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Présentation du projet :


Bonjour à tous

J'ai décidé d'ouvrir ce récit pour parler de la rénovation d'un batiment commercial familial. L'interet de cette rénovation est l'utilisation de bois en complément des pierres actuelles.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Les pignons avancent »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lahume le 12/03/2011 à 18h30
Vive les MOB ! Les pignon montent vite, l'étage prends forme.

Pignon étage

Vue générale

Etage
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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lahume Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message La Hume (33)
Les poutres (faitage et autres) de la charpente sont posées aussi. Des photos demain.
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Env. 30000 message Gironde
Salut
Pas mal de taf en perspective !
le mariage bois/pierre risque d'être vraiment sympa Smile
Je penche, donc je suis

Chris
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« Ca avance : charpente, murs bois, démolition »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lahume le 14/03/2011 à 21h27
Voici les dernieres photos :

Mur bois :




Démolition de la charpente avant

La charpente avant est en phase de démolition.



Charpente :



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« Ca avance à l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lahume le 17/03/2011 à 01h21








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Env. 30000 message Gironde
Salut ,

Dans le 33, vous êtes souvent secoue par de gros coup de vent : c'est un élément que vous avez pris en compte dans la conception de la toiture, ou pas dubtout ?
Je penche, donc je suis

Chris
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« La charpente avance »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par lahume le 18/03/2011 à 15h37
Voici les dernières photos :





L'angle qu'on voit un effet (collage de 2 photos). En fait, tout est droit
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Membre utile Env. 600 message Bordeaux (33)
Cela restera un batiment commercial ou cela deviendra-t-il une habitation?
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lahume Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message La Hume (33)
Ca restera un batiment commercial, la faute a un PLU trop exigeant (obligation de créer des places de parking pour des logement, ce qui était impossible dans notre cas. Nous etions obligé d'en acheter à la mairie : 15 000€ par place !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Membre utile Env. 600 message Bordeaux (33)
Ah oui, c'est le problème :/
C'est la même chose à Bordeaux, heureusement nous avions la place pour un garage.

C'est dommage, cela aurait pu faire une maison très sympa ;)
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lahume Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message La Hume (33)
A la base, on voulait faire 2 commerces (2x35m2 environ) + 2 petits apparts (2x40m2)... En plus, c'est un super coin pour vivre, a 5mn a pied du port et de la plage : http://goo.gl/maps/jSLU
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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« La charpente, toujours »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par lahume le 22/03/2011 à 09h45
Voici les dernieres photos :





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Photographe Env. 2000 message Le Village Des Vaches (59)
lahume a écrit:A la base, on voulait faire 2 commerces (2x35m2 environ) + 2 petits apparts (2x40m2)...


vous allez faire quoi alors ??? 1 ou 2 magasins et pas de logement

c'est pour de la location ????
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lahume Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message La Hume (33)
Oui, deux commerces sans logement, à la location
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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lahume Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message La Hume (33)
Nouvelles photos :







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« Ca avance : couverture et cloison en cours »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par lahume le 24/05/2011 à 19h44
Le couvreur a bientot fini de poser les tuiles. Ca donne bien, dans le pur style arcachonnais (tuiles plates marseillaises, gouttières en zinc, avant toit en bois, etc ...)






A l'interieur, ca progresse aussi tres vite avec la pose de la mezzanine, et les cloisons qui avancent a toute vitesse :

Avant :

Les murs sont désossés... Sans les vieux lambris, on se rend compte du boulot pour tout rendre propre !

Apres :



Pose de la mezzanine

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De : La Hume (33)
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Env. 30000 message Gironde
Ah enfin : du nouveau
Je penche, donc je suis

Chris
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Dept : Gironde
Ancienneté : + de 20 ans
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« Cloison et etancheité »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par lahume le 30/06/2011 à 09h35
Les travaux avancent en particulier au niveau des cloisons.

Avant :

Les murs sont désossés... Sans les vieux lambris, on se rend compte du boulot pour tout rendre propre !

Apres :

Ici, bientot, un magasin de homecinema

Avant :

Avant rénovation

Après :



Actuellement, l'etancheur bosse sur le toit terrasse :


Etancheite du toit Terrasse.

Les nouvelles menuiseries sont posées

Remarquez les nouvelles menuiseries (avant ci dessous

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« Etancheité du toit terrasse + chape »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par lahume le 05/07/2011 à 11h30
Voila, le toit terrasse est étanche ET isolé par l'exterieur et interieur.

Etancheité toit terrasse.

Etancheité toit terrasse.

Etancheite toit terrasse.

La chape du RDC est coulée. Ca commence a ressembler à quelque chose.

La chape est coulée

La chape est coulée
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De : La Hume (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30000 message Gironde
Je serais curieux de connaitre la conso énergétique annuelle
Je penche, donc je suis

Chris
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Dept : Gironde
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« Bardage quasi fini ! »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par lahume le 18/08/2011 à 15h24
Voici quelques avant/apres :

Le batiment avant rénovation

-------------------------
Les nouvelles menuiseries sont posées
-------------------------
Etancheite du toit Terrasse.
-------------------------


Ca change non ?
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De : La Hume (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30000 message Gironde
Ça commence à avoir de la gueule
Je penche, donc je suis

Chris
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Ancienneté : + de 20 ans
 
Photographe Env. 2000 message Le Village Des Vaches (59)
lahume a écrit:Ca change non ?


a peine ,bravo jolie travail
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Le Village Des Vaches (59)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour,

Je t'invite à aller sur ce sujet : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-155011.php et à vérifier ce qu'il y a écrit dans ta notice descriptive.
Il semblerait qu'il y ait des problèmes d'arase (non conforme au DTU) chez plusieurs constructeurs dans le 33. Cela créerait des problèmes d'humidité dans les planchers par remontée de capillarité.
Cordialement,
Alterius non sit qui suus esse potest
Picto recompense Membre utile
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Dept : Gironde
Ancienneté : + de 13 ans
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« Saturateur »

Jardin - exterieurs > Terrasse Par lahume le 20/07/2015 à 05h40
On a saturé la terrasse ! Une vraie horreur a faire, mais ca rend mieux :

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De : La Hume (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Aude
lahume a écrit:On a saturé la terrasse ! Une vraie horreur a faire, mais ca rend mieux :

Pose du sarurateur aqua terrasse bois clair.

Bonjour,
beau rendu, quel saturateur avez vous utilisé ?
Je confirme que ce n'est pas une joie de passer un tel produit... Chez nous le résultat était bien les premiers mois, mais maintenant la teinte "fane", donc le printemps prochain on recommencera, mais cette fois-ci nous utiliserons un pistolet à peinture sur compresseur pour éviter d'avoir des traces de pinceaux...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Aude
Ancienneté : + de 9 ans

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lahume Auteur : lahume
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Gujan Mestras Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 156m²
Superficie terrain : 200m²
Informations sur le projet Entreprise du batiment du projet :
Technic's Habitat
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