Nous avons donc comme projet de faire construire. Comme tant d'autres.
Pour l'instant notre choix s'est porté sur un constructeur. Il s'agit d'une première acquisition, que nous souhaitons "simple", mais surtout revendable.
Nous avons effectué de nombreuses démarches auprès de constructeurs, et outre le fait qu'ils soient plus ou moins bons commerciaux, c'est une véritable jungle dans laquelle chacun essaie coute que coute d'obtenir la signature et le chèque de son client, quitte même à ne pas spécialement écouter les demandes de celui ci !
Bref, notre choix (quasi) définitif s'est tourné vers C3P (Constructeur des 3 provinces), un constructeur vendéen pas spécialement connu, mais qui a bonne réputation. On doit faire confiance à un moment ou un autre, alors on va se lancer dans "l'aventure"...
Nous ne souhaitons pas spécialement une maison BBC. Outre l'effet de mode, il s'agit d'une norme qui va devenir obligatoire, nous le savons, mais nous sommes incapables de payer le surplus engendré par ces nouvelles normes... Souhaitants que la maison soit revendue d'ici 10 ans, nous voudrions qu'elle soit la moins énergivore possible, et nous avons donc besoin de vos avis pour pallier au mieux à la maitrise energetique d'une maison.
Notre budget: 130 000€ (hors terrain)
Surface souhaitée: 100m² (106m² proposés actuellement)
Nombre de pièces: Salon/séjour/cuisine ouverte, garage avec possibilité de cellier, suite parentale (dressing+salle d'eau), 3 chambres (au total), salle de bain, wc (logique).
Chauffage: Au sol, electrique (est-ce le bon choix ??)
Murs extérieurs: Brique ARGI16 (ou BGV Thermo, laquelle est la meilleure ????)
Cloisons intérieures: Placo ou brique, quoi nous conseiller ??
Aménagements intérieurs: Carrelage dans les pièces à vivre, parquet dans les chambres (hyper classique en somme).
Le constructeur nous propose donc un prix de 139 000€, ramenés à 132 000€ avec les travaux réservés (pose des parquets, faiences, vasques/lavabos, peintures des murs).
Je vous joints le plan en l'état de notre (future ??) demeure. Le but de mon message étant d'avoir des avis/conseils par rapport au dessin, et à nos besoins. A savoir que le plan est une symbiose de mes plans et des premiers plans du constructeur (qui ne nous plaisaient pas forcément).
Nous aurions également besoin d'avis/conseils sur les matériaux ou le mode de chauffage à privilégier... Le tout sans trop dépasser le budget dans la mesure du possible
Je me répète mais merci d'avance pour vos avis/conseils (et merci aux experts qui trainent, j'ai eu l'occasion de lire certains récits, je sais que des experts trainent dans le coin )
On fait construire à l'herbergement, c'est au Nord Vendée près de Montaigu (à mi chemin entre Nantes et La Roche Sur Yon). Je sais être patient pas de soucis même si évidemment nos serions pressés et curieux d'avoir des avis
Pour la fenetre de la suite, on y a pensé. Sauf que se pose le problème du miroir... Alors on a supprimé la fenètre... Avez vous un plan ou un récit de votre construction ?
Pour le reste, j'ai bien compris que notre projet ne passionnait pas spécialement (bah une maison somme toute classique au possible, pensez vous...). Donc je continuerai à poster les mises à jour (quand y'en aura bien sur), des fois que cela interesse quelqu'un
Ma maison est encore plus simple que la votre, pas de chauffage au sol, vraiment une petite maison de 70 m² pas BBC non plus !!! Moi aussi je continuerez à faire les MAJ. A ceux que cela intéresse !
J'aime beaucoup votre plan que je trouve bien fonctionnel!
Où est le nord sur votre terrain?
Auriez-vous des photos des façades qu'on puisse voir ce que ça donne à l'extérieur?
Pour l'exposition (erreur de ma part j'aurai du faire apparaitre), la terrasse est exposée plein sud. Je mettrais à jour d'ici peu de temps. Pour l'extérieur, il n'y a pas de photos. Je vais faire un dessin pour que vous vous en rendiez compte.
Bonjour,
votre plan est très fonctionnel, et nous avons la même remarque concernant l'ouverture pour la salle de bain parentale. Cela dit je vous fais part de nos choix pour notre future habitation en Vendée.
Chauffage au sol; Oui à 100%, gain de place, confort, pour notre part cela sera par circulation d'eau (+ cher)
Mur extérieur; la brique n'accepte pas tous les types de crépit. (parpaing pour nous avec isolation 14mm => R4.40)
Cloison intérieure en brique nécessite un temps de séchage certain avant papier ou peinture (pour nous placo avec isolant accoustique)
A+
Très beau projet, je trouve le plan de la future maison très bien pensé.
Nous sommes nous aussi dans un projet de construction, le chantier a tout juste débuté. Coté chauffage nous n'avons pas pris le chauffage au sol car exposé sud (pièces à vivre avec baies vitrées + cuisine) et projet de mettre un poêle, le constructeur nous a dit que pas nécessaire. On a choisi une maison en brique et cloisons en placo.
Merci pour votre enthousiasme , et désolé pour les délais de réponse....
Alors concernant les nouvelles, les terrains sont bientot livrés, et nous avons signé chez le constructeur. Le plan est légèrement modifié (à cause de normes plus ou moins joyeuses), je prendrai le temps de le poster, et de faire le dessin exterieur. Promis.
Préparation > Permis de construire
Par Maison44400 le 24/07/2011 à 10h16
Salut a tous.
Ca y est nous y sommes. Le permis est déposé, le financement bouclé, et le terrain tout juste fini. Beaucoup d'étapes de passées, mais très peu de temps pour avoir pu mettre à jour le récit.
Dans tous les cas, voici les plans definitifs, qui changent un peu des plans de départ.
N'hésitez pas à critiquer/donner un avis (même si ca ne changera plus grand chose maintenant)...
Prochaine étape, achat du terrain (rdv avec le notaire et tout et tout), puis si tout va bien début septembre début des travaux !
Je vois que ça avance. L'avancement de votre projet m’intéresse car nous avons le même constructeur.
La cuisine a été déplacée finalement, pour quelles raisons ?
Merci pour l'intérêt que vous portez à notre projet Vous vous êtes aussi lancé dans l'aventure avec C3P alors, en espérant que tout ira bien
Les rasions du déplacement de la cuisine sont nombreux. Principalement parce que l'esthétique globale de l'ancien aménagement ne me plaisait pas. J'avais l'impression de perdre de la place, et de pas pouvoir aménager comme je voudrais par la suite. De plus, étant exposés plein sud, je trouvais dommage de mettre une cuisine et perdre le profit d'un ensoleillement à table... Surtout qu'à l'issue il y aura une terrasse, alors on prolongera plus facilement l'espace salle à manger sur le dehors Bon le seul problème c'est que l'on perd de l'espace dans la cuisine... Un bon compromis je pense, on a une meilleur gestion de l'espace dans ces configurations à mon sens.
Votre nouveau plan est très bien conçu (bonne idée pour la cuisine et la baie vitrée). On reconnait bien les plans du constructeur
De notre coté, le chantier a débuté il y a 2 mois et demi. Pour le moment, pas de souci avec eux. IL y a un bon suivi du déroulement du chantier.
Cool Je reviendrais probablement vers vous pour avoir des infos, mais si tout va bien pour le moment je suis (un peu) rassuré
Pour le plan, c'est moi qui l'ai fait dans sa quasi totalité. Même si ce n'était qu'un plan sur papier à la base, et qu'ils ont ensuite mis en page tout ça.
Bon je viens aux nouvelles, et le permis de construire n'est toujours pas validé... C'est les vacances, alors on devra attendre qu'ils en reviennent pour valider tout ca, et patienter les 2 mois avant le début de la construction... Ca commence à faire long depuis Novembre qu'on les attend ce terrain et cette maison...
Bonsoir je préférais l'ancien plan car je ne vois pas trop comment vous allez aménager la cuisine (où mettre le frigo et la table de cuisson avec la hotte par exemple) et si vous mettez une cloison pour pouvoir mettre des meubles hauts dans la cuisine, on aura une impression de grand couloir! mais sinon j'aime beaucoup votre plan!
Bonjour, j'aime beaucoup ton plan mais il faut vraiment prévoir une fenêtre dans ta salle d'eau sinon tu risques d'avoir du linge humide (et de la buée) dans ton dressing !
Bonne continuation.
Membre utileEnv. 3000 messageSomewhere Autour De Toulouse (31)
Slt maison44400,
Quand vous dites au début de votre récit, constructeur pas spécialement connu............ En fait ça reste local mais si, ils sont super connus
Sinon je vous souhaite que tout se passe bien mais pour l'instant ceux que j'ai connu qui ont fait construire avec eux, pas de pb majeurs.....
Qui est votre commercial/dessinateur ?
Je vais suivre votre récit, en tout cas joli projet, et en effet on reconnait bien les plans du constructeur, tjrs la même voiture dans le garage par exemple
+++
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?
prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Bonjour a tous les lecteurs qui suivent notre récit
Alors pour les nouvelles, le permis a été accepté le 19 Septembre... C'était inespéré... Mais maintenant, on doit attendre les 2 mois d'affichage du permis sur le terrain... Début des travaux dans l'idéal début décembre, mais j'y crois peu.
Concernant le dressing, en théorie cela ne devrait pas poser de problème d'humidité... Dixit le constructeur.
Un promoteur que je ne citerai pas remet en cause le permis d‘amenager du lotissement déposé par la mairie et souhaite l‘annulation des permis, soit 27 au total sur le lotissement actuellement. Toutes les ventes de terrain sont donc arrêtées tant que le recours au tribunal administratif de Nantes n‘ai pas été clos.
Autrement dit nous ne sommes pas encore en possession du terrain et nous n‘avons que le permis de construire...
Quelle suite? On verra bien mais nous sommes depites...
Oh non !!! et c'est maintenant qu'ils réagissent ?? C'est dans Nantes même qu'est le lotissement ou une commune aux alentours ? Et sous quel motif remet il en cause le lotissement ?
Oui bien sur c'est juste maintenant. Et fait exprès pour nous emmerder. Et encore je suis poli...
Pour la petite histoire les premiers permis déposés et acceptés datent du 22 juillet. Donc les futurs acquéreurs pouvaient acheter leur terrain le 22 septembre en respectant le délai légal d‘affichage du permis de construire sur le terrain qui est de 2 mois. Et comme par hasard le recours a ete déposé le... 22 septembre. L‘histoire est vraiment compliquée et je vous fait un résumé mais c'est un sketch depuis le début et je n'ai rien dit pour ne pas nous mettre le mauvais œil ... ça n'a pas marché apparemment...
Nous savons pas pourquoi un recours a été déposé ni son contenu. Mais une réunion entre la mairie, les notaires, les avocats de la mairie, et tous les futurs propriétaires a lieu courant octobre. on en saura plus à ce moment là! J‘espère!
bonjour
alors ca se passe comment? Avez vous eu cette réunion? Avez vous une idée de la suite de la procédure?
Courage
nath 28
en tout cas je suivrais votre projet
Je viens aux nouvelles. La réunion a eu lieu cette semaine, et ce n'est pas forcément encourageant... Le délibéré est en cours, pour une réponse du juge fixée au 19 Novembre prochain. Donc nous allons attendre encore un peu plus...
Concernant la suite de la procédure, je ne souhaite pour l'instant pas en parler publiquement tant que la société incriminée n'ai pas été condamnée, ou gagnante (possibilité qu'il faut envisager). A savoir juste que maintenant, en plus de remettre en cause le permis d'aménager du lotissement, cette fameuse société a posé des recours contre les permis de construire acceptés depuis Juillet... Ca devient un sketch à force...
Bonne soirée aux forumeurs, en espérant que vos projets de contruction (voire de vie pour beaucoup d'entre nous !) soient plus joyeux que le nôtre...
bonjour
merci de nous tenir au courant. J'espere vraiment pour vous que tout cela sera vite classé. Gardez le moral et pensez a la superbe maison que vous aurez. J'aurais adoré pouvoir faire une maison avec votre constructeur mais il ne va pas dans notre coin reculé de la loire atlantique. tout cela sera vite un mauvais souvenir a oublier
nath28
Des nouvelles, et des bonnes ! Le procès contr ele promotteur vereux a eu lieu, et l'ensemble des futurs acquéreurs a obtenu (evidemment) gain de cause !
La construction devait cependant débuter en Janvier, et avec les intempéries c'est repoussé à la semaine prochaine...
Je mettrai à jour plus completement demain !
Gros oeuvre > Terrassement
Par Maison44400 le 16/02/2012 à 10h55
Salut à tous les forumeurs qui suivent encore notre récit, et merci à ceux qui comme nous n'ont pas perdu espoir !
Comme prévu, nous avons donc gagné le procès contre le promoteur. Je dis nous, mais je parle surtout au nom de l'ensemble des copropriétaires qui nous sommes battus, ainsi qu'au maire de la commune qui a fait un travail formidable et qui n'a jamais baissé les bras.
Une étape de passée, la prochaine c'est la maison. Le reste c'est de l'histoire ancienne, meme si ces facheux retards nous ont ralenti la construction et que nous avons quasi 9 mois de retard dans notre projet.
Bref.
La construction devrait commencer d'ici peu, les intempéries ne nous ayant pas ménagé (décidément on collectionne...).
J'ai posté le plan que nous avons retenu. Il défère légèrement de celui qui était affiché depuis la création du topic (1 an déjà !), et semble plus nous correspondre.
Sous peu je posterai les photos du terrain et régulièrement l'avancement des travaux.
Votre plan est bien sympa, j'aime bien la cuisine centrale et sa disposition, l'emplacement du poele, les grandes ouvertures. Le coin nuit est assez bien pensé aussi. Je soignerais l'isolation phonique du mur de la chambre parentale qui jouxte le salon... Je descendrais également la porte du garage plus bas dans l'entrée parce que les odeurs de gaz et les poussières du garage dans le séjour et la cuisine bof bof. Je rejoins les avis concernant la fenêtre de la salle d'eau de la chambre parentale. Ce serait un plus également pour la revente. Vous pourriez envisager une fenêtre bandeau au dessus du miroir?
Bonne continuation pour ce joli projet
Oups, j'avais raté la dernière page du récit... Contente pour vous que les choses aient tourné en votre faveur et bon début de travaux. Du coup c'est trop tard pour d'éventuelles modifs
Après un arrêt provisoire du chantier (merci aux espaces verts qui avaient arraché le bornage du terrain, obligeant le repassage d'un géomètre pour reprendre les mesures, ET retardant d'1 semaine les travaux), tout est reparti de plus belle !
Fin du terrassement prévu en fin de semaine
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 106m² (4 pièces) Superficie terrain : 550m²
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Photographe
,ou faites vous construire?Je n'arrive pas a voir le plan!!
Vous vous êtes aussi lancé dans l'aventure avec C3P alors, en espérant que tout ira bien 
Bon le seul problème c'est que l'on perd de l'espace dans la cuisine... Un bon compromis je pense, on a une meilleur gestion de l'espace dans ces configurations à mon sens. 
et c'est maintenant qu'ils réagissent ?? C'est dans Nantes même qu'est le lotissement ou une commune aux alentours ? Et sous quel motif remet il en cause le lotissement ?
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