Après plus de 3 semaines a enchainer les rendez-vous avec des constructeurs, notre choix s'est finalement porté sur Maison et villa de France
Nous avons rencontrer 6 constructeurs, et seulement deux d'entre eux ce sont réellement investi dans notre projet. Ça me laisse un arrière goût amère quand même...
Passons aux choses sérieuses, un descriptif de ce que ca sera notre futur maison.
Nous avons choisi une maison de plein pied de type Zinnia de 129m² avec garage.
Il y aura 4 chambres, dont une suite parental ( dressing +SDE)+ un bureau
En option, nous avons négocier les volets électrique, et un toit 3 pentes.
Pour le terrain, il est situé a Cahuzac sur vére (81140) dans le lotissement le clos du vallon)
A ce jour:
Le CCMI est signé en date du 29/01/11
Le compromis pour le terrain en date du 29/01/11
Permis déposé le 11/10/2010
Permis accordé le 29/04/11
Offre de prêt reçue le 24/11/2010
Signature acte définitif : 17/03/2011
Début du chantier : 11/05/2011
Préparation > Terrain
Par amothep le 01/02/2011 à 14h10
Bonjour,
En cette date du 01 février 2011, nous venons de signée la promesse de vente du terrain ^^
Rendez-vous au alentours du 9 mai 2011 pour l'acte authentique, juste après notre retour du japon, plutôt une bonne nouvelle hihi
J'en profite aujourd'hui pour apporter deux trois document a VMF pour compléter le dossier.
Et demain, rendez-vous avec la banque, on vas aller faire les yeux doux a la banquière lol.
Préparation > Crédit
Par amothep le 14/02/2011 à 15h26
Bonjour,
Voilà, après une bonne semaine a faire le tour des banques, nous avons choisi le CIC. C'est fou les différence qu'il peut y avoir d'une banque a l'autre....
Un résumé de l'offre:
Cout total de l'opération: 184 775
dont:
frais de garantie: 1960
frais de dossier: 300
Apport: 11 000
Montant total a financer: 173 775
Dont:
PTZ+: 20100
Prêt bancaire: 153 675 au taux de 3.90%
Bonjour Amothep,
Félicitations ! Superbe projet !!
J'attends avec impatience la suite...
Moi-même, j'envisage de signer avec ce constructeur. Cependant, les avis sont contradictoires.
Pourrais-tu me donner plus de renseignements sur ton projet (contact vmf, remise commerciale, chauffage de ta maison...).
Bref, tout renseignement utile.
Sois vigilant sur le déroulement de ta construction ! Quel que soit le constructeur, les malfaçons sont nombreuses.
Bonne chance et merci. A+.
Celte32
A ce jour je ne aucun soucis coté administratif, le contact avec mon commercial est très bon, je rien a redire pour l'instant.
En négociant correctement et en signant le CCMI en fin de mois ( et oui, les commercial ferais bcp pour avoir un chantier de plus pour leurs com) j'ai eu une belle remise ( environ 10 000€) en grattant un peu partout ( prix de la maison, indice BT01 a 0 etc..)
Quelques info sur la maison:
Chauffage électrique classique ( le surcout pour un chauffage au sol n'en valait pas la peine a mon gout
Volet électrique
Dalle terrasse 15m2
Toit 3 pentes
Garage "moto"
......
J’espère une ouverture du chantier fin mai.
Tu vas construire dans le tarn?
PS: si tu compte construire chez avec VMF, il existe un parrainage, (500€ pour toi, 500€ pour le parrain) pense a moi avant de signé ^^
Salut Amothep,
Merci pour ton message. Mon projet se situe dans le Gers à "deux pas du Tarn" !
Si je signe avec VMF, je te contacterai en MP parrainage. On ne va pas leur laisser 1000 € !!!
La construction d'une maison plain-pied est onéreuse.
A+. Bonne continuation.
Celte32
Bonjour, beau projet.
J'ai deux petites remarques à vous apporter.
La première : il faudrait inverser la porte du garage vers le cellier. En effet, s'il le garage sert effectivement de garage, la porte devrait s'ouvrir côté cellier (le long du mur).
Ensuite, pouvez-vous m'expliquer comment allez-vous organiser la salle d'eau de la suite parentale ?
A bientôt
Le garage ne servira pas de garage, il n'en porte que le nom ^^ ( comme la plus part des garage :p)
C'est un garage qui n'aura pas la largeur suffisante pour ouvrir les porte de la voiture ( ou alors, sortir par le coffre lol )
Je scannerai le dernier plan en date avec la salle d'eau pour la suite parentale dans l'après -midi.
Préparation > Autres
Par amothep le 09/05/2011 à 07h22
Bonjour,
Vendredi 6 mai a eu lieu la MAP (mis au point avant ouverture chantier).
Le début de réunion c'est plutôt mal passé, le dessinateur avait oublier la salle d'eau sur le dernier plan et julien M.( le CDT) a commencer a parler de plus value pour la rajouter, ce qui été hors de question pour ma part puisque, les premier plan avait été dessiner avec.
Pour couper court au problème, le commercial ( que je remercie encore) n'as pas hésiter a prendre sur sa com pour la faire rajouter.( il été en partie responsable de cette oublie)
Ce problème étant résolu, nous sommes passer aux choix qui nous ont été proposer en gros,
Tuiles, porte intérieur et extérieur, couleur crépis, sortie de cheminée, gouttière, rebord de fenêtre.... et je dois en oublier encore
(je détaillerai un peu plus tard dans la journée)
Ainsi que le schéma électrique ( position des prise, inter, éclairage etc....) arrivé et évacuation des eaux....
Nous avons une petite plus value de 75€ correspondant a une prise supplémentaire dans la cuisine et un éclairage extérieur en plus)
Julien M. nous a dit que l'ouverture du chantier ce fera d'ici 3 a 4 semaines, début juin en gros, pour une durée ( approximatif) des travaux de 6 a 7 mois.
-------------
La partie administratif étant fini, je suis satisfait de mon choix concernant VMF actuellement, et surtout vis a vis de mon commercial, qui a fais un très bon boulot.
Edit: voici un plan avec la salle d'eau.
Il n'y a pas de porte entre le dressing et la salle d'eau vue que nous allons surement mettre une porte a galandage.
Le jour temps attendu ces dernières semaines arrive enfin ! L'ouverture du chantier est prévu jeudi 16 juin a 8h ! ( soit 4 mois et 1 semaines après la signature du CCMI )
Nous avons signé un ccmi avec VMF et çà ne se passe pas aussi bien pour nous. Bref résumé contrat signé en septembre 2010.Donation terrain decembre 2010 accord prêt mars 2010 et à ce jour les travaux n'ont toujours pas commencé.
Nous ne sommes pas du tout satisfait du travail de notre commercial aucun suivi administratif,rendez vous non assuré sans nous prévenir...
Nous avions nous même choisi le terrassier. La MAP a eu lieu le 10 juin avec M Morel et le soir même nous n'avions plus de terrassier. Ils n'ont pas réussi à se mettre d'accord sur le déroulement du chantier (vrd et assainissement).un rendez vous etait prévue aujourd'hui pour l'installation du compteur eau on a du l'annuler.
M Moron nous a trouvé un autre terrassier mais comme il faut refaire les DICT et demander l'autorisation de couper la voirie les délais sont repoussés de 3 semaines.
Bref on s'arrache les cheveux on est découragé. Ceci dit mes impressions concernant M MOrel sont assez bonnes. A Confirmer.
Je donnerais un descriptif plus complet de mon projet plus tard.
Gros oeuvre > Terrassement
Par amothep le 20/06/2011 à 11h14
Bonjour,
Jeudi 16 juin a eu lieu l'ouverture du chantier a 8h30.
A mon arrivé au terrain, j'ai eu la bonne surprise de voir les terrassier en plein boulot, mais aussi la mauvaise surprise de ne pas voir mon chemin d'accès lol.
Le CDT aurais dû s'en occupé, un petit oubli de sa part, rien de grave, l'entreprise qui a fais le terrassement reviens cette semaine pour le faire, même si ce n'était pas eux a la base.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par amothep le 20/06/2011 à 11h19
Bonjour,
Dès le lendemain du terrassement, les fondations ont été coulé, on peut dire que ça chaume pas ! lol
La bétonneuse était prévu pour 15h le vendredi, mais a finalement été avancé a 10h du mat, la terre ce travaillant bien, les terrassier n'ont pas eu trop de mal a creuser.
une petite photo:
On y voit bien la futur terrasse, le garage et l'entrée ^^
Ça deviens réalité enfin !
hop, une deuxième:
petite remarque: c'est beaucoup plus grand que sur plans lol
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par amothep le 02/07/2011 à 11h37
Bonjour, En ce beau jour du mardi 28 juin, les maçons sont arrivé en force pour faire le soubassement /vide sanitaire et dalle dans la foulé, les premiers parpaing sont posé !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par amothep le 02/07/2011 à 11h42
Bonjour, Deux jours plus tard, je retourne sur le chantier voir l'avancement des traveaux ( jeudi 30 juin 2011), on peut dire que ça traine pas, puisque la dalle est commencer.
Et une photo prise le lendemain soir ( vendredi 1 juillet 2011) :
La dalle devrais être coulé lundi après midi.
Vous pouvez remarquer sur les photos que le mauvais temps n’embête pas trop les ouvriers
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par amothep le 07/07/2011 à 10h44
Bonjour,
Comme prévu, la dalle a été coulé lundi 4 juillet en début d'après midi.
3 nouvelles photos viennent s'ajouter a l'album :
Une petite déception toute fois, la propreté du terrain, on ne peut pas dire que les ouvrier ce soit foulé pour nettoyer un minimum, tout en sachant que le chantier vas être en stand by pendant 3 ou 4 semaines.
Des morceaux de polystyrène qui traine et susceptible de s'envoler sur les terrain voisin, paquet de cigarettes vide, boite repas, tiges d'acier...
A noter aussi que je n'est pas vu d'accès au vide sanitaire... prévu / pas prévu ? grande question, j'ai envoyer un mail a VMF concernant tout ces points, j'attends un retour sous peu du CDT.
Prochaine étape, l'élévation des murs, fin juillet / début aout je pense.
Super !!! ca avance vite !! (La construction des murs va encore plus vite !!) . Nous aussi nous avions des problemes de propreté sur le chantier, on était obligé de passer "derriere" pour ramasser ce qui trainait afin que ca soit un minimum propre et agréable !! bonne continuation !
Juste un petit message pour dire que l'avancer des travaux est au point mort, et oui, après le mois de juillet consacré au séchage de la dalle, le mois d'aout est arrivé, et bien sur, avec les congés de beaucoup de monde, donc reprise des travaux début septembre.
Une chose est sur, la dalle sera bien sèche lol
Pour passer le temps, nous peaufinons notre futur cuisine ( au moins le plan 3D ^^) .
A prioris, et sauf coup de coeur, nous devrions la prendre chez le suédois ( en rouge avec plan de travail en stratifié couleur béton ciré, comme notre carrelage)
L’électroménager sera acheter sur le net surement et le plan de travail... pas chez ikea, rien nous plait ^^
Le projet en 3D:
La plaque de cuison sera sur le plan de travail, entre les deux meubles haut.
L'armoire a droite pour le four / four micro-onde
L'armoire de gauche pour le frigo, le LV juste a coté du frigo.
a bientôt !
Bonjour,
Contente d'avoir de vos nouvelles. Je trouve votre projet cuisine pas mal du tout : beaucoup de plan de travail, très aéré. Vivement le jour de la pose !!!!.
Bonne continuation.
Salut, oui, ca viens tout juste de repprendre, comme tu peux le voir sur mon précédant article.
Le déroulement ce passe plutôt bien pour l'instant, même si j'ai trouvé l'attante longue entre la dalle fini, et le début de l'élévation.( temps de séchage de la dalle plus congés...)
pourquoi voisin? ^^
Vi, on a limiter les meubles haut aussi, car madame est petite
Juste deux petit meuble vitré pour meubler le mur du fond, c'est tout :p
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par amothep le 18/09/2011 à 15h00
Youpla !
Les choses avant et ce précisent, les murs sont quasiment finis comme on peut le voir sur les dernière photos, il ne reste que quelques briques a mettre sur les murs de la face avant de la maison, et un pignon a monter.
La charpente est arriver sur le terrain, autant dire que la couverture devrait débuter en fin de semaine.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par amothep le 30/09/2011 à 21h20
Bonsoir
Un petit moment sans nouvelles, mais c'est par autant que les travaux n'ont pas avancer, bien au contraire, Sur ces photos, on peut voir que la maçonnerie a été terminée, seul bémol, le poteau a l'entrée n'est pas bien placé a mon gout, il n'as pas été correctement mis dans l'angle de la dalle.
Je suis dans l'attente d'une réponse de mon CDT.
Les rebords de fenêtres et les seuils ont été posé le lendemain.
Pas d'article depuis un moment, mais les travaux continue d'avancer, la maison est hors d'eau, les corps de métiers d’intérieurs ( électricien, plaquistes etc...) ont commencer leurs œuvres.
J'ai rendez vous demain avec le CDT pour faire un point sur la situation.
Hier, aurais dû avoir lieu le RDV avec le CDT Pour faire un point sur l'avancé des travaux et la mise hors d'eau mais...... pour la deuxième fois, il a repoussé le rendez vous pour des raisons de santé..
Ce qui est sûr, c'est qu'aux prochains appels de fond, je ne payerais pas temps que je n'aurais obtenu le rendez vous que je demanderais.
Un peu déçu sur ce coups là.
Bref, j'ai quand même essayer d'avoir quelques réponses a mes interrogations, et la plus importante, la date de livraison.
A priori, je devrais réceptionner la maison mi décembre.
Je vais donc pouvoir m’organiser pour la résiliation de mon bail actuel.
Une date de déménagement ayant été planifier avec ma conjointe, le WE du 13 février 2012.
Hormis ça, la maison continue d'avancer, pas de soucis de ce coté là, je suis passé hier sur le chantier, les couvreurs été là pour faire les finitions du toit, la cheminée a été posé, les tuiles a douilles aussi, les tuiles qui dépassais ont été coupé, et il ont attaqué le dessous de toit, qu'il devrais finir aujourd'hui.
Les gouttières ont été poser aussi.
Les pieuvres électrique sont poser, ainsi que les boitier nourrices pour la distributions de l'eau dans la maison.
Le plaquistes devrais attaquer les murs intérieurs aujourd'hui ou demain.
Il faut que je le voie pour négocier la pose d'une porte a galandage qui n'été pas prévu a la base, ça serais bête d'être obliger de démonter un mur plus tard, alors qu'il n'est pas encore fait....
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par amothep le 24/10/2011 à 14h21
Bonjour,
Comme cela été prévu, les plaquistes sont arrivé jeudi ( je ne suis passé sur le chantier que vendredi mais, ils avaient déjà bien avancé).
j'ai discuter un peu avec le plaquiste, revu quelques position d'arrivé électrique et eau ( c'est lui qui passer les tuyau et qui a poser les pieuvres);
j'en ai profiter pour lui demander si il pouvais me poser une porte a galandage entre le dressing et la SDE, mais a ma grande surprise, il ne peut pas, tout simplement car les cloisons ont été prévu en 7mn, et que pour une porte a galandage il faut du 10 d'après ces dire.
Je reste un peu déçu même si c'est pas dramatique, je poserais une porte coulissante, ce qui été ma première idée.
Lors de la MAP, je leurs avait dit que je poserais surement ce type de porte ( galandage) il aurais quand même pus me prévenir a ce moment là et faire modifier la cloisons....
Encore un problème de communication je suppose...
Je suis tout de même rassuré, les artisans sur mon chantier ont l'air de bon professionnels.
Aller pour le plaisir des yeux, quelques photos de vendredi :
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par amothep le 27/10/2011 à 16h19
Bonjour,
une nouvelle étape de franchi, les cloisons sont terminées.
Je suis passé ce matin sur le chantier, le jointoyeur été sur place et au taquet pour faire les joins ( et il y en a une bonne quantité lol)
N'ayant pas mon CDT sous la main (arrêt maladie), je ne sais pas trop ce qui est prévu ces prochaines semaines, a supposer l'intervention de l'electricien et du plombier dans un premier temps...
A noter que je n'est toujours pas de nouvelles concernant mon poteau d'entré pas vraiment droit, que les dessous de toit ne sont pas terminée, et que l’évacuation du lave linge est étrangement loin de la cloison.....
quelques réponses a mes questions précédentes, ( il y en a qui ramène le boulot a la maison.... lol)
L'évacuation vas être déplacer mardi ou mercredi.
Les dessous de toit vont être fais sous peu aussi, ( c'est le climat qui décide ou vas le couvreur, si il fais beau, c'est charpente et couverture, si il pleut c'est dessous de toit, ça tombe bien, il pleut lol.
Le plombier et électricien devrais attaquer cette semaine.
Les joins seront terminés demain.
A noter aussi que l'évacuation et arrivé d'eau (encore lol) mais du vasque salle de bain cette fois ci, est un peu trop prêt de la zone douche a mon gout, a modifier donc !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 129m² (6 pièces) Superficie terrain : 918m²
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
)
!!) . Nous aussi nous avions des problemes de propreté sur le chantier, on était obligé de passer "derriere" pour ramasser ce qui trainait afin que ca soit un minimum propre et agréable !! bonne continuation ! 
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