[70] Projet maison bois BBC en franche-comté

L'idée d'une construction bois nous est d'abord venue en rencontrant l'entreprise DOMESPACE, qui est un fabricant de maisons bois rondes tournant avec le soleil. Les premiers plans, ou esquisses, datent de 3 ans environ et ils correspondaient à un grand disque de 120 m² à aménager (pas simple). Et c'est finalement une question de budget qui nous a fait abandonner le projet (compter 350 000 euros tout compris).
Et puis notre rencontre avec l'entreprise EKOBOIS, basée à Besançon (25) et à Vesoul (70), lors du salon bio-éco de 2009, nous a fait prendre un virage à ...40°. En effet, dans notre budget, nous pouvions construire une maison ossature bois BBC conçue avec des matériaux sains, écolo mais pas tous économiques.
Les plans sont donc repensés en totalité et le rectangle s'impose comme une évidence: plus compact, moins de pont thermique et une simplicité dans la mise en oeuvre, cette forme de maison ''assez traditionnelle'' n'a que des avantages.
Reste à trouver le terrain idéal...

On dit souvent que c'est le choix du terrain qui a le plus d'impact sur des plans de maison. Dans notre cas, les plans du RDC et des combles étaient plus ou moins arrêtés, et le terrain nous a simplement fait ajouter un sous-sol. L'objectif était de conserver un plain-pied au niveau de l'accès terrasse, et d'avoir une partie en herbe plate (ou presque) accessible depuis cette terrasse.
Le petit bijou a donc été déniché près de Gy (70700) après 5 visites (trop grand, trop pentu ou trop cher...) et on peut parler d'un coup de coeur pour cette jolie parcelle de 15 ares en campagne.
Un aménagement des terres sera peut-être nécessaire (palier, pente douce ?) mais il se fera à la fin lorsque nous aurons une vue plus globale des différences de niveaux autour de la maison.
L'implantation définitive (datant de novembre 2010) est présentée sur la photo ci-contre.

Arrive l'étape fatidique du permis de construire. On a d'ailleurs toujours une bonne histoire à raconter concernant le permis de construire d'un tel ou d'un tel qui aurait mis un an à l'obtenir. Eh bien dans notre cas, 2 mois et 4 jours auront suffit !
Ce n'est pas faute d'avoir eu des retours négatifs de la DDT, demandant une modification par ci, une autre par là (je ne me moque pas, leur travail est justifié.....mais pas toujours leur délai). Le fait est qu'après deux retours, un rendez-vous avec un architecte des bâtiments de France a été pris et que le permis a été accordé le jour même de ce rendez-vous (merci Ekobois à ce sujet).
Le crédit et le permis en poche, les travaux peuvent enfin commencer, et dans les temps !!

Les travaux démarrent pour environ 4 mois (au mieux) sans compter les 3 mois de finitions que l'on se garde. C'est donc la météo, l'enchaînement des corps de métier et notre efficacité en matière d'isolation qui déterminera si le planning était correct. En attendant, place au terrassier, et à la maçonnerie.

Le sous-sol sort de terre et nous permet d'imaginer de mieux en mieux l'espace définitif. En parallèle, nous défrichons les quelques ronces qui avaient pris possession d'une partie de la clôture. Et j'avoue que c'est un vrai plaisir !!
Certains penseront qu'il sera de courte durée et que la quantité de travail va vite avoir raison de mon entrain...nous verrons bien.

Bonjour et bienvenue!!
Ayant un projet similaire (maison bois dans le 70), je vais suivre votre sujet avec attention!!
Les ronces à déblayer, j'ai déjà donné dans mon ancienne maison à rénover, c'est certes très pénible mais c'est grisant de voir le terrain qui se transforme!!

Le 16 mars, nous avons pu découvrir les futurs murs de notre maison, en atelier, dans l'atelier de l'entreprise Ekobois basée à Dampierre Sur Salon.

Ça a été une belle surprise, et le bardage mélèze brut est exactement comme on l'imaginait, et même mieux encore !!
Les planchers sont eux aussi impressionnants, avec leur isolation de 220 mm de Naturol35 (voir photos).
On attend maintenant la pose avec impatience...

Les maçons sont repassés pour passer l'enduit trapcofuge sur les murs du sous-sols en contact avec la terre. Puis vient une couche de Delta MS pour s'assurer qu'aucune infiltration n'est possible. Enfin un drain à été installer pour que les éventuelles eaux de pluies ne stagnent pas.
Cette fois, le plancher bois et les murs peuvent être livrés, conformément au planning.
Impatience, quand tu nous tiens...

Avec un peu de retard par rapport à l'avancée réelle des travaux, je viens poursuivre mon récit.
Il y a environ 3 semaines, les planchers et les murs sont arrivés !!
Deux journées de pose puis c'est au tour de la charpente industrielle d'être montée.
Une semaine après, la maison est couverte !!
La vitesse à laquelle tout cela s'est enchaîné est impressionnante !! Et nous sommes impatients de mettre notre première véritable ''touch'' à ce beau bébé qui grandit vite...
Mais rien n'est plus parlant qu'une image donc...voyer l'évolution en une semaine.



Les planchers sont finis: place aux murs !!



Et maintenant, que le toit soit...enfin, une partie !

Le tuilage et la pose du Velux se déroule sans problème et dans les temps. Reste la pose des fenêtres et autres portes ,prévue le lendemain normalement...




Puis les tuiles..

Les fenêtres sont posées en un seul jour !!!
Nous commencerons à réceptionner le matériel le lendemain pour l'isolation et l'étanchéité à l'air. De belles vacances en perspectives !

très jolie maison! et les travaux avancent vite. Nous sommes voisins (doubistes) et nous avons également contacté Ekobois, vous en êtes satisfaits? Pouvez vous nous donner un ordre de prix pour votre projet hors d'eau hors d'air (en MP si vous préférez)? Merci beaucoup et bon courage pour la suite de votre construction.

Merci kiwibibi,
Nous sommes en effet très satisfait d'EKOBOIS, aussi bien au niveau de la réflexion avant projet que du suivi du chantier par lui-même. En résumé, je crois que ça a un côté rassurant de savoir qu'on ne vous abandonne pas une fois l'ossature livrée et posée !!
Si j'avais un ordre de prix à donner (hors d'eau, hors d'air), ça tournerai autour des 130 000 et 140 000. Auquel il faut bien-sûr ajouter chauffage, élec, placo, isolation, étude BBC, ...
Voilà. N'hésitez pas à passer voir Ekobois à leur bureau de Besançon, l'étude du projet est relativement rapide.
Bon courage et bonne continuation.

C'est maintenant à nous de prendre quelques travaux en charge. Avant tout, nous posons un sol en CTBH de 25 mm à l'étage pour apporter de la masse et de l'inertie à la construction. Ça devrait améliorer un peu le confort d'été.... théoriquement.
Pour cela, nous appelons du renfort. Les intéressés se reconnaîtront. Le résultat est très satisfaisant, pour un jour de boulot et un jour de pose de renforts sous-plancher (ça diminue les risques de grincement dans le temps, toujours théoriquement....)
Le résultat en image:

En 7 jours, l'isolation de la maison est posée. A coup de renfort extérieur, nous avons posé 220 mm d'isolant dans les murs et 300 mm en sous-pente de toit (parfois plus dans les endroits critiques, merci Bibou !).
Le résultat est propre mais nous n'en connaîtrons l'efficacité qu'une fois à l'intérieur en plein hiver.
Voici le résumé des journées importantes:

Le travail suivant est d'assurer l'étanchéité du bâtiment et ainsi d'éviter toute déperdition d'air vers l'extérieur. En clair, il faut diminuer au maximum le taux de renouvellement de l'air intérieur pour éviter d'avoir à chauffer un air froid venant de l'extérieur, qui sera ensuite chassé à son tour vers l'extérieur par de l'air de l'extérieur, ect....
Ce travail se révèle vite assez technique même si nos outils sont du scotch (3 sortes), des agrafeuses et du silicone étanche à l'air. Nous faisons donc appel à l'aide technique à domicile (gratuite !!!) de chez Knauf Insulation, qui vient de loin (Pau) pour nous montrer comment utiliser au mieux ses produits. Merci et chapeau M.ferre !
Et après 8 jours de ''scotchage'', le résultat est ... Les combles sont un peu plus simples et un peu plus rapides...On se croirait vraiment à bord d'une navette.....ou sur une scène de crime m'ont dit certains. A voir !!

Cette bâche ne tiendrait pas seulement avec du scotch et des agrafes. Il faut donc la maintenir avec des lattes, qui serviront également de vide technique pour l'électricien et le chauffagiste. Un jour avant le test d'étanchéité, rien n' est prêt et c'est grâce à la retraite et au RTT que père et beau-père viennent nous sauver la mise. Merci à eux!! Et le résultat en vaudra la peine...

Voilà enfin le jour du test d'infiltrométrie, qui procède en deux étapes. D'abord une mise en pression de la maison (jusqu'à 50 Pascal) continue et dégressive (jusqu' à 4 Pa) couplée avec la mesure du débit d'air ''qui fuit''. La valeur tombe!! 0,25
Puis, et ce n'est pas encore la deuxième étape, nous avons droit à une traduction de cette valeur qui ne nous parle pas vraiment en elle-même. Chose importante, les valeurs de référence: il faut être en dessous de 0,60 pour être BBC et les maisons dites ''passives'' (= aucun besoin en chauffage) tournent autour de 0,15.
0,25 est donc très bien placé, et comme rien ne vaut une image, en voilà une: la totalité des fuites du bâtiments sont équivalentes à un carré de 12 cm de côté. Ca, ça nous parle et ça nous fait vraiment plaisir. Alors merci à SIMULATION et DESIGN pour son test mais surtout pour les traductions, et un aussi pour la bonne humeur.
Assez parlé, vous verrez l'étape 2 en image: c'est l'enfumage de la maison pour débusquer les fuites d'air...

Reste la dalle de garage à couler. Les préparatifs se passent bien et je salue le boulot des maçons. On a à peine 2 cm entre les deux extrémités du garage de 13 m de long. C'est correct et rattrapable avec les joints de dilatation.
Avec Jimy, une journée et demie est nécessaire pour ce travail, puis on attend le jour ''J'' pour finir le travail. A 7 personnes, une matinée est suffisante pour faire la première partie (couler la dalle), puis c'est la talocheuse mécanique (ou hélicoptère pour les intimes) qui prend le relais. L'après-midi est nécessaire pour lisser la dalle.
Le résultat est époustouflant !! A voir sur les images...

Jolie maison

vous aviez quel superficie a faire pour la dalle ?je peux connaitre le cout du beton?merci

Salut doudou 1411,


Pour la dalle seule (les maçons nous ont préparé et damné le tout-venant au mieux), nous en avons eu pour 1650 euros de béton livré à la goulotte. Ce système ne permettait pas d'atteindre le fond du garage depuis la toupie, donc nous avons du faire une chaîne de brouettes pendant environ 3 heures.
Sinon, pour les préparatifs (joints de dilatation en plastique, treillis soudé, polyane (= film étanche à poser au sol) et 6 sacs de ciment pour maintien et finitions), il y en a environ pour 300 euros + 50 euros de location de l'hélicoptère.
En tout, cette dalle ''maison'' nous est donc revenue à 2000 euros, sueur comprise. C'est quand même un coût, mais c'est moins cher que de passer par un pro. Le tout est de savoir dans quoi tu t'embarques, et le fait d'avoir un ami maçon m'a vraiment rassuré. Merci à Jimy au passage !!

Merci Katou 29, ça fait plaisir quand ça plait à des amoureux de la MOB...
Votre projet est vraiment sympa également, et j'aime beaucoup l'idée du plancher à l'étage. Original, esthétique et économique. Tout ce que j'aime !!!
Bon courage pour la fin des travaux, et j'attends les photos de votre maison terminée.

Merci, nous avons fini! on vit dans notre maison depuis fin 2009 maintenant, il reste toujours des bricoles à faire comme clore complètement le jardin, un petit mur de soutènement sur un coté du terrain, une terrasse bois (un jour!!!), comme pour beaucoup d'entre nous c'est avec le temps et un peu d'argent qu'on finiole nos maisons!

concernant la maison hors d'air hors d'eau combien celà vous a t il couté? sans parler de la dalle, je parle juste plancher mur toiture fenêtre ( tout ce qui concerne ekobois directement )

Bonjour, super projet, je souhaite aussi construire une MOB avec étage et toit avec pente de 40%

Où en etes vous?

Le test étanchéité a donné 0.25m3, quelles fuites avez vous détectez?
Manifestement le cas classique les menuiseriesn et surtout les baies coulissantes.
Comment avez vous réglez ça?

nodarii a écrit:

Bonjour, super projet, je souhaite aussi construire une MOB avec étage et toit avec pente de 40%

Où en etes vous?

Le test étanchéité a donné 0.25m3, quelles fuites avez vous détectez?
Manifestement le cas classique les menuiseriesn et surtout les baies coulissantes.
Comment avez vous réglez ça?

Bonjour,

En effet, les déperditions provenaient majoritairement des baies vitrées coulissantes et des blocs volets du reste des fenêtres de la maison.
Nous avons donc pu reprendre les joints intérieurs des blocs volets au mastic acrylique avant le deuxième test comparatif qui s'est déroulé le 24 octobre 2011. Les encadrements extérieurs des fenêtres vont également être repris en bardage (avec silicone) pour améliorer leur étanchéité.

Cependant, ce deuxième test n'a pas pu nous révéler d'améliorations car il a mis à jour de nouveaux problèmes de fuite d'air causées par le travail du plombier, de l'électricien et du chauffagiste, ainsi qu'au niveau de certaines zones du plancher.


Pour information, le résultat du deuxième test était : 0,53 m3 /h.m²


Tout ce petit monde est donc en train de revoir son travail, les uns après les autres, et nous nous occupons des joints acryliques pendant ce temps. Un troisième test sera donc nécessaire au début 2012 pour lequel nous négocions une prise en charge partielle du coût par les entreprises responsables. Et j'avoue que ce n'est pas encore gagné !!

La bonne nouvelle c'est quand même l'obtention du Label BBC Effinergie 2005 en date du 10 novembre 2011 avec un niveau de consommation global de 62,8 kWh(ep) /m² /an. Il n'empêche que nous tenons vraiment à retrouver la valeur du premier test d'étanchéité et que nous faisons tout notre possible pour faire réparer les défauts et parfois même les réparer nous-même.

Si je dois d'ailleurs faire une remarque sur le système mis en place pour protéger les particuliers tels que nous contre les éventuelles erreurs de certains artisans clefs dans un projet de construction, je dirais qu'il est limité dans le sens où aucune vérification intermédiaire n'est possible en cours de finition alors que c'est un moment important pendant lequel la membrane d'étanchéité est ''en danger''. De même comment être juste dans le partage des responsabilités?Et comment reprendre un travail une fois les murs peints et les sols posés?

J'espère avoir répondu à votre question. Et je vous souhaite bien du courage (et du plaisir) à mener à bien votre projet...

La dalle du garage est prête. Nous lui laissons un bon mois pour sécher.
Dès le 1er juillet, nous emménageons dans le garage pour finir les travaux sur place !!
Quelques semaines plus tard, nous terminons les contours du siphon dans le garage que l'on a ''investi''

Notre travail d'amateur est terminé! Le RDC est prêt pour l'intervention des différents corps de métier que j'ai jugé trop complexes pour moi: le placo, l'élec et le chauffage.

L'électricien et le plaquiste sont à l'oeuvre.
J'observe de loin sans tout comprendre...

Ici, l'étage presque terminé.Et le RDC.

C'est au tour du chauffagiste. Il installe le ballon tampon dans la future buanderie qui dépend de la Pompe à chaleur installée à l'extérieur. Du beau boulot, presque joli à voir !

Quand on parle construction, on ne peut pas ne pas parler des problèmes, des ratés, des oublis, des incompréhensions, des mauvais calculs du dessinateur des plans, des ''putains c'est pas vrai ils ont pas fait ça !!! ''.
En voici une compilation, qui se passe de commentaires, ou pas:
Aucun souci, c'est juste un peu d'eau... Ni vu ni connu, rien à foutre du scotch...
Discret le coup de cutter !
.Il pleut dans la maison !!
C'est bien plus joli quand c'est pas aligné..

L'entreprise Rodeschini termine le terrassement et, franchement, ça nous plaît vraiment ! C'est propre, cohérent avec nos demandes, l'enrochement est réussi et les 3 niveaux imposés par le permis sont présents.
Il nous tarde de venir poser la caravane pour les vacances d'été...

A la suite du déménagement du 2 juillet 2011, tous les meubles ont été stocké dans le garage. Il nous fallait donc soit planter la tente pour vivre sur place, soit trouver un moyen de loger ''en dur''. Le père d'Aurore nous a donc proposé sa caravane pour tout l'été, et franchement, c'était un super cadeau. Merci encore
Et pour finir, quand le lit est devenu trop petit...

Le placo, les cloisons carreaux de plâtre et l'élec se terminent tout doucement fin juin/début juillet. Quand le plus gros se termine, il nous manque les portes, ce qui ne nous empêche pas d'installer un ''sur plancher'' pour rattraper les erreurs du chef de chantier (seuil de porte et de baies coulissantes à 11cm du sol fini !!!). En même temps, nous décidons de créer un vide technique au sol bien pratique pour le plombier et le chauffagiste.
Au passage, beau boulot de l'entreprise Grosjean Elec. Je ne citerai pas le plaquiste...Ce n'est pas le grand amour entre nous!!
Avec le grand Aurel, nous posons le lattage au sol qui accueille ce 2ème plancher, dans la joie et la bonne humeur. Malheureusement aucune photo n'immortalise ce moment.
La pose du plancher se fait avec la belle famille quasi au complet:

Citation:

bonjour, nous avons un projet aux antilles avec des chambres sous combles comme vous. pour ce qui concerne la pente de votre toit, elle est de combien en % et entre le sol la pointe du toit qu'elle distance ?

joylaby972 a écrit:

Citation:

bonjour, nous avons un projet aux antilles avec des chambres sous combles comme vous. pour ce qui concerne la pente de votre toit, elle est de combien en % et entre le sol la pointe du toit qu'elle distance ?

Bonjour, désolé pour le délai de réponse.
Pente de 46° donc environ 90%.
Et du sol au faîte du toit, nous avons 9,40m.
Bon courage pour votre projet
Cordialement

joylaby972 a écrit:

Citation:

bonjour, nous avons un projet aux antilles avec des chambres sous combles comme vous. pour ce qui concerne la pente de votre toit, elle est de combien en % et entre le sol la pointe du toit qu'elle distance ?

Bonjour, désolé pour le délai de réponse.
Pente de 46° donc environ 90%.
Et du sol au faîte du toit, nous avons 9,40m.
Bon courage pour votre projet
Cordialement