[25] Notre petit coin de paradis en bordure de forêt

Merci pour la bienvenue.

Pour le lieu, je te l'envoie par message privé. Pour l'instant, je tiens à rester discret dessus. ;)

Sinon, on vient de recevoir aujourd'hui notre premier vrai projet chiffré. Un peu au-dessus de notre budget annoncé, mais sympa. On va attendre de recevoir les autres pour décider... probablement dans un peu plus d'un mois.

Salut!
Pas de soucis, j'ai vu ton MP.
Vous avez un cahier des charges, même sans limites très précises, pour guider les constructeur?
Et sinon, niveau timing, vous avez une date butoir 2012 pour partir d'où vous êtes actuellement?

Nous n'avons pas de date butoir à respecter, on a pas donné notre dédite au propriétaire. Donc on est pas pressés. La seule limite est la date de finition prévue pour le lotissement, mais c'est en 2014... alors on a le temps. :P

Sinon, on a effectivement un cahier des charges (n'hésitez pas à commenter) :

• Bien réfléchie pour une maximisation de la surface.
• La maison peut être de plein pied ou avec étage, cela nous est égal. Prenez la solution la moins chère à surface efficace équivalente (Je veux dire par cela qu'une maison avec étage perd souvent de la surface pour des choses qui n'apportent rien: escaliers, deuxièmes WC, ... Il faut donc en tenir compte dans le choix de l'étage ou non).
• Optimiser les dimensions en fonction du prix (un rectangle a forcément moins de surface à longueur de murs égale et semble donc idéal, mais cela peut avoir d’autres effets sur le prix).
• Limiter au maximum les couloirs (qui ne sont que des lieux de passage).
• Pas de pertes de surface pour des considérations esthétiques.

• Surface habitable approximative : minimum 100 m2 (plus c’est mieux).
• Le garage n’est pas une nécessité. S’il y en a un, c’est un plus, mais s’il faut s’en passer, ce n’est pas un soucis.
• Sous-sol complet (ou à défaut : vide sanitaire).
• 4 chambres (minimum 9 m2) dont une au rez-de-chaussée qui servira de bureau.
• Escaliers agréables à monter.
• Niveau d’isolation équivalent à BBC ou mieux.
• Chauffage au sol (conduite eau).
• Chauffage au gaz.
• Chauffe-eau thermodynamique ou gaz.
• Cuisine ouverte sur le salon.
• Salon + cuisine : grande pièce à vivre d’environ 40-45 m2.
• Une seule salle de bains (environ 5 m2 destinée à contenir une vasque, un sèche serviette, des WC et une baignoire allongée avec jets latéraux), située au rez-de-chaussée.
• WC à l’étage (si la maison n’est pas de plein pied).
• Pour le(s) WC : chasse d’eau murale qui doit néanmoins être accessible.
• Orientation réfléchie pour un ensoleillement maximal de la pièce à vivre.
• Pas de conduite de cheminée si ce n’est pas obligatoire.
• Sorties d’eau et d’électricité extérieure (au nord) pour le jardin.
• Sortie d’électricité au sud-ouest pour une éventuelle future terrasse.
• Sortie d’électricité au-dessus de la porte d’entrée pour éclairage d’entrée.
• Volets roulant électriques.
• VMC simple flux Hygro B.
• Fenêtres PVC double vitrage.
• Conduit pour hotte à la cuisine.
• Bonne isolation phonique des chambres du haut.
• Si possible des placards de rangement dans les chambres.
• De nombreuses prises murales dans le bureau.
• Une prise internet dans chaque chambre et le bureau.
• Idéalement, l'eau de pluie devrait être récupérée dans une cuve pour arroser le jardin.

Après avoir dressé la liste des constructeurs qui pouvaient potentiellement travailler dans le Haut Doubs :

Groupe Moyse, Myotte-Duquet, Maisons Contoz, Aspazia (Suède), Danwood House (Allemagne), ELK (Autriche), Patrick Barbier, Rose Norman, Elypse, Bôle-Richard, Chalets Claudet, Constructions Chauvin, De Giorgi, For Constructions, Gussek Haus (Allemagne), Hanse Haus (Allemagne), Maisons Acadie, Maisons Balency, Maisons d'en France, Maisons Hanlo (Allemagne), Maisons Rocbrune, Mougin-Croff, Schwörer Haus (Allemagne), Weber Haus (Allemagne), Gardavaux Habitations, Maisons France Confort, Maisons Garnache, Maisons Phenix, Neolia, Personeni, Maisons Optimal, Batilor, Chopard Constructions, Haut Doubs Créer Bâtir, Maisons Bondu, Maisons du Canada, Maisons Président, Mikit, Top Duo, Dennert Massivhaus (Allemagne), Vermot, Maisons Arc-en-ciel

Nous avons rapidement éliminé ceux qui avaient disparus ou qui étaient en cours de procédure judiciaire. Ensuite, nous avons retiré de notre choix les constructeurs à ossature bois, vu que nous préférons la brique.

A partir de là, un long travail de recherches d'informations et de comparaison de certains projets nous a mené à faire notre choix pour les Maisons Moyse. Nous avons signé le CCMI hier... et je ne manquerais pas de vous conter le récit de la construction au fil de son évolution.

As tu deja les plans de la future construction ?

Oui, mais selon accord avec le constructeur, je ne les publierai pas sur un forum. J'essayerai d'en faire un croquis pour que l'on puisse en parler. ;)

Les arrivées d'eau et d'électricité sont mises. La viabilisation est donc presque terminée et on devrait pouvoir signer l'achat définitif du terrain prochainement.

Prêt immobilier signé hier, et la vendeuse du terrain m'a promis qu'elle enverrait les certificats de viabilisation cette semaine.

Certificat de fin de viabilisation reçu. J'espère qu'on pourra signer rapidement le terrain.

Voici à quoi devrait ressembler la maison :

Une partie du terrain a été déboisée et ils plantent une barrière en bordure de forêt :

ça avance doucement mais surement chez toi ?
les debut des travaux est prevu pour quand ?

Ca va encore prendre un peu de temps. On a pas encore déposé le permis de construire... et avant ça, il faut que le métreur passe sur le terrain. Mais bon, ça finira bien par venir.

Durant ces quelques jours, le grillage a été posé :

Des piquets rouges ont été placés sur le terrain pour délimiter la maison... mais il me semble que les mesures ne sont pas les bonnes.

Je retournerais demain sur le terrain pour vérifier cela.

C'est probablement les limites des fouilles et non des murs.
Quelle vue en tout cas!

Bonjour
Je vais suivre votre recit
Sympa la vue et la foret

Merci vous deux, sympa.

jeremie25 a écrit:

C'est probablement les limites des fouilles et non des murs.

Ah? Qu'est-ce que tu entends par ce terme?

Bonsoir,
Superbe terrain où se situe t il?
Je vois que vous passez par Moyse, c est une très belle maison que vous construisez.

Citation:

Ah? Qu'est-ce que tu entends par ce terme?

On appelle fouilles les tranchées dans le terrain qui deviendront les fondations, une fois ferraillées et bétonnées. Les piquets sur ton terrain sont installés probablement par le terrassier, "l’implantation" comme on dit, des fouilles. Vu que les mur sont montés sur la fondation qui est plus large, logique que tu ne trouves pas les bonnes cotes. Si c'est une maçonnerie de 20, tu as sans doute une trentaine de cm de trop, qqch comme ça non?

Bonjour,
Quand tu dis : "•Une prise internet dans chaque chambre et le bureau." => ça va être du VDI grade 2 mini (grade 1 : téléphone uniquement). Alors autant passer en grade 3 directement. Attention au coût.

¨

marie025 a écrit:

Bonsoir,
Superbe terrain où se situe t il?
Je vois que vous passez par Moyse, c est une très belle maison que vous construisez.

Réponse par MP. ;)

jeremie25 a écrit:

On appelle fouilles les tranchées dans le terrain qui deviendront les fondations, une fois ferraillées et bétonnées. Les piquets sur ton terrain sont installés probablement par le terrassier, "l’implantation" comme on dit, des fouilles. Vu que les mur sont montés sur la fondation qui est plus large, logique que tu ne trouves pas les bonnes cotes. Si c'est une maçonnerie de 20, tu as sans doute une trentaine de cm de trop, qqch comme ça non?

C'est exact, c'est la différence. Et maintenant je comprends mieux. Merci beaucoup.

bertrandm31 a écrit:

Quand tu dis : "•Une prise internet dans chaque chambre et le bureau." => ça va être du VDI grade 2 mini (grade 1 : téléphone uniquement). Alors autant passer en grade 3 directement. Attention au coût.

Tu as parfaitement raison. C'était la liste de nos souhaits initiaux, mais lors de la définition du projet on a mis du grade 3 dans les chambres. Il n'y a que le bureau qu'on a laissé en grade 2.

Voici une version maison du plan que nous aurons :

Le rez-de-chaussée :



L'étage (avec une ligne rouge pour marquer la limite de zone habitable à 1m80 :



Et enfin, même si c'est moins intéressant, voici le plan du sous-sol :



En plus de ce qui est sur les plans, nous sommes en train de voir pour signer un avenant complémentaire qui ajouterait un garage sur le côté de la chambre des parents. Il ferait 9m50 de long sur 4 de large (donc pour deux voitures l'une derrière l'autre) et il y aurait une porte qui donnerait sur le cellier. La fenêtre du cellier serait repositionnée au nord et la fenêtre de la chambre des parents serait remplacée par un velux. Enfin, au-dessus du garage, il y aurait un grenier qui ferait probablement environ 30m2. Mais bon, pour ce supplément faudra voir le coût... pas sûr qu'on y arrive.

PS: Copie de ces plans sur le premier message d'introduction.

eh ben , ta surface habitable est bien plus grande que le mini de 100m2 que tu voulais
par contre si tu demandes le garage , ça risque d ete retarder de quelques mois tout ça.
Chez qui as tu prevus ta cuisine ?

Pour le garage, on va encore réfléchir aux options. J'ai promis la réponse au constructeur pour la fin du week-end. Ca devrait suffire à nous décider sur ce que l'on veut. Et ça ne retardera pas le projet; ce qui sera le facteur limitatif, c'est le plan de bornage. J'espère qu'il arrivera vite.

Pour la cuisine, on ne sait pas encore. On a plusieurs projets sous le coude et on va se décider pour la fin du mois. Les différents projets se ressemblent et sont approximativement tous dans les mêmes ordre de prix...

Pour mieux me représenter les volumes, j'ai fait des représentations 3D du salon et de la cuisine. C'est très long à faire, mais si j'ai le courage, j'en ferai également pour d'autres pièces. Voici en tout cas les 3 premières prises de vue (les jeux de lumière sont approximatifs et les meubles correspondent en dimensions aux nôtres, mais pas forcément au niveau du design ou de la couleur) :

C'est clair que ça aide bien à se projeter. Je me suis amuser aussi à faire toute notre maison pièce par pièce.

Bon ben on a signé aujourd'hui l'avenant pour un garage de 4m x 9m54, avec une porte sectionnelle. Une porte reliera également le cellier au garage, Enfin la fenêtre du cellier sera déplacée au nord et celle de la chambre des parents sera remplacée par un velux.

Voici donc à quoi elle devrait ressembler avec l'ajout du garage :

Deux images du cellier :

Hier, on a signé la demande de permis de construire. Si on pouvait l'avoir avant septembre, ce serait vraiment super.

Quelques images 3D supplémentaires (le bureau et les WC du rez-de-chaussée) :

Salut je pense savoir ou est ton terrain, c sur que tu auras une superbe vus et un tres beau projet en perspective!!! Aller courage c vrai que cette partie "administrative" n est vraiment pas chouette !!!!! vivement les premier coups de pelles !!!!!

Vu que tu sais où c'est, tu seras bienvenu pour boire un verre, une fois que ce sera construit.

Bien situé en effet, mais dommage quand même ce grand grillage ( je fais mon footing de temps en temps dans la foret derriere ^^) L'élagage des arbustes restants sera à ta charge?
Je me lance tout fraichement dans l'aventure de la construction, j'étais parti sur de l'ancien jusqu'à aujoud'hui, mais quand on voit les prix de l'existant sur la zone frontaliere...
doit tu payer des taxes de raccordement au tout à l'egout?

Bonne continuation, tiens nous au jus!

ced6R a écrit:

Bien situé en effet, mais dommage quand même ce grand grillage ( je fais mon footing de temps en temps dans la foret derriere ^^) L'élagage des arbustes restants sera à ta charge?
Je me lance tout fraichement dans l'aventure de la construction, j'étais parti sur de l'ancien jusqu'à aujoud'hui, mais quand on voit les prix de l'existant sur la zone frontaliere...
doit tu payer des taxes de raccordement au tout à l'egout?

Bonne continuation, tiens nous au jus!

Ah ben encore quelqu'un qui sera bienvenu pour siroter un verre quand ce sera construit.

Sinon, l'élagage des arbustes restants est effectivement à ma charge. Mais bon, on le savait dès le départ qu'il fallait en tenir compte dans le prix, donc pas de mauvaise surprise. Par contre, pas de taxe raccordement pour le tout à l'égout. Seulement le raccordement EDF.

Et toi, tu construis au même endroit ou ailleurs? Tu en es où? Et feras-tu un récit?

Merci pour l'invit'^^

On en est vraiment au début, j'ai commencer à m'informer seulement jeudi dernier sur ce qui se fait, les constructeurs, les terrains dispos, tout ça sur internet, j'en ai deja fait deux nuits blanche, le virus a priJ'ai voulu aller voir chez haut doubs créer batir vendredi pour leur demander de la doc, prendre rdv, mais c'était fermé Voulu telephoner à l'agence qui gère le lotissement, ça répond pas, vacances peut être... Mais bon c'est surtout pour connaitre le prix du m², j'imagine que c'est assez cher ou tu es, mais peut etre moins qu'au dessus du lac? Sinon on a vu des terrains à grand combe chateleu, et au gras où les terrains sont vraiment pas cher... Enfin voilà on se renseigne pour l'instant. Mais dès qu'on se lance, on essaira de partager l'aventure ici ;)

Si tu en es au tout début, on pourra peut-être te filer 1-2 infos intéressantes. ;) Je t'envoies un MP pour en discuter.

Après une courte absence, voici des images des futures chambres des enfants. Comme le toit est en pente, j'ai mis une représentation de ma femme en taille réelle pour voir jusqu'où elle peut aller sans avoir à se baisser:

Hello!
Jolie femme!

Haha! Elle est encore plus jolie en réalité. ;)

On a reçu le Permis de Construire cette semaine. Plus qu'à signer définitivement le terrain et on pourra lancer la construction!

De plus, le constructeur nous a dit qu'il voulait organiser des Portes Ouvertes en juin de l'année prochaine sur notre lotissement. Les maisons devraient donc être terminées un peu plus vite que ce que mentionne le CCMI si cela se fait.

Bravo pour le permis
Bon courage