Réservation du terrain + mise à jour plan et prix total

Voici les photos :





Pour ce qui est des fondations, je comptais le faire notifier.
La construction se fera du coté de L'isle en Dodon

Bon nous venons de voir un MOE et dans la semaine nous devons voir 2 constructeurs : Bruno Petit et André Beau.
Les impératifs : 4 chambres, un garage, séjour double exposition (nous adorons les pièces clair ).

seb

Alors,

Nous avons vu le MOE qui doit nous chiffrer le tout.

Concernant André Beau : premier contact pas mal même si leur prix sont un peu au dessus, les prestations ont l'air bien, nous allons voir un de leur chantier Lundi.

Concernant Bruno Petit : nous devions les rencontrer hier après midi à 15 H mais ont nous a prévenu à 14H57 que celui-ci aurait au moins 1 heure et demi de retard -> Nous laissons tombé avec eux car si ça commence comme ça, je préfère pas penser à la suite...

Voili, voilou
La suite au prochaine épisode

seb

Félicitations seb ! L'aventure démarre !

Merci baboune699, c'est vrai que c'est une aventure et c'est pas évident de penser à tout et de tout gerer en même temps.
La semaine prochaine nous devons signer le sous seing

félicitations seb

n'hésite pas à poser des questions au besoin, ici, tu trouveras l'aide dont tu as besoin !

Sous-seing privé signé aujourd'hui.
Ca avance doucement mais ça avance

tu boost seb, moi j'ai signé le sous seing en aout et pas encore choisi le constructeur (plus que 2 en course) j'suis à la boure. j'aurai jamais le permis a temps (clause suspensive) ....
mais je prefere signer sans le permis et prendre mon temps pour le choix de celui qui construra ma maison. par contre ne fait pas comme moi je n'avais pas fait attention à la demande de credit a remettre 1 mois aprés. ils ne me l'on pas demandé mais si jms y a un os... valou pour la caution.
a plus

Super !!! l'aventure commence pour toi aussi !!!

En tout cas sur ce terrain tu as une vue superbe !!! j'adore !!

Bon courage !

Ce n'est pas que je boost, c'est simplement que nous faisons tout en même temps (terrain, crédit et constructeur,... et oui j'ai la chance de ne pas travailler l'après midi )

bienvenu au "club"

Ca y est, nous avons trouvé le MOE qui va nous faire la maison.
Exactement ce que nous demandons : 123,5 M2 et 4 chambres de plein pied
Ca sera pas un chateau mais ça sera chez nous

seb31

Coucou Seb ! Les choses se précisent ! Tu peux nous en dire un peu plus ? 123 habitables, le garage ...? le prix of course ! bonne continuation et tiens nous au courant

La maison fera 123,5 M2 + garage de 19,36 M2 + cellier de 6 M2 soit 148,86 M2 en tout de plein pied.
Le prix n'est pas encore tout à fait définitif car encore un ou deux détail mais nous serons à presque 110000 euros de maison en espérant biensur que l'étude de sol ne révèle rien "d'anormal".

Si tu as d'autres questions n'hésites pas.
Demain je vais à la banque avec tous mes p'tits chiffres
Je vous tiendrai au courant de l'avancement.

Bonne soirée
seb31

Voici le plan n'hésitez pas à donner votre avis :



Concernant le budget total : 143000 euros avec le terrain

pas d'entrée, on rentre directement dans le salon/salle à manger, je trouve çà pas terrible, pour l'avoir déjà vu, moi j'aime bien avoir une petite entrée avec placard(super pratique) , ne veux tu pas cloisonner cette entrée 4/5m2 suffisent....


Ingrid

Je ferais juste un mur entre la porte fenêtre et la porte d'entrée, voilà histoire de créer une petite séparation....


Ingrid

Non je ne souhaite pas cloisonner pour la simple et bonne raison que je (et tout le monde) rentre par le garage.

Ca me gonfle de voir les chaussures, les blousons, les traces de chaussures par terre,...

seb31 a écrit:

Non je ne souhaite pas cloisonner pour la simple et bonne raison que je (et tout le monde) rentre par le garage.

Ca me gonfle de voir les chaussures, les blousons, les traces de chaussures par terre,...

Mais les chaussures si t'as un placard çà traîne pas, idem pour les chaussures, puis bon les invités rentreront pas par le garage, c'est plus sympa, même lorsque tu ouvres à un démarcheur, le facteur ou autres, d'avoir un peu d'intimité, qu'il ne voit pas ton intérieur, avec ta fille ou ton zhom affalé sur le canapé

Enfin c'est perso, mais sinon à part çà je la trouve bien conçue.

Ingrid

j'aime bien ton plan, je suis d'accord avec toi pour les chaussures qui trainent ; par contre, vu que le garage donne dans la cuisine, c'est sûr que tes invités entreront par la porte ; comme fmali, je dirais une tite cloison juste pour délimiter l'entrée et préserver l'intimité des habitants quand les démarcheurs sonnent. Pourquoi pas en biais, pas forcément jusqu'au plafond avec un joli tableau et en plus, cela protegerait du froid quand tu ouvriras 'exeptionnellement' cette porte d'entrée.

recoucou

L'emplacement des toilettes est pas top mais je ne vois pas où les mettre ailleurs... pour ce qui est de la petite séparation de la porte d'entrée, comme toi je ne la voulais pas et depuis quelques mois j'ai prévu de faire poser une cloison 2m de largeur, d'y faire quelques découpes un peu design et d'y incruster des spots, ce peut être un élément déco qui en jette !
Quel type de chauffage est prévu ? carrelage et peinture comprises ? Cloisons placoplatre ? placostyl ? enfin tout quoi

Pour préserver les nuits des couche-tôt quand les couche-tard sont encore debout, pourquoi pas une tite porte entre les toilettes et le coin nuit ? ou repousser celle qui est à l'entrée du couloir .
Baboune699, l'emplacement devrait plaire à l'Abricotier et à tous ceux qui n'aiment pas les WC 'dans' le salon

Pas de démarcheur chez, le dernier qui est rentré sans y avoir été invité avait failli se faire bouffer par mes chiens.

Pour l'histoire de la porte, nous y avons bien réfléchi car à l'heure actuelle nous avons déjà une maison ou l'on rentre par le garage (maison de location). Car avec les enfants qui ne se déchausse pas dehors mais à l'intérieur après avoir fait le tour de l'entré, on a choisi de rentrer par le garage et maintenant me femme trouve cela "royal".
Sinon comme vous dîtes, plus tard nous mettrons peut-être un mur de séparation ??????!!!!!!!!!

Ensuite pour les toilettez, nous aurions bien aimé avoir une fenètre (pour la lumière du jour plus que pour la vue ) mais on ne voyait pas comment faire sinon.

L'idée de déplacer la porte par rapport au toilette ne me plait pas trop je suis comme Labricotier

Pour les finitions :

- carrelages et faiences comprises dans le prix mais pas la pose
- cloisons placostyl
- fenètre PVC + volet bois
- fosse septique
- chauffage électique (pas le choix)
- cloture et portail compris dans le prix mais c'est moi qui la pose, je sens que je vais me "régaler" car 2500 M2 à cloturer je vais y passer un bon (long) moment .

Je pense que j'ai rien oublié mais si j'ai oublié vous saurez me le rappeler

Bon week-end
seb

Non tu n'as rien oublié ! Bon week et à bientot des news !

Bon, nous venons de déposer la demande de crédit, maitenant il n'y a plus qu'à attendre.

Ca avance doucement mais ça avance

seb

Je regardais de nouveau ton plan, et autant pour moi je n'avais pas remarqué qu'en fait, tes WC étaient isolés par un placard. C'est mieux !
Ensuite à la relecture des prestations, je trouve que tu as obtenu un bon prix, vraiment ! Tiens nous au courant et bonne continuation !!

J'ai fait passer le mur qui sépare le garage du salon par un mur de refend et la charpente au dessus du garage passe en traditionnelle

Je viens de déposer le permis de construire, maintenant y a plus qu'à attendre le verdict

On crosie tout ce qu'on a !

C'est clair surtout que les notaires qu'on a eu sont un peu des boulets sur les bords (oubli de nous parler des frais d'hypothèques, références cadastrales,......)
Par contre le maire nous a parlé d'un truc comme quoi la DDE avait refusé le permis pour des gens parce qu'il n'était pas propriétaire du terrain. Nous avons donc fournis un papier émanant du notaire comme quoi le propriétaire actuel nous donnait pouvoir pour déposer notre permis de construire.

J'espère qu'il ne vont pas nous prendre la tête

Tu construis sur Colmar, un alsacien voisin venant de Mulhouse qui cherche à construire avec un MO plutôt qu'avec un constructeur.


Merci pour les infos sur la construction, c'est intérressant

A+

Nous avons reçu le récépissé de la DDE comme quoi le permis avait bien été déposé.
Nous avons eu aussi confirmation verbale de la banque pour notre crédit qui est accepté.

Maintenant nous attendons donc le dossier de crédit et l'acceptation de de notre permis de construire.

Ca avance doucement mais ça avance

Que de bonnes nouvelle Seb ! Ca permet de bien démarrer l'année.
Pour le permis je ne vois pas le soucis... nous avons obtenu le PC le 27 aout et nous étions propriétaires du terrain prés de 2 mois plus tard, soit le 26 septembre.
Bonne chance on croise les doigts !

Je trouve que ça avance normalement. Attention à la précipitation, après le constructeur va, soit démarrer très vite (en mal de travail), soit vous faire attendre, attendre, attendre (en mal de maçon). Dans tous les cas, tu tiens le bon bout.

Bon Courage pour ton (sympatique) projet et bonne année.

Merci beaucoup

Nous venons de recevoir aujourd'hui l'offre de pret

Génial ! de + en + concret !

On attend gentiment de faire l'étude de sol et si tout va bien la boucle sera bouclée. Il n'y aura plus qu'à attendre la date pour la signature définitive du terrain. Celle ci est normalement prévu pour fin Avril mais vu le boulet (le notaire) j'y crois pas trop

Ca te fait démarrer la construction vers juin...c'est ça ..?

Vu que normalement on signe chez le notaire le 29 Avril et qu'à cette date le délai de recours des tiers sera écoulé, je serais tenté de dire comme toi pour le début des travaux.

Mais en temps voulu, je poserai la question au MOE.

Maintenant nous attendons 11 jours afin de retourner l'offre de prêt et après y aura plus qu'à attendre.
De toute façon à l'heure actuelle nous ne sommes pas pressés, on met des sous de coté pendant ce temps là afin de pouvoir payer par la suite les interets intercalaires.