Nous possedons un terrain a Vidauban, dans le var, sur lequel nous cherchons a faire construire une maison en materiaux naturels (monomur, briques, chanvre, chaux...).
On ne devrait pas trop tarder a arreter notre choix sur un constructeur (ou une entreprise generale de batiment), et nous sommes en attente de 3 devis qui se rajouteront a celui que nous avons deja.
Pour notre plan de maison, il n'est pas encore totalement arrete, et il sera fait soit pas un constructeur, soit par un architecte selon le prestataire choisi.
Les donnees sont les suivantes : SHON de 120,1, terrain de 1201 m2 avec chemin en servitude, soit une surface utile de 1059 m2 pour environ 25 m x 40 m plat.
Au point le plus etroit le terrain fait 24,60 m, donc en respectant le POS ca donne une largeur de construction maximale de 14,60 m.
Nous voulons 4 chambres (dont en fait un bureau et une salle de jeux pour les enfants), une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un salon avec cuisine ouverte, un garage et une terrasse couverte.
Le but egalement est de faire une chauffage au bois par foyer ferme et redistribution d'air chaud. Egalement chauffe eau solaire.
Le plan presente les cotes exterieures, par contre j'ai pas encore indique les cotes interieures, car je tatonne encore a quelques centimetres pres.
On l'a pas mal retravaille, mais il y a encore des petits points qui ne nous satisfont pas tout a fait :
- Entree : etroite, mais je ne veux pas "manger" sur le sejour, ni sur les chambres, et il n'est pas possible de faire une arche droite (porte dans l'axe du mur). Par contre une arche courbe, ou angulaire ? Aucune idee si c'est possible, si vous avez des idees, n'hesitez pas a m'en faire part !
- Acces degagement : moi j'aime bien la porte de separation avec le WE dans le degagement, ma femme veut une separation du WC avec les chambres, donc une arche a la place de la porte du degagement et la porte reculee de 1,5/2 metres, pour separer en fait le WC des chambres. Mais bon, une arche sur la largeur d'un couloir (90 cm ?), aucune idee de ce que ca peut donner. La aussi si vous avez des avis...
- Pour les chambres du bas (cote sud), fenetres ou portes fenetres ? Sachant tout de meme que la chambre 2 sera celle des enfants.
Plus generalement toutes les remarques seront bienvenues, il existe sans doute des tas de bonnes idees qui ne nous pas effleure l'esprit.
Bonjour !
Je le trouve très bien ce plan. Mais je trouve un peu dommage :
- qu'il n'y ait pas d'entrée (vous allez perdre pas mal de chaleur quand vous ouvrirez la porte)
- que le séjour ne soit pas plus grand
- que le WC soit dans la salle-de-bains
Sinon, essayez de choisir une largeur du coin douche "stabdard" par rapport aux portes de douche. On avait un peu la même configuration que vous, et on n'a pas réussi à trouver une porte en "grande largeur" (on avait un peu plus de 1m20. Du coup, on a du mettre une cabine, et le petit coin sur le côté à été perdu.
Signature effacée par un modérateur pour non respect de la charte du site.
L'entree est en effet pas ideale, mais on doit faire avec une surface donnee (avec ce plan on est a 120,05 de SHON), et donc agrandir l'entree c'est prendre de l'espace sur le reste, et ca on veut pas, surtout que, comme tu le dis, on aurait aussi aime pouvoir tirer le sejour. Mais on fait avec le SHON qu'on a...
Faut voir si on ne peut pas monter une cloison a 45 degres a partir du rangement de l'entree, qui irait vers le mur nord pour former une entree, avec arche dessus. Pas assez d'espace pour la porte, ca c'est sur, mais vu que la cheminee en foyer ferme chauffera la piece on devrait pas trop souffrir du froid. A la limite si on fait une arche on accrochera un rideau !
Pour le WC dans la salle de bain, tu noteras que c'est un des deux WC seulement. On pourrait le cloisonner, mais ca nous ferait perdre de l'espace sur la salle de bain qui n'est deja pas tres tres grande (juste ce qu'il faut pour nos deux vasques.
Pour le moment j'imagine une largeur de 1 metre pour la salle d'eau. Je vais voir c'est quoi la largeur "standard" d'une porte de douche. Mais ca c'est pour une douche maconnee, non ?
Ah oui sinon en ce qui concerne le why not du garage, c'est en allant chez un constructeur qui a retouche notre plan (c'est lui qui nous a mis le garage au nord), il nous a dit de respecter une distance de 70 cm entre la porte d'entree et le devant du garage, pour des raisons esthetiques, et sur ce plan je les ai mis.
Maintenant c'est vrai qu'on pourrait envisager d'agrandir le garage a 6 m, mais ca laisserait un espace entre la porte d'entree et le garage de seulement 30 cm.
Merci ***** pour toutes ces idees, vraiment ca me fait plaisir.
J'ai mis ta proposition de plan au propre pour le montrer a ma femme.
Elle n'apprecie pas trop les modifications au niveau des chambres, perso je trouvais ca pas mal, mais je tiens aussi aux 2 chambres cote sud. Par contre ca bloque le deplacement du WC... A voir donc.
Pour la separation couloir-WC/chambres, vous avez gagne, je vais reculer la porte dans le couloir, et faire une entree ouverte en arche entre le sejour et le degament (avec rideau peut etre, on verra ca plus tard).
Si on garde le WC a sa place actuelle, on perd l'avantage de l'elargissement du coin repas, mais on va quand meme essayer de caser une arche a 45 degres avec le placard d'entreee a droite de la porte. Faut voir ce que ca donne au niveau espace.
Ca montre qu'il y a encore des arrangements a faire pour optimiser tout ca...
PB de raccordements d'angles sur les cloisons gauche et droite, tu vas avoir à faire à des ouvriers sans connaissance de décoration, donc travail certainement baclé
Le plafond en triangle, c'est pour les initiés !!!!
regarde leur plan, l'arche d(e Noé), et placée à 45° par rapport au deux cloisons gauche et droite.
En géobiologie, c'est très mauvais pour les ondes POSITIVES.
labricotier, le jeu de mot sur les arches tu l'avais deja fait, je suis deçue.
Pourquoi partir du principe que cette arche va etre realisee par des ouvriers incapables de la realiser
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
Une anse de panier à 3 ou 5 points les gars de chantier ne savent pas faire. C'est une vraie construction géométrique.
Un arc rampant à 2, ou tracé par points, points les gars de chantier ne savent pas faire.
Tu as également :
L'arc plein cintre
L'arc surbaissé
L'arc outrepassé
L'arc Tudor
L'ogive équilatére
L'ogive allongée
L'ogive raccourcie
Voila toutes les façons de faire une courbe, en plco, en plâtre, en béton, en bois, en tout ce que tu veux.
MAis les gars aujourd'hui, ne connaissent pas le tracé géométrique
Ils mettent une planche et 3 étais, et ça fais la rue Michel, et le client il est tout content, il à son cintre, mais c'est pas du tout ça.
Ca se trace sur le sol, pour le placo, ou on fait un gabarit en atelier pour le béton.
Donc quand je dis, qu'il y à risque à voir une COCHONNERIE dans son entrée, pour 20 ans je sais de quoi de parle, crois moi.
histoire des'amuser à repérer la maison quand elle commencera à se monter.... de quel coté de Vidauban, vers Le luc ou les Arcs? A l'époque de notre recherche de terrain, j'avais visité un terrain, pas très loin de l'intermarché, pas mal, mais c'était avant que nous ayons le coup de coeur pour celui que nous avons finalement acheté.
cath adhérent aamoi 00568
en rupture de contrat avec MAT
Draguignan (83)
Le terrain se trouve dans le quartier St Pons, on y accede via la route de la Garde Freinet.
On a obtenu notre permis le 15 mai, enfin, avec donc l'etude d'assainissement individuel, et quelques jours apres les raccordements au tout a l'egout viennent de reprendre, donc on est bon pour une demande de permis modificatif.
On devrait recevoir le devis de raccordement pour l'eau dans quelques jours, ca sera fait sous 3 semaines, et on signe le terrain mardi prochain, si la banque arrive a debloquer les fonds dans les temps.
On esperait le debut des travaux pour le printemps, maintenant si c'est en septembre on pourra presque pas se plaindre, notre constructeur RIPERT se laissant 4 mois (...) max pour debuter le chantier a la levee des clauses suspensives (terrain/permis/eau).
Je posterai les plans d'ici quelques jours, le temps de les scanner. Cela dit il y a encore 2/3 choses qui vont changer...
A+
CDA
Construction monomur à Vidauban
Constructeur : SARL RIPERT (La Garde)
Réceptionnée en juillet 2007
Membre utileEnv. 9000 messageBresse- Saône & Loire (71) (71)
Tiens l'abricotier je te relis et je tiens à confirmer par ma propre expérience.
J'ai demandé donc une anse de panier entre SAM et cuisine. Le plaquiste (poseur de plaques plutot) en trace une à main levée, un cintre une horreur. On voit ça, on la retrace comme il faut en utilisant un truc tout con, à savoir une ficelle et un crayon, de quoi faire trois cercles quoi... Le plaquiste la reprend sur l'autre peau, la chie alors qu'il avait juste à découper puis recopier. En plus il fait le dessous de l'arrondi au BA13, et les angles au map... Toujours une horreur.
Les bandeurs sont là depuis 2 semaines, ils me mettent un peu de map dessus tous les jours et n'ont toujours pas réussi à faire un truc symétrique entre droite et gauche, et surtout droit dans la profondeur. 15 jours et aucun n'a eu l'idée de se faire un petit gabarit en bois ou même en papier. T'y crois ?
Ah c'est un métier...
Pour le plan interieur, toutes les marques roses sont des points a revoir avec le contructeur lors de la mise au point avant le plan technique.
Au menu, donc :
- choix de la porte d'entree (demi-lune par defaut)
- la fenetre cuisine a decaler de 9 cm
- un muret cuisine
- l'evacuation de la hotte
- la position du conduit de cheminee
- mettre des WC suspendus
- fixer une taille standard de placards (2 m ?)
- supprimer la porte ainsi que la cloison entre la douche et la chambre 4
- details des sanitaires, afin qu'on voit si on garde ou si on achete nous meme
Si vous avez des remarques, elles sont bienvenues.
A+
CDA
Construction monomur à Vidauban
Constructeur : SARL RIPERT (La Garde)
Réceptionnée en juillet 2007
Enfin, après 2 mois d'attente, le chantier a enfin commencé le 20 septembre, avec la venue du terrassier, du maçon et du conducteur de travaux pour le traçage et les tranchées.
Voici quelques photos de cette première journée de travaux :
Ca date donc de mercredi, jeudi ils ont posé les semelles et les parpaings pour le VS ont été entreposés sur le terrain. Par contre ils n'ont pas encore coulé les fondations, j'espère qu'ils feront ça demain matin car la météo prévoit des sacrées averses à partir de dimanche, et non seulement ça retarderait les fondations, mais en plus ça abimerait sans doute les fouilles.
Des nouvelles photos très bientôt !
CDA
Construction monomur à Vidauban
Constructeur : SARL RIPERT (La Garde)
Réceptionnée en juillet 2007
Merci pour vos messages, on espère que tout va bien se passer, j'ai quand même envoyé un dossier à l'AAMOI au cas où...
Bon, pas de fondations aujourd'hui, pas de bol, il faisait super beau, et demain ils prévoient de la pluie dans la soirée. On peut toujours espérer un caprice de la météo vu qu'aujourd'hui déja il devait pas faire beau, et que le soleil brille dans le var !
Les photos du jour :
Comme si on y était (un peu comme dans Star Wars) :
En séchant la terre a tendance à s'effriter pas mal, ca crée de petits éboulements, pas faciles à ramasser vu que les fers sont en place. J'espère que la possible pluie ne fera pas trop de dégats.
A+
CDA
Construction monomur à Vidauban
Constructeur : SARL RIPERT (La Garde)
Réceptionnée en juillet 2007
Bon ben ce que je craignais est arrivé : la pluie a fait de gros dégats dans les fouilles, ça c'est effondré un peu partout, les semelles sont recouvertes de terre, les fondations devaient être coulée demain mais en l'état ce n'est pas envisageable...
Mon conducteur de travaux s'est rendu sur le chantier ce midi, mais je n'ai pas eu de retour de sa part. Je vais le contacter demain matin à la fraiche pour voir ce qu'il compte faire, mais de mon point de vue il faut au minimum retirer les semelles pour faire un nettoyage complet, à la pelle ou au tracto.
C'est quoi la chose à faire dans le cas de dégats causés par la pluie au niveau des fouilles ???
Construction monomur à Vidauban
Constructeur : SARL RIPERT (La Garde)
Réceptionnée en juillet 2007
Nouvelles du 26 septembre : j'ai eu mon conducteur de travaux au téléphone ce matin, il m'a dit que les fondations devraient être coulées demain. Il a confirmé mon impression d'hier soir, à savoir que les fouilles ont morflé à cause des violentes pluies de dimanche, mais il m'assure que les maçons vont nettoyer les fouilles à la main et à la pelle avant que les fondations soient coulées, quitte à soulever les semelles.
Je suis repassé sur le terrain ce soir, un peu plus tôt qu'hier afin d'avoir plus de lumière (hier soir à 20h il faisait très sombre), et ma première impression a été confirmée, le fond des fouilles est rempli de terre meuble, amenée par la pluie, et par endroits les fers sont fortement recouverts de terre, ce qui doit bien faire perdre 10 à 15 cm de profondeur.
Je m'étais dit que je pourrais commencer à remonter des mottes de terre, mais c'est en fait plus de la boue que de la terre, et la quantité de travail est importante, surtout que le dégagement est rendu très difficile par les semelles posées. Il reste de l'eau au fond par endroits, c'est encore bien boueux.
Résultat : je stresse, vu que demain je ne pourrai quoiqu'il arrive pas être sur le chantier avant 18h, et que je ne veux pas que les fondations soient coulées si le sol ne peux pas les encaisser, et si les fouilles ne sont pas propres.
Ma femme m'assure que notre constructeur ne prendra pas le risque le couler les fondations si il y a un risque, mais j'ai du mal à faire un confiance aveugle pour une étape aussi importante...
Pas cool de stresser dès le début du chantier, et tout ça à cause de la pluie... C'était bien notre veine, le déluge dans le var 4 jours après les fouilles...
Construction monomur à Vidauban
Constructeur : SARL RIPERT (La Garde)
Réceptionnée en juillet 2007
MAJ du 27/09 : je me suis rendu sur le chantier ce matin à 7h30 avant de partir au boulot pour prendre quelques photos des fouilles abimées par la pluie, photos que voila :
Environ 5 minutes après moi sont arrivé les maçons qui ont constaté l'état des fouilles, en pestant un peu contre le constructeur qui a laissé passer 1 semaine entre le terrassement et la coulée du béton, avec pour rappel le déluge entre temps (malheureusement, les aléas de la vie...). Ils ont donc pris pelle et truel et ont commencé à défaire les semelles pour nettoyer tout ça. En fait il semblerait que le béton aurait du être coulé vendredi dernier, mais qu'à cette date il n'y avait pas de béton disponbile, d'où le décalage dans le temps...
Mon conducteur de chantier est arrivé 5 minutes après les maçons, il m'a dit que les maçons allaient nettoyer les fouilles et que le béton serait livré dans la matinée, par petits camions. Je suis donc parti rassuré au travail.
Ma femme est passée vers 11h sur le chantier, le béton avait été livré à moitié, les maçons lui ont dit avoir nettoyé les fouilles à la truelle et avoir surélevé les fers de 10cm afin qu'ils ne reposent pas sur le sol lors de la coulée des fondations.
Ce soir je suis passé sur le chantier un peu avant 20h et les fondations ont été coulées, les fers verticaux sont bien en place, les parpaings ont été préparé sur le chantier pour la mise en place du vide sanitaire. Il y avait bien des petits tas de terre sur les cotés qui devaient venir du nettoyage des maçons je pense.
Vu que tout le monde a l'air parfaitement serein, aussi bien les maçons, mon constructeur, et mon épouse, je pense qu'il faut que je commence à accepter de faire confiance aux artisans qui vont nous construire notre maison, et à admettre que je ne pourrai de toute façon pas tout faire par moi-même, et que la construction d'une maison ne demande pas autant de minutie que ce que mon coté maniaque de la précision l'exigerait.
Donc voilà, je me force encore un petit peu mais dans l'ensemble je suis content, ça avance, et je doit juste finir de me persuader que mes fouilles étaient bien assez propres pour couler les fondations.
Je prends des photos des fondations demain !
Construction monomur à Vidauban
Constructeur : SARL RIPERT (La Garde)
Réceptionnée en juillet 2007
Ce soir je suis bien content, après mes craintes avec l'histoire des fondations et des intempéries, voilà que ça avance bien, et proprement, vu de près je trouve que le maçon a fait un super travail.
Il va falloir que je vois avec Ripert pour l'appel de fonds des fondations, la dommage ouvrage réglée mais pas encore reçue (on doit recevoir quelque chose au fait, et si oui de qui ?), la DOC pas encore faite à ma connaissance, et y a-t-il un document à recevoir concernant la garantie de bon achèvement ?
J'attends également toujours ma confirmation d'adhésion à l'AAMOI, et je tarde de voir la plancher de notre maison en place et la brique monomur faire son apparition !
A+
CDA
Construction monomur à Vidauban
Constructeur : SARL RIPERT (La Garde)
Réceptionnée en juillet 2007
Membre ultra utileEnv. 80000 message3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,
bravo au maçon et tite remarque en passant :
va vvvvite à la mairie, et dépose la 1): c'est obligatoire et 2): en cas de fin de chantier difficile, c'est cette date qui sert à compter le délai de construction et les retards... (je ne te le souhaite pas bien sur mais on ne sait jamais ).
Mon petit soucis pour la DOC, c'est que les 3 exemplaires sont chez Ripert à La Garde, je vais les appeler demain pour qu'ils la deposent au plus vite ou qu'ils me l'envoient avec l'appel de fonds par exemple.
Construction monomur à Vidauban
Constructeur : SARL RIPERT (La Garde)
Réceptionnée en juillet 2007
Vendredi, les maçons ont terminé le VS et ont mis en place l'arase sur les agglos. Il semble également que le plombier, à moins que ce soit encore une fois les maçons, ait mis en place le réseau d'évacuation au TAE dans le VS.
Voici les photos prises ce dimanche finalement pas si pluvieux que ça :
La sortie pour le TAE, qui passera sous le garage (qui lui ne sera pas sur VS) :
Si le temps le permet, ça devrait donc avancer vite cette semaine, avec peut être la plancher en place dans les jours qui viennent.
Seul gros doute : ils n'ont pas installé le réseau PVC au niveau de la cuisine. Vu qu'on est en TAE et sans fosse, je me demande si c'est un oubli ou si le réseau cuisine ne passe pas par le même réseau que les sanitaires, même dans le cas d'un TAE. A noter qu'ils ont également prévu les raccordements pour le cumulus et le lave linge qui seront dans le garage. Je vais donc appeler mon conducteur de travaux tôt demain matin pour qu'ils corrigent si c'est un oubli.
A noter que j'ai vérifié les mesures de la maison ce soir, et qu'il n'y a pas 1cm de différence avec ce qui était prévu dans le plan, chapeau les ouvriers.
La suite bientôt, a + !
CDA
Construction monomur à Vidauban
Constructeur : SARL RIPERT (La Garde)
Réceptionnée en juillet 2007
Purée, je me sens un peu seul sur mon post, mais voici tout de même les dernières nouvelles : hier nous avons eu droit à la mise en place des poutrelles et hourdis sur le VS, et la dalle du plancher a été coulée aujourd'hui.
Voici les photos prises hier matin, les photos de la dalle suivront demain (je rentre tard du boulot, il fait nuit) :
Membre ultra utileEnv. 80000 message3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir
meuh non, on est là, on suit, on suit, t'inquiètes pas, si on voit un truc qui merdouille on prévient !!!
on attend les fotos de la dalle et surtout, les briques !!!!
euh, pour le sechage de la dalle chuuuut fô pas demander trop fort c'est... 28 jours
non, non Jpaul, pas la tête ! je blague !!! quelques heures plus tard tu peux marcher et souvent le lendemain ils posent les palettes (bien réparties quand même).
ce qui fait plaisir ou plutot qui console c'est que... y a pas un super ciel bleu pour une fois y a même des nuages
Bonjour *****, je posterai les photos de la dalle ce soir, je les ai prises ce matin vers 7h20, pas de nuages mais un soleil pas encore levé, ca fait plaisir de voir que tout avance a grande vitesse, mais je crois que c'est souvent le cas dans le gros oeuvre d'apres ce que j'ai lu sur ce forum.
Les points qui trainent sont :
- la DOC, faut que je rappelle mon constructeur a ce sujet
- l'AAMOI, pas de nouvelles alors que l'adhésion est partie depuis plus d'une semaine
- l'appel de fonds, les murs vont commencer a monter que j'aurai encore rien payé...
Pour la dalle, je pensais bien que c'etait comme pour les fondations, a savoir sechage tres rapide, mais n'etant pas sur j'ai deconseille ce matin par telephone a ma femme de ne pas laisser monter nos deux filles dessus...
A bientot !
CDA
Construction monomur à Vidauban
Constructeur : SARL RIPERT (La Garde)
Réceptionnée en juillet 2007
Les villas des belges en fait ce sont ces villas jumelées qui sont faites pour les belges à l'entrée de Vidau sur la gauche de la grande ligne droite quand tu viens du cannet, derrière le marchand de poterie.
Non, notre terrain se trouve quartier St Pons, direction la Garde Freinet (a droite a l'entree du centre ville), on passe les 2 ponts puis a droite direction Chateau Mouresse.
A vol d'oiseau ce n'est pas tres tres loin de l'autoroute, mais on ne l'entend pas, sauf les jours de mistral. Avec la maison et la vegetation je pense qu'on doit pouvoir s'en isoler quasi-completement.
Construction monomur à Vidauban
Constructeur : SARL RIPERT (La Garde)
Réceptionnée en juillet 2007
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ça tombe beaucoup.. beaucoup.... 
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