[45] Notre future maison en Sologne

Merci !!! Pour l'instant c'est que le début, j'espère que le reste se fera vite et bien !!!

Suite au prochain épisode...

bienvenue sur le forum!!
vous avez choisi qui comme constructeur? et vous etes dans quel secteur du loiret?

StefetBen45 a écrit:

bienvenue sur le forum!!
vous avez choisi qui comme constructeur? et vous etes dans quel secteur du loiret?

mince je viens de voir que le constructeur n'était pas encore choisit....

Oui, on hésite encore, on attend aussi des devis qui se concrétiseront plus la semaine prochaine. On doit se décider avant le 14 mars.
Sinon, le terrain se trouve vers La Ferté St Aubin.
On hésite aussi encore sur les plans (on a mis un post à ce sujet dans la rubrique concernée), donc n'hésitez pas à allez donner votre avis !!

Bonjour Ppl45 et bienvenue dans le monde de la construction, je vais aller jeter un coup d'oeil à vos plans

Voici notre plan final, un peu plus clair que le précédent.

Maintenant, on en est à faire l'étude de sol, puis devis fosse sceptique et devis viabilisation.
D'ailleurs, si quelqu'un peut m'éclairer sur les entreprises qui font la viabilisation parce que là, on est un peu paumés !!!

Bonjour!
C'est un beau projet qui s'annonce, félicitations! Je ne suis pas experte en la matière mais le plan m'a l'air bien fonctionnel. Juste un petit détail, j'aurais peut être décalé un peu la porte entre la cuisine et le garage (pour gagner un peu de place coté cuisine).
En ce qui concerne la viabilisation, le plus urgent c'est l'eau car sans eau le constructeur ne pourra pas commencer la maçonnerie, nous sur Chécy c'est la SAUR qui s'en occupe mais je crois que cela dépend des communes. Le mieux c'est que tu appelles la mairie et ils te diront qui appeler. Pour l'électricité on a contacté ERDF mais ils nous ont dit d'attendre que la maison soit hors deau hors d'air pour faire la demande.
Avez vous choisi votre constructeur?
Bon courage pour toutes ces démarches!

Donc par chez nous, c'est la commune qui gère l'eau et j'ai appelé en mairie, ils n'arrivaient pas à me dire le coût et qui s'en occupait. Au final, j'ai réussi à trouver le bon interlocuteur mais je n'ai pas de prix, ils changeaient les tarifs à partir de vendredi !!
Pour l'électricité, ERDF m'a dit la même chose.
Le constructeur est choisi. On passe par Maisons Vigery. Maintenant, on a rendez-vous chez le courtier dans la semaine pour donner les documents et trouver un prêt. J'ai peur d'avoir oublié des choses. Je verrais bien.

Oui, je pense que la porte du garage sera un peu décalée ainsi que la cloison de la chambre pour pouvoir fermer le dégagement.

Et merci pour ton soutien !!

salut! beau projet en perspective! bon courage pour tout ce qui est administratifs! a+ sur le fofo!! ^^

Bonjour à tous, alors, des petites nouvelles. Déjà, on a notre prêt, on est en train de finir le dossier.
Le permis de construire a été déposé et on espère que le début la construction pourra se faire au mois de juillet. D'après ce que j'ai entendu, c'est un peu long a avoir les signatures. Ensuite, d'ici un mois on pense passer chez le notaire.

Nous avons eu des devis pour l'eau (pas très précis d'ailleurs!), une étude de sol et des devis de fosse ont été faits.

Voilà pour les nouvelles, mais en tout cas, qu'est-ce que c'est long toute cette paperasse, mais bon, passage obligatoire !

Bonjour à tous !!

Du nouveau par chez nous !!! (ceci dit, heureusement, ça fait un moment que je ne suis pas passée sur le forum !).
Donc le permis de construire a été rapide à obtenir, on est passé chez le notaire fin juin et les travaux ont débuté début septembre, vacances d'août oblige.
La dalle a été coulée, les murs ont commencé à se monter 3 semaines environ après.

Quelques petites photos pour vous montrer les avancées !!

Bonne nouvelle!
Curieux de suivre votre construction
A+

Pareil nous allons suivre cette construction de cette maison plain pied car nous partons sur le même principe et également comble non aménageable. Âpres je sais que mon père a transformer les siens a moindre coup donc je pense que ça doit être faisable

Juste pour info, on fait des combles aménageables juste au dessus du garage pour pouvoir faire un grenier. Pour transformer toutes les combles, est-ce que vous avez un ordre de prix parce qu'on pense qu'on fera comme ça également.

Sinon, les murs sont terminés, les photos ne vont pas tarder !!!

Bonsoir,

Quoi de neuf par chez vous?

A+

Allez, des petites nouvelles. Donc ça y est, notre maison est hors d'eau hors d'air. Donc la construction ne sera pas ralentie à cause de la météo.
J'ai eu une réunion de chantier pour faire le plan élec car la prochaine étape, c'est l'enduit et il faut que le plan soit terminé avant.
Normalement, notre maison sera finie pour mars, il y a de l'avance, ce qui nous arrange pas trop mais bon, on a quand même hâte d'y être et de commencer nos travaux !!

Les photos suivent...!

Citation:

super maison

Ca avance ça avance. Le placo est fini et les bandes sont en train d'être faîtes. Le travail est très bien fait et pour le moment, rien à redire, ils bossent bien les ouvriers !!
Les photos arrivent..

Du nouveau : la plomberie est en cours (bon, là, on attend de voir le résultat car ça nous parait bizarre leur installation, par exemple, on a un tuyau qui vient dans notre chambre et on ne sait pas ce que c'est !) et la chape est en cours.
Il reste l'enduit et le carrelage et après ce sont des finitions. Normalement, la maison est livrée pour avril. Après il faudra qu'on mette la main à la pâte. On a prévu de commencer par la peinture et après cuisine (on la prend à ikéa donc nous la montons nous même), bref que du bonheur !!!!

Surprise ce soir, on est passé à la maison est en faite, le carrelage est posé. Ce qui nous étonne c'est qu'ils l'ont posé sur la dalle fraîchement posée. On ne connaissait pas cette méthode. On pensait qu'ils allaient attendre que ça sèche, mettre de la colle puis le carrelage mais non. Est-ce que quelqu'un pourrait me dire si c'est normal !! Merci d'avance de vos réponses !!

Pour avoir bosser un peu en interim dans le batiment j ai effectivement deja vu des carreleurs poser directement sur une chappe

Sinon ca avance petit petit c est bien!

OK, merci pour la réponse

Voilà, le carrelage est posé, le crépis est fait (temps de séchage 15 jours et 2 mois pour voir la "vraie" couleur à ce qu'ils m'ont dit). La prochaine étape : le terrassement et les finitions plomberie.
Dans un sens général, on est content du constructeur. Il faut dire qu'on surveille le chantier de près !!

Petite déception quand même par rapport à nos plans, nous avons dû décaler la cloison entre le mur de la chambre et de la salle à manger pour ne pas que celle-ci tombe face à la porte de la salle de bain. Du coup, je trouve que la porte fenêtre est bien près du mur de la chambre (espace de 37cm). Nous aurions dû décaler la baie vitrée du salon et la porte fenêtre mais le permis de construire avait déjà été déposé. Je regrette également qu'on nous n’ayons pas pu faire de combles aménageables car "juste" 2 chambres, ça parait un peu juste tout de même. Après la pièce à vivre fait grande, donc on a moins l'impression que notre maison est petite.

Pour une première construction, je trouve quand même qu'on s'en est pas mal sortie !!

La remise des clés devraient être pour mars d'après notre chef de chantier, mais bon, il ne reste plus grand chose à faire.

Ensuite, on fait faire la fosse sceptique et la viabilisation et après à nous de remonter nos manches : on se réserve les peintures (tout blanc), la cuisine (direction Ikéa), les toilettes à poser, la salle de bain (receveur, faïence et double vasque),le chauffage et après on s'occupe de l'extérieur.
Bref pas mal de boulot en perspective mais c'est pour la bonne cause. Nos vacances vont être bien occupées !!!


Ensuite, pour le financement (on est passé par un courtier), chose qu'on ne se rappelait pas, on est "obligé" de prendre une assurance habitation par le biais de notre banque, mais je me demande si c'est bien légal !! Pour l'instant, la maison est assurée par notre ancienne compagnie. Si quelqu'un peut éclairer ma lanterne !!



Je trouve tout de même qu'on a de la chance, nous n'avons pas eu de gros soucis comme j'ai pu le lire avec certains du forum, pourvu que ça dure...!

bonjour.
En attente du premier coup de pelleteuse de la société Vigery, je suis votre projet depuis quelques temps déjà avec une très grande attention. Nous avons à peu près le même projet et j'ai pu découvrir votre entière satisfaction envers ce constructeur. En attendant d'avoir de vos nouvelles, n'hésitez pas à venir découvrir mon projet afin de pouvoir suivre la fin du votre et demander conseil. A bientôt FR45

Voilà un moment que je n'étais pas venue poster !!

Alors pour notre maison, la plomberie a été faite, ainsi que la fosse sceptique et le terrassement.
Il nous reste que les finitions (plinthes dans la salle de bain, la trappe du vide sanitaire et remettre un peu d'enduit aux endroits qui en ont besoin) et après, nous attaquons les travaux (normalement à partir du 6 avril).

La remise des clés est prévue pour le mardi 3 avril !!!! On a hâte.
Nous sommes vraiment content du constructeur, je le dis et le répète, mais ils travaillent vite et bien.



Petite déception toutefois du côté du terrassier. Déjà, ils ont fait la fosse en laissant "ouvert" pour que la personne du SPANC vérifie la conformité de l'installation. Pasteur (donc le terrassier, pour ne pas le citer !) nous ont dit qu'ils s'en occupaient, mais visiblement ils n'ont pas appelé, j'ai donc pris les devant.
Bon, il n'y aurait que ça, pas de souci, mais on a constaté d'autres choses, déjà, ils nous ont installé des regards. Notre terrain étant en dénivelé (léger), il y a un côté où les regards étaient trop haut, ils l'ont donc mis sur un tas de sable ! Donc pas terrible, une pluie et la tas de sable était chez le voisin. Suite à ma remarque au terrassier, il 'ma répondu "vous voulez qu'on mette quoi ? Du béton ?" Du coup, mon mari est allez acheté 2 rehausses (je sais pas comment ça s'appelle !) pur 25€ les 2. Le terrassier aurait été ruiné si c'est lui qui l'avait installé !!

Ensuite, "l'étalage" de la terre devait être fait par notre constructeur, mais je pense que comme ça arrangeait le terrassier, il nous l'ont fait et ont envoyé la facture au constructeur. Le souci, c'est que la terre de devant est trop haute (elle dépasse le crépi) et est en dénivelée vers la maison. Une pluie et tout se retrouve contre la maison.

Il nous ont également fait un tuyau pour évacuer l'eau de pluie devant la porte du garage qu'ils n'ont pas enterré donc celui-ci n'est pas hors gel (on nous a même demandé si c'était nous qui l'avait fait parce que ça ne faisait pas très pro !).

Et dernière chose tout aussi gênant, les caches pour les regards de la fosse sceptique sont trop petits, du coup, ils ne sont absolument pas étanche.


ça fait une semaine que j'attends que le responsable m'appelle pour voir comment régler tout ça. J'espère avoir une réponse rapidement.
Mais on n'a était un peu bête, débutant que l'on est, on a déjà tout réglé au terrassier, donc pas moyen de pression.
J'espère que ces petits désagréments vont s'arranger rapidement.

Pour illustrer tout ça, j'envoie des photos, ce qui sera plus parlant.

Merci de m'avoir donner de vos nouvelles. Pour votre terrassier, quel dommage pour le travail de bricoleur. Maisons vigery m'ont donner SARL MTA de BINAS dans le 41. Mais rassuré sur votre jujement pour Maison VIGERY. Pour mon projet, toujours dans l'attente de la DDT. Cordialement FR45

Bonjour ppl45,
En espérant que votre remise de clés s'est bien déroulée. J'espère que l'opération ponçage de bandes est terminée. A bientôt, Cordialement FR45

Bonsoir !!

La remise s'est bien passée. En 3 semaines, nous avons fait le ponçage, la peinture et là, on monte la cuisine. On perd pas mal de temps à aller chercher ce qu'il nous manque (par exemple la sous-couche).
C'est pas mal de boulot mais ça avance bien. La prochaine étape est la salle de bain.

Je me suis rendue compte que ça fait un moment que j'avais pas posté.


Donc en ce qui concerne les soucis avec le terrassier, bah ça n'a pas changé !!
Le responsable du SPANC était passé sur le terrain et vérifié la conformité de l'installation et ô surprise, ça n'est pas conforme !! Et le pire c'est que c'est pour une broutille !!

Dans ce qu'il a constaté :
- le cou de plongeur (le tuyau qui arrive directement des toilettes) n'est pas collé, ce qui fait qu'à la longue, à cause de la pression, ça va tomber,
-dans le regard qui mène à la fosse, il faut un tuyau perforé et ils nous ont mis un tuyau creux, donc ce qui va dans les toilettes vient direct dans la fosse,
-et surtout la fosse est sur une bâche qu'ils n'ont pas coupé, du coup, la bâche revient sur la fosse. Comme cette dernière n'est pas oxygénée, ça va gêner par la suite. Le petit souci, c'est qu'il ont enterré la bâche jusqu'à assez loin,
- ils nous ont facturé un clapet anti-retour qu'ils n'ont pas mis

En plus des regards trop petit, du tuyau devant le garage qui n'est pas enterré et le terrassement devant la maison trop haut, ça fait un peu beaucoup !!!


Le patron de Pasteur devait passer il y a déjà 2 semaines et nous avons vu personne, j'arrête pas de les appeler tous les jours mais ils ne savent pas quand ils vont passer. bref, ça commence à m'agacer quelque peu !! Surtout qu'il n'y a pas grand chose à changer mais c'est des petits trucs par-ci par-là.


Ensuite, nous avons fait en 3 semaines le ponçage des bandes (y'avait pas grand chose, elles étaient bien faites), l'enduit aux endroits où c'était pas niquel et la peinture (ce fut bien long à 2 !!).
En ce moment, on est en train de monter la cuisine. Il nous reste quelques meubles à monter puis il faudra les fixer aux murs.

Prochaine étape la salle de bain avec au programme : faïence uniquement dans la douche, pose du receveur, montage du meuble et sa pose. Il faut également qu'on fixe les toilettes, ça peut être utile, enfin dès que la fosse sera fonctionnelle !!



Voilà pour les nouvelles !! Et comme d'habitude, les photos devront suivre prochainement !!

Ravi pour la fin prochaine des travaux de finition intérieur et peut être bientôt dans vos murs. Pour le terrassier, si Maisons VIGERY vous l'on conseillé, faite pour qu'ils arrangent le problème s'ils peuvent?

En fait, le constructeur ne connaissaient pas trop ce terrassier et nous avons fait appel à lui sans passer par le constructeur. Vigery nous avez conseillé la société Legout, qui est dans les mêmes prix que Pasteur. J'aurais dû suivre leur conseil !!

trop belle la couleur rouge de la cuisine. Impatient de voir la cuisine montée pour découvrir le résultat final.