[78] Notre futur chez nous :-)

Bonjour et bien venu sur le forum.

vous avez la un joli projet, ainsi qu' un terrain boisé magnifique.
le seul hic peut etre à mon avis, c'est d'avoir choisi MFC...

Je vous souhaite plein de bonnes choses pour la suite de votre construction
A bientôt sur le forum...

Bonjour Hulot,

Merci pour le message. Effectivement, peut être que MFC n est pas le bon choix.
Notre permis vient d' être refuse par les bâtiment de France a cause du plan de masse...
Nous sommes un peu déçu par MFC, le commercial a été très bien jusqu au moment de signer le contrat depuis on enchaine les galères... Permis de construire dépose en mairie incomplet, permis refuse, commercial impossible a joindre, avenant de 5000euro....
Nous venons de recevoir le contrat de construction par le poste samedi alors qu il est signe depuis le 14 octobre...
Nous hésitons a le renvoyer vu ce qui se passe!

On va rester optimiste et espérer que la construction se passe bien

Bonne journée a tous

Après la lettre des bâtiments de France nous indiquant leur avis défavorable reçu le 15 janvier et après avoir obtenu des informations complémentaires au près de la mairie, nous pouvons enfin débloquer la situation !!
Notre constructeur doit modifier les plans de façade :le garage ne doit pas être dans la continuité de la maison. Un décalage est obligatoire...
Maintenant le plus dur reste a faire, joindre le constructeur

pas de chance pour ce début de projet.
As tu réussi à joindre ton constructeur?
Ils ont de nouveau posé le PC arrangé?
bon courage!!

Bonjour,

Le PC a ete complete et envoyé à la mairie fin janvier. Les Batiments de france nous on fait un retour favorable mi fevrier avec des precriptions sur les tuiles. Maintenant nous attendons le PC...
De notre coté nous avons signé definitement pour le terrain fin janvier Nous avons commencé à couper les arbres genant et à faire notre entrée coté route. Il est pret pour la construction

Il y a plus qu'a attendre....

c'est super!!! ils ont été super rapide les abf sur ce coup là. ça devrait aller vite pour vous maintenant!!! pour les beaux jours vous aurez un beau panneau à poser!!!!

Bon courage pour la suite du projet !

coucou,

Des nouvelles sur votre projet ? Des bonnes j'espère !

Coucou!!

Aucune nouvelle pour le moment. Le permis de construire est toujours à la mairie.... qu'est ce que c'est long Je pensais qu'une fois l'avis des batiments de france envoyé ca irai vite et bien non ! La mairie met plus de temps que les batiments de france
En attendant, nous commencons à regarder les carrelages, cuisines ou salle de bains qui pourrait nous plaire

Bonjour tout le monde!

Ca y est, nous avons obtenu notre permis de construire
Le panneau est present sur le terrain, nous n'avons plus qu'a attendre la fin du recours des tiers.
Pendant ce temps, nous allons avoir un rendez vous technique avec le construteur pour finaliser nos plans(modification de cloison, radiateur, eclairage....)
Le terrassier va aussi creer notre chemin d'acces car pour le moment à par un petit portillon nous ne pouvons pas acceder au terrain.
Enfin des choses concretes

Super nouvelle, bravo ! Vous devez être contents ! Avez vous une date de début de chantier ? Ou une date pour le rendez-vous technique au moins ?

grande nouvelle !!!

Bonjour,

Nous avons fais 2 crédits, un pour le terrain et l'autre pour la construction en elle même. Cela nous permet d'éviter de payer des frais intercalaires. Les 2 premières banques que nous avons vue, nous proposées que la solution avec les frais intercalaires, il a fallu un peu insister au prés de la 3eme pour trouver une autre solution.
Ainsi en decembre 2010, nous avons signé pour 2 prêts, à un taux 3.33% (hors assurances) sur 20ans.

Le 1er prêt a été débloque dans sa totalité au moment de la signature définitive pour le terrain. Actuellement, nous remboursons notre terrain et nous avons aussi notre location à payer. C'est juste mais cela passe
Le 2eme prêt sera débloqué au moment ou la construction débutera.

3,33%, le rêve :'(
C'est vraiment un bon taux et vous avez eu raison d'insister

Bonjour,

Le choix du constructeur n'a pas été simple.

Maison Pierre : -commerciale souriante et disponible
-les plans ne sont pas modifiables
-on a vraiment eu l'impression de ce faire avoir et d'être des vaches à lait
-à tendance à descendre les concurrents
-niveau prix, ils sont soit disant bas, pour nous ils ont du augmenter les prix lol

Maison lelievre : -commercial avec beaucoup d'expérience qui nous a pris de haut, trop sur de lui et de la qualité de ces maisons. Ils sont les meilleurs!
-les plans sont complètement modifiable selon nos envies
-à tendance à descendre les concurrents
-niveaux prix, un peu plus cher que les concurrents (très petites différences) et a dépassé un peu notre budget

Résidence Inter :-commercial disponible et réactif. C'est le seul qui nous a proposé des plans rapidement selon nos critères avec un devis et la notice
-les plans sont complètement modifiables
- Aucune remarques sur les concurrents
- Niveaux prix, le commercial a toujours essayé de respecter notre budget

Maison France confort : -commercial disponible (un peu moins une fois le contrat signé mais de nouveau dispo si on lui fait comprendre)
-les plans sont complètement modifiables
- Niveaux prix, le commercial a essayé de respecter notre budget


Au final, nous avons hésité entre Résidence Inter et Maison France confort. Notre avons choisi Maison France confort car c'est le constructeur avec lequel nous avons le plus négocié et qui nous a proposé le prix le plus intéressant. Par contre bien tout négocier avant la signature du contrat car après le moindre avenant peut couter cher (meme si il reste quand meme une possibilité de négocier)

Voila il n'y a plus qu'a espérer que la construction se passe bien

une bonne sélection de banques et de constructeurs....il n'y a pas de raison que cele se passe mal

Pour pouvoir indiquer à notre construction ou mettre les prises et sorties d'eau, nous avons du penser à l'implantation de notre futur cuisine. Après avoir fait des plans dans tous les sens, nous avons hésité entre 2 plans.

plan 1 (vue depuis le salon)


Plan 2 (vue depuis la fenêtre de la cuisine)


Au final nous avons choisi le plan 1. Nous trouvons cette implantation plus originale! Pas contre nous ne sommes pas encore decidé sur le choix des couleurs, dur dur. Notre carrelage sera gris, c'est la seule chose de sur. Nous hésitons à mettre des meubles clair avec un plan de travail foncé ou mettre à la fois des meubles gris(par exemple pour les meubles du fond et/ou du haut) et des meubles blanc pour la partie plan de travail. Pour les murs c'est encore plus compliqué, aucune idée

Nous avons encore du temps pour réfléchir

il y aura beaucoup de plans de travail???

Bonjour,
Je vais suivre ton projet car j'envisage un projet a peu prés similaire avec MFC dans la même région!
Félicitations c'est le grand départ!
En jetant un oeil sur ton plan intérieur je lis en ce qui concerne garage et escalier" a charge du client" est ce que cela signifie que même le sol du garage ne sera pas effectué? et pour l excalier je suppose que tes combles st aménageables et que tu les réserves pour plus tard ou je me trompe?

Bonjour!

Merci! et oui bientôt le grand départ
Alors normalement, la totalité du garage est à notre charge. Cependant on a demandé au constructeur si la dalle de celui ci pouvait être coulée en même temps que celle de la maison. Il nous a dit de voir directement avec le maçon. Nous pensons le faire et donc de faire faire un devis au maçon des que l'on sera en contacte avec celui ci.
Oui les combles sont aménageables et nous nous gardons les travaux pour plus tard. Actuellement nous ne sommes que deux, le rez de chaussée devrait nous suffire dans un 1er temps


Ou en êtes vous de vos démarches avec MFC (plan, contrat,...)? Passez vous par l'agence de coignieres?
Bonne continuation à votre projet !

Bonjour à tous,


Ca y est notre notre recours au permis de construire est terminé depuis le 18 juin Cependant nous n'avons encore aucune date pour l'ouverture du chantier. Nous avons eux quelques petits imprevus

Lors de notre RDV technique du 23 mai, le chef de chantier nous a annoncé qu'il ne commencerait pas le chantier tant qu'une etude de sol supplementaire ne sera pas effectuée (le nombre de rang du vide sanitaire a augmenté entre le moment ou a été effectué la 1er étude de sol et les plans définitifs).
A l'heure actuelle, l'étude de sol n'a toujours pas été effectuée alors que cela devait etre fait sous 10 jours à partir du 23 mai.... Nous avons du faire face à un manque de communication entre le commercial et le terrassier et le technicien de l'étude de sol

Normalement, le terrassier vient lundi pour refaire notre chemin d'accès car trop pentu pour la machine effectuant l'étude de sol. Nous avons trouvé cela assez bizarre que le terrassier ne fasse pas directement un chemin d'accès correct.... Le technicien de l'étude de sol revient mercredi. Nous espérons que cette fois ci tout se passera correctement et sans probleme.

De son coté, le constructeur n'a pas oublié de nous envoyer le 1er appel de fond de 15%, alors que le chantier n'est même pas ouvert. Après l'avoir bien lu nous nous sommes aperçus qu'il y avait des erreurs tel que l'oubli d'un avenant de remise de 400 euros ou le blocage du BT01 à une certaine somme.

Nous espérions que le vide sanitaire et que la dalle soient coulés avant les vacances du mois d'aout mais cela à l'air assez mal parti
Il n'y a que le commercial qui reste positif et qui nous indique toujours que la dalle sera coulée avant aout, ce même commercial qui nous a indiqué que l'étude de sol serait effectuée sous 10 jours....

attention par expérience ne jamais croire un commercial....

MFC n'a vraiment pas l'air terrible :( Il y a souvent des problèmes avec leurs chantiers j'ai l'impression :s J'espère qu'ils vont se secouer rapidement tout de même !

Bonjour,


Dernière nouvelle, notre chantier n'a toujours pas commencé et l'étude de sol n'est pas faite. La machine a cassée... le rdv est reporté au 8 juillet
C'est la 3 eme fois que le rdv annulé. la 1er fois le technicien était malade, la 2eme fois la pente pour accéder à notre terrain était trop pentu et maintenant la machine est en panne.

Il n'y a aucun suivi de la part du commercial. La société faisant l'étude de sol avait prévenu le constructeur que le rdv était annulé mais celui lui ci nous a pas contacté. Depuis hier, nous avons du appeler plusieurs fois l'agence et jamais de réponse concrète. Jusqu'à maintenant pour avoir des informations nous avons du appeler en direct le terrassier ou la société faisait l'étude de sol.
Lorsque nous avons le commercial au téléphone, la réponse est toujours la même : 'ce n'est pas de sa faute' ou 'je transmet juste les informations'

Pour le moment, nous sommes assez mécontent du suivi commercial...Pour maison france confort, tout va bien et dans le pire des cas, le retard sera rattrapé pendant la construction (pour cela, ils n'attendront pas les 3 semaines de séchage pour la dalle mais 2 jours selon une personne de l'agence que l'on a eu au téléphone).

Depuis la signature du CCMI, nous avons perdu :
- 1 mois après avoir dépose le PC en mairie car il manquait un document
- 1 mois après l'avis défavorable des bâtiments de France car un document n'était pas assez précis
- 1 mois(voir plus car toujours en court) pour une étude de sol complémentaire qui n'était pas prévus et que nous n'avons pas demandé


Nous gardons quand même espoir que la construction en elle même se passe bien enfin si elle commence un jour .

C'est pas bien sérieux tout ça :s

quelle galère !!!!

Bonjour à tous,

un petit message pour vous tenir au courant de la situation.
L'étude de sol supplémentaire (demandé par le chef de chantier) a eu lieu le 08 juillet, enfin
Le technicien nous a indiqué qu'il n'y avait aucun problème avec le sol et que la construction pouvait être faite comme prévu.

A l'heure actuelle, le chantier n'a toujours pas démarré et malgré le blabla du commercial qui pense que cela peut commencer avant les vacances d'aout, nous nous sommes fait une raison et pensons que tout commencera réellement en septembre, soit environ 4 mois après l'obtention du permis de construire.

Nous avons abandonné l'idée de faire la dalle du garage en même temps que la maison. Personne a su nous donner un prix(c'est à notre charge normalement) et cela à l'air extrêmement compliqué pour eux.

Enfin nous sommes un peu perdu par rapport à la déclaration d'ouverture du chantier. Le 28 juin, nous avons recu une lettre de MFC comme quoi le chantier est ouvert. Nous avons pu constater que l'implantation de la maison avait ete faite sur le terrain. De plus nous avons payé le 1er appel de fond de 15% concernant l'ouverture du chantier MAIS la déclaration n'a toujours pas été envoyé à la mairie. Nous trouvons cela bizarre. Est ce pour gagner du temps?

De notre coté, nous avons décide de faire la déclaration nous même avec une date d'ouverture correspondant l'implantation de la maison sur le terrain

alisxa a écrit:

Bonjour à tous,

un petit message pour vous tenir au courant de la situation.
L'étude de sol supplémentaire (demandé par le chef de chantier) a eu lieu le 08 juillet, enfin
Le technicien nous a indiqué qu'il n'y avait aucun problème avec le sol et que la construction pouvait être faite comme prévu.

A l'heure actuelle, le chantier n'a toujours pas démarré et malgré le blabla du commercial qui pense que cela peut commencer avant les vacances d'aout, nous nous sommes fait une raison et pensons que tout commencera réellement en septembre, soit environ 4 mois après l'obtention du permis de construire.

Nous avons abandonné l'idée de faire la dalle du garage en même temps que la maison. Personne a su nous donner un prix(c'est à notre charge normalement) et cela à l'air extrêmement compliqué pour eux.

Enfin nous sommes un peu perdu par rapport à la déclaration d'ouverture du chantier. Le 28 juin, nous avons recu une lettre de MFC comme quoi le chantier est ouvert. Nous avons pu constater que l'implantation de la maison avait ete faite sur le terrain. De plus nous avons payé le 1er appel de fond de 15% concernant l'ouverture du chantier MAIS la déclaration n'a toujours pas été envoyé à la mairie. Nous trouvons cela bizarre. Est ce pour gagner du temps?

De notre coté, nous avons décide de faire la déclaration nous même avec une date d'ouverture correspondant l'implantation de la maison sur le terrain

je pense que vous avez raison de faire vous même l'envoi de la déclaration d'ouverture de chantier.

Bonjour tout le monde,

Cela fait un petit moment que l on n a pas ecrit :-( en fait la construction n a toujours pas commencée :-(
Comme nous nous en doutions, le terrassement n'a pas pu etre fait avant les vacances du mois d'aout.
Au retour des vacances,fin aout, nous avons joins le chef de chantier qui nous a indique que le terrassier etait toujours en vacances.
La semaine derniere apres relance de notre part, le chef de chantier nous indique avoir trouve un terrassier, qu il doit venir sur notre terrain vendredi ou lundi.
Nous sommes mercredi, toujours pas de terrassement et pas de nouvelle du chef de chantier.
A l heure actuel nous ne savons plus quoi faire pour que la construction commence:-(
Avons nous vraiment pas de chance ou est ce courant? Le 14 octobre, nous feterons la signature du CCMI....

alisxa a écrit:

Bonjour tout le monde,

Cela fait un petit moment que l on n a pas ecrit :-( en fait la construction n a toujours pas commencée :-(
Comme nous nous en doutions, le terrassement n'a pas pu etre fait avant les vacances du mois d'aout.
Au retour des vacances,fin aout, nous avons joins le chef de chantier qui nous a indique que le terrassier etait toujours en vacances.
La semaine derniere apres relance de notre part, le chef de chantier nous indique avoir trouve un terrassier, qu il doit venir sur notre terrain vendredi ou lundi.
Nous sommes mercredi, toujours pas de terrassement et pas de nouvelle du chef de chantier.
A l heure actuel nous ne savons plus quoi faire pour que la construction commence:-(
Avons nous vraiment pas de chance ou est ce courant? Le 14 octobre, nous feterons la signature du CCMI....

punaise c'est vraiment pas sympa. ils ont peut être du mal avec la rentrée... mais ce n'est pas une raison vous avez essayé de les rappeler????
bon courage

Bjr,
Le terrassier toujours en vacances le 14 sept alors que dans le BTP le mois de vacances est traditionnellement le mois d'Août.... Mouais c'est un peu lég comme excuse !
Il faut que vous relanciez MFC pour qu'ils vous rendent de comptes.... Dans ces conditions, quid du délai de livraison si la signature du CCMI date du 14 oct 2010 ?
Alexis.

tout démarre avec la déclaration d'ouverture de chantier

Bonjour,

Le terrassement a enfin commencé. Le 10 octobre le terrassier est passé sur notre terrain et a commencé à creuser et étaler un peu la terre sur le terrain.
Un vrai chemin d’accès a été créé permettant aux camions du constructeur de rentrer sur le terrain.

Les choses sérieuses ont enfin commencé

Bonjour a tous,

Après le passage du terrassier, tout c'est enchainé rapidement.
Les maçons ont coulé les fondations le 17 octobre. Après quelques jours de séchage, le vide sanitaire a commencé le 24 octobre et le 31 octobre, la dalle a été coulée.

Maintenant nous attendons que la dalle sèche pour que les murs puissent être montés.
Jusqu’à maintenant, les intempéries nous ont pas posé de problème et nous espérons que cela va continuer.

très contente pour vous

alisxa a écrit:

Bonjour a tous,

Après le passage du terrassier, tout c'est enchainé rapidement.
Les maçons ont coulé les fondations le 17 octobre. Après quelques jours de séchage, le vide sanitaire a commencé le 24 octobre et le 31 octobre, la dalle a été coulée.

Maintenant nous attendons que la dalle sèche pour que les murs puissent être montés.
Jusqu’à maintenant, les intempéries nous ont pas posé de problème et nous espérons que cela va continuer.

génial alors ça y est c'est parti pour de bon!!! ravie pour vous!!!!
vivement les murs!!!!!

Bonjour,

Voila un petit résumé de la situation depuis notre dernier message.
La maçonnerie est terminée depuis fin novembre, ainsi que le remblais tout autour de la maison. Depuis nous attentons la charpente. Pour le moment, nous n'avons pas à nous plaindre du travaille effectuer. La maçonnerie c'est bien passée et rien à redire.
Cependant depuis fin novembre nous attentons la charpente. Celle ci devait arriver debut decembre mais rien. Puis c'etait debut janvier mais toujours rien. Peut etre cette semaine voir la semaine prochaine....
C'est un peu desesperant de voir tout le temps perdu entre chaque etape.

Je vous tiens au courant des que les travaux reprennent!

bonne apmidi

mais que te dit le conducteur de travaux??? c'est bizarre autant de temps entre ces deux postes.

on entre en mode croisage de doigts pour vous

l'argument du chef de chantier est: 'j'ai commandé la charpente, on attend la livraison...'
Entre Noel et le nouvel an, ils ont fermé donc déjà une semaine de perdu.
De plus nous ne comprenons pas trop comment est géré le chantier. La charpente a été commandé une fois les murs finis. Aucune anticipation...
Nous ne pouvons rien dire. A chaque fois que nous parlons du delai, le chef de chantier nous dis qu'il est dans les delais.

Bonjour à tous,

Ca y est la charpente est arrivée. Elle a ete deposé le 12 janvier sur le terrain. Maintenant nous attendons les ouvriers.
Aucune date nous a ete donné

Nous avons eu aussi la surprise de voir le même jour, les maçons mettre en place les seuils de porte et fenêtre.

un peu de patience puis de la hauteur

si la livraison est effectuée ils devraient arriver vite