[68] La clé des champs...

A titre indicatif, et pour ceux qui voudraient se faire un avis, voici un petit appercu de notre premier projet en 2005 :



A des fins pratiques, nous cherchions à nous rapprocher de la banlieue de Mulhouse voire du Sundgau...

Mais à cette période, et malgré deux salaires plus que corrects, notre faible apport personnel (20 000 €) nous permettait au mieux de viser un bel appartement.
Néanmoins, en discutant avec l'une ou l'autre connaissance, et en épluchant les offres immobilières, il semblait toutefois possible de se lancer dans un projet de maison jumelée, voire même de maison individuelle "basique" en se serrant un peu la ceinture...
Le tout était de dégoter un terrain au sein d'une commune où la flambée des prix n'avait pas fait encore trop de ravages...
Les prestations du constructeur auraient elles aussi leur importance, car il nous faudrait très certainement rogner sur certains détails vu l'enveloppe qui nous serait allouée par les banques.

Sur le conseil d'une connaissance, nous avons débuté nos prospections chez Maison CRISALIS à Lutterbach...
Pour faire court, nous n'avons pas du tout été pris au sérieux par le commercial, qui ne cherchait qu'à nous décourager vu notre profil, alors qu'à la base nous partions sur un projet de maison jumelée...
Il n'est donc rien ressorti de ce premier contact, et nous n'avons pas trouvé utile de donner suite...

A l'issue de cette première désillusion, je suis parti en quête d'un terrain et d'une solution de construction pendant plus de 3 semaines : mairies, lotisseurs, agences immobilières, constructeurs, annonces dans les journaux...

Lors de mes recherches, je me suis déplacé chez Maisons BEGI à Réguisheim, et DOMUS à Mulhouse.
Sur un plan purement commercial, BEGI m'a mis en confiance, mais n'avait malheureusement rien à me proposer de concret côté terrain.

Lors d'une visite à la cité de l'habitat, nous nous sommes retrouvés mon épouse et moi (un peu par hasard) chez Maisons MARLI.
Les prestations et le rendu de la maison témoin nous a beaucoup séduit, et dans la foulée nous avons pris rendez-vous avec un commercial pour préciser notre recherche.
Suite à cela, tout s'est très vite enchaîné...
On nous a proposé un terrain via SIMAC-EST dans le lotissement "Le Quatelbach III" à Battenheim, soit disant réservé pour Maisons MARLI (était ce vraiment le cas ? mystère...).
Certes cette commune faisait partie du rayon que nous nous étions fixés, mais à 15 347 € de l'are (Février 2005 !) nous aurions souhaité être un peu plus près des portes de Mulhouse (7 km), et surtout plus au Sud !!
De plus, pas de réel coup de cœur pour le terrain de 6,19 ares au découpage peu harmonieux...

Mais en parallèle rien ne bouge concernant mes autres recherches, et mon épouse et moi nous résignons finalement à prendre le terrain sous la pression du commercial de chez MARLI, de peur qu'il ne soit proposé à quelqu'un d'autre...
Et sur ce point là, le comportement de Monsieur R. le commercial de l'époque, m'avait vraiment laissé sur la réserve, même s'il avait été plutôt conciliant lors de l'élaboration du devis et du contrat final.

Vu notre budget assez serré, nous avions opté pour le modèle "Camille" 115 m² (SU) sur sous-sol avec garage enterré deux voitures, 3 chambres, bureau, cellier, chauffage Vivrelec 2, une rangée de brique supplémentaire, porte de garage motorisée en PVC, carrelage dans les pièces de jour + notre chambre, et tout le classique de chez Maisons MARLI...

Clairement dans l'histoire, c'était le terrain qui nous mettait dedans, car la maison à 137 000 € clé en main me parait encore aujourd'hui être une bonne affaire de prime abord.
Seulement à cela il fallait encore ajouter 95 000 € de terrain, 7000 € de notaire pour le terrain, 1000 € de taxes de raccordement, 2000 € de TLE, les différents avenants, la cuisine... Sans compter que nous avions encore un petit crédit pour une voiture, que nous n'étions pas mariés, que les banques ne nous avaient pas fait de simulations pour une telle enveloppe...
Bref...
Je n'ai pas fermé l’œil de la nuit après avoir signé le contrat, et mon épouse n'était pas tranquille non plus...
On a décidé de jouer la carte de la prudence en profitant du délai des 7 jours pour se rétracter et récupérer notre acompte.

Sur la partie construction, je n'ai aucune réserve à émettre sur Maisons MARLI à ce stade du contrat... Nous avons été bien accompagnés, tout me paraissait clair dans le dossier, et les négociations ont été assez fructueuses.
Par contre, je n'ai pas du tout apprécié leur méthode agressive qui consiste à faire signer un contrat le plus rapidement possible sous prétexte que le terrain pourrait se vendre dans la journée...
Avec le recul nous n'aurions jamais du signer aussi vite.

Rien que sur ce point là nous ne ferons plus jamais appel à eux...


Dans tous les cas cette petite mésaventure nous a bien servi de leçon, et aujourd'hui nous pensons avoir le recul nécessaire (et surtout l'apport !!!) pour nous lancer plus sereinement...

On espère que cela se vérifiera très prochainement !