NOTRE AVIS SUR LE CONSTRUCTEUR : NEGATIF - Pas recommandé
Succession de promesses jamais tenues quant aux délais d'interventions des différents corps d'état
La maison a été réceptionnée en Janvier 2013 après 18 mois de construction et malgré ce retard : un bon nombre de réserves
qui ne sont toujours pas levées.
Les interventions restantes se font au compte goutte !!!
Visite des directeurs pour finaliser au plus vite le reste des réserves, un mois plus tard pas un seul appel pour aucune des réserves encore en liste !!!
Le discours ne change pas et les actes non plus ....
Nous faisons construire une maison cubique de 160 m2 qui comporte :
REZ DE CHAUSSEE
- Salon / Séjour avec cuisine ouverte 56 m2
- Chambre 13 m2
- Coin douche
ETAGE
- 3 chambres
- Salle de bain
- WC
Garage avec toit terrasse accessible de l'étage
AVANCEMENT DE LA CONSTRUCTION
2011
Coulage des fondations 12 Juillet
Vide Sanitaire 21 Juillet
Coulage dalle 27 Juillet
Elévation des murs RdC du 14 au 21 Novembre
2012
Elévation des murs Etage du 27 Déc. au 3 Janvier
Toiture à partir du 24 Janvier
Menuiseries 8 Mars
Début d'installation chauffage 15 Mai
Enduit extérieur du 15 au 18 Mai
Carrelage du 29 Mai au 4 Juin
Escalier 4 Juin
Gouttières 6 Juin
Prises électriques du 8 juin au ...
Pose du garde-corps terrasse 6 septembre
Enduit refait du 29 septembre au
Très belle maison, la terrasse sur garage est géniale.
Nous hésitons à prendre une parcelle dans ce beau lotissement. Quelqu'un un aurait il le plu ou le règlement de lotissement à me communiquer par mail ?
Autre question sur l internet : Numericable arrive rue Ringeval avec un débit de 30 Mo, pour l'adsl il n y a quasi rien. Pensez vous que nous pourrons être raccordé ?
Bonsoir,
Le cahier des charges fait plus de 50 pages et je ne l'ai pas ss fichier informatique ; il y a pas mal de contraintes
Vous pouvez le demander auprès de la Société ADEVIA à Lievin, mais je ne sais pas s'il reste encore des terrains disponibles
Pour le câble, je ne me suis pas encore renseignée
Bonjour,
Je rencontre Logifrance mercredi. Nous souhaitons aussi passer au modèle cubique pour éviter le problème de sous-pentes à l'étage.
Pourriez-vous me donner un ordre d'idée du prix par MP ?
Merci d'avance
nous allons egalement faire construire sur la zac du paradis mais hesitons encore pour le choix du constructeur...qu'est ce qui vous a fait choisir logifrance?
ou en est votre projet?vous etes sur la premiere tranche?
merci
bonne journée
nous allons egalement faire construire sur la zac du paradis mais hesitons encore pour le choix du constructeur...qu'est ce qui vous a fait choisir logifrance?
ou en est votre projet?vous etes sur la premiere tranche?
merci
bonne journée
Nous faisons construire sur la 1re tranche
Nous l'avons choisi pour le rapport qualité /prix
et le commercial était à notre écoute et très disponible, contrairement à beaucoup d'autres !!
ok ok!!et les constructions ont elles deja commencer pour cette tranche 1? il faudrait que j'aille jeter un oeil sur l'avancé de la viabilisation de la 2eme tranche. le depot du permis de construire et tout ce qui est administratif a t-il été long pour vous?
bonne soiree ou nuit ou journée d'ailleurs.
Il y a déjà une maison en cours de construction sur la 1re tranche
Pour l'obtention du permis de construire, il faut compter environ 3 semaines donc c'est assez court
Pour votre info, les travaux de viabilisation de la 2e tranche ont déjà commencé
La route a déjà bien avancé et la viabilisation des terrains est en cours également
bonjour tout le monde, je voulais juste vous dire qu' il y a deux post sur la zac le paradis à libercourt et donc sur l' autre post il y a pas mal d' autre personne qui font construire dans ce lotissement. Pour ma part ce sera la parcelle 50. bonne journée à tous
Et je rajoute, je viens de voir que numericable diffuse la tnt par le cable à libercourt. donc si ca marche on aurait pas besoin de mettre une antenne sur le toit
pourrais tu m'en dire plus sur Logi france...mon plan de maison ressemble très fort au tien...
à part que la chambre de l'étage, près de la sdb serait plus grande...
peux tu me donner une idée de budget?
et niveau isolation, que t'ont ils proposé?
un grand merci!!!!
bjour à tous, j'ai 1 petite question sur logifrance, le gars que j'ai rencontré m'a dit que pour la DO on devait la souscrire directement, sans que ce soit eux qui la souscrivent en notre nom ? cela me semble cureiux, surtt que d'autres csteurs la prennent ds 1 package avec la décénale, la parfait achèvement etc.
que vous ont-ils dit ?
je les ai relancé mais comme le temps commence à nous presser, je voudrais savoir s'ils souscrivent la DO et tout le reste ou pas ?
de même pour les plans, les nôtres ne rentrent pas ds 1 de leur gamme... alors je ne sais pas si je peux attendre une réponse de leur part ou pas ?
et enfin, quel type de finitions proposent-ils ? en cloisons, carrelage, type de portes, etc ?
merci d'avance
6 mois qu'on y habite et toujours dans les travaux...
à tout hasard, chez qui as-tu pris ta DO et à combien te revient-elle ? je veux dire c'est dans les 3% du prix total de ta maison, c'est ça ?
car les autres csteurs m'ont dit qu'ils avaient 1 "pac" : DO pour le client (nominatif) et pour eux, DC, parfait achèvement, au prix et date convenu etc...
et 1 csteur m'a dit que c'était au csteur de la fournir, même si nominative et sortie du prix ? je ne pense pas qu'ils prennent de marge dessus d'ailleurs, elle est obligatoire à souscrire pour certains, ds 1 pac et du coup, si le client en prend 1 autre, il doit qd même la payer chez son cst, car lui la paie...
alors ça m'a paru bizarre de devoir la souscrire moi-même, as-tu toutes les autres garanties que l'on trouve généralement ds les CCMI ? (parfait achèvement, délas et prix fixés, biennale...)?
6 mois qu'on y habite et toujours dans les travaux...
Effectivement chez beaucoup de constructeur la DO est conprise dans le prix de la maison mais chez Logifrance ils m'ont proposé de la prendre moi meme.
Je suis passé par mon assureur habituel a savoir le cabinet Pilliot à Lille (courtier en assurances)
Le coût est bien de 3%, les démaraches sont compliquées mais Logifrance à fait directement les démarches avec mon assurance.
Nous sommes un jeune couple avec un bébé et nous avons aussi acheté un terrain TRANCHE 2. C'est la première fois que nous construisons et nous avons tellement de questions ...
Nous avons fait plusieurs constructeurs mais sommes indécis. Nous avons rencontré LOGIFRANCE, maison d'en france et les autres sans aucunes conviction. Ce qui me rebute un peu chez logifrance c'est qu'il n'y a aucune négociation, qu'il ne prenne pas en charge la DO, et qu'il y a pleins de frais annexe. Il nous manque bcp d'information, j'ai peur des surprises. Qu'en pensez vous ? Par qui passez vous pour la constuction de votre maison ? Avez vous des bons plans ? Avez vous des informations que je ne connais pas ?
nous avons rencontré logifrance et pour une maison cubique avec 4 pans et en enduits il faut compter 125600 € hors frais annexes pour une maison 113 m²
et vous avecz vous d'autres idées de constructeur dans les maisons cubiques ?
Pour trouver d'autres constructeurs, vous pouvez consulter le magazine visite immo (que vous trouvez généralement dans les agences immobilières) il y a souvent un cahier avec les constructeurs. En ce moment il y a beaucoup de constructeurs qui proposent des maisons cubiques.
Concernant les frais annexes, vous ne pourrez pas y échapper quel que soit le constructeur.
Nous nous passons par Logifrance car ils sont bien placés en prix par rapport à la surface habitable.
Nous avons consulté d'autres constructeurs qui étaient à 50% de plus en terme de prix.
Après tout dépend des finitions que vous souhaitez.
Il faut consulter un bon nombre de constructeurs et demander un devis.
Vous constaterez déjà le sérieux du constructeur car nous avons rencontré des constructeurs qui ne nous ont jamais répondu suite à la visite du commercial.
Enfin la dalle est coulée (le début des travaux a été un peu long à démarrer)
maintenant séchage de la dalle pendant leurs congés d'été et les murs commenceront fin août /début septembre.
Je fais également construire sur ce lotissement...
Vous avez fait le choix d'une maison cubique car le réglement imposait une toiture de garage plate ?
Si oui, comme moi, n'êtes vous pas surpris de voir que pour le moment aucune n'a de toit plat.
Adevia m'avais confirmé (et aux différents constructeurs) que c'était un impératif quand on les appelais...
Votre projet à l'air très sympa... on sera voisin de 50/60m...
Nous avons choisi une cubique car c'était ce que nous souhaitions faire construire
Adevia ne nous a jamais dit qu'il était impératif de mettre un toit plat
et la mairie autorise tous les styles de toitures, donc le choix était assez large.
J'ai remarqué qu'il y a une autre maison cubique qui est en cours de construction dans la zone 1
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Surface habitable : 160m² Superficie terrain : 600m²
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