des travaux ?
Il existe des choses assez bizarres chez MP , des options concernant le branchement eau et évacuation EU pour votre lave linge et votre lave vaisselle ou bien encore l'inexistence d'un robinet extérieur pour le jardin. En avez vous découvert d'autres? Avez vous pu visiter cette maison avant de l'acheter (genre village expo)? Si oui , à quel endroit et vous a t-on autorisé à prendre des photos?
Je pense aussi qu'en suivant de très très près ce constructeur le résultat sera à la hauteur de vos espérance.Bonne continuation

Oui, je crois que c'est encore une des choses que l'on peut reprocher à MP, nous on a signé le CCMI en mi-mars et le RDV d'ouverture de chantier était en septembre concrètement ils ont commencé à creuser fin octobre début novembre et après il y a eu les intempéries. Pour les arrivées d'eau eh oui chez eux il faut tout payer, nous qui avons l'intention de mettre un frigo américain, eh bien il faudra payer, ils ont accepté de ne pas monter la cloison entre la cuisine et le salon, mais refuse catégoriquement de déplacer de 60cm la cloison des WC du RDC qui font près de 5m², c'est énorme pour des WC soi-disant pour les normes handicapées, sauf qu'on a de chambre au RDC, paradoxal non? mais bon, apparemment pour eviter ce pb, on peut opter pour l'option sur mesure où on peut modifier les plans mais c'est plus cher.idem si vous voulez éventuellement changer les radiateurs ou tout autre chose ils ne montent que ce que vous achetez chez eux donc si comme nous vous vouliez des radiateurs à inertie par exmeple il faudra raquer ou tout au moins attendre d'avoir les clefs et tout refaire, mais leur maison sont bien isolées je le précise quand même. Sinon la maison est visible à meaux et à moissy en seine et marne et si plus proche de vous au neubourg (je connais je viens de Louviers)j'en ai vu une pas loin de dreux , à nogent le phaye sur la rn 10, nous l'avons vu en revenant de l'orne en août, mais il faut vraiment la voir, c'est vraiment une belle acquisition, la sele chose que je pourrais lui reprocher c'est la taille de la fenêtre de notre chambre une ouverture de 100*125 pour 20m² ça me parait juste, mais c'est modifiale. Pour toute autre question n'hésitez pas à bientôt.

Bonsoir Dootie,

Concernant votre propos " l'on ne sait dans quelle matière sont les entrevous", j'ai trouvé des infos sur la notice descriptive générale. Il s'agirait d'entrevous Leader EMS
http://www.kp1.fr/maisons-individuelles/solutions_produits_c[...]evous-Leader-EMS-M1.htm
Je ne pense pas qu'il y est de soucis.Qu'en pense votre beau père?
A mon niveau, MP me fait visiter un modèle Christal samedi 5 février à Vernon, nous avons hâte de la découvrir et leur commercial souhaite nous présenter une myriade de terrain
à Le Neubourg "et nous en profiterons pour signer un contrat " ajoute t-il au téléphone , on ne perd pas de temps chez MP!
Vos travaux avancent t-ils?

A bientôt

Bonsoir Mousty,

Oui, j'ai enfin eu le conducteur de trvaux à ce propos qui m'a expliquée que les entrevous étaient PVC, dessus ils vont couler demain un épaisseur de 5 cm de béton, puis 53mm de polyuréthane et encore 5cm de béton. Je n'n ai pas encore parlé à mon beau-père je l'aurai ce weeke end au téléphone, il me dira alors ce qu'il en pense. En tout cas j'espère que vous rejoindrez le club Christal!!! après faire attention voir quelle opération commerciale ils font en ce moment, nous à la même période avions eu la cheminée à 1€ et on les embêté pour ça même si l'opération était terminée, mais comme on leur a dit pour le prix! sachant que c'est une maison qu'ils font rarement (à cause de son prix) ils peuvent se le permettre. à bientôt

Citation:

Oh une photo qui doit faire bien plaisir à ses propriétaires !

Bonsoir Dootie,

Je découvre votre dalle coulée et j'en suis ravi pour vous. Cependant, je suis très surpris de ne pas apercevoir de tuyaux PVC pour vos évacuations d'eaux, ni de gaines pour vos raccordements EDF EAU PTT etc..
Est ce normal?
A bientôt

Bonsoir tout le monde, pour vous répondre amarinounette, oui nous sommes heureux ça fait toujours plaisir de voir les choses prendre forme, je suis préssée de voir les murs, ça deviendra encore plus réel. Et pour vous répondre mousty, je me suis posée exactement la même question et j'étais même complètement paniquée. J'en ai donc parlé à mon beau-père qui m'a rassurée ce week-end en fait tous les constructeurs ne travaillent^pas de la même manière, certains comme MP percent après. J'étais encore à deux doigts de demander des explications au conduc de travaux. Ensuite j'ai pu vérifier sur ce site en visitant les autres constructions de MP. Mais il est vrai qu'en voyant les autres blogs(comme pour Maison Familiale) j'étais dubitative, j'ai même eu peur qu'ils se soient complètement plantés. A bientôt

Citation:

carrelage anthracite aussi et peut-être un pan de mur sur deux gris très clair et les autres blancs.

On se demande aussi comment agencer les pièces, la cuisine a un retour avec plaque et hotte décorative sur ilôt.

Si quelqu'un a des idées elles sont les bienvenues.

(les photos sont une ébauche de ce que j'ai préparé)

Merci d'avance." photo_id="209006" recit="" recit_id="" auteur_id="" auteur="" />

ta maison sera magnifique, ils ont prévu de monter les murs quand ?

Merci pour le message. Pour les murs ils vont commencer demain je crois le conducteur de travaux a appelé mon mari fiancé hier pour le lui dire. Je suis Pressée de voir ça, ça devient de plus en plus concret. J irai prendre des photos samedi.

Bonjour dootie,

Je trouve ta maison très belle, je vais suivre l'évolution de ta construction avec grand intérêt. Je te souhaite beaucoup de courage et j'espère que tu nous mettras d'autres photos très prochainement, et tes plans sont super. Quand je me serais décidée et ça ne te dérange pas je te demanderais quelques conseils.

Je te remercie pour ton intérêt je ne manquerai pas de mettre en ligne les prochaines photos que je prendrai. Bisous..... Ma soeurette

flûte tu m'as reconnu !!!!! bon je m'ennuie au travail alors je suis allée zieuter un peu ta construction, ça va avancer vite maintenant une fois la dalle coulée !!!!! bientot barbec!!!!!

Enfin les murs

Citation:

il est trop beau mon neveu

Les températures baissent à nouveau, autant dire que les trvaux vont certainement s'arrêter quelques temps...enfin on verra bien.

J ai su par mon fiancé qu ils ont posé les appuis de fenêtres cette semaine demain ils attaquent le plancher de l'etage. Ça va vraiment très vite. J'irai prendre des photos ce week end pour les mettre en ligne.

Bonjour,

J'ai hâte de voir vos photos. Je vais visiter samedi matin une maison comme la votre.

Bonjour, Mousty, avez vous vu la maison alors? qu'en pensez vous?

Je viens de voir que la dalle du haut a été coulée, tu dois être super contente. Ils t'ont donné une date aproximative de livraison ?

Oui ils ont coulé la dalle du 1er, mais non on a pas de date. De toute façon le plus dur est fait. J'espère pour la fin juin.

Mon fiancé a eu le conducteur de travaux au téléphone aujourd'hui, apparemment elle sera prête deux mois trois maximum. le temps presse on a encore plein de chose à faire plein de chose à acheter, en plus je ne sais pas comment faire pour préavis

mefie toi quand même ne fait pas ton préavis trop tôt, car sinon y'a un risque de chantage au clés, un grand classique chez maison pierre

c'est à dire? ça m'interesse ce que tu dis

Une fois que t'a donnée ton prévis et si la maison prend du retard ou que tu constate des malfaçons lors de la livraison, tu sera contraint d'accepter de rentrer dedans avant que les travaux ne soit fait

Autre chose j'ai vu un reportage bon d'accord il a deux trois ans sur ce constructeur comme quoi si tu donne pas la 5% restant à la livraison il te donne pas les clés, je ne sait pas si c'est toujours d'actualité

ah ok, nous on comptait jouerla dessus c'est à dire poser mon préavis dans un mois avant le délai par exemple mais refuser de prendre les clés avant la fin du préavis

dootie a écrit:

Bonjour, Mousty, avez vous vu la maison alors? qu'en pensez vous?

Bonsoir Dootie,

Votre maison avance à grands pas, j'en suis ravi pour vous!
J'ai visité la maison comme prévu, je l'ai trouvée très bien.
Ses propriétaires ont également eu droit à des rangs d'agglos supplémentaires ainsi que des tuiles spécifiques.
Je regrette quand même cette salle de bains au-rez-de-chaussée, qui je trouve n'a pas sa place. Je suis épaté par
la taille du salon séjour c'est formidable. Par contre si vous pouvez encore faire déplacer l'emplacement du coffret
électrique qui trône au milieu du salon, ne vous en privez pas! sa place devrait être dans le garage.
Vérifiez bien également la fixation de la rambarde de votre escalier, je l'ai trouvée très sommaire.
Sinon les gens que nous avons rencontrés étaient enchantés par leur construction.
Bonne chance pour la suite

Mousty
.

Bonsoir, oui ça avance très vite, on est content du coup on se rend compte que par rapport à tout ce qu'on devait faire on risque d'être en retard.
Par rapport à vos remarques, je me suis dit la même chose mais impossible de transiger avec MP sur ces points (option maison sur plan oblige) il refuse de déplacer la cloison de moins d'un mètre pour éviter le décroché dans la cuisine. Par contre j'ai eu l'électricien aujourd'hui pour la modification des plans électriques de la cuisine, je vais tenter de le rappeler demain pour négocier avec lui. Merci pour ces conseils.

tazou77 a écrit:

mefie toi quand même ne fait pas ton préavis trop tôt, car sinon y'a un risque de chantage au clés, un grand classique chez maison pierre

Nous on confirme que c'est toujours le cas dans les derniers dossiers que nous avons eu à traiter. Attention, décommandez leur expert qui n'est là que pour vous enlever les 7 jours complémentaires pour émettre des réserves et aider le conduc dans sa pression.

Je note également un surcout illégal pour une adaptation au sol.

Bon, mauvaise nouvelle, mercredi nous avons eu un appel de MP, la construction est arrêtée, car lors du contrôle du géomètre, ils se sont rendus compte que nous sommes 26 cm trop bas, maintenant il nous revient de prendre la décision pour la suite des évènements... laisser comme ça ou tout casser pour recommencer. Apparemment c'est une erreur du géomètre qui a implanté la maison. MP ont décidé d'assumer, ils nous proposent un dédommagement financier, soit de l'argent ou de faire un avenant au contrat pour des prestations supplémentaires. Mon fiancé a rencontré ce matin le responsable qui nous a avertis pour en discuter. On devrait avoir une proposition écrite la semaine prochaine. Là on prendra une décision. ....to be continued

Whaaaa c'est du délire !!!! tout allait si bien...cette erreur a t elle beaucoup d'incidences???? bon courage !

flyamanda a écrit:

Whaaaa c'est du délire !!!! tout allait si bien...cette erreur a t elle beaucoup d'incidences???? bon courage !

Salut flyamanda, pour répondre à ta question à priori non on est en fosse sceptique on ne devrait pas avoir de pb de ce côté, ce qui aurait pu poser pb c'est le raccordement au réseau eu/ep. On va donc voir ce qu'il nous propose comme dédommagement. Et on avisera parce que si ce n' est pas intéressant eh bien autant tout casser et recommencer. Ce qui m énerve c est que je leur avais dit à l'époque que la maison était trop basse j'aurais dû mettre un coup de niveau moi même mais c était remettre en cause le travail d'un autre géomètre. Je pensais donc que quand le CT m a dit avoir vérifié il avait tout contrôlé. En définitive tant pis pour eux ils ont voulu économiser sur notre dos ça leur coutera plus cher.

Je vois....et toi qui parlais de "préavis" il y a qqs jours !!! si l'indemnisation est correcte pourquoi pas mais vérifie bien que tu ne seras pas embêté par la suite.

Oui on va vérifier mon patron pense que ça ne porte pas à conséquence il faut juste vérifier par rapport à la qualité du sol. Il va faire. Le point avec son confrère dont le cabinet a implanté notre maison. on était de toute façon en contrebas par rapport à la voirie ( un peu moins d'1 mètre) du cp là on est environ 1m 20 ce qui en définitive ne change pas grand chose mais bon quand même on va essayer de se renseigner auprès d'un expert

Alors vous avez pris une décision ou pas encore?