Prévoir l'avenir... laisser une trace... construire... créer... et économiser!! Si si, même si c'est vrai qu'on (nous tous, futurs propriétaires) s'endette sur 25 ou 30 ans, nous allons économiser (ce qui de nos jours, n'ai pas si facile à faire!). C'est arrivé comme ça, un matin, je me suis regardé dans la glace, 30 ans passés, 2 enfants, un boulot que j'adore, et... 50 000 euros de loyer en un peu plus de dix ans, jettés par les fenêtres... et si je changeais de fenêtres, et de maison aussi? Et voilà, c'était le début de l'aventure!!
Bien sûr, tous ces gents bien-veillants m'ont mis en garde contre tous les malheurs du monde susceptibles de s'abattre sur moi, me conseillant d'attendre peut-être encore un peu, et un peu, et un peu... Mais, je ne vois pas comment je pourrai profiter de ma maison si j'attend d'être désséchée!! Alors je me lance... Voilà, l'aventure commence!
Choix du terrain, démarcher les constructeurs, comparer les idées et les prix, démarcher les banques pour finir avec une courtière, aller sur le net, lire construire.com, signer, et c'est parti! je serai bientôt propriétaire d'une petite maison à la campagne à moi, dans laquelle je continuerai de construire ma vie et celle de ma famille! Plus qu'un batiment, c'est l'avenir qui se construit, la vie qui se poursuit...
Ultra photoloverEnv. 5000 messageAudun Le Tiche (57)
Bonjour,
Tu n’as pas tort j’ai fait le même constat il y a déjà une bonne année et après avoir convaincu mon homme. Nous nous sommes lancés dans notre projet sauf que d’après mes calculs c’était beaucoup plus que 50.000€ sur 6 ans.
Bienvenue et tu en es ou dans tes recherches ?
Si on compte les petits loyers pour étudiant et la colocation, ça doit faire à peu près ça, et c'est déjà pas mal!!
Et oui, il existe encore des loyers dans ses eaux là! T2, 70m², à côté de chez moi à 360 euros par mois! En pleine campagne, c'est vrai, on est trèèèès loin des loyers des grandes villes!
Et pour répondre à ta question, 30 ans passées de 2 au début du projet, et passées de 3 depuis! Voilà pour la précision!
Pour ce qui est des démarches, j'ai signer le financement juste avant le ptz+ (il ne va pas aider à repeupler les campagnes celui-là!!), j'ai réserver le terrain et j'ai signer avec un constructeur! Le permis de construire est ok et j'attend le déblocage des fonds (ah, la paprasse!). J'avance tranquillement, mais surement!
Ultra photoloverEnv. 5000 messageAudun Le Tiche (57)
Bonjour,
Tu as choisi quel constructeur et quel type de maison ? Oui comme tu dis doucement mais il vaut mieux prendre le temps et son mal en patience car c’est un long parcours.
Bonne journée
Bonjour,
Tu as raison! Je n'ai pas encore détaillé mon projet!
j'ai rencontré quelqu'un des Maisons Malouines, mais j'habite plus près de Rennes alors il m'a orienté vers les Maisons Rennaises (même boite) pour la signature. J'ai choisi un modèle type, maison de plein pied de 75m² plus garage, avec trois chambres. J'ai fait modifier l'isolation phonique (plutôt médiocre à la base), j'ai laissé l'isolation thermique telle qu'elle (HP 2005). Plus quelques petites modifications ici et là pour la personnaliser un peu, elle me coûtera 88600 euros. J'essairai de mettre les plans en photos dès que possible!
Pour ce qui est du terrain, il est dans un lotissement en cour de construction, déjà viabilisé. Il fera 780m², et le prix est de 26 euros du m² (vive la campagne!!). La maison sera exposé à l'ouest, car elle doit être face à la rue... tant pis...
Que dire d'autre... je bénéficie du ptzà hauteur de 28500 euors, et de deux autres prêts à 3.45% et à 3.55%.
Doucement, c'est vrai, mais j'avoue être impatiente de voir le chantier démarer!
Préparation > Crédit
Par estelle2211 le 18/03/2011 à 11h31
Rendez-vous avec les banques, pour voir ce qu'on me propose. Je suis seule avec deux enfants, un salaire moyen, pas d'apport, alors je ne pensais pas être en position pour négocier (octobre 2010).
Finalement, les banques se chamaillent le contrat, et font des "efforts". Les taux sont pas mal mais la courtière du constructeur me propose encore mieux! La même boite, CA, mais dans le département voisin. Elle défend mon dossier en décembre pour pouvoir profiter du PTZ, plus avantageux pour moi que le PTZ+. Signature le 28 décembre! Ouf! C'était moins une!!
Janvier... Février... et toujours pas d'appel de fond.
Obligée de reporter le rendez-vous d'achat du terrain une première fois. Deuxième rendez-vous de pris, mais il est aussi annulé, car le dossier PTZ n'a pas été enregistrer (pourtant le prêt est signé et renvoyé ). Après avoir appeller x fois, on me dit que mon dossier n'est plus complet, que des papiers ont dûs se perdrent lors d'un transfert, et qu'il y a une pile de dossiers en attente avant le mien.
Bref, je renvoies le papier manquant et j'attends que ma banquière m'appelle (elle s'est engagée à me prévenir dès que c'est bon).
Début mars, j'appelle ma banquière, qui me dit que c'est ok (elle ne m'aurait donc pas appellé??). Ouff!
Préparation > Permis de construire
Par estelle2211 le 18/03/2011 à 11h37
La demande de permis s'est faite à la prise du premier rendez-vous, il m'est revenu mi-janvier, après seulement 15 jours d'attente, cool!
J'était par contre beaucoup moins contente de voir que l'enduit de façade était choisi, sans m'en avoir parlé, sans m'avoir demandé mon avis... Le constructeur m'avait dit que je pouvais le choisr plus tard... C'est quand même MA maison, me pense-t-il donc trop bète pour choisir un enduit? Bref, une modification sera a faire.
Préparation > Plan de maison
Par estelle2211 le 18/03/2011 à 12h34
CCMI signé le 29 septembre, pour une maison de plein pied, toute simple, parfaite pour ma petite famille!.. et pour mon budget!
Coût de la construction : 88 670 euros.
Surface :
* Salon/séjour/cuisine : 37 m²
* 3 chambres : 9 à 10 m²
* Salle de bain : 4.5 m²
+ garage : 15 m²
+ grenier : 12 m²
Préparation > Autres
Par estelle2211 le 18/03/2011 à 12h41
A l'achat du terrain, j'ai appris que le talu qui sépare mon terrain du bassin de récupération des eaux de pluies était à moi. Il faut donc revoir l'implantation de la maison sur le terrain... J'ai pas vraiment envie de la voir se costruire à 40 cm du trou!!
Je ne suis pas pro, et je l'ai vu... alors comment se fait-il que LE professionnel ne l'ai PAS VU ? Il ne s'est pas déplacé? Il ne sait pas lire un plan? Les deux??
Pour répondre a cette question, en fait les constructeurs proposent des plans sans avoir la garentie desuite que la banque va preter. C'est pourquoi on peu faire faire des plans par plusieurs constructeur et faire jouer la concurence (a qui proposera le plan le mieu et moins cher).Par contre quand on souhaite des plans bien détaillé, et que le choix de constructeur est fait, il nous propose de signer un contract CCMI. Dans ce contract CCMI il y a une clause qui indique que le contrat signé est caduc si la banque n'accorde pas le pret.
Mais généralement ils demandent rapidement un accord écrit de la banque comme quoi ils sont d'accord pour nous preter la somme.
Bien évidement, dès le départ le constructeur demande notre budget pour la maison. (cela necessite donc d'etre aller voir un peu les banques).
Alors, rendez-vous a été pris avec le pro pour qu'il m'explique l'implantation de la maison au bord du "trou", et il se trouve que le "bulbe" est bien suffisant, et la maison peut être implanté à l'endroit prévu... Aurai-je été mauvaise langue?? Sans doute...
Depuis, j'ai fais les démarches pour ouvrir l'eau, et j'ai rendez-vous avec le chef de chantier mardi pour faire le point avant de débuter le chantier, et modifier quelques petites choses :
- Faire modifier la couleur de l'enduit (un peu de rouge sur le garage, vous croyez que ça va me coûter cher?)
- Faire enlever les portes des chambres et sanitaires
- Peut-être faire enlever les radiants de la pièce de vie (à voir...)
Ultra photoloverEnv. 5000 messageAudun Le Tiche (57)
Woaw c'est une bonne nouvelle,tu dois être aux anges.
a) Je ne pense pas que cela va te couter une fortune.
b) Pourquoi veux-tu enlever les portes?
C) Si tu enlèves les radiants que vas-tu mettre à la place.
d) Combien de temps dois-tu attendre pour le raccordement de l'eau?
J'ai fait la demande il y a 2 semaines,toujours aucune nouvelle.
J'auaris bientôt le droit à des nouvelles photos,vu que ça va démarrer d'ici peu.
Pour la couleur sur le garage, il me conseille de la peinture plutôt que l'enduit. Il dit que ça a un meilleur rendu, et que je pourrai faire les retouches plus facilement ensuite. J'ai le chiffrage bientôt normalement. Il faut maintenant que je vois avec la mairie car ça doit entraîner une modification du permis de construire j'imagine!
Je voulais enlever les portes car j'en ai vue de très jolies pendant les soldes, et qui rentraient dans mon budget, mais apparement, c'est plus compliqué car le menuisier n'aurait pas pu faire les règlages, alors tant pis, je garde les portes prévues.
Les chauffages prévues au contrat sont bas de gamme, peu performants, et surtout peu économiques. Je pense plutôt à des rayonnants pour la pièce de vie, et à de petits radiants pour les chambres (il était prévu que des convecteurs y soient posés). C'est mieux, non?
Pour le raccord de l'eau, ils ont dit 2 semaines, je vais voir cet après-midi si ça a été fait! Début des travaux prévus la deuxième semaine de mai!
Ultra photoloverEnv. 5000 messageAudun Le Tiche (57)
Bonjour Estelle,
Je vois que tu as été très occupé ces derniers jours, tant mieux ainsi tu ne vois pas le temps passer. La construction va débuter bientôt,plus que quelques jours à attendre.Tu dois être impatiente, ce qui est normal.
Oui, c'est vrai que les constructeurs ont tendance à proposer les modèles standard,rien d'exceptionnel.
à bientôt pour la suite
Ultra photoloverEnv. 5000 messageAudun Le Tiche (57)
P.S Une fois que ça va démarrer,j'espère qu'on aura droit à des photos.
(J'ai vu que tu n'es pas loin de St.Malo, c'est un endroit que j'adore.J'y ai passé de superbes vacances et j'espère y retourner très bientôt).
On m'avait dit : "tu verra, c'est facile à faire, tu peux poser ton col de cigne toute seule!"... Effectivement, c'est très facile à poser, mais on ne m'avait pas dit que je passerais près d'une heure à creser un trou pour pouvoir le poser...
Enfin, c'est fait!
... Seul petit "couac", quand j'ouvre le robinet, de l'eau s'écoule par ces deux petits trucs, et j'ai pas réussis à les "fermer"... C'est normal?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Régionale / Traditionnelle Surface habitable : 75m² Superficie terrain : 780m²
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Petits trucs d'où jaillie l'eau quand j'ouvre le robinet...
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