[28] Construction d'une maison BBC

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Bonjour,

A la lecture des différents posts sur le forum, nous avons envie de partager avec vous nos premières impressions et d'avoir vos avis sur notre construction (BBC de 89m2 sur vide sanitaire avec combles aménageables) qui a déjà commencé depuis novembre 2010.

Reprenons dès le début du projet :
- Janvier 2010 : Suite à un changement de travail, nous sommes arrivés sur la région chartraine. Les loyers étant exorbitants, nous avons réfléchi à l'idée de devenir propriétaires.

- Mars 2010 : Nous sommes allés au salon de l'habitat pour voir différents constructeurs. 3 avaient retenu notre attention : Maisons Lelièvre (la commerciale a pris pas mal de temps pour nous expliquer les éléments de budget), Demeures Terres et Traditions et Dias Lesage Construction. L'idée pour nous était de faire construire en BBC. Cette visite du salon nous a vraiment donné envie de nous lancer dans le projet et nous avons rapidement commencé à chercher des terrains à proximité de Chartres. Les terrains sont rares et super chers (presque 100euros / m2, le budget terrain impact donc fortement celui de la maison).


- Avril 2010 : RDV avec les constructeurs :
* Maisons Lelièvre : Très bon contact avec la commerciale, nous avons eu 3 RDV avec elle, tout nous a été très bien expliqué, le constructeur à l'air sérieux. En revanche, elle ne nous a proposé que des plans catalogue. Lorsque nous avons demandé des plans personnalisés, ils ont été réalisés mais ils ne nous ont pas été donnés sous prétexte que c'était leur propriété et qu'il fallait qu'on s'engage plus avec eux pour les avoir. De plus, on s'est pas mal renseigné de notre côté sur le BBC, et malheureusement, la commerciale ne connait pas très bien ses matériaux. Finalement, on a pas accroché avec elle et on a eu l'impression qu'elle n'accrochait pas non plus avec nous...
* DTT : Un RDV nous a suffit : commercial Bling-Bling qui peut tout faire à notre place (recherche terrain, crédit...) mais qui ne peut nous proposer que des maisons catalogue. + qui insiste pour nous vendre un projet dans un lotissement BBC qu'ils construisent dans un secteur qui ne nous intéresse pas. On a tout de suite laissé tomber.
* Dias Lesage Construction : Le commercial connait bien le métier du bâtiment et prend le temps de répondre à la moindre question qu'on lui posait (et il y en avait beaucoup) photos et échantillons de matériaux à l'appui et c'est lui qui nous a appris comment on obtenait vraiment le label BBC (càd que c'est chaque maison qui était labellisée et non le constructeur qui est labellisé BCC, contrairement à ce que nous avait dit d'autres constructeurs). Nous avons eu de nombreux RDV avec le commercial qui a été toujours disponible (même par téléphone) et réactif (nous avons eu les réponses à nos demandes dans des délais très courts et ça ne lui a pas posé de problème de refaire plusieurs fois nos plans même avant la signature du contrat).

- 8 avril 2010 : Nous arrêtons notre choix sur un terrain de 810 m2 dans un nouveau petit lotissement (8 parcelles) sur Prunay-le-Gillon, à 18Kms de Chartres. Compromis de vente signé chez le notaire.

- fin avril 2010 : Notre choix s'est donc arrêté sur le constructeur Dias Lesage, nous avons signé notre CCMI et le permis de construire a été déposé dans la foulée en mairie.
NB : Pour ceux que ça intéresse
-La maison est sur vide sanitaire de 60 cm.
-Le plancher est composer d'entrevous polystyrène avec languette de recouvrement.
-Les murs périphériques sont en brique de type Optibric pv4g, isolant type Placomur ultra 32 composer de 120mm de polystyrène et de 10mm de plâtre, ce qui permet d'atteindre un R de 5,07.
-Un chauffe eau thermodynamique dans le cellier.
-Un chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau.
-Double vitrage 4/16/4 argon.

- Mai 2010 : dépôt de notre dossier de prêt à la banque avant la fin du doublement du prêt à taux 0.

- Août 2010 : Acceptation de notre permis de construire. Délais longs car la construction est située en zone ABF.

- Fin octobre 2010 : Achat du terrain.

- 25 Novembre 2010 : Ouverture du chantier.


-Entre noël et nouvel an : Le vide sanitaire a été monté et la dalle coulée, le constructeur attend le séchage pour continuer càd fin janvier.

• Plan de la maison.
• Validation BBC part1 part2.
• Fondation.
• Vide sanitaire + dalle.
• Élévation des murs.
• Charpente.