Bonjour, je suis enfin de retour sur notre projet puisque depuis 6mois, le dossier avance à "grands pas"!!! . Pour répondre à Superlulu35 et Kinabou, nous allons faire construire dans le nouveau lotissement "La lande du Moulin à Vent". Nous avons signé le compromis pour le terrain la semaine passée, et le permis de construire déposé hier. Nous avons bon espoir (si le pc est vite accordée, et que le notaire aussi se dépêche!!!) que la construction commence au plus tard le 30 septembre ( et de ce fait pouvoir bénéficier de justesse du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts ). Nous allons construire avec Baticonfort. Voilà pour l'instant, je mettrai les photos des plans de la maison.
Aujourd'hui, nous avons reçu la validité du Permis de Construire par la mairie. Reste la signature définitive du terrain pour laisser place ensuite aux tractos, aux parpaings et tout ce qui s'en suit!!!!
Bonjour ! Et je tombe à pic pour te féliciter pour l'obtention de ton permis de construire !! Bravo !!
Je viens de découvrir votre projet en regardant le maisonscope, rubrique plans de maisons !
Je suis en train de retravailler les miens qui ne vont pas pour diverses raisons. J'ai trouvé une organisation qui me convient mais l'escalier me fait des misères ... Or je vois sur tes plans que tu as un escalier en 1/4 tournant avec WC en dessous ce qui est pile ce qu'il me faut ! Aurais-tu les dimensions et caractéristiques techniques de celui-ci par hasard? As-tu pu voir une pièce similaire chez quelqu'un avant de te lancer par hasard ?
Ce que nous recherchions tout d'abord pour les WC, c'est qu'il n'y ait pas d'"accès direct" avec la pièce de vie. Le fait que ceux-là (avec la chambre et salle d'eau) soient à part (porte qui sépare séjour et le reste) nous a fait choisir une maison de ce style là. Nous avions vu, au début de notre prospection plein de maisons avec des toilettes très mal placées.
Oui, j'ai plus ou moins vu une maison adaptée comme cela (avec les toilettes sous les escaliers). Par contre, l'entrée se faisait sur le côté. Ca laisse largement la place pour un confort raisonnable pour ce lieu!!!
Pour les dimensions, je peux te donner les dimensions qui sont sur la notice descriptive de la maison:
-Escalier classique 1/4 tournant, semi-encloisonné, balustre droit avec marches et contremarches, chainfreins, mouchettes
-Limon de 50mm, faux limon de 24mm
-Main-courante de 60/60mmR3
-Balustre droit 30/50mm B5
-Marches de 30mm
-Contremarche de 19mm
-Poteaux de 70/70 P3
Après pour la dimension au sol de l'escalier, c'est approximatif car j'ai mesuré par rapport au plan et ça donnerait:
-1,1 m de largeur au départ
-80cm de largeur pour la montée
-3,1 m de longueur
-14 marches au total
Voila pour les infos que j'ai à ma disposition, bonne continuation pour tes plans de ta maison.
Bonjour,
Nous avons un projet similaire avec un terrain de 355 m² au sud de Rennes. Nous signerons probablement le terrain en octobre 2011.
Pourriez vous me dire quel budget devons nous compter pour ce type de maison?
En tout cas beau projet
Le prix de base de cette maison est 105 000 Euros. La notre s'élève à 117000 euros auquel il faut ajouter la Dommage-Ouvrage (environ 2000E) + d'autres frais qui sont à la charge du maître d'ouvrage (Géomètre, empierrement du terrain, eaux+edf pendant les travaux...).Par rapport au plan de base, nous avons agrandi la maison en longueur, dératelement, les volets du RDC sont motorisés, et ce qui nous coûte le plus cher, c'est les rangs de parpaing qu'il faut rajouter car le terrain n'est pas plat.
Voilà pour un ordre de prix.
Nous aussi on devait construire dans un premier temps au sud de Rennes, à Bourg des Comptes, mais le projet n'avait pas pu aller plus loin à cause d'un problème lié au lotisseur qui nous paraissait pas très pro.
En espérant avoir répondu à vos attentes. Et si vous êtes intéressé par le même constructeur, je vous parraine et on partage le gain du parrainage!!!
Je viens de découvrir moi aussi ton projet.
Je trouve tes plans pas mal du tout et optimisés. Cependant, j'agrandirais les Velux de la chambre 3, de la mezzanine et du grenier (pour l'aménager plus tard). La poutre au RDC est-il possible de l'encastrer ? Cela serait mieux pour la salle d'eau.
Je fais construire à Bourg-des-comptes. Où comptais-tu construire avent d'abandonner ?
Il me semble qu'à Bourg des Compte, nous avions réservé un lot au "Clos de la Garenne" avant que l'on se désiste.
En ce qui concerne les velux, on les a fait agrandir par rapport aux plans initiales. Ma soeur, qui a fait construire l'an dernier, a aussi des velux de cette taille et ils sont assez grand (je me suis basé par rapport à sa maison!!).
Remarque très pertinente concernant la poutre, je demanderai un conseil lors de la réunion avant chantier qui se tiendra au début septembre.
Désolé pour ma réponse un peu tardive, merci pour votre message.
Ça rentre dans notre budget maintenant reste à savoir si les plans respecteront les conditions des bâtiments de France.
On devrait en savoir plus début octobre enfin on espère.
bonjour, moi jfais construire a talensac avec bati confort et j'ai exactement la même maison que toi SEBJ35 avec aussi qq modifications et jvoulais savoir ou t'en etais et si tu rencontrais des difficultés nous on a pas encore commencer a construire mais sa ne devrait plus tarder.
Nous aussi, les travaux devrait commencer assez rapidement, à savoir le 4 octobre. On a hâte, depuis le temps que l'on attend (depuis juillet 2010 que notre projet est en cours). Maintenant que le terrain est signé (hier!!!), tout devrait s'enchaîner. Aujourd'hui, j' ai contacté le service pour raccorder le réseau d'eau, il m'a signalé un délai d'environ 15jours pour que le raccordement soit effectué (on m'avait parlé de plus d'un mois).
Autrement, pour l'instant, il n'y a pas de problème (rien n'est commencé!!!) à part lors de la réunion d'avant chantier, nous nous sommes aperçu que les volets électriques n'étaient pas inscrit sur la liste descriptive de la maison, contrairement à ce qui avait été négocié avec le commercial. Mais tout est rentré dans l'ordre, nous avons eu un avenant rapidement et tout est OK!
Vivement 15jours pour que les premiers coups de pioches soient donnés.
A toi aussi, j'espère que tes trvaux débuteront rapidement!!
moi aussi ca fait longtemps que j'attends mon projet est singé depuis juin 2010 et on vien d'avoir notr permi et jleur depose demain en esperan que la reunion avec le conducteur de travaux se deroule rapidement.
Pouvez vous me tenir au courant si vous voyez des éléments qui ne vont pas lors de votre construction même si je pense qu'elle se derouleront quasiment en même temps;
SEBJ35 en te relisant j'ai vu que tu parlais des interets d'emprunt par rapport au credit d'impots, ya une date butoir pour qu'on y ait plus le droit? jai fai mon credit lannee derniere et je ne pensais pa pouvoir y avoir le droi, si tu peu me redire vite, merci
Pour le crédit d'impôt, il me semble que l'offre de prêt doit être éditer avant le 31 décembre 2010 et le début des travaux (ouverture de chantier) doit être signer avant le 30 septembre
seb35 nous faisons construire dans le meme lotissement lot 38 pour notre part les travaux vont commencer debut octobre
concernant baticonfort vous n'avez aucun soucis a vous faire javais construit ma premiere maison avec eux et ils sont tres pros surtout monsieur derouin le conducteur de travaux (il faut le demander si ce nest pas lui qui vous est attribué)
pour cette maison nous sommes notre propre maitre d oeuvre nous avons selectionner nos artisans nous meme afin d economiser au max
On va commencer par "une" maison, ce sera suffisant au début
Autrement, c'est clair, on va être presque voisin (notre lot est le 33) et félicitations car il me semble que vous êtes les premiers a avoir mit sur le lotissement le panneau du Permis de Construire. LEs travaux sont prévu pour le 4octobre si j'arrive a avoir toutes les papiers!!!
rectification on ne construit qu'une seule maison lol (mais avons deja connu cette experience)
normalement on va commencer en meme temps que vous, le macon passe prendre ses cotes le 3 octobre et apres ca va senchainer, vous avez deja fait limplantation?
Depuis lundi, le constructeur est averti que le terrain est signé chez le notaire. Comme c'est lui que se charge de trouver le géomètre (et mettre le fameux et tant convoité panneau du permis de construire), je ne sais pas si l'implantation est faîte. Je pense qu'il attend l'attestation de propriété avant de commencer quoi que se soit. J'ai reçu le dossier à remplir pour l'ouverture de l'eau. Il faut que m'en occupe ce we afin de le retourner au plus vite (en espérant trouver tous les documents nécessaires).
Reste aussi à faire une lettre autorisant le constructeur a commencer les travaux et payer la Dommage-Ouvrage
Pas de dommage ouvrage pour nous on espere ne pas le regretter ! L'ouverture de chantier a ete deposee en mairie et le
géomètre on a pris celui d' montfort qui a borner le lotissement il intervient le 3 octobre dernier délai donc ça devrait le faire ! Concernant l'eau on s'est déplacer vendredi emmener le dossier a mordelles et mercredi le col de cygne etait pose on atten plus que le maçon pour débuter en espérant
ne pas avoir trop de
mauvaises surprises avec la Roche
Salut, d'après le constructeur, la nature du sol ne DEVRAIT pas poser problème (je croise aussi les doigts pour qu'il n'y ait pas de souci!!!)
Pour l'eau, ça été rapide pour toi, j'espère que pour moi sera pareil.
J'ai une question par rapport à ton projet: si tu fais ta construction côté route, tu te retrouves avec le jardin plein nord, c'est pas trop génant?, car pour moi, quand j'ai vu le lotissement la première fois, j'ai "banni" tous les terrains situé comme le tien, pour avoir le jardin côté sud ou ouest.
Nous aussi on les avait tous bannis ces terrains la mais mon père nous a conseiller de prendre le plus haut possible pour éviter lhumidite et ceux ou les jardin sont cote sud avaient un surcout du fait qu'il fallait plus de rangs de vide sanitaire d'après les constructeur alors que la dans ce sens de la pente on n'a pas besoin de vide sanitaire on fera juste un drainage tout autour de la maison mais
effectivement c n'est pas la meilleure des expositions du coup sur l'arrière il
n'y aura que la fenêtre de la cuisine et du séjour la haut les fenêtres seront sur les pignons et au sud
J'ai une question, ton attestation de propriété, tu l'as eu rapidement après avoir signer chez le notaire, car pour ma part, depuis le 21 septembre qu'on a signé, on n'a toujours rien reçu et sans ce papier, on ne peut pas commencer les travaux (le constructeur en a besoin!!). Pourtant le notaire nous avait dit que se serait rapide pour l'obtenir. Je vais le recontacter pour le booster un peu car là, ça commence a être chaud pour le timing!!!
Ah bah on la toujours pas nous non plus mais on compte
quand même commencer LOL ces vrai que ca m'y fait penser je vais Appeler le notaire aussi comme ca ils vont peut être s affoler et sinon notre implantation sera faite aujourd'hui nous
nous aurions une question qui va s'adresser a tout le monde suceptible de pouvoir nous renseigner
nous faisons notre maison en placo sauf le plafond du rdc qui sera en platre
et nous aimerions savoir ce que vous pensez de mieu :
- un doublage collé directement sur les parpaings avec une isolation style polistirene de 120 coef 4.10
- de la laine de verre de 100 puis un rail metallique sur lequel vient se fixer le placo coef 3.15
a priori le plus isolant serait la premiere solution mais nous ne savons pas trop quoi en penser
merci d avance pour les reponses que vous nous apporterez
J'ai appelé le notaire cet après-midi. Après avoir vérifier que le receveur ait bien signé les papiers, l'attestation de propriété est dispo. Donc demain, je vais la chercher et ensuite je fonce chez Bâticonfort pour la déposer ainsi que les autres papiers qu'ils m'ont demandé, et après ce sera parti pour la grande aventure
Ah bah bonne question cela expliquerait peut être qu on ne comprenne rien ! Ils ont droit de délimiter que la zone constructible? Moi je pensai qu'on les payais pour délimiter la maison
En tout cas, c'est ce que j'avais compris de la part du notaire lors de la signature. C'est à dire que le géomètre délimite toute la surface constructible (pas celle de la maison) pour qu'il n'y ait pas d'erreur et éviter ensuite les problèmes si la maison ne rentre pas dans le shon.
J'ai récupéré ce matin l'attestation de propriété et j'ai tout déposé chez le constructeur. Par contre le début des travaux sera peut-être repousser un petit peu.
Sophiec92, pourquoi dis-tu qu'il faut attendre 2mois pour le début du chantier? En tout cas, le panneau doit rester afficher au minimum ce temps, mais les travaux peuvent commencer pendant ces 2 mois-là, et heureusement, car j'en ai marre d'attendre, depuis le temps que l'on est sur projet.
Lucie, c'est le constructeur qui s'occupe de contacter le géo et je pense qu'il attendait l'attestation de propriété avant de commencer. D'ailleurs ,demain, je vais le recontacter pour avoir une date approximative du début du chantier.
Ces vrai que ce lotissement aura mis vraiment bcp de TPS a se faire nous aussi on en a marre mais bon on a jamais été aussi près du but ...le constructeur vous prévoit une livraison de la maison pour quand?avez vous Monsieur derouin comme conducteur de travaux?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 110m² (6 pièces) Superficie terrain : 368m² Type de constructeur : Constructeur
Type de professionnel : constructeur
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). Nous allons construire avec Baticonfort. Voilà pour l'instant, je mettrai les photos des plans de la maison.
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