Bonjour,
Après 2 ans de recherche pour une maison récente sur le secteur (Ronchin, Lesquin, faches), nous sommes tombés sur une annonce pour un terrain viabilisé sur Lesquin. Après quelques jours de reflexion,signature d'une promesse de vente.
Et la on rentre dans une autre galaxie ... comment trouver un constructeur, quel projet, quel prix pour quelle prestation .... nous n'y avions même pas pensé une seule minute avant !
1er hic ... les délais, tout est long
Alors comme beaucoup d'entre vous, nous sommes heureux de partager notre projet de construction qui fait tant réver mais qui n'est pas toujours un long fleuve tranquille ... à la lecture de vos récits.
Alors merci d'avance pour vos nombreux conseils qui nous aideront tout au long de cette aventure !
Voila en ce qui nous concerne :
Construction d'une maison BBC avec Surface 180 m² utiles
Briques : Bijou clair - Desimpel
Tuiles : Koramic Allegra nuage
Menuiserie ext : Bremaud alu gris anthracite sauf porte entrée (Pasquet mod Fraction)
Chauffage gaz : plancher chauffant
22/05/10 : visite du lotissement, repérage d'un terrain à vendre
25/05/10 : signature de la promesse de vente du terrain
Fin août : choix du constructeur
10/09/2010 signature du contrat de construction d'un maison individuelle
28/09/10 dépôt du permis de construire
14/10/10 acte de vente du terrain
19/11/10 autorisation du permis de construire
09/12/10 Implantation de la maison par le géomètre
13/12/10 Terrassement ... normalement
Nous vous souhaitons que du plaisir pendant la construction. Nous aussi avons choisi Levoye et pour l'instant tout se déroule bien, toujours réglo, sérieux et honnête (c'est rare dans le milieu).
Préparation > Autres
Par creme le 18/01/2011 à 08h17
Bonjour,
Je viens de recevoir un avenant de mon constructeur concernant la chaudière. Il m'indique devoir changer de modèle (avant il avait mis une chaudière à condensation avec ballon de 40 litres) avec une chaudière innonvens sans ballon et avec eau chaude sanitaire micro accumulée.
La raison qu'il invoque est qu'avec la norme BBC il ne peut dépasser la consommation de 65 KW / m² et qu'avec l'autre cela dépasse.
Est-ce que vous avez déjà entendu parler d'un truc comme cela, avez vous des idées qui permettent d'avoir de l'eau chaude immédiatement sans devoir attendre x seconde.
Pour info, nous avons opté pour le gaz avec plancher chauffant (remise GDF de 1500 euros)
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par creme le 06/02/2011 à 18h08
Ma femme plaisantait vendredi soir alors que le vent soufflait fort, sur le fait qu'elle espérait que nous n'avions pas fait construire la maison de l'histoire des "3 petits cochons "
Lors de notre passage sur le terrain ce dimanche qu'elle fut pas notre surprise !!
tout d'abord content de voir l'élévation des murs, le fait que la couleur de la brique soit conforme à ce que nous avions imaginé ... puis en faisant le tour de la construction nous avons découvert un des murs parterre !!!
Après la dalle qui s'effrite (selon eux pas grave), le fait que nous puissions pas mettre des spots dans la cuisine et pas pu percer dans le mur pour mettre l'évacuation de la hotte (le constructeur veut pas pour avant obtention du label BBC) et le mur qui tombe à peine construit ...
Bon, nous nous dirons que ce n'est pas dramatique, ils en étaient au début mais bon ...
Tu es sur quel type de mur
du croisé de 22 ou un parpaing prorotherme et une brique terre cuite
Si c'est la 2 ème solution à mon avis il faut monter le mur en parpaing et ensuite la brique devant avec des tiges dans les joints de la brique fixer dans le parpaing (à confirmer). C'est comme cela que procède le onstruteur que l'on a choisi.
tres ettonné pour le perçage dans le murs, ce type d'entrée d'air doit etre bouché pendant le test au meme titre que ta VMC, tes évacuations non raccordés, tes tuyaux non raccorder, ton entrée d'air pour ton poele (mon cas) BBC ne veut pas forcement dire maison qui sent la frite.Pour le mur qui tombe, ça arrive , c'est la faute a pas de bol.Pour ta chaudière, je suis surpris qu'ils est démaré la construction sans avoir le retour de l'étude thermique?? Tu parles d'une remise de gaz de france, ça concerne quoi exactement? Désolé je pose beaucoup de questions
Salut,
merci pour ton retour, je vais voir le constructeur pour lui dire qu'il peut les boucher. Concernant la remise gaz de france (GRDF), j'ai rempli une fiche que le constructeur m'a transmis, il s'agit de l'offre "vecteur d'avenir". Il me disait que nous allions percevoir une prime de 1500 euros que je n'ai pas encore vue !
A+
Salut,
le constructeur pose les briques et vient ensuite mettre un parpaing prorotherme. Effectivement il vient mettre des lanière métallique dans la brique pour faire le lien avec le parpaing.
A+
Salut, Nous faisons également construire par Levoye ! Je travaille dans le batiment et je pense que ta dalle a pris un "coup de gel" ! En effet ce n'est pas trés génant ! A+
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par creme le 12/06/2011 à 08h49
Le chantier avance ... et dans les délais sauf pour les baies vitrées qui ne sont toujours pas livrées
A l'étage tout est fait, on peut se projetter ... 1ère impression, ouha, ça fait petit
Autres > Remise des clefs
Par creme le 20/11/2011 à 18h43
Journées portes ouvertes le 22 et 23 octobre ... à priori le constructeur était content, champagne offert
Remise des clés le 26 octobre 2011, une formalité puisqu'un pré-état des lieux avait été réalisé (pas d'anomalie) sauf l'absence des télécommandes de VELUX qui ont disparu lors de la porte ouverte.
J'aime bien la couleur de votre carrelage,pourriez-vous m'indiquer le nom ou la référence, nous en avons choisi un dans le même ton (Gris Smoke), mais pour l'intant le choix n'est pas définitif car nous ne sommes d'accord (gris pour moi et noir pour mon mari).
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par creme le 09/04/2012 à 17h51
Globalement la construction s'est bien passée ... tant que tout n'était pas réglé mais depuis la livraison de la maison tout devient plus difficile et surtout long !
suite à l'épisode neigeux de février , toutes nos gouttières n'ont pas résistées à l'accumulation de neige. A noter que dans le lotissement (13 maisons neuves) seules la notre a été touchée. Nous avons contacté le constructeur afin d'intervenir et devinait la réponse "passez par votre assureur, nous vous ferons un devis ...", notre assureur est ravi surtout que la maison a été livré en octobre 2011 ! un recours a été engagé
des défauts mineurs sont apparus ... des fissures dans les murs, des joints qui partent dans le carrelage, un carrelage fissuré, des fissures dans le placo peint bien sur, une fenêtre qui ferme mal (2ème intervention), un escalier qui se décolle du mur ...
je vous le donne en mille ... les interventions tardent ou alors sont réalisées en dépit du bon sens exemple : il refont les joints des plinthes sans déplacer les meubles !
Bref, nous allons nous munir de patience sauf si quelqu'un à un conseil pour qu'il se bouge rapidement
Pour ta gouttière : maison de moins de 2 ans : c'est la DO, au délà, c'est ton assurance ...
Nous avons eu aussi le tour, c'est pourquoi je te réponds.
« une intervention enfin réalisée par le constructeur »
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par creme le 26/04/2012 à 07h37
Bizarre bizarre ... le constructeur est venu changer nos gouttières !
mais après avoir été mis en demeure par le cabinet d'expertise et tout ça à sa charge. Etonnant, au départ il nous proposait une devis de remplacement qui aurait été payé par l'assureur ... il n'y a pas de petit profit, par contre en terme d'image c'est désastreux !!!
il reste encore de nombreuses interventions sur des défauts à réaliser ... il faut s'armer de patience sachant que nous n'avons plus de contacts
pourrais tu revenir sur ta démarche d'expertise?
C'est toi ou ton assureur qui a demandé l'expertise?
quel en est le cout et quel est ton avis sur la prestation qui t'a été apporté?
[quote="toniobesada"]pourrais tu revenir sur ta démarche d'expertise?
C'est toi ou ton assureur qui a demandé l'expertise?
quel en est le cout et quel est ton avis sur la prestation qui t'a été apporté?
désolé ça fait beaucoup de questions [/quote
C'est mon assureur qui a fait la demande d'expertise compte tenu que la maison a été livrée depuis moins d'un an. Il s'appuie sur la notion de garantie décenale.
Le fait que le constructeur ait été tenu d'intervenir m'évite de payer une franchise !
L'expert est intervenu uniquement sur le probléme des gouttières
bonne journée
nous avons fait des plans de cuisine qui ressemblent fortement aux votres. Par quel cuisiniste êtes vous passé? quel modèle? est ce du brillant ou du mat?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 180m² Superficie terrain : 642m²
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