Bonjour
Ma compagne et moi-même allons nous lancer dans la construction.
J'ai un grange qui m'appartient et que nous souhaitons rénover. La dalle est bonne, il faut en revanche arracher la charpente.
La partie Nord donne sur une cour, au sud c'est le jardin, à l'est, il y a la maison d'un voisin à 2m et à l'ouest on est accolé au voisin.
Nous souhaitons la faire en ossature bois et BBC.
Comme nous avons prévu de faire tout le second oeuvre par nous même, nous allons essayer de vous faire suivre toutes els étapes de nos travaux. Mais pour l'instant c'est rendez-vous entre les banques, les constructeurs et architectes.
Je mettrai le plus rapidement des photos actuelles du lieu en question.
A bientôt
Si le projet respecte les critères BBC, vous pouvez entrer dans le cadre du programme Je rénove BBC (voir sur www.energivie.fr) vous permettant d'avoir des aides non négligeables... Il y a une liste d'entreprises adhérentes au programme qui pourra bien vous aider je pense, dont certaines peuvent gérer l'ensemble des travaux ce qui me semble le plus efficace.
Pour ma part, je m'abstiendrais de passer par un archi qui facture chère une prestation assez légère finalement.
Bienvenue sur le forum!nous ne sommes pas très loin....
Je viens de voir une belle réno d'une grange vers chez nous,avec des sortes d'ouvertures vers le haut pour profiter de la hauteur sous plafond et on peut apercevoir,par endroit,les poutres de la charpente.C'est un bâtiment public et le résultat est superbe,il y a une avancée du toit comme chez vous.
à bientôt.
Et où est cette rénovation? Je travaille sur Mulhouse. Je peux peut-être jetez un coup d'oeil.
Pour nous toutes la toiture va être arraché car les poutres ont brûlés il y a une cinquantaine d'année.
Nous avons aussi en projet de transformer une grange, dans le Bas Rhin.
Les plans sont prêts, on va faire la demande de permis de construire la semaine prochaine.
Nous passons par un maître d'oeuvre qui fait régulièrement des transformations de grange. Il s'occupe de tout ce qui est gros oeuvre. Au final, il nous restera plus que la deco à faire nous même.
Nous avons la chance de pouvoir garder la charpente et la toiture qui a été refaire il y a une vingtaine d'années, et donc encore en bon état.
Avez-vous contacter des entreprises proposant de l'offre globale? Il y en a 2-3 sur le Haut-Rhin que j'ai pu voir, elle réalise l'ensemble des travaux (éventuellement hors second oeuvre) et sont censées garantir la performance énergétique.
Ca y'est nous allons commencer.
Le rendez-vous est pris avec le constructeur. Il est d'acord pour s'occuper de nous avec notre budget.
1er rendez-vous pour le 9 mai. Va falloir commencer à vider la grange!!
Il n'y a pas tant d'années de stockage. Je n'en ai que 40 ans. Lol
Surtout des piquets pour les vignes qu'il faut déplacer et le reste sera pour la déchetterie ou par vendre sur le net.
Non on a pas eu le temps d'aller voir pour le moment. On a prévu d'aller faire un tour à la cité de l'habitat à Lutterbach donc on passera en même temps.
oui,d'autant que les matériaux utilisés ont l'air basiques.Ce serait bien de jeter un oeil à l'intérieur aussi même si ce n'est pas une habitation,l'agencement est très sympa aussi.
Voilà, nous avons eu le premier rendez-vous avec la société architecte. On a surtout discuter du mode de fonctionnement, de leur façon d'établir leur devis, des différentes étapes.
Pour toute l’élaboration de l'étude, ils nous demandent 6500€. Est-ce d'après vous un prix raisonnable?
L'étude comprend :
- Etude de l'existant (mesures, analyse de l'existant,...)
- Création de tous les plans
- Constitution et dépose du permis de construire
- Élaboration du devis complet et détaillé (juste fourniture, avec ou sans main d-oeuvre selon les postes)
Le prochain rendez-vous a lieu dans 10 jours, où on doit déjà payer l’acompte de 50% (ce que je trouve normal).
Un premier jet de plans et d'idées devraient nous attendre.
ça démarre!vous devez être impatients de voir les plans!
pour le tarif,je ne sais pas,on a procédé différemment et on avait aussi le suivi de chantier fait par l'archi.(on payait au pourcentage de l'avancée des travaux) et on n'a pas payé tout de suite mais au bout de quelques mois.
En fait la société que l'on prend a 2 entités. 1 entité qui concerne tout ce qui architecture, ingénierie, plan, devis, permis de construire, suivi de chantier. Puis elle a une 2ème entité qui est la construction de maison à ossature bois, menuiserie, isolation.
Après pour les autres postes de la construction, ils font appel a des sociétés partenaires ou en fonction de nos choix à d'autres sociétés. Elles sont choisies en fonction de la garanties décénnale, de la qualité des travaux, des prestations ,...
Préparation > Plan de maison
Par notre_rêve le 20/07/2011 à 13h56
Bonjour à tous ,
Les semaines passent.... les choses bougent ... doucement LOL
Demain soir, rdv pour la consultation des premières esquisses à l'échelle... nous avons hâte ! D'après le dernier coup de fil, il a bien avancé et a pas mal d'idées...
Et une journée quand on attend .... c'est long, trèèèès long
Voilà, suite à la réunion avec l'architecte. voici le premier jet de plans qu'il en découle.
Le rez de chaussé se compose, du salon, de la salle à manger, la cuisine qui donne directement dans la cour, une entrée, une salle de bain avec une douche, un cellier et un garage (qui servira plus de pièce technique avec l'établi, les bacs pour la déchetterie,...).
Entre l'entrée et la cuisine, entre l'entrée et salon et entre le salon et la salle à manger, il y a des ouvertures. Nous ne sommes pas pour des portes afin de laisser cela accessible facilement.
Toute la partie salon/salle à manger est orienté au sud, afin de capter un maximum de chaleur du soleil. Dans l'entrée à gauche se trouve l'escalier pour aller à l'étage.
On arrive de manière assez centrale au niveau du 1er étage. Ce plan, nous l'avons pour l'instant fait nous même. Nous avons donc 3 chambres, dont 1 avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire et WC, et 1 pièce qui va nous permettre de stocker les documents administratif (fiches de paie, factures, contrats,...) et d'autres choses. La partie à droite de l'escalier servira à mettre un petit bureau. Le mansardé de l'étage commence à 2 mètres.
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