[51] Maison menilière 82m2 babeau seguin

bienvenue a toi, ta vu qui comme commerciale chez bati champagne?

Merci. je ne prefere pas donner de nom en live, je peux te rep en privée si tu veux par contre. Je ne suis pas là pour dénigrer tel ou tel constructeur, même si, on a été bien décu quand même de leur part, car au final facile pour les commerciaux de venter leur produit, et descendre les autres, mais bon valent ils mieux eux même??!!!

pour moi les commercials sont pratiquement tous pareil plus ils vendent mieux c'est pour leur prime.
après faut faire attention avec tout constructeur surveiller le chantier.

tout à fait d'accord, mais bon certains n'hésite pas à dénigrer leurs concurrents, c'est pénible.
Pour suivre le chantier, ca devrait aller, puisque nous construisons dans la même ville où nous habitons déja, c'est un ++ pour s'y rendre souvent. je tenterai de prendre des photos au fur et à mesure

oui je te conseil aussi de bien suivre ton chantier

oui quand tu n'as pas de route a faire c cool.
moi je suis a 10min de mon terrain donc j'y vais pas tout le temps pour les gros oeuvres

aujourd'hui,nous avons eu rdv pour valider les plans avec la commerciale, nous avons eu les plans 3D de notre future maison sur le terrain, ca donne un super appercu du coup, et puis les différents plans sous toute les coupes.
Nous avons encore apporté des modifs,notamment dans la sdb et le salon.

Maintenant il faut attendre l'édition d'offre de prêt de la banque, qui devrait bientot arriver, ainsi que le permis de construire de la mairie

genial!ca va bientot demarrer !youpi!

oui c bientôt le début de la construction.
c'est le plus chiant la paperasse.

Si je peux me permettre : Je pense que le garage n'est pas assez large, 3 mètres de largeur est un minimum, de meme que en longueur, 5 metres est un minimum.

nous sommes bien conscient que la longueur du garage n'est pas adaptée pour une grosse voiture, mais nous ne nous en servirons pas pour cela, mais plus pour en faire un atelier, rangement...

sinon avec les fetes qui approchent, je pense que le rdv chez le notaire pour signer l'acte authentique, puis le rdv avec le CDT, bin ca attendra janvier, donc à mon avis, ca ne débutera déja pas avant février mini, et à voir selon le temps ensuite

aujourd'hui nous avons recu l'offre de prêt de la banque, on avance, doucement mais surement

C'EST DEJA UNE BONNE ETAPE!

Hier nous avons recu le récipissé de la mairie pour le dépot du permis de constuire, en date du 13/12/10. Demain je vais appeler la commerciale, pour savoir ce qu'il se passe ensuite.

J'ai ajouté quelques photos, notamment l'implantation de la maison sur notre terrain, et les plans de notre future cuisine équipée qui sera ouverte sur le séjour

normalement si ils fonctionne tous pareil il devrais te convoquer pour une réunion de mise en conformité et après ils commence a attaquer la maison.
après c'est suivant les délais qu'ils ont et vu le temps qu'il fait ils doivent avoir un peux de retard comme tout le monde.
et tu aura un papier a donner a ta mairie pour l'ouverture du chantier.
voila c'est ce qui c'est passer pour moi donc je pense que tout le monde fonctionne pareil.
j'espere t'avoir aider un peux

merci pour l'info, je préviens donc demain la commerciale, et j'attend la suite avec impatience

des nouvelles?

Alors Caly, plus de nouvelles
J'espère que le projet avance bien

coucou, dsl de mon absence. en fait jusque là il n'y avait rien eu de neuf si je puis dire. Nous avons répondu pour l'offre de la banque, mais manquait 2 papiers encore avant de revoir le notaire. Hier nous avons enfin recu le permis de construire. trop content !!!

du coup rdv chez le notaire le 28/01 pour signer l'acte authentique, ensuite nous devons rencontré une personne de l'agence babeau pour la mise au point et je pense après le conducteur de travaux avant le début du chantier. j'espère que ca commencera février car c'est long

Bonne nouvelle ! Patience

quelques nouvelles donc :
le rdv notaire a été décalé au 11 février, puisqu'il leur manquait des papiers de la mairie. Vendredi 4/02 nous avons eu rdv à l'agence de babeau pour la mise au point technique, dernieres formalités administratives, choix du carrelage,portes, toiture,crépis... le rdv a duré 3h

Vendredi prochain rdv donc pour la signature de l'acte authentique, à partir de cette date, le constructeur a 2 mois pour commencer les travaux.

Nous sommes allés aujourd'hui, mettre en place notre pancarte de construction sur notre terrain

super!!!!

une petite question si certains savent, le Mr de l'agence avec qui on a fait la mise au point, nous dit que pour pouvoir commencer les travaux, il faut un robinet dehors devant, à qui faut il s'adresser? nous devons également contacter un terrassier pour le chemin d'accès et raccordement

En ce qui me concerne, lors de la remise de mon permis de construire par ma mairie, celle-ci m'a donner le nom de la société d'eau de la commune (Véolia) et m'a remis un formulaire pour une demande de devis à retourner à cette société. Une fois le devis recu puis retourné signé, il m'ont mis un compteur d'eau...
A mon avis, tu dois d'abord voir avec ta mairie.

oui la mairie te donnera le nom du fournisseur d'eau, moi c'est la communauté de commune qui s'en occupe j'ai appeler et mon mis un compteur j'ai rien payer rien signer (je viens de me rendre compte que c'était bizarre que j'ai un compteur sans rien n'avoir signer) enfin bref et pour le robinet au bout du tuyau c'est toi a l'acheter en magasin et le mettre, moi sachant pas quand les maçons allais passer j'ai pas eu le temps d'en mettre un et c'est le maçon qui a mis sont robinet et la repris a sont départ.

oui il faut que tu sache qui es ton gestionnaire de l'eau

merci pour vos réponses, j'ai appelé Véolia, qui m'envoie le devis, par contre les délais sont de plusieurs semaines entre le devis et le déplacement pour la mise en place, pff encore du tps de perdu pour le commencement des travaux

A titre d'info, ils ont mis un peu moins d'un mois entre le devis et la pose. J'ai dû régler la somme de 63,20 roros...
++

bon eh bien pouvu que ce soit pareil pour nous, merci des réponses en tout cas,je vous tiendrai au courant de la suite

quelques nouvelles.Nous avons donc été signé l'acte authentique chez le notaire, et nous voilà proprio du terrain. J'ai renvoyé le devis de véolia avec un chèque de 46,02€ pour installer le compteur d'eau. J'ai également rendu le document à la mairie pour la taxe de raccordement, ils vont nous envoyer un titre de recette afin de régler les 700€ de taxe.
Là on attend les documents du bureau d'étude pour signer les plans définitifs à leur retourner.J'espère ensuite que les choses vont se bouger pour commencer

Le compteur d'eau est installé, nous avons mis en place le robinet demandé par babeau. Nous attendons maintenant le début des travaux.
Par contre, quand ils font une demande d'appel de fond, cela met il longtemps (demande,déblocage, début des travaux) ? on s'impatiente, ils nous avaient dit que ca devraient commencé mi mars, et pour le moment toujours rien, on sera fin mars que ca n'aura pas commmencé

coucou,

Mon constructeur fait l'appel de fond une fois les travaux terminés. Ma banque met généralement 3 jours pour débloquer la somme...

++

caly51 a écrit:

Le compteur d'eau est installé, nous avons mis en place le robinet demandé par babeau. Nous attendons maintenant le début des travaux.
Par contre, quand ils font une demande d'appel de fond, cela met il longtemps (demande,déblocage, début des travaux) ? on s'impatiente, ils nous avaient dit que ca devraient commencé mi mars, et pour le moment toujours rien, on sera fin mars que ca n'aura pas commmencé

Allez courage il faut s'armer de patience,ils auraient du aussi commencer notre construction début mars et puis ça a été reporté fin mars.Je me dis vivement que ça commence.

salut caly51,
je viens de lire ton récit, et j'ai constaté que tu construisais avec babeau seguin, je peux t'en parler car j'ai travaillé avec eux lors de ma première maison en 2004:2005
c'est une boite à l'origine très sérieuse avec super réputation
moi j'étais dans le 91 je suis passé par l'agence de ris orangis et je construisais au coudray montceaux
je n'ai pas eu trop de problèmes durant la construction hormis une fenêtre oubliée sur un pignon qu'ils ont rectifié
pour le gros oeuvre pas mal du tout, par contre j'avais pris du placo à l'intérieur, et ils ont fait venir une boite du 28 (eure) et là pas content du tout, les gars ne respectaient pas le materiel, travaillaient à la va vite
pour le reste cela a été.
si je peux voici quelques conseils en vue de ta construction:
surveiller tes fondations (c'est comme pour le corps humain, c'est la base de ta maison, donc attention aux semelles filantes, au ferraillage, notamment dans les angles (ils omettent souvent d'en mettre, mais c'est comme les ligaments pour une jonction de deux os, c'est ce qui donne la solidité de la structure)
attention pour ton budget aux plus values (electricien, plomberie...) et autres taxes type TAXE LOCALE D EQUIPEMENT (4000 euros à l'époque) et là sur ma nouvelle constuction (5600 euros à côté de nantes)
pense également dès maintenant à ta terrasse si tu souhaites en faire une ( ils peuvent te la couler en même temps que la maison et la ferrailler avec tes fondations mais négocie bien le prix)
pense également à un éventuel portail si tu veux le faire motoriser, il faut faire passer des gaines pour les futurs cables électriques cela évite de refaire des trous plus tard, idem si tu veux faire une petit caniveau si tu veux laver ta voiture (lors du raccordement tu peux négocier avec les gars, pour qu'ils te mettent un T de raccordement pour les eaux usées.

tu vas découvrir tout cela mais parfois cela aide d'y réfléchir à l'avance et de savoir ce qui t'attend et dont personne (surtout pas les constructeurs ) ne te parle.
Bon courage, j'ai habité 5 ans dans ma maison babeau avant de déménager et on était très bien (bien isolée et chauffage gaz à l'époque 120 euros par mois elec +gaz pour 116M2)
bon vent
chouch44

merci à vous, je pensais que les appels de fond étaient demandé avant de commencer
Chou44 merci pour les conseils, la TLE, nous ne sommes heureusement pas concernés là où j'habite, car nous sommes dans les 3600 habitants seulement.Et portail electrique ce n'est pas prévu car les places de parking doivent rester non cloturées.
Pas bête en effet pour la terrasse, mais bon je ne sais pas à combien cela revient, mais ce n'est pas trop prévu au budget pour le moment, il va deja falloir se consacrer à la cloture en 1er avec notre toutou, et les finitions dans la maison...eh oui chaque chose en son temps, le porte feuille en prend deja un sacré cou lol

quelques nouvelles de notre construction :
le 1er avril nous nous sommes rendus par hasard sur le terrain, et là nous avons constaté que les travaux avaient enfin commencé, quel soulagement...
Normalement notre conducteur de travaux devaient nous avertir lors de l'ouverture du chantier, mais rien !! donc surprise ce jour là...

Quelques jours plus tard, le vide sanitaire a été posé, et s'en est suivi la dalle qui a été coulé.
le 21 avril, j'ai rencontré notre conducteur de travaux sur le chantier, où nous avons ainsi pu faire connaissance, discuter, et revoir 2/3 choses sur le plan. Je lui ai demandé d'apporté 2 modifs, ce qu'elle a gentillement accepté, donc bonne chose pour nous.

D'ici quelques jours, l'élevation des murs va commencer...à suivre donc... il faut que je me rende sur le chantier afin de voir les gars, car nous avons un petit soucis de mesure dans une pièce avec le ballon, il faut donc que je leur dise de décaler la porte de service qui mène au jardin, dans le garage, voir si cela est envisageable.

caly51 a écrit:

Quelques jours plus tard, le vide sanitaire a été posé, et s'en est suivi la dalle qui a été coulé.
le 21 avril, j'ai rencontré notre conducteur de travaux sur le chantier, où nous avons ainsi pu faire connaissance, discuter, et revoir 2/3 choses sur le plan. Je lui ai demandé d'apporté 2 modifs, ce qu'elle a gentillement accepté, donc bonne chose pour nous.

D'ici quelques jours, l'élevation des murs va commencer...à suivre donc... il faut que je me rende sur le chantier afin de voir les gars, car nous avons un petit soucis de mesure dans une pièce avec le ballon, il faut donc que je leur dise de décaler la porte de service qui mène au jardin, dans le garage, voir si cela est envisageable.

Eh ben voilà c'est bien parti...bonne continuation et penser à mettre des photos...c'est bien de voir comme ça avance chez les autres;..
A+

les photos sont en ligne

après 1 mois où il n'y a eu personne sur le chantier, et un petit coup de gueule auprès de la CDT, il faut le dire LOL, les travaux pour l'élévation des murs a commencé la semaine dernière, et est quasi fini, normalement pour cette semaine, ca prend forme !!!

La charpente étant prête à être installée, elle devrait NORMALEMENT suivre assez rapidement....

bonsoir caly je viens de découvrir ton récit
je vais le suivre de très près vu q uon a le même constructeur et peut être aussi le même conducteur de travaux lol
a bientot tchusss

salut caly alors ça dis quoi? il se passe quoi en ce moment tu en es a quel étape? miko ça c'est ton mot ça ( tchuss) on a signe notre contrat a la même date excellent

Tchussssssss