[83] Notre maison dans le var

Aujourd'hui 6ème rang d'arracher sur 12, puis désherbage du fossé

Vers ou etes vous dans le var?
Bonne continuation dans votre arrachage et pour votre projet....
Avez vous déjà une idée de comment va etre votre maison (étage? , forme....)
A bientôt pour la suite!!!!!

Bonjour et merci de vos encouragements
c'est une maison de plein pieds en L très ouvert, une partie nuit 3 chambres+ 1 bureau+ 2 salles de bains, une partie jour 1 grande pièce.
Je ne vais pas tarder à mettre les plans

Dimanche dernier, nous avons terminé l'arrachage
La jungle commence a poussée
va falloir trouver une solution

On espère un début des travaux pour début septembre

Bonjour, vous etes ou dans le Var ?

Cordialement,
Fred

Etant moi meme a la recherche d'un terrain depuis un bon moment; quand j'ai vu la photo, ca me disait bien quelque chose et puis ca m'est revenu, ayant pas mal fait de recherches dans ce secteur en vtt, 1800m sacre parcelle pour le secteur surtout que le plu est bloque pour l'instant, j'attends de voir la suite....
Bon courage

Bonjour
je sais qu'il y a qq parcelles qui vont se vendre derrière mon terrain
Cordialement

Aujourd'hui c'était l'étude de sol
Première impression de la géologue: terrain homogène , mais solide qu'à partir de 2,5m
ça va nous couter un peu plus...

Bonjour,

Sympa comme endroit !
Pensez à garder quelques pieds de vignes quand même... c'est trop beau les vignes !

Bonjour
trop tard!
mais je suis sur que l'on va en replanter mais pour manger celui là

voici les conclusions de l'étude de sol
ça sent pas bon pour moi

CONCLUSIONS
La présente étude avait pour but de définir la faisabilité géologique et géotechnique du projet
de construction d’une maison individuelle, pour le compte de x, sur
sa propriété
Les investigations effectuées au niveau de l’emprise du projet nous ont permis d’identifier le
terrain sous-jacent.
En surface, un recouvrement superficiel d’épandages et / ou d’alluvions à cailloux est très
lâche en partie haute. Il masque le substratum permien résistant constitué d’une alternance
de grès résistants et de pélites compactes (environ 2,5m). En partie sommitale du substratum, une frange
d’altération s’est développée, caractérisée par des capacités de portance très variables.
Le substratum résistant, ayant entraîné le refus des sondages, offre des capacités de
portance satisfaisantes pour la réalisation du projet. Néanmoins, il sera important de
s’assurer de la nature de ce substratum (pélitique ou gréseux) afin d’écarter tout risque de
tassement différentiel. En effet, les pélites ne possèdent pas les mêmes caractéristiques
mécaniques que les grès arkosiques, notamment en contact prolongé avec de l’eau.
Le mode de fondation à retenir pour la réalisation du projet est un système de fondations
semi-profondes de type plots (ou puits bétonnés) supportant des longrines.
Ce mode de fondation permettra d’atteindre partout le substratum résistant et d’ancrer
suffisamment les fondations dans ce dernier.
Il est conseillé de faire effectuer une visite de contrôle géotechnique du fond de fouille
afin de vérifier la conformité de nos hypothèses et des travaux de terrassement.
Une étude béton sera ensuite réalisée sur la base du présent rapport.
Il sera donc important de se conformer aux recommandations précitées.
Ainsi, sous réserve de strict respect des conseils et recommandations du présent
rapport nous formulons un avis géologique et géotechnique favorable pour le projet.

Bonjour
mauvaise nouvelle, d'après l'étude de sol le constructeur me propose 25 plots et poutres béton avec un surcout de 23000€, les plots font 0,8x0,8x2,5m environ
la pilule est douloureuse,
j'aimerai avoir vos avis svp
Cordialement

personne?

chlorure a écrit:

Bonjour
mauvaise nouvelle, d'après l'étude de sol le constructeur me propose 25 plots et poutres béton avec un surcout de 23000€, les plots font 0,8x0,8x2,5m environ
la pilule est douloureuse,
j'aimerai avoir vos avis svp
Cordialement

Salut,

Si tu as signé un CCMI, ce qu'il te demande de rallonger est illégal : le prix est ferme et définitif.
Fait une recherche sur "avenant beton" dans le forum, il y a beaucoup d'autres discussions à ce sujet.

Bon courage !!

merci de votre réponse
Dans le descriptif de notre devis, le lot terrassement dit que:
"Nature du terrain: le terrain doit être ordinaire, cad non glaiseux, ni pierreux, ni rocheux, exempt d'eau et supportant une charge d'au moins 2kg/cm2 à moins de 0,6m au niveau du terrain naturel. Toute autre nature ou configuration du terrain fera l'objet d'un devis de travaux supplémentaires en plus valus pour adaptation au sol"
-les fouilles 0,5x0,5m

Ces closes sont elles abusives, à votre avis?

Il est déterminant pour vous répondre de savoir si vous avez signé un CCMI (Contrat de construction d'une maison individuelle),
ou si vous avez signé un devis avec chacun des artisants ?

oui nous avons signé, le CCMI, je me suis mal exprimé, ce n'était pas le devis. Ce sont les clause du CCMI que j'ai cité

Donc oui ces clauses sont bien abusives.

merci de vos conseils
Il va falloir maintenant gérer ça avec le constructeur, sans conflit

Etant donné le montant en jeu, il va forcément y avoir un conflit ...
Je vous conseille d'adhérer à l'AAMOI, qui pourra vous aider dans vos démarches.

Après une longue bataille , nous avons afficher notre permis de construire

En fait, la mairie nous a demandé "gentillement" de retirer notre permis 2 fois, car nous devons payer une PVR et qu'il se sont trompés 2 fois dans le calcul. Le premier permis a été déposé en avril, et nous l'avons "gentillement" annulé 1 mois plus tard, pour le deuxième rebelote.

Entre la mairie et notre constructeur, le projet démarre bien, mais on ne désespère pas, on garde la "foi".

ah j'oubliais, la mairie ne veut pas que l'on construise avant avril 2012, car pour eux les travaux de la route doivent être finis. Nous avons pris rendez vous avec l'adjoint du maire le 26/08.

Suite à une erreur d'incompréhension, nous pouvons désormais construire en octobre,normalement qd on aura le papier officiel

Octobre c'est apres le recours des tiers ?
Ils ont l'air fortiche dans ta mairie lol

Comment s'est resolu le surcout des fondations avec ton constructeur ?

no comment sur la mairie
Le constructeur était en vacances, je l'ai relancé hier, il nous avait "oublié" il voit pour d'autre type de fondations mais je pense que l'on va prendre rdz vous avec lui et mettre les choses au claire rapidement
et oui c'est après le recours aux tiers

Ah yé; les réseaux sont installés en bordure (ou presque)

Sinon, suite au pb du surcout de fondation, nous nous sommes mis d'accord avec notre constructeur de rompre le contrat sans pénalité, il nous a même dit qu'il allait nous rembourser l'avance, à voir.

Nous avons trouvé un entrepreneur (du Gard), qui devrait nous faire notre maison à un cout bien moindre.

Avec un peu de chance, nous devrions creuser dans 15j

Après 4 semaines de mauvais temps, nous avons réussi à avoir 1 semaine de beau pour "sécher" le terrain.
L'implantation a eu lieu hier et on commence à terrasser demain, après 1 an de la date d'achat du terrain..., on reste patient.
La société du canal de Provence à commencer l'implantation du compteur

Après une longue attente, les fouilles sont faites, le ferraillage est terminé, demain matin on coule
c'est noël avant l'heure!!!
les fondations font 60x60 avec longrine de 15x35

Après 1h d'attente de la 1ere toupie, les fondations sont terminées.
pour info nous avons passé 4 toupies soit 32m3 en 2h pour environ 100m linéaire de fouilles.

Et voila, après 7h d'attente, les agglos ont commencé à arriver à 15h au lieu de 9h. On les avait prévenu 1 sem avant, je pense qu'on peut leur faire confiance.


Fin du déchargement

En 1 journée le VS est monté, manque une partie du garage qui n'est pas sur VS

C'est super ça avance vite !!

On espère couler le plancher vendredi si on nous livre la matière pour travailler!

Encore une fois ,nos amis de p p nous ont livré à 13h au lieu de 8h, en attendant, les maçon n'ont pas perdu leur matinée, et ont fait une partie du mur nord du garage.
Et cet après midi, poutrelles et hourdis au programme.

Les hourdis sont en place et tout est ferraillé

Après le séchages de la dalle, les travaux ont repris aujourd'hui.

le 13eme rang est monté coté ouest

En rentrant de vacances, nous avons eu le plaisir de voir que nos murs étaient terminés!

Comme prévu, la charpente est arrivée ce matin.
Ce soir, elle est presque en place