[33] La maison de nos rêves

bonjour,
pas d'avis sur constructions horizontales mais en tout les cas bon courage ;)

Nous sommes aussi passer chez Homexpo à bordeaux et opter pour un projet chez construction horizontale, nous avons eu une première impression positive mais nous n'avons pas non plus encore d'avis sur ce constructeur.
Nous espérons simplement ne pas être déçu.

Merci pour les encouragements Pascaletsophie, je pense qu'on va en avoir besoin! Pareil pour nous guyane! votre construction commence quand?

Bonjour,

ON ne s'est pas quand la construction va commencé (pfff)
On a toujours pas reçus le retour du ccmi que l'on a signé le 15/01 à Bordeaux ça me parais long, sinon le dossier avance étude du terrain de faîte.
Après les 7 jours de réflexions du ccmi je pense que ce sera le dépôt du permis de construire et a ce qu'il paraît la mairie de vendays Montalivet réponde rapidement.
A+

bonjour,
Enfin nous avons reçu le CCMI signé par CH prix convenu + les avenants (pfff) On a maintenant 7 jours pour savoir vraiment ce qu'on veut faire.(on arrête ou pas) (rire).
Le financement est lancé reste a avoir le devis du terrassier pour le forfait chemin d'accès, branchements, ect.
RDV avec CH Mr Matthieu Girard le 28/02 pour les choix, tuiles, enduit, carrelages et finalisé le dossier pour déposer le permis de construire.

Vous en êtes où vous ça avance un peu + vite ?

Bonne journée.

C'est fou le nombre de couples qui parte dans la construction d'un pavillon avec la peur au ventre

J'ai fait construire il y maintenant 21 ans, je n'ai pas souvenance d'une crainte particulière pour la construction de ma maison.

j'ai posé la question à mes voisins qui on fait construire également il y 20 25 ans, même réaction que moi. Par de crainte avant, pendant après

Qu'est-ce qui fait que nos petits Français on cette trouille de la construction

Plus le monde devient moderne est accessible en nano secondes, et plus l'être humain fait dans son "froc".

Une explication à cette attitude qui me parait grave ?

labricotier a écrit:

C'est fou le nombre de couples qui parte dans la construction d'un pavillon avec la peur au ventre

J'ai fait construire il y maintenant 21 ans, je n'ai pas souvenance d'une crainte particulière pour la construction de ma maison.

j'ai posé la question à mes voisins qui on fait construire également il y 20 25 ans, même réaction que moi. Par de crainte avant, pendant après

Qu'est-ce qui fait que nos petits Français on cette trouille de la construction

Plus le monde devient moderne est accessible en nano secondes, et plus l'être humain fait dans son "froc".

Une explication à cette attitude qui me parait grave ?

Bonjour labricotier,

Peut être une vie plus simple avec plus de travail, je ne sais pas, Pour moi je dirais que parfois mettre tout ses oeufs dans le même panier fait peur surtout quand on as trois enfants. Ce dire que même si il n'y a pas de maison au final il faudra payer le crédit, Je pense que tant que la peur n'évite pas d'avancer elle est plutot raisonnable, cela n'engage que moi!!


Guyane: Non pour nous ça n'avance pas plus vite , il faut attendre que les lots soit viabilisés (lotissement) la fin de viabilisation est prevu pour début juin.

labricotier a écrit:

Plus le monde devient moderne est accessible en nano secondes, et plus l'être humain fait dans son "froc".

justement je crois que c'est ça le problème, en parcourant ce forum, les 3/4 des topics sont liés a des problèmes de construction donc en étant novice et en lisant ça, tu ne peux qu'avoir peur de te lancer...
après il y a des récits de constructions pour remonter le moral

Bonsoir, pascaletsophie
C'est vrai qu'il y a quand même des messages pour remonter le moral (pfff) on va essayer de lire que ceux là et rester positive.
On a souvent des appréhensions, peur de se faire avoir par les constructeurs qui reste quand même des requins soif de clients ou alors d'être trop naïf.
Mais je me rends compte que par rapport à notre première construction 30 ans plus tôt il faut encore + pleurer, marchander ou négocier, voilà ce qui a changer.

Bonjour,

Nous somme dans la phase de signature du CCMI (on attends le retour des papiers) et ensuite il y a la réflexion (7 jours).
Nous nous sommes engagés avec ce constructeur (CH – Construction Horizontale – filiale IGC – la filiale « des pauvres » !? ), car pas trop le choix…nous voulions absolument cette commune, ce type d’emplacement (en lotissement) et à un budget relativement restreint. Le contact avec le commercial a été plutot positiv aussi (par rapport à d'autres, ça n'a rien à voir).

L'endroit choisi: le "fameux" lotissement de Peujard.

Je ne sais pas si leurs maisons sont vraiment bien (au niveau du prix sont vraiment concurrentiels) - difficile à évaluer surtout quand on n’est pas du métier.
C’est sur que aujourd’hui j’ai une forte appréhension, mais ça aurait été pareille avec n’importe quel autre constructeur.
Pourquoi on a peur (quelqu'un démandé sur le forum)? Parce que, on n'a pas d'argent à jeter.
Parce que on travaille 8 heures par jours, 7 jours par semaine et ce n'est pas nous (en bas d'echelle) qu'on "voit" le prix de cet effort...Bref!

Je fais juste quelques comparaisons entre leur fiche descriptive (du CH) et celle des autres constructeurs (on a vu 5 ou 6).
Et il y a certains aspects qui justifie peut-être le prix.

Par exemple sur le fait qu’ils privilégient moins le coté esthétique d’une maison (qui a un prix, parfois incroyable…). Exemple pour notre maison: les fenêtres… 1 vantaux, plus petites (j'espere que pas trop quand meme ). Et ensuite sur le choix de certains matériaux (ex : tuiles en béton) ou des éléments ou même des prestations non-incluses (par exemple, la pose faïence n’est pas intégrée dans le prix – elle peut être faite à la demande, et sera précisé donc sur l’avenant – comme tout autre changement).

Mais aussi un aspect (peut-être dans son avantage) qui m’a frappé c’était lié à l’isolation des murs extérieurs – ils proposent pratiquement même système (même mieux en épaisseur) qu’un autre constructeur, mais ce dernier « se vante » sur sa fiche qu’il s’agit d’une isolation THPE ( !?) – je pense donc que parfois c'est juste commercial…

La conclusion n’est ni positive, ni négative pour l’instant.

C’est sur que ce type de constructeur corresponds donc a un besoin d’une habitation « correcte » (norme RT 2005 quand même), plus fonctionnelle qu'esthétique, et à un budget maîtrisé…

Bonjour Happy33


Je vous souhaite bon courage pour votre projet !
C'est vrai que CH on des tarifs très compétitifs en espérant ne pas être déçu sur la qualité et la construction.
Je ne trouve pas que leurs modèles soit moins esthétique que d'autres (questions de goûts)
Nous sommes aussi assez satisfait sur le contact avec le jeune commercial (Mr Matthieu Girard) qui est assez réactif.
Pour nous la phase administrative vient de se terminée avec la signature des plans d’exécution
(phase que je trouve assez longue et ennuyeuse avec toutes ses paperasserie du constructeur, de la banque)
Le chantier devrait enfin bientôt démarrer. oufffff!!!!
Quel modèle vous avez choisi ? nous c'est l'Arcachon et c'est vrai que les fenêtres des chambres assez petites et d'un seul vantaux nous on étonner, mais c'est le modèle qui veut ça je pense la lège chez homexpo à Bordeaux n'avait pas les mêmes fenêtres.


Bonne journée

Bonjour,

Je ne sais pas pour vous comment s’est passée, mais pour nous ça commence assez … lentement. Nous avons signé le CCMI et les plans, il y a environ 3 semaines. Le constructeur nous a promis un envoi avec AR sous 15 jours. On attends toujours…

Nous avons reçu juste le Compromis de Vente du terrain, sur lequel, à notre grande inquiétude il y a marqué une date buttoir (30 juin) pour l’obtention des prêts.
CH nous rassure qu’il ne faut pas tenir compte de cette date, mais enfin, c’est écrit noir sur blanc. Faut-t-il leur faire confiance en ce qu’ils disent ou en ce qu’ils écrivent?

Et les banques réclament les papiers de construction…

Et voilà, le cercle vicieux…

Bonjour à tous,

La maison n'est toujours pas commencé elle doit commencer début septembre. Par contre j' ai reçu un avenant de 1800 euros pour relever la maison pour l evacuation des eaux usées. Apparement c'est soit 2 rangs supplémentaire soit une pompe de relevage au alentour de 3200 euros.Pour moi les visite chantier non pas étais faites à temps. Il ne devait pas y avoir de surprise et celle ci est un peu salée !! j'étais censé avoir signé un prix ferme et definitif! Dois -je signer cet avenant?

Merci à tous de vos réponses.

Bonjour,

normalement si le CCMI est signé, le prix est ferme et définitif à moins que vous fassiez par exemple une demande qui n'était pas prévue.

Vous devriez donc signer un avenant, mais à zéro euro pour vous dans ce cas, il me semble que c'est à la charge du constructeur qui n'avait qu'à prendre ses précautions et "voir avant" qu'il fallait surélever la maison ou passer par une pompe de relevage.

Bonjour marge33

Essais de bien te renseigné car normalement quand le ccmi est signé tu ne doit pas avoir de mauvaise surprise de se genre surtout là si c'est l'étude de terrain qui a été mal faite par eux, on a eu aussi un troisième rang de parpaing au vide sanitaire mais comptabilisé dès le début même avant l'étude de terrain "pas bête le commerciale" c'était une prévision qui c'est avérée nécessaire.
Pour nous le commerciale c'était mal renseigné et a su après la signature que la mairie de vendays imposait des tuiles en terres cuites, nous avons bien eu un avenant à signé mais avec la sommes de 00.
bon courage

marge33 a écrit:

Bonjour à tous,

La maison n'est toujours pas commencé elle doit commencer début septembre. Par contre j' ai reçu un avenant de 1800 euros pour relever la maison pour l evacuation des eaux usées. Apparement c'est soit 2 rangs supplémentaire soit une pompe de relevage au alentour de 3200 euros.Pour moi les visite chantier non pas étais faites à temps. Il ne devait pas y avoir de surprise et celle ci est un peu salée !! j'étais censé avoir signé un prix ferme et definitif! Dois -je signer cet avenant?

Merci à tous de vos réponses.

Bonjour à tous,

Vos messages mon rassurer Guyanne et Nefret, je m'en douter un peu, par contre je souhaiterais appelez le constructeur pour leur expliquer que je ne signerais pas l'avenant, qu'est ce que je peux mettre en avant pour ne pas qu il m'explique de A a Z que je dois le signer. Des textes de lois ou autres choses qui me permettent de démontrez que je connait mes obligations et leur obligations. J'ai peur que ça retarde le début des travaux et qu'il s'en servent pour faire pressions ( je dit ça mais je ne connais pas leur intentions ça ne sera peut-être pas du tout le cas!). Merci à tous de vos réponses

Bonne journée.

Est ce que ce n'est pas écrit en tout petit dans le contrat que le ccmi est ferme et définitif après la signature, je vais ressortir le mien pour vérifier mais par contre il doit bien y avoir quand même l'avenant mais à zéro pour avoir une trace.
moi j'essais d'avoir les renseignements nécessaires pour la protection des termites qui n'a pas été faite pas CH qui me dit qu'il n'on aucunes obligation mais qu'il fournisse un certificat, as-tu toi ? des nouvelles sur ceci par ton commercial vont-il le faire chez toi ?
Bonne journée.

marge33 a écrit:

Bonjour à tous,

Vos messages mon rassurer Guyanne et Nefret, je m'en douter un peu, par contre je souhaiterais appelez le constructeur pour leur expliquer que je ne signerais pas l'avenant, qu'est ce que je peux mettre en avant pour ne pas qu il m'explique de A a Z que je dois le signer. Des textes de lois ou autres choses qui me permettent de démontrez que je connait mes obligations et leur obligations. J'ai peur que ça retarde le début des travaux et qu'il s'en servent pour faire pressions ( je dit ça mais je ne connais pas leur intentions ça ne sera peut-être pas du tout le cas!). Merci à tous de vos réponses

Bonne journée.

Non effectivement Guyane j'étais entrain de parcourir le sujet sur les termites et j ai bien de noter " notre systeme de construction réponds au décret du 23 mai 2006 et du 27 juin 2006, .......,il ne sera donc pas réaliser de traitement chimique contre les insectes xylophages...) je sais que c'est pas bon du tout . je vais gérer les choses une par une enfin je vais essayer! je tombe un peu dénue...je me demande dans quoi on c'est embarqué! j espère que l on va trouver des solutions. Tu t en es rendu compte trop tard ?c'est pour ça qu'il vont te faire un certificat?

Non non c'est que,
Quand j'ai posée la question au conducteur des travaux il m'a dit qu'il n'y avait pas de protection de prévu que leur système de construction répondait aux normes et il m'a fait voir un certificat d'un autre client qu'il allait leur remettre à la réception de leur travaux.
Qui remette a tous les clients d'ailleurs.
C'est qui ton conducteur des travaux, et ton commercial ?

marge33 a écrit:

Non effectivement Guyane j'étais entrain de parcourir le sujet sur les termites et j ai bien de noter " notre systeme de construction réponds au décret du 23 mai 2006 et du 27 juin 2006, .......,il ne sera donc pas réaliser de traitement chimique contre les insectes xylophages...) je sais que c'est pas bon du tout . je vais gérer les choses une par une enfin je vais essayer! je tombe un peu dénue...je me demande dans quoi on c'est embarqué! j espère que l on va trouver des solutions. Tu t en es rendu compte trop tard ?c'est pour ça qu'il vont te faire un certificat?

guyane a écrit:

Non non c'est que,
Quand j'ai posée la question au conducteur des travaux il m'a dit qu'il n'y avait pas de protection de prévu que leur système de construction répondait aux normes et il m'a fait voir un certificat d'un autre client qu'il allait leur remettre à la réception de leur travaux.
Qui remette a tous les clients d'ailleurs.
C'est qui ton conducteur des travaux, et ton commercial ?

marge33 a écrit:

Non effectivement Guyane j'étais entrain de parcourir le sujet sur les termites et j ai bien de noter " notre systeme de construction réponds au décret du 23 mai 2006 et du 27 juin 2006, .......,il ne sera donc pas réaliser de traitement chimique contre les insectes xylophages...) je sais que c'est pas bon du tout . je vais gérer les choses une par une enfin je vais essayer! je tombe un peu dénue...je me demande dans quoi on c'est embarqué! j espère que l on va trouver des solutions. Tu t en es rendu compte trop tard ?c'est pour ça qu'il vont te faire un certificat?

je t'ai repondu en MP .

Bonjour à tous,

Bon j'ai appelez le bureau de CH , la construction ne commencera pas tant que je n'aurais pas renvoyer l'avenant signer à 1800 euros. J 'ai besoin d'un peu d'aide , vers qui me renseigner, est ce que je dois le payer ou pas?

Bonjour marge33


Ben écoute normalement non c'est a eu de le prendre en charge mais je sais pas vraiment comment faire valoir tes droits, il profites de notre crédibilité et de notre impatience de voir notre projet commencer.
Faut faire du forcing pour gagner un peu de temps J’essaie de me renseigner.
bon courage.
A+

marge33 a écrit:

Bonjour à tous,

Bon j'ai appelez le bureau de CH , la construction ne commencera pas tant que je n'aurais pas renvoyer l'avenant signer à 1800 euros. J 'ai besoin d'un peu d'aide , vers qui me renseigner, est ce que je dois le payer ou pas?

marge33 a écrit:

Bonjour à tous,

Bon j'ai appelez le bureau de CH , la construction ne commencera pas tant que je n'aurais pas renvoyer l'avenant signer à 1800 euros. J 'ai besoin d'un peu d'aide , vers qui me renseigner, est ce que je dois le payer ou pas?

Bonjour,

êtes vous adhérent de l'AAMOI ? Sinon je vous conseille vivement de prendre contact avec eux, ils pourront très certainement vous conseiller et vous éviter de perdre de l'argent.

En tout cas ne pas payer. Le CCMI est un forfait, toute demande de dépassement doit être à l'initiative du maître d'ouvrage.
Le prix indiqué dans le CCMI tient compte de l'étude de sol. Si elle n'a pas été faite ou trop tard, les modifications nécessaires sont au frais du constructeur.
Si cette modification est obligatoire, le constructeur ne pourra pas faire sans. Si vous ne payez il fera quoi?
Le seul risque c'est de perdre du temps, c'est pour cela que les conseils de l'AAMOI vont être utiles.
Déjà ça leur fait une bonne pub à CH ces pratiques illégales.

bonsoir,
je suis aller a homexpo de bordeaux, nous avons rencontrer un commerciale de CH, nos premières impressions n'ont pas été très bonnes, je m'explique :
nous sommes intérésser nous aussi par le modéle "arcachon", lorsque j'entend dire que le prix sont correct cela me parait un peu exessif, en effet, quand on rajoute les options à cette maison cela nous reviens à une maison assez chère tout de même. quand je parle d'options se sont : une baie coulissante, les murs séparateur en placostyl, les débords de toit,...
quant a la protection termites alors là je dis chapeau, il me semble comme même que cela est obligtoire. pour répondre à votre problème avec l'avenant du vide sanitaire , cela ne me choc pas, lors de mon entretien avec le commercial, celui ci m'a bien indiquer que le prix de base de cette maison comprené deux rangs . tenez nous au courant . bonne continuation

marge33 a écrit:

Bonjour à tous,

La maison n'est toujours pas commencé elle doit commencer début septembre. Par contre j' ai reçu un avenant de 1800 euros pour relever la maison pour l evacuation des eaux usées. Apparement c'est soit 2 rangs supplémentaire soit une pompe de relevage au alentour de 3200 euros.Pour moi les visite chantier non pas étais faites à temps. Il ne devait pas y avoir de surprise et celle ci est un peu salée !! j'étais censé avoir signé un prix ferme et definitif! Dois -je signer cet avenant?

Merci à tous de vos réponses.

***** serait mieux apte a vous répondre


Un avenant est une modification lié a un contrat afin de modifier une partie de celui ci
vous n'ètes pas obliger de l’accepter c'est a la charge du constructeur
il s'en est aperçu trop tard...
Surtout si vous ètes CCMI

Ne céder pas au chantage,vous n'ètes pas responsable de l'incompétence des gens ou justement il est agréable de payer un service ou l'on ne s'occupe de rien il y a un prix définitif,il faut juste attendre la remise des clef!
mais la réalité est tout autre

AIDEZ vous de l'AAMOI