[41] chez nous

Chouette une nouvelle maison Batibal ! Vivement que l'on puisse en savoir davantage, avoir les plans, etc...

Oui, encore une maison Batibal, vivement les photos!

bonsoir et bienvenu sur le forum!
un(e) voisin(e) de travaux c'est cool ça.
vivement les photos du chantier!

les photos ont pris du retard je m'en occupe aujourd'hui si j'ai le temps sinon je le fais demain c'est promis.

pour les plans je les mettrais à la fin pour montrer le projet initial et le final, afin de faire un parallèle entre les 2

merci à vous tous.


J'ai juste 2 questions, combien de temps les maçons ont attendus pour monter le Vide Sanitaire après qu'ils aient coulés les fondations?

quel équipe de maçon avez vous eu?


merci

Bonjour, de mémoire il a du se passer entre une semaine et 10 jours entre le coulage des fondations et le début du montage du vide sanitaire (j'ai repris sur mon récit mais je n'avais pas le jour exact).

Pour l'entreprise de maçonnerie, en ce qui me concerne c'était l'entreprise Bal, entreprise dont le gérant n'est autre que le frère du gérant des Maisons Batibal. Mais peut-être travaille-t-il avec d'autres entreprises de maçonnerie également (par exemple pour Vaness41 nous n'avons pas eu le même terrassier).

Petite question, tu as signé avec quel commercial ?

moi c'etait avec Mme riviere et le maçon c'est l'entreprise Bal

Même commerciale que moi (on voit qu'elle connaît son métier) et même équipe de maçons que moi également ( très compétents, mais pas toujours facile de parler avec eux vu qu'ils ne parlent pas très bien le Français !).

LES PHOTOS ! LES PHOTOS !

au fait stephane on a suivi pas à pas la construction de ta maison et elle est vraiment sympa

pour les photos patiente encore un peu elles arrivent

Bon d'accord je vais patienter !

Tu as fait d'autres constructeurs avant de choisir Batibal ? Qu'est ce qui t'a décidé à choisir celui-ci plutôt qu'un autre ?

les premières photos sont mises maintenant.

Oui nous avons fait plusieurs constructeurs. Ce qui nous a fait choisir Batibal, le sérieux et la compétence de Mme Rivière pour commencer. Ensuite les différents Blogs et pour finir le bon rapport qualité prix et l'excellent contact avec les gens travaillant chez Baibal

Après un coup de téléphone d'Adrien, très réactif, le vide sanitaire sera monté d'ici environ 3 semaines.

Merci aux personnels de Batibal pour leur réactivité et leur professionnalisme

Merci pour ces premières photos ! Ca doit te faire plaisir de voir cette première étape ! Tu as les plans de la maison ?

Je suis envieux de voir une si belle terre vierge de tout caillou ou roche comme j'ai pu avoir en quantité phénoménale !

Bonjour et bienvenu à vous.

Bon courage dans votre projet de construction et je vous souhaite plein de bonnes choses pour la suite.

il y aura du rab certainement si tu en veux. Les plans peut etre demain soir il faut que ma femme les scans au boulot

cg41 a écrit:

il y aura du rab certainement si tu en veux. Les plans peut etre demain soir il faut que ma femme les scans au boulot

Merci bien, j'en prends bonne note !

merci pjil

bon bah la premiere douloureuse est arrivée il faut deposer ca a la banque

cg41 a écrit:

bon bah la premiere douloureuse est arrivée il faut deposer ca a la banque

Au rythme où la maison - je te le souhaite - va se monter, les douloureuses risquent d'arriver à intervalles assez rapprochés !

Mais ce n'est pas un mal, ça permet d'avoir les clés plus rapidement, de limiter le paiement à perte d'un loyer pour ceux qui sont locataires et de minimiser les intérêts intercalaires !

Donc pour résumer, il faut avoir le sourire en recevant les appels de fonds ! SMILE !!!

+1 avec Stephane

merci

c'est possible de savoir dans quel coin de romo vous faites construire?

oh c'est a coté de contres

Après de nombreuses demandes voici nos plans.

Bonjour,

Très beau projet en perspective.
J'aime bien l'organisation générale, cela sort de l'ordinaire.
Bon courage pour la suite

+1 avec Phil41.

Les plans et les volumes sont vraiment sympas, l'implantation semble optimale (allez histoire de trouver quelque chose à redire, je trouve que la salle d'eau est peut-être un peu trop excentrée par rapport aux chambres...).

Sinon, je trouve très intéressant d'avoir un grand cellier, qui plus est complété par un grenier au-dessus ! Ca te permettra de palier à l'absence de garage, qui, il faut l'avouer, sert plus souvent de rangement... à bazar, au détriment de la voiture !

Merci pour vos réponses sur les plans qui méritent quelques explications.

Nous étions partis au départ sur des combles aménageables qui pouvaient correspondre à nos attentes mais en visitant plusieurs pavillons témoins, nous ne nous projetions pas dedans. Mme Rivière avait travaillé sur un projet et elle a compris en nous écoutant notre problème, elle a alors proposé d'étudier différents plans de pleins pieds de leur gamme. Après quelques jours, nouveau rendez-vous. Nous avions décidé de travaillé sur le modèle jonquille : http://www.maisons-batibal.com/plan.php?ref=13.

Nous avons travaillé avec Mme Rivière pour personnaliser notre projet et après 3/4 RDV nous avons donc décidé :
1) de supprimer la terrasse de devant pour la remplacer par un bureau avec ouverture sur le salon et agrandissement d'une chambre
2) de diviser par 2 la largeur du garage(qui était supprimé) pour créer un plus grand cellier/buanderie et une 2eme sde/wc
3) de créer un grenier au dessus de la partie cuisine/cellier/sde pour ranger "notre bazar".

Stéphane41 voila les raisons de la 2éme sde :
1) nous voulions une 2eme sde car lorsque l'on aura des invités il n'y aura pas d'embouteillage devant la sdb, et le seul emplacement possible était à cet endroit.
2) lorsque les enfants rentreront après avoir joué dans la boue, ils sauteront directement dans la douche, ils n'auront pas besoin de traverser la moitié de la maison pour se laver.
3) les wc à cet endroit éviteront aux invités d'aller dans la partie nuit.

Explication du L :
1) nous voulions une séparation franche de la zone de nuit de la zone de vie
2) être protégé du chemin lorsque nous serons sur la terrasse.

Merci à Mme Rivière qui nous a apporté ses compétences et son savoir sans imposer ses idées, contrairement à certains autres constructeurs, ce qui nous permet d'avoir notre maison et pas une maison.

Comment ça ? un récit du 41 que je ne suivais pas ! je vais vite me rattraper

bonjour,
sympa cette maison en L, vivement la suite des photos
+1 pour l'utilité du cellier, c'est une pièce qui n'est jamais trop grande

J'avais un doute sur ton point de départ en ce qui concerne le modèle Jonquille (mais tu me l'as confirmé par ton message), car moi aussi mon tout 1er plan était le modèle Jonquille que j'avais quelque peu modifié pour n'avoir que 3 chambres (en fait 2 chambres + 1 bureau/chambre) et une salle de bains plus grande ! C'est vrai que j'avais trouvé ce modèle tout de suite fonctionnel, et vu que tu es parti sur ce modèle, c'est une bonne base a priori pour personnaliser ses plans !
Puis au fil de mes démarches auprès de différents constructeurs, j'ai eu le coup de coeur pour un plan proposé par un concurrent avec un bow-window (plan que le constructeur avait fait pour un de ses clients qui n'aura finalement jamais eu le financement, et que j'ai partiellement modifié pour le personnaliser).

En tout cas je comprends dans ton cas la présence de la salle d'eau en plus de la salle de bains, et je suis tout à fait d'accord pour les WC dans la partie jour quand tu as des invités (c'est ce que j'ai fait également : un WC dans la partie jour et un WC dans la partie nuit).

Je comprends mieux aussi l'implantation de la maison sur le terrain, qui m'avait aussi surprise pour la longueur des branchements. La logique aurait voulu qu'elle soit retournée "en miroir" avec le "L" à droite, mais avec le chemin à gauche, la terrasse sera ainsi protégée des regards indiscrets et vous pourrez ainsi en profiter en toute intimité !

Je vois aussi que les menuiseries sont en bois. Le lotissement dans lequel tu fais construire avait quelles obligations ?

à l'origine on était soumis à ABF donc menuiserie bois tuiles 27 au m2 et là le PLU a changé car les terrains ne se vendaient pas. Malheureusement le permis était déposé et donc il a été accepté avec les contraintes bâtiment de France.

Quelles ont été les modifications apportées entre le règlement initial et celui avec les modifications ?

apparemment plus de contraintes de tuiles ni de menuiseries

Comme quoi les ABF c'est parfois le grand n'importe quoi ! Sous prétexte d'apercevoir à 499m l'extrêmité de la queue du coq sur le clocher de l'église qui est classée ! Le surcoût des tuiles n'est jamais neutre dans le budget d'une maison (et encore tu n'es "qu'à" 27/m² et pas 44 ou 72/m² comme l'imposent certains lotissements sur des sites classés...

pas bête d'avoir sacrifié le garage pour y mettre 2 pièces de plus.
nous sur notre plan au départ le garage était double et nous n'en voyions pas l'utilité du coup un déplacement de cloison suffit pour agrandir le salon d'une 10aine de m²

oui c'est ce qu'on s'est dit de plus on fera un abri pour voiture plus tard

Salut !!

Nous sommes egalement en pleine construction avec batibal. A peu pres au meme point si je me trompe pas. Pour rattraper le retard, nous avons 3 semaines de sechage apres les fondations, ce qui fait que normalement le vide sanitaire devrait etre fait cette semaine, s'il n'y a pas de probleme d'intemperri. notre entrepise de maçonnerie est l'entreprise berkhan (il me semble). Comme quoi, les équipes changent en fonction des projets (ce qui me parait logique).

Jusque ici ils ont fait du bon boulot, eperons que ca continue.

Je vais suivre avec interet ton recit, sachant que nous sommes a peu pres au meme point ca va etre sympa de voir les avancés sur 2 chantiers parallèles ;)

A bientot !

tout a fait d'accord

c'est là qu'on voit si les prestations sont les mêmes entre les différents artisans

du nouveau aussi chez nous, les parpaings du VS ont ete livrés, d'ici 2 semaines celui-ci sera monté

choix du carrelage difficile on va devoir y retourner 1 ou 2 fois de plus

cg41 a écrit:

choix du carrelage difficile on va devoir y retourner 1 ou 2 fois de plus

nous en sommes la aussi. nous y retournons vendredi ou samedi pour voir encore...

Dur dur oui !!

1ere douloureuse payé, la prochaine c fin fevrier

une par mois?! si ils avancent rapidement tant mieux pour toi!