Nous avons décidé de nous lancer dans la construction...ça n'est que le début, mais quelle aventure...
Premiere étape, les terrains....Le premier que nous avons vu nous a plu immédiatement; 1620m2; plat, hors lotissement, pas de vis a vis, exposé plein sud, trés proche de la ville et 37euros/m2....bref, le terrain idéal...
Seul probleme, le terrain appartient à un commercial qui travaille chez un constructeur...Il nous impose donc de passer par lui pour la maison si l'on veut le terrain. Nous commençons donc le projet avec lui, il en ressort un plan qui nous convient à quelques détails préts, mais le devis me semble hors de prix...Pour 125m2+un garage de 30m2, maison de plain pied en V, construction brique, isolation basique, chauffage électrique convecteur, sans les peintures, sols, cuisine, faience salle de bain, le devis s'élève à 169000 euros.
Qu'en pensez vous? Le devis vous semble-t-il un peu execif? Ce commercial peut-il nous imposer de passer avec lui pour la maison? Sinon que devons nous faire pour acheter le terrain et etre libre de choisir notre constructeur ou maitre d'oeuvre?
ici , tu auras toutes les réponses à tes questions , car bon nombre de "forumer" sont au top des lois en terme de construction.
De mémoire , il me semble qu'il y a une solution à ton problème , je pense que tu peux acheter ton terrain sans passer par le constructeur du vendeur... mais d'autres que moi vont se faire un plaisir de te répondre exactement..
bon courage , je vais suivre ton récit pour les informations sur les droits de la construction.
maison 100M² + 20M² de garage , construction en brique avec 80CM de VS ,avec 2 baies vitrées de 2M80 et 10M² de faïence et pose offert, tout compris sauf peinture et cuisine ( va voir les photos de mon récit ) ----) 96000€
Je pense que ton commercial se rattrape sur la maison , suivant ce que les autres vont te dire , tu peux faire un bon coup:
Acheter ton terrain préféré pas cher et faire construire par un autre...
C'est bien ce que je pensais...il nous vend le terrain pas cher mais se rattrape sur la maison....nous avons mis une option sur le terrain, et sommes bien décidé à construire notre maison dessus....mais pas avec lui...
dès que tu auras les renseignements exacts et si c'est bien ça , surtout ne lui dit rien , tu signes et basta après..t'en fout , tu ne le reverras plus..
Je l'espere....mais pour celà j'ai vraiment besoin de l'aide de quelqu'un qui s'y connait pour contourner les exigences du vendeur...
J'ai ajouté le plan que nous avons fait...les avis sont les bienvenus
Bonjour Laureba,
vous en êtes où avec votre terrain et votre constructeur pas très sympa....... Je crois reconnaitre le modèle Parfum d'été avec transformation du garage en chambre parentale???
J'ai vu une maison sur le récit de papy77-81 il semblerait qu'il s'agisse de la même et il indique le prix TTC de la maison. Si ça peut vous donner une idée.
Sous-seing signé le 13/01/2011
CCMI signé le 22/02/2011
Dépôt PC le 23/02/2011
PC Accordé le 11/04/2011
Terrain signé le 12/07/2011
Chantier ouvert le 27/07/2011
PC Piscine le 20/02/2012
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 125m² Superficie terrain : 1620m²
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