[95] Terrasses & Jardins

Bonjour tout le monde,


Je viens exprimer mon inquiétude, en effet notre commercial vient de nous informer du retard fort probable de l'ouverture du chantier.
Les conséquences seront dramatiques car nous avons déjà demandé à notre banque de proroger notre crédit immobilier et là il faudra surement leur redemander à nouveau, j'ai bien peur qu'ils refusent car le taux d'intérêt que nous avions eu était de 3.8% alors qu'aujourd'hui il est de 4.5%


Quant aux causes du retard rien n'est clair mais nous attendons avec impatience le courrier qui sera la preuve pour la banque qu'il ne s'agit pas de notre faute mais bel et bien de celui du promoteur Promogim.


Je reste très perplexe sur la cause réelle de leur retard car il y a une de mes connaissances qui toujours avec Pormogim avait acheté à Meaux en juin 2010 pour le projet le HAMMEAUX DU PARC et là-bas rien n'a commencé.


Que se passe t'-il réellement ?? promogim deposerait-il- le bilan ??? ou compte se renflouer sur notre dos ????

Bonjour,

Je me suis absentée un long moment mais me voilà avec quelques bonnes nouvelles.
Déjà j'ai signé depuis quelques mois chez le notaire, youpi.
Sinon je suis retourné récemment sur le terrain et ça a bien changé, d'ailleurs j'ai rajouté des photos juste en bas

Voilà sinon si d'autes personnes sont dans le même programmes que moi TERRASSES ET JARDINS à GARGES LES GONESSES n'hésitez pas à intervenir

Bonjour tout le monde,


J'aimerais savoir si vous avez déjà reçu vos appartements (pour le contructeur PROMOGIM) et est ce que l'isolation phonique entre le plafond et le plancher était suffisant?
Car selon la notice descryptive, je ne vois rien de prévus hors je ne pense pas qu'un simple plancher en béton suffise pour éviter les bruits de chocs?
Je me renseignerais dans les prochains jours directements au siège, je vous remercie d'avance de vos témoignages pour ceux qui sont déjà dans leurs appartements.


P.S j'ai rajouter des photos

Bonsoir tout le monde,

Selon le Directeur de Construction, il n'y aurait rien de prévu pour isoler le plancher ou le plafond.
Je trouve celà invraisemblable sachant qu'il s'agit d'un programme qui soit disant doit répondre à la norme THPE, QUALITEL, NF LOGEMENT et tralala
Je vais creuser un peu plus du côté des textes de lois pour savoir si c'est légal ou pas toute cette histoire !!!!

Citation:

Je me suis trompée c'est le bâtiment D

Bonsoir tout le monde,



Je suis passé sur le chantier et j'ai vu qu'à cause des fortes pluies qu'on a pu avoir depuis quelques semaines l'eau stagnait et cela pourrait avoir de grandes conséquences pour la suite des Travaux.


Donc pour ceux qui s'y connaissent bien en maçonnerie, est ce normal preuve avec des photos.

En effet, il manque les descentes de gouttières, le drainage ainsi que les évacuations ont t'ils été fait selon vous?

Pourriez-vous m'éclairer par rapport au photos prise, Merci.

Bonsoir tout le monde,


Après plusieurs recherches sur internet il y a de forte chance que cela soit bien de la moisissure sur le mur de la chambre avant que cela ne se propage.

Car ça peut entrainer de graves problèmes de santé.

Nous n'avons pas signé pour être malade mais pour un appartement sain.

Nous sommes conscients que les intempéries sont la cause de cela mais nous souhaitons que promogim prennent les mesures nécessaires afin d'y remédier
(enlever les doublages des murs de la chambre et de la salle de bain et appliquer un traitement antimoisissure sur les briques intérieur avant de remettre à nouveau le doublage)

De plus l'eau qui stagne devrait s'évacuer par les égouts ou du moins être drainée.

Traitement extérieur des briques contre les moisissures et pose du crépis.

Tout cela relève du bon sens, car comme on dit : "il vaut mieux prévenir que guérir"

Avez vous eu ce genre de problème avec Promogim ou un autre promoteur?

Marre de PROMOGIM.

Je connais des gens qui ont acheté chez Promogim à Crépy en valois dans le 60. Résultat : les jardins ne peuvent pas être utilisé au maximum car ils ont fait le terrain en pente. Les lavabo ne sont pas monté (rupture de stock). Le carrelage cassé par endroit. Garage inondé lorsqu'il pleut. UNe vrai catastrophe.

Bonsoir tout le monde,


Nous avons reçu notre pré-visite pour dans 1 mois et nous sommes impatients mais aussi inquiets.

Par rapport, aux moisissures évoquées la dernière fois PROMOGIM devrait avoir réalisé les travaux de remise aux normes ??????????

Et d'ailleurs ça ne devrait pas être notre préocupation à l'heure actuelle mais quand cela implique notre santé ça semble être légitime.

Sinon dans les autres récits les personnes qui ont acheté avec PROMOGIM semblent à peu près satisfait dans l'ensemble et j'espère qu'on le sera aussi.

Bon weekend à tous.

Merci pour toutes les photos que tu as postées. On se verra la semaine prochaine à la visite de chantier.
a bientôt
Katie

Bonsoir,

Nous avons également acheté un F3 dans le bâtiment B, après lecture ça fait peur !!!
Nous sommes passés devant mais pas à l'intérieur nous avons également une visite le 15 et pour vous ?
Avez vous vu d'autres problèmes ?
En tout cas merci pour les photos et la page même si on adhère tard !
Mieux vaut tard que jamais!
A bientôt

Bonsoir tout le monde,


J'ai bien eu m'a visite de chantier et non ma pré-visite!!!
A l'évidence je me suis trompé.
Car en relisant le courrier reçu de PROMOGIM, il y a un mois de cela il me semblait qu'il s'agissait d'une pré-visite.
En effet, il n'y avait ni électricité, ni eau et qu'il manquait les interrupteurs, les radiateurs, la porte de la salle de bain et de la chambre.

Par conséquent, s'agissant d'une visite de chantier, il n'y avait pas de possibilité d'émettre des réserves car rien d'officiel.
Juste des constatations pas trop importantes à l'heure actuelle : tâches sur les murs et joint de la fenêtre dans la salle de bain à refaire .

Tout le reste semble bien fait !!!
Sinon, il faudra attendre 2013 pour pouvoir tester toutes les prises électriques, les volets roulants, les portes, le wc, ballon d'eau chaude etc

En ce qui concerne les murs avec les tâches de moisissures, PROMOGIM semble à première vue, avoir procédé aux travaux de remise en conformité.

Je ne suis pas un professionnel du bâtiment donc on verra avec le temps si ce n'est pas du bricolage avec un coup de peinture ni vu ni connu.
D'ailleurs je ne manquerais pas de vous en parlez si toutefois ça revenait dans le temps.


Maintenant il ne nous reste plus qu'à attendre 2013 pour la livraison.
Bon courage à toutes et à tous

Bonjour Fraizzy,;
Je n'ai pas aller à ma visite de chantier. Merci encore de toutes les informations que tu postes sur le site.
cdlt
Katie

Bonjour tout le monde,

Tiens pas plus tard qu'hier avec la pluie qu'on a eu non-stop depuis 1 semaine.
Nous a poussé à aller voir si les problèmes évoqués précédemment étaient tous réglés et bien non.
Pour l'intérieur, lors de la visite de chantier c'était réglé enfin depuis on ne sait pas si ça a changé.
Mais à l'extérieur, avec ces dernières pluies de ces derniers jours l'extérieur c'est pire qu'avant;

Car avant il n'y a avait pas de revêtement extérieur mais là ils en ont mis du GOUDRON qui est mal posé. Car on voit très bien que c'est pas droit.
Et donc l'eau vient toujours stagner dans tous les creux qu'elle trouve.

De plus à l'entrée de notre appartement il y a de l'eau qui entre sous la porte.
Je mets les photos dans mon blog.
Vous verrez la différence entre du goudron bien posé et mal posé par Promogim.

J'en ai marre de devoir aller sur le chantier régulièrement et de ne pas pouvoir me reposer en laissant faire Promogim, car ils ne font rien pour résoudre ce problème, à 1 mois de la fin.
Et dire que le concurrent à 300 mètres Nexity vient de finir la 2ième tranche et le même jour où j'ai ris les photos, je suis allée voir s'il y avait de l'eau qui stagnait?
Et bien non ils font bien les choses eux. Ce qui me laisse perplexe sur la conformité du batiment C.

Car il a suffit 1 semaine d'eau pour que l'immeuble soit noyé d'eau ALORS SI ON A 1 MOIS D'EAU IL FAUDRA SORTIR LES MAILLOTS DE BAIN ET RENOUVELER SANS CESSE NOS MOBILIER.

Je vous laisse constater ce qu'on a constaté.


Nous nous demandons si nous allons prendre cet appartement


Bonne fêtes à vous tous

Bonjour Fraizzy. Ca a l'air sérieux. Que faire dans ce cas là. Refuser de signer la remise de l'appartement ?
bonnes fêtes malgré tout.
Katie

Bonsoir Batimentd,


Même en n'ayant pas fait d'étude dans le bâtiment, il me semble capital qu'un immeuble doit être mis à l'abri de l'eau, et je ne sais pas si vous avez l'occasion d'aller sur le chantier, mais la construction juste à côté de nous, il y a eu un revêtement noir étanche qui a été posé il n'y a pas longtemps.

Et ce type de revêtement noir, je ne pense qu'il a été mis sur nos immeubles.

Après il me semble que l'eau de pluie ne doit pas stagner mais plutôt s'écouler et l'autre concurrent a posé des drains tout autour de ses immeubles, et donc pas d'eau qui stagne.

Je ne suis pas un professionnel du bâtiment mais tout ce que les concurrents ont fait et pas promogim me rend perplexe sur la longévité sans gros dégâts des immeubles.

Pour le moment je me renseigne sur les différentes possibilités qui peuvent s'offrir à nous.

Profiter des fêtes en famille pour faire une pause avant d'y voir plus clair me semble bien aussi.

On verra bien.
Bon courage

Bonsoir Fraizzy, pour tout te dire je ne sais même pas ce qu'est un drainage, ni comment savoir si il a été réalisé. Mais les conséquences que tu évoques sont inquiétantes. Je suis passée près du chantier aujourd'hui mais depuis les grilles c'est difficile de vérifier.
A l'AG du 17 janvier nous aurons tous l'occasion d'en discuter.
D'ici là, bonnes fêtes de fin de d'année.
Katie

Bonsoir,

Je reviens après presque 2 ans d'absence et vue que je n'arrive pas à donner mon avis négatif donc je le poste en message. Promogim n'est pas du tout un promoteur sérieux.
Donc si vous souhaitez rester en procès avec eux durant des années c'est vous qui voyez, car il reste encore quelques points litigieux à régler.
Mais en aucun cas je vous le recommande.
J'espère pour avoir éviter le pire