[33] Maison Candau

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Maison de ville sur un petit terrain de 230m² tout en longueur (6,49m de façade) orienté Nord coté route et Sud coté jardin. La difficulté est de faire une maison pouvant accueillir toute la famille dans une maison de ville plutôt étroite avec une mitoyenneté de chaque coté. De plus le terrain est en pente.




1) Fondations/dallage:
Vu la pente du terrain et la nécessite d'être au niveau de la route coté entrée, la maison sera sur vide sanitaire avec une hauteur de 1,8 à 2,2m de la terrasse par rapport au jardin (vais-je pouvoir prévoir une cave sous ma terrasse ?).
- Fondations en béton armé par longrine ST40, dosage B25.
- Soubassement en parpaing.
Vide sanitaire 6 rangs avec poutrelles pré-contraintes + hourdis en polystyrène isolant.
...... très bien tout ça mais ça ne me parle pas beaucoup !!!


2) Élévation:
- Murs périphériques en briques creuses de type Imerys PV3+, joints minces, 1er rang posé sur mortier hydrofuge.
- Chaînage et linteaux en béton armé de C4 0,4/10 dans brique à chaînage
- Poteaux d'angle en béton armé dans éléments spéciaux.
- Appuis fenêtre en béton moulé.
- Dressage des tableaux y compris garnissage.
- Etage: plancher poutrelle hourdies 16+4, pointes de pignons briques, arases au mortier de ciment
- Terrasse béton brut avec escalier béton
- Porche béton brut. (J'ai un porche dans mon plan ? je le vois pas !!!)
......... hormis les murs qui sont en thermobrique à joints mince, pour le reste c'est du charabia pour moi.


3) Charpente:
- Charpente fermettes
- Lambris d'avant toit et bandeaux PVC
- Débords de toiture 0,30 en façade
- Bardelis en pignons
............ bon ok j'aménagerai pas les combles plus tard


4) Couverture:
- Tuiles terre cuite, rives assorties, faîtières et arêtiers à sec, tuiles à douilles, 1 souche cheminée
- 5 puits de jour de type Sun Tunnel à conduits flexible (pour apporter le jour là où je n'ai pas de fenêtres).
- gouttières et descentes en DAL'ALU (c'est quoi ?)


5) Menuiseries:
- Fenêtres et portes-fenêtres PVC 4/16/4 avec volets roulants électriques encastrés dans le mur.
- Porte d'entrée à définir (pas choisis encore)
- Porte de garage électrique sectionnelle avec résistance thermique renforcée.
.... nous préférons les portes-fenêtres aux baies vitrées car semble-t-il l'isolation est meilleure. Est vrai ?


6) Plâtrerie/Isolation:
- Plafond en BA13
- Doublage périphérique en Pregimax 32 10+1, hydrofuge dans les pièces humides
- Cloisons en placostyl 72mm, hydrofuge dans les pièces humides
- Laine minérale projetée avec coefficient R=6 dans les combles
........ Est ce suffisamment isolé ?


7) Eau chaude/Chauffage/VMC:
- Cumulus électrique 300L
- Radiateur électrique à inertie sèche dans entrée, séjour, chambres, bureau et Sèche serviette dans SdB
- A l'étude un poêle à bois
- VMC simple flux Hygro B
.... sur cette partie nous avons encore de grosses question: a-t-on une isolation suffisante pour se chauffer avec seulement un poêle à bois ? Quel serait le véritable apport d'une VMC double flux par rapport à son coût ? Quoi d'autre comme solution sans exploser le budget.... on doit y réfléchir.


Reste plus qu'à valider les détails, les modifications, les devis puis signer.... Ensuite on commencera à s'inquiéter :o)