L'aventure avec un grand A , voila ce que nous avons entrepris depuis maintenant plus de 18 mois , nous sommes actuellement dans l'attente de notre permis de construire après un premier dépôt refusé par les très gentil ABF.....
bonjour,
Ah ben nous ne sommes pas les seuls ! Est ce que que votre projet était sur MUTZIG ?
Nous depuis septembre 2009 on attendait le permis de notre projet sur Mutzig qui a finalement était refusé 2fois et nous avons eu la réponse définitive en novembre 2010 !
Mais les ABF était pourtant ok.
Finalement nous avons changer de terrain!
nous construisons aussi avec hc
nous avons aussi signe pour le projet a saeesolsheim, a je sais tjrs pas comment ca s ecrit sans faute
je vois que votre pc a etait refuse par les abf, pour quelles raisons?
nous n avons pas encore creez de recit de notre projet, il faut dire que je viens tout juste de trouver le forum et de voir que pas mal ici avait chosit hc, et vous comme nous le lotissement a saessolsheim
Bonjour, en effet notre premier pc avait été refusé par les ABF car les pentes de toit était côté route ,mais rien de bien grave d'ailleurs nous avons affiché notre nouveau permis et d'ici 3 semaines il pourront commencer si le temps le permet.....
[quote="alex2701"]
Bonjour, en effet notre premier pc avait été refusé par les ABF car les pentes de toit était côté route ,mais rien de bien grave d'ailleurs nous avons affiché notre nouveau permis et d'ici 3 semaines il pourront commencer si le temps le permet.....Vous avez achetez quelle lot? nous c'est le lot 3..
donc tu as deja recu le nouveau pc valide, d ailleurs j aurais voulu savoir qu elle type de tuile et si la porte de garage et d entree avait etait accepte en pvc blanc? car a hc on nous a dit que ce serait peut etre un soucis
vous avez eu votre retour de permis au bout de combien de temps?
nous avons achete le lot 16, quasi en face du votre
ben les choses vont bientot commence pour vous, ca fais un petit moment qu on est pas alle voir le terrain, on y etait juste au derniere fontes des neiges et pluies pour voir si les terrains etaient des etangs
vous avez deja un calendrier des travaux?
oui nous avons déjà reçu le nouveau pc , en ce qui concerne les tuiles elles devront etre de teinte rouge plates ou ondulées,les portes d'entrées et de garage ne pourrons en effet pas être blanche ni blanc cassé nous avons donc pris la couleur gris antracite. Pour le permis nous l'avions déposé en octobre et l'avons reçu la semaine dernière.Pour le calendrier de chantier nous avons rendez-vous chez HC début février. Petite question lors de" votre passage après la fonte des neige cela ressemblé t-il à des étangs ?
merci de nous avoir dit pour les portes d entrees et de garage nous avions deja vu pour les faire en gris car notre garagre ainsi que notre entree seront en teinte plus foncee grise, c est dommage quand meme je ne sais pas comment ca peut faire au rendu de la maison
le premier pc avait etait refuse aussi a cause de la couleur du garage et d entree?
et ce que cela a genere un surcout, du fait qu elle ne seront pas en pvc blanc?
lors de notre passage certe le terrain etait tres boueux mais il ne ressemblait a rien a un etang
encore une question, nous venons d avoir hc au telephone et on nous a dit que la terre cuite pour les tuiles etait obligatoire es ce que c est aussi votre cas car ca fais un surcout de 1000€ encore
je vous remercie
alors pour les porte d'entrée et de garage en effet il y a un surcout de 500 euros pour les tuiles je viens de vérifier dans notre projet signé avec HC et je lis "couverture en tuiles terre cuite,de teinte rouge naturelle ou brun rouge.
et ben on est qu au debut mais les surcouts s additionne et ca grimpe tres vite donc en un jour j apprend que pour la porte de garage et d entree le pvc enfin la couleur n ira pas, ce qui est tres dommage, donc surcout de 500€, hc nous as dit pour les retours de permis que ca n avait pas etait accorde mais ne nous a pas donne de tarifs pour l instant, ils nous ont aussi dit que les tuiles doivent etre obligatoirement en terre cuite, dans notre notice descriptive les tuiles sont en beton, pourtant la dame nous avait bien montre la terre cuite et donc a nouveau un surcout de 1000 €
merci de votre reponse
Je vais rester attentif par rapport au prix des tuiles et je vous tiens au courant de ce que HC nous auras dit,en tout cas il faut pas dire amen a tout avec eux et des fois ca marche , pour nous niveau prix avec tuiles en terre cuite et tout le reste on est à 130.000 euros pour le prix de la maison peut être que sa pourra vous aider pour vous situer niveau prix que HC vous a proposé.
je suis assez choque car nous avons bcp moins de m2 soit 90 habitable, pas de fenetre en long comme vous et pas les tuiles en terre cuite pour presque la meme somme a 2000 € pret
alors que soit disant ils fesaient un effort etc, avait vous bcp negocie? qui avez vous eu comme interlocuteur?
es ce que si nous appellons hc nous pouvons dire que nous "connaissons" quelque un pour donner une base pour leur demander comment se passe leur chiffrage
le prix que nous payons pour la maison est plus que raisonnable c'est vrai, mais il faut savoir que nous avons eu une bonne reduction due au soucis que nous avons eu sur notre parcelle...en effet nous avions réservé un autre lot qui etait plus petit et du coup moins cher qui rentrait dans notre budget. A la dernière minute juste avant la signature on nous a mis devant le fait accompli, que le lot que nous avions réservé venait d'être vendu; du coup comme nous avions déjà bien avancé sur les plans de maison, HC nous a proposé de nous rabattre sur une parcelle plus grande mais en contrepartie ferait un geste sur le prix de la maison (en contre-partie du surcout du terrain).
En plus de cela, pour que le projet global rentre dans nos moyens, nous avons fait deduire certains travaux et matériaux que nous ferons et fournirons nous-même (l'escalier sera fait par une connaissance, idem pour le sanitaire etc...)
Pour votre maison avez vous choisi une formule clé en main ou prêt à décorer?
le fait que le lot qu ils ont essaye de vous vendre etait deja prit prouve qu ils ne sont pas tres organises
le prix est en effet raisonnable, et bien heureusement pour vous qu ils aient repare le probleme pour vous de cette maniere la
au depart quel lot vouliez vous?
pour que le projet rentre dans nos moyens nous avons aussi fait des concessions sur certains travaux, mais avec toutes les plus values a venir je ne sais pas si ca sera vraiment le cas
nous allons tout de meme voir avec hc, pour renogocier notre projet
nous avons prit une formule pad et vous?
Bonjour, nous venons de voir vos messages, on est aussi en projet avec HC sur saessolsheim, nous sommes allés sur le terrain aujourd'hui et avons vu qu'un permis de construire a déjà été posé sur le terrain N°3, je pense que c'est vous ALEX ? Quand est-ce que vous l'aviez déposé ?
Nous avons eu une mauvaise surprise avec la fosse qui est obligatoire et personne ne nous en avait parlé jusqu'au jour où nous avons signé l'acte de vente chez le notaire, et vous avez-vous été informés de ce cout supplémentaire ?
Oui c nous qui avons le seul panneau posé pour l'instant, nous l'avons installé récemment.
Pour la cuve nous étions au courant dès le départ.par contre connaissez vous le cout?
Autre petite question pour les frais de branchement vous a t-on donné une somme ?
ps: j'ai vérifié ou est situé votre parcelle et vous serez le voisin d'un de mes collègue de boulot , mais il est sympa pas d'inquiétude ( humour)
voici le détails de tarif final de départ auquel il faut rajouter les plus values
signature avant projet le 10/10/2009
demande permis le 26/11/2009
1ere demande de permis refusé
2 eme demande de permis accordé le 24/02/2010
debut des travaux le 12/05/2010
remise des clefs le 08/03/2011
Assainissements + divers raccordements 5000€ ................ ils sont loin du compte!!!! Il y a déjà pratiquement 3000€ de frais pour les branchements Sdea, Edf , ptt et taxe pour raccordements!!!!!! Le juste prix dépasse les 10000€. Le prix final de votre maison terminé et habitable doit atteindre 150000????
Alors alex pour répondre a ta question non je n ai pas de somme exacte pour le branchement et non je n ai pas encore eu le retour du permis de construire ,a oui une petite question votre collègue a quel parcelle une de 3 are c cela et part hasard il ne s appèlerai pas fred(juste par simple curiosité) et je vu que vous deviez mettre la porte d une autre couleur nous on nous a rien dit
alors pour la cuisine nous avons fait comme beaucoup de gens nous sommes allés voir en allemagne pour les prix c'est très vatriable selon le modèle mais nous avec un ilot centrale une longueur de meuble bas de presque 3 metres et trois colonnes haute pour four et frigo plus hotte mais sans le reste de l'éléctro. nous avons un devis de 5500 euros ttc.
Préparation > Administratif
Par alex2701 le 05/03/2011 à 00h12
tout s'accélère mercredi signature avec tous les corps de métier qui vont intervenir sur notre maison et déjà une date de début de travaux normalement dernière semaine de mars encore quelques papiers à signer et à envoyer à la SDEA puis rdv avec menuisier , électricien et sanitaire à prendre et avec tout ça encore l'arrivée de notre petite puce les semaines risque d'être très chargés.....bientôt les photos de début de travaux a plus
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 118m² (5 pièces) Superficie terrain : 560m²
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